出租人： 身份证号码：
住址： （以下简称甲方） 承租人： 身份证号码：
住址： （以下简称乙方）
经双方协商一致，甲方愿将享有所有权的商业用房（住房）出租给乙方。现双方依据《中华人民共和国合同法》的规定，并就具体事项达成共识，签订本合同予以认可，共同遵守。
一、房屋状况。甲方出租的房屋位于南江县 。房屋建筑面积约 平方米，已装修。房屋主体和墙壁、地板、屋顶、门窗及附属设施完好，不存在安全和质量隐患。
二、租期及用途。出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方承租房屋的用途为 。未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
三、租金支付。一次性支付，租金不包括甲方应该交纳的税、费。租金确定：合同签订之日起3日内一次性交清 年的租金，合计人民币 元，合同期限内不增加租金。租期满后，根据市场行情增加租金。
四、出租房屋收益产生的税费及使用该房屋所发生的水
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电费、物管费、城管费和经营活动中发生的税、费及产生的其他民事责任、法律责任等，由乙方承担。
五、乙方不得对房屋进行装饰，不得改变房屋主体结构，不得影响和损害相邻方的利益。
六、乙方应依法经营，照章纳税，不得从事违法经营活动，不得对楼上、楼下及相邻业主或住户造成任何不良影响。
七、乙方使用房屋期间，应注意加强用气、用水、用电安全，严禁超负荷用电、用气，注意防火、防盗、防电、防漏气，做到人走关灯、人走关闭气阀、人走关好水阀、人走关好门窗。如出现安全事故，责任自负。
八、租房户室内不得乱拖、乱接线路和气管，对防火、防盗、防漏气、用电安全进行经常性检查，如有情况变化，及时报告给物业管理及业主。同时承担房屋的消防安全责任，负责附属设施的必要的修缮和维护。在维修和修缮时必须经过业主的同意，聘请专业人员操作，因乙方人为原因造成房屋及配套设施损毁的，由乙方承担赔偿责任。
九、租期届满时，乙方必须如期将承租标的物归还甲方，如需延长租赁期，乙方必须在期满前60日通知甲方，经甲方同意后另订租约方可继续租赁；若甲、乙双方未达成续租，乙方则必须如期交还承租标的物，搬运室内杂物，将房屋清扫干净，不得借故施延使用期限。
十、严禁将硬质杂物、丝状物、不易腐烂物随意流入下
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水道，以防堵塞，在使用过程中如有管道堵塞或损害，应急时找专业人员给以修复、疏通，费用自理。
十一、室内防护设计，严格按照物业管理要求进行，室内居住或活动人员严禁攀爬、跨越、跳跃、凌空操作，如出现安全问题，责任自负。
十二、租房时交纳保证金 元，租期届满后，乙方交清各种费用和室内清扫干净后，甲、乙双方共同检查屋内设施设备完好情况，如有损坏、丢失，按照现行价格赔偿并修缮好后退还其保证金。
十三、违约责任。在承租期间，乙方有下列情形之一的，即视为违约，需按租金总额的百分之三十（30%）承担违约金，并解除合同：
1、逾期支付租金超过60日（含60日）的； 2、未经甲方同意转租、转借该房屋或故意损坏房屋及设施的；
3、利用房屋进行违法活动或从事违法经营的； 4、租期届满后，乙方不主动向甲方交还房屋的。 乙方违反本条第4项约定的，除承担违约金外，每逾期一日，还应向甲方支付租金 元（ ），并赔偿因此给甲方造成的损失。
十四、以上协议一式两份，甲、乙双方各一份，签字生效，若发生纠纷，先行协调解决，协商达不成共识的，采用
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以下方式解决：
1、提交巴中市仲裁委员会仲裁； 2、依法向南江县人民法院提起诉讼。
甲方： 委托代理人： 联系电话： 乙方： 委托代理人： 联系电话：
合同签订地点：南江县南江镇合同签订时间：
年 月 第4页 共5页
日
室内物品清单
万和热水器 1个 抽油烟机 1个 燃气灶 1具 水龙头 1个 淘菜盆（双孔） 1个 镜面+玻璃台 1套 水箱 1个 淋浴器 1套 铝合金玻璃隔断 1个 （双开门） 毛巾杆 1个 长方形顶灯 1具 窗台防护栏 2个 各类插座开关 完好 线路通畅 地板光滑、整洁、干净水龙头完好 顶部完好
甲方签字：
柜式洗手槽 1个 浴霸 1套 便盆 1个 混合阀 1个 防护栏 1套 地漏 3个 圆形顶灯 8具 储柜门灶台 全套 凉衣杆 3个 门窗完好 开关自如 墙壁干净、无污染。乙方签字： 年 月 日
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