综合开发建议书
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一、项目概况
项目名称：丽江·纳