物业小区管理规定

业小区管理制度

1、非小区住户不得随意进入小区;来访者须在门卫处登记;经同意后方可入内..

2、装修施工人员凭发放的临时出入证进入小区..

3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置..机动车辆不得停放在小区内;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场..

4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时;必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区;并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核;如住户确实无法陪同;必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码;并签名确认同意;方可将物品搬出..

5、小区发生治安、消防、交通、等方面的突发事件时;物业管理员和住户都有义务积极配合;维护小区的安全稳定..及时采取措施;维护现场秩序;通知有关部门;并做好善后工作..

6、遵守小区和公布的各项规章制度;对不遵守制度的住户进行劝阻和制止..

7、住户应“看好自家门;管好自家人;守好自家物”;增加自我.. 8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序;造成治安隐患的人、事..

9、小区的经营户须依法经营;遵守国家、法规;服从的管理;不得从事非法经营活动.. 2环境保护管理规定

1、爱护;不采摘花朵;不践踏草坪;不损坏树木..

2、爱护公共设施;不乱拆、乱搭、乱建、乱贴;保持小区环境整洁.. 3、小区各商业市场、商业网点;饮食门店不得乱扔废弃物;乱倒污水及排放其它污染物..

4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音..特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音;违者管理人员有权干预制止并采取必要措施..

5、小区内各种车辆在指定地点停放;出入禁鸣;整齐有序.. 6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备.. 3清洁卫生管理规定

1、请自觉维护小区的;不随地吐痰;乱丢果皮、纸屑、烟头等;不;不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品.. 2、垃圾装袋;置于垃圾收集点内;以便及时收集清理.. 3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道..

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物..饲养宠物必须符合的有关规定;且不得影响邻里休息..带宠物在小区散步时;不污染环境..宠物伤人由其主人负责赔偿..

5、住户装修房屋;不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所..

6、小区内任何公共场所;均不得乱涂、乱画、乱张贴;违者负责清除和粉刷费用;并在公告栏予以曝光..

7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用扩大营业场地.. 8、提醒进入小区的亲友;遵守小区的管理规定;维护小区的整洁.. 9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作;积极配合环卫、部门采取多种形式开展宣传;使住户人人爱清洁;个个讲卫生.. 5停车管理规定

1、小区停车场;专供购 租车位的住户使用;所有外来车辆未经许可;不得进入；闲杂人员不得入内..

2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡;一车一卡;持卡出入；须登记;经同意发临时车辆停放卡;持卡进入;离开时退卡.. 3、租用固定车位的车辆应按位停放;租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放..对临时进入区内的车辆停放实行择位停放.. 4、停车场地将采取24小时值班并做好记录;严格按消防规定配备消防设备和器材..

5、停车场地应保持;不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天..

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭;限速5公里/小时..

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放； 8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离;不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍..

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型;车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况;发现问题应及时通知车主并作好登记； 10、车辆停放后;车主要带走车上所放置的物品;并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备;不慎损坏时需照价赔偿;若造成严重事故者将追究其法律责任； 12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准;按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置;并根据停车时间规定收费； 13、若车主不慎丢失车辆出入卡;应立即通知管理人员;提供有关资料;经核实后缴纳办卡成本费;由物管公司补发出入卡；

14、若车辆在停放区被损坏者;原则由损坏双方协商解决;严重者可向保险公司索赔;当班保安员与物业公司共同协助调查处理；

15、所有停放车辆;必须按规定停放;对违规行车和停泊车辆的车主;管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施;由此造成的损失一概由车主负责..

6消防安全管理规定

1、消防工作坚持“预防为主;防消结合”的方针;实行综合管理、群防群治..

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传;提高住户消防安全意识..

3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养;使其经常处于良好备用状态;并将检查情况报公司备案..

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区;教育儿童勿在小区内玩火.. 5、发现初期火灾要及时扑救;对情况严重难以扑灭的;应及时拨打“119”电话求救;并协助维持火场秩序;配合事故处理..

6、自觉遵守电器安全使用规定;不得乱拉临时电气线路;严禁擅自拆、改、装燃气燃油设施和用具..

7、遵守市燃放烟花爆竹的有关规定;杜绝火险隐患..

8、进行室内装修;必须严格遵守装修管理规定;防止发生火灾事故.. 9、不准从窗户向外扔烟头;没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内.. 10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻;不得擅自封闭或堆放杂物..

11、消防设施、器材不得挪作他用;严防损坏和丢失..一经发现;将作出严肃处理..

