受苏州南山置业有限公司委托，苏州天平建设监理有限公司对苏州南山金成家园一期一标47#工程进行施工阶段监理。该工程自2009年03月20日开工至今，总体工程施工内容已具备验收条件，经我们会同建设单位、施工单位对其主体质量查验，评估意见如下：
一、工程概况
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 工程名称 工程地点 建设单位 施工单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建筑面积 基础/结构类型 结构层次 建筑高度 安全等级 混凝土结构 抗震设防 抗震等级 ±0.00m 施工日期 混凝土 砌体 钢筋等级 梁断面尺寸 苏州南山金成家园一期一标47# 苏州市金阊区城北西路1958号 苏州南山置业有限公司 上海星宇建设工程有限公司 上海光华勘测设计院有限公司 苏州市规划设计研究院有限责任公司 苏州天平建设监理有限公司 约4393.63M2 独立基础 十八层 53.9m（檐口） 二级 二（a）类 6度 四级 相对于黄海标高3.42m 2009年03月20日～2010年01月25日 主体结构C30、构造柱、圈梁C25 M7.5混合砂浆、多孔砖、ALC砌块 HPB235、HRB335、HRB400 200×450、200×400、200×500 二、评估依据
1、国家法律、法规、标准： 《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号） 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号） 《中华人民共和国合同法》 《工程建设监理规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《钢筋焊接及试验规程》JGJ18-2003
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件 2、 设计、工程勘察等文件： 设计图纸及设计变更 图纸会审记录 地质勘察资料 3、合同及其他：
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同 监理规划 监理实施细则 施工组织设计 施工方案
三、主要监理工作内容
1.
监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理实施细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。 2. 3. 4. 5. 6. 7.
经审核本工程施工许可证已办理。
施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。
施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。 施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理单位复核，符合设计要求。 施工中的专项施工方案经审查均符合要求。
新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。 8.
审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。 9.
对分包单位的构配件、原材料的质保资料，各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。
10. 监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对
于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、梁柱节点钢筋绑扎、避雷接地的焊接、预留孔洞等施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组织验收。
11. 施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实
测、目测等检验符合要求和施工技术规范。
12. 在施工过程中共签发了 2 张监理工程师联系单、 5 张监理工程师通知单，施工单位整改
完毕。
13. 现场无安全、质量事故。
四、工程验收情况
根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下： 1、 钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施
工验收规范规定。
2、 各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。
3、 砼采用商品砼，按规范留置同条件养护试块、拆模试块、标养试块，现场没有设置标养室、
所有标养试块均送检测中心养护。
4、 水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。 5、 各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。
五、监理评估结论
a）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》的规定， 苏州南山金成家园一期一标47# 主体结构分部工程所含分项工程均经验收 合格 。 b）工程质量控制资料 基本完整 。 c）工程观感 一般 。
d）评估意见：综上所述， 苏州南山金成家园一期一标47# 主体结构分部工程，在监理过程未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，主体结构分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，暂评定为 合格 ，敬请 苏州市 建设工程质量监督站予以核验。
苏州天平建设监理有限公司 南山金成家园项目监理组
附件一
2010年01月25日
工程质量控制资料核查记录
工程名称 项目 序资 料 名 称 号 份数 份数 意见 苏州南山金成家园一期一标47# 施工单位 上海星宇建设工程有限公司 应有 实有 核查 核查人 1 2 3 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 9份 21份 32份 9份 21份 32份 齐全 齐全 齐全 强度待4 建 筑 与 结 构 5 6 7 8 9 10 11 12 1 施工试验报告及见证检测报告 72份 72份 测 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌砼合格证 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 44份 18份 44份 18份 齐全 齐全 5/1 5/1 齐全 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验 4 4 齐全 给 排 2 报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 2 2 齐全 水 4 与 5 采 6 暖 7 8 建 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 6 6 齐全 筑 2 电 气 3 4 5 6 7 8 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验 4 报告 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 4 齐全 1 3 1 3 齐全 齐全 18 18 齐全 检查结论 经核查：资料基本齐全，符合设计及规范要求。 核查人： 王 意 总监理工程师： 日期： 2010年01月25日 附件二 主体结构
监 理 抽 查 情 况 汇 总 表
分项工程名称 模板工程 钢筋工程 砼施工 砼结构 墙体砌体 检验 批数 46 88 52 26 18 一次报验通一次报验通过批数 过率% 46 88 52 26 18 合计抽查点数 60 140 其中合格点数 51 121 合格率% 85% 86% 验收 结论 合格 合格 合格 100% 100% 100% 100% 100% 90 70 74 56 82% 82% 合格 合格 合计 230 230 100% 360 302 83% 暂定合格 附件三
填表人： 王 意 总监理工程师： 日期： 2010年01月25日
原材料检验情况汇总表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 材料名称 钢筋HRB335 12 钢筋HRB335 14 钢筋HRB335 18 钢筋HRB400 8 钢筋HRB400 14 钢筋HRB335 14 钢筋HRB400 8 钢筋HRB400 10 钢筋HRB400 14 钢筋HRB400 16 钢筋HRB400 18 钢筋HRB400 20 钢筋HRB400 22 钢筋HRB400 25 代表 数量 27.972 47 41.94 26.5 39.2 43.12 16.08 13.6 13.72 19.91 43.56 36.684 49.358 16.632 检验报告编号 中天钢铁集团有限公司 冷水江钢铁有限责任公司 芜湖新兴铸管有限责任公司 日照钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 检验 结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 备注 15 16 17 18 19 20 钢筋HPB235 6.5 钢筋HPB235 8 钢筋HRB400 8 钢筋HRB400 10 钢筋HPB235 10 钢筋HPB235 6.5 4.592 16.017 9.99 8.5 3.0 4.15 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 日照钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 邯郸钢铁有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格 填表人： 王 意 总监理工程师： 日期： 2010年附件三01月25 日
原材料检验情况汇总表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 材料名称 钢筋HRB400 12 钢筋HRB400 20 钢筋HRB400 8 钢筋HRB400 10 钢筋HPB235 18 混凝土实心砖 多孔砖 蒸压加气砼砌块 水泥 中砂 代表 数量 10.0 20.0 20 20 3 1万块 5万块 1万块 180T 540T 检验报告编号 马鞍山钢铁有限公司 江阴市西城钢铁有限公司 江苏永钢集团有限公司 日照钢铁有限公司 马鞍山钢铁有限公司 苏州市华科新型墙体材料有限公司 丹阳市河阳砖瓦厂 常熟市大象新型材料有限公司 无锡龙达 苏州新区 检验 结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 备注 3批 2批 2批 2批 16 17 18 19 20 填表人： 王 意 总监理工程师： 日期： 2010年01附件四月25日工 程 试 验 情 况 汇 总 表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 项目 电渣压力焊 混凝土试块（标养） 混凝土试块（同条件） 砂浆试块 拉拔试验 混凝土保护层 部位 一层柱至十八层柱 一层至屋面 一层至十八层 一层至十八层 主体 主体 结果 合格 合格 合格 合格 合格 梁合格 板不合格 备注 有技术核定单 17 18 19
填表人： 王 意 总监理工程师： 日期： 2010年01月25日
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