竣工验收评估报告（监理版）

****⼯程竣⼯验收评估报告

总监理⼯程师：技术负责⼈：法定代表⼈：****公司

****⼯程监理项⽬部年⽉⽇⼀、⼯程概况

⼆、质量评估依据

1. 建设⼯程施⼯合同及补充协议、建设⼯程监理合同。2. 批准的⼯程建设⽂件。

3．⼯程相关的法律、法规、规范性⽂件。

4．建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准、相关专业⼯程质量验收规范及其他技术规程。5．施⼯图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。

6．经批准的监理规划、监理细则、旁站监理⽅案。7. 经批准的施⼯组织设计、专项施⼯⽅案、施⼯技术⽅案。

三、本阶段⼯程项⽬监理机构⼈员

四、监理⼯作范围和服务内容

1、根据建设⼯程监理合同约定承担本⼯程施⼯阶段的监理⼯作，具体包括本⼯程实施阶段全过程的⼯程质量控制、⼯程造价控制、⼯程进度控制、履⾏建设⼯程安全⽣产管理的监理职责、合同管理、信息管理以及协调与本项⽬有关的各⽅主体之间内外部关系即“三控、三管、⼀协调”等监理⼯作。

2、本单位⼯程在施⼯过程中，根据建设⼯程监理规范以及与⼯程建设相关的施⼯规范、规程、标准，本着“公正、科学、诚信、守法”的原则，严格按相关施⼯监理程序对每⼀道⼯序进⾏验收。即在施⼯单位⾃⾏检查合格的基础上报经监理验收合格并签认后，⽅可进⾏下道⼯序施⼯。未经监理验收、签认的⼯序，严禁进⼊下道⼯序的施⼯。

3、在施⼯中监理以事前、事中控制为主，事后控制为辅的⽅法，采⽤巡视、平⾏检验及旁站的⽅式和相应的措施严格控制⼯程质量，对⼯程中的每⼀道⼯序进⾏严格把关，在关键⼯序和关键部位实⾏旁站监理。严格执⾏监理报验制度和程序，对施⼯过程中出现

的问题均以⼝头或签发监理通知单的形式要求施⼯⽅限期整改直⾄复查验收合格。五、按图施⼯情况，主要设计变更及执⾏情况

本单位⼯程施⼯单位均按照施⼯合同约定以及设计图纸和设计变更⽂件,现⾏的施⼯规范，地⽅法规及验评标准进⾏施⼯，并完成了相应承包内容。设计变更⼿续完整、签字、盖章齐全，未发⽣重⼤设计变更情况。未发现施⼯单位有违反⼯程建设强制性条⽂的⾏为。

六、见证取样、送检情况

主要材料与试件见证取样、送检情况如下表：

七、质量控制资料核查情况

以上质量控制资料均按《福建省建筑⼯程⽂件管理规程》进⾏核查均符合要求

⼋、混凝⼟强度评定情况

本⼯程混凝⼟采⽤商品砼，由***************有限公司提供。砼强度有C45、C40、C35、C30共4个强度等级。各部位混凝⼟均按规范要求进⾏见证取样、送检，砼试块取样与留置组数均符合要求。砼试块强度概况如下表：

②砼同条件试块共留置28组，试验报告21份，强度评定如下：

③砼抗渗试块共留置6组，试验报告9份，试验结果均符合要求。

九、砂浆评定情况

1）本⼯程地下室抗浮锚杆⾼压注浆为M30⽔泥砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M30⽔泥混合砂浆试块最⼤强度值为41.7Mpa、最⼩强度值为36.8Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。

2）本⼯程砌体砂浆为M5.0⽔泥混合砂浆及加⽓砖专⽤砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M5.0⽔泥混合砂浆试块最⼤强度值为11Mpa、最⼩强度值为9.5Mpa；M5.0加⽓砖专⽤砂浆试块最⼤强度值为11.4Mpa、最⼩强度值为9.2Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。⼗、安全与功能检查1、试⽔记录

屋⾯经2⼩时以上的淋⽔试验与平屋⾯经24⼩时以上的蓄⽔试验，仔细检查，⽆发现渗⽔现象，防⽔效果良好。屋⾯蓄⽔、淋⽔试验记录共2份。

2、建筑物垂直度、全⾼测量记录

提供建筑物标⾼、全⾼、垂直度测量记录各1份。建筑物标⾼设置了5个测点，测点的距离数量均满⾜规范要求，测量结果在规范允许的范围内；建筑物全⾼测量各设置了5个测点，所有测点的测量数据均在规范允许的范围内，记录完整，签章齐全；建筑物垂直度测量均设置了5个测点，所有测点的测量结果满⾜规范要求，垂直度测量记录完整，签章齐全。3、建筑物沉降观测

本⼯程沉降观测分布点按设计要求进⾏设置，共设置5个观测点，⾄今共观测12次，累计最⼤沉降量为4.0 mm，最⼩沉降量为3.4 mm，整个建筑物沉降均匀。

4、门窗“三性”试验

建筑门窗在现场经见证取样、送检，做⽓密性、⽔密性、抗风压性试验，“三性”试验检验报告1份，试验结果符合要求。建筑幕墙在现场经见证取样、送检，做⽓密性、⽔密性、抗风压性、平⾯内变形试验，“四性”试验检验报告4份，试验结果符合要求。

5、化学锚栓抗拔试验

化学锚栓在现场经见证取样、送检，做抗拔承载⼒试验，检验报告1份，试验结果符合要求。6、给⽔管道通⽔试验

排⽔系统按给⽔系统的1/3配⽔点同时开放，检查各排⽔点通畅，接⼝处⽆渗漏。试验结果符合要求。7、消防管道压⼒试验

低区（-2~14层）⽔压的⼯作压⼒设计值为1.0Mpa，试验压⼒为1.5Mpa；⾼区（15~32层）⽔压的⼯作压⼒设计值为1.5Mpa，试验压⼒为1.9Mpa；试验结果符合规范要求。8、排⽔⼲管通球试验

从排⽔管的顶端放下⼀个直径75mm的实⼼塑料⼩球，从上到下，最后从⼀层排⽔⼝出来，通球畅通，⽆堵塞。试验结果符合要求。

9、照明全负荷试验

在照明系统各控制回路通电试运⾏之结果均⽆故障的情况下，将所有照明灯具均投⼊运⾏，经24h通电，空⽓开关、电度表、灯具、开关运⾏情况均正常。运⾏过程中每隔2h 检查线路的电流、电压值均符合设计及规范规定。试验结果合格。10、避雷接地电阻测试

接地电阻测试结果的最⼩值为0.2Ω，最⼤值为0.5Ω。测试结果合格。11、线路、插座、开关接地检验

经检查，电⽓线路的接地连接，⾦属线槽与接地⼲线及其相互跨接接地连接紧密可靠，未发现遗漏、不导通现象，开关、插座接地线连接牢固，⽆接线错误、遗漏和串接现象。检验结果合格。

以上安全与功能检测资料完整，主要功能项⽬的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。⼗⼀、分部分项⼯程质量验收记录

本⼯程共有9个分部，其中⼟建⼯程有：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋⾯等分部，安装⼯程共有：给排⽔与采暖、建筑电⽓等分部，专项⼯程有：节能分部。⼯程质量验收概况如下表：

⼗⼆、建筑节能分部概述1、节能施⼯

1）、墙体：各材料进场均有合格证及复试报告，符合要求；施⼯过程中严格按照相关要求进⾏质量的控制；

2）、门窗：各型材及配件进场均有合格证，玻璃进场有合格证并进⾏可见光透射⽐、遮蔽系数及露点检测，制作完成后委托检测中⼼进⾏“三性”、“四性”检测，符合要求；施⼯过程中严格按照相关要求进⾏质量的控制，并做好成品的保护⼯作；3）、屋⾯：材料进场均有合格证并进⾏送检复试，符合要求；施⼯过程中严格按照相关要求进⾏质量的控制，并做好成品的保护⼯作，及时上报监理单位进⾏验收。

4）、电线、电缆：材料进场均有合格证并进⾏送检复试，符合要求。施⼯过程中严格按照相关要求进⾏质量的控制，并做好成品的保护⼯作。2、节能验收

节能⼯程质量控制资料基本齐全，施⼯过程中按相关规范做好隐蔽验收⼯作，观感较好，符合要求。⼗三、单位⼯程观感评定情况

本单位⼯程观感经施⼯单位、监理单位共同检查，所检查20个观感项⽬，评定等级为“⼀般”。

⼗四、单位⼯程质量综合评估

依据《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》GB50300-2013，该单位⼯程施⼯单位已完成施⼯图纸及合同约定的各项⼯程内容，符合设计⽂件和施⼯验收规范要求，所含各分部、⼦分部、分项及检验批⼯程质量验收全部合格；质量控制资料完整，安全和主要使⽤功能符合设计与规范要求，观感质量评价为⼀般。经评估⼯程质量为合格，同意组织竣⼯验收。总监理⼯程师:****公司年⽉⽇