12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为;及时制止或向有关部门报告.. 1治安管理规定

1、非小区住户不得随意进入小区;来访者须在门卫处登记;经同意后方可入内..

2、装修施工人员凭发放的临时出入证进入小区..

3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置..机动车辆不得停放在小区内;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场..

4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时;必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区;并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核;如住户确实无法陪同;必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码;并签名确认同意;方可将物品搬出..

5、小区发生治安、消防、交通、等方面的突发事件时;物业管理员和住户都有义务积极配合;维护小区的安全稳定..及时采取措施;维护现场秩序;通知有关部门;并做好善后工作..

6、遵守小区和公布的各项规章制度;对不遵守制度的住户进行劝阻和制止..

7、住户应“看好自家门;管好自家人;守好自家物”;增加自我.. 8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序;造成治安隐患的人、事..

9、小区的经营户须依法经营;遵守国家、法规;服从的管理;不得从事非法经营活动.. 2环境保护管理规定

1、爱护;不采摘花朵;不践踏草坪;不损坏树木..

2、爱护公共设施;不乱拆、乱搭、乱建、乱贴;保持小区环境整洁.. 3、小区各商业市场、商业网点;饮食门店不得乱扔废弃物;乱倒污水及排放其它污染物..

4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音..特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音;违者管理人员有权干预制止并采取必要措施..

5、小区内各种车辆在指定地点停放;出入禁鸣;整齐有序.. 6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备.. 3清洁卫生管理规定

1、请自觉维护小区的;不随地吐痰;乱丢果皮、纸屑、烟头等;不;不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品.. 2、垃圾装袋;置于垃圾收集点内;以便及时收集清理.. 3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道..

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物..饲养宠物必须符合的有关规定;且不得影响邻里休息..带宠物在小区散步时;不污染环境..宠物伤人由其主人负责赔偿..

5、住户装修房屋;不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所.. 6、小区内任何公共场所;均不得乱涂、乱画、乱张贴;违者负责清除和粉刷费用;并在公告栏予以曝光..

7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用扩大营业场地.. 8、提醒进入小区的亲友;遵守小区的管理规定;维护小区的整洁.. 9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作;积极配合环卫、部门采取多种形式开展宣传;使住户人人爱清洁;个个讲卫生.. 5停车管理规定

1、小区停车场;专供购 租车位的住户使用;所有外来车辆未经许可;不得进入；闲杂人员不得入内..

2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡;一车一卡;持卡出入；须登记;经同意发临时车辆停放卡;持卡进入;离开时退卡.. 3、租用固定车位的车辆应按位停放;租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放..对临时进入区内的车辆停放实行择位停放.. 4、停车场地将采取24小时值班并做好记录;严格按消防规定配备消防设备和器材..

5、停车场地应保持;不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天..

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭;限速5公里/小时..

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放； 8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离;不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍..

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型;车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况;发现问题应及时通知车主并作好登记； 10、车辆停放后;车主要带走车上所放置的物品;并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备;不慎损坏时需照价赔偿;若造成严重事故者将追究其法律责任； 12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准;按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置;并根据停车时间规定收费；

13、若车主不慎丢失车辆出入卡;应立即通知管理人员;提供有关资料;经核实后缴纳办卡成本费;由物管公司补发出入卡；

14、若车辆在停放区被损坏者;原则由损坏双方协商解决;严重者可向保险公司索赔;当班保安员与物业公司共同协助调查处理；

15、所有停放车辆;必须按规定停放;对违规行车和停泊车辆的车主;管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施;由此造成的损失一概由车主负责..

6消防安全管理规定

1、消防工作坚持“预防为主;防消结合”的方针;实行综合管理、群防群治..

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传;提高住户消防安全意识..

3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养;使其经常处于良好备用状态;并将检查情况报公司备案..

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区;教育儿童勿在小区内玩火.. 5、发现初期火灾要及时扑救;对情况严重难以扑灭的;应及时拨打“119”电话求救;并协助维持火场秩序;配合事故处理..

6、自觉遵守电器安全使用规定;不得乱拉临时电气线路;严禁擅自拆、改、装燃气燃油设施和用具..

7、遵守市燃放烟花爆竹的有关规定;杜绝火险隐患..

8、进行室内装修;必须严格遵守装修管理规定;防止发生火灾事故.. 9、不准从窗户向外扔烟头;没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内..

10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻;不得擅自封闭或堆放杂物..

11、消防设施、器材不得挪作他用;严防损坏和丢失..一经发现;将作出严肃处理..

12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为;及时制止或向有关部门报告..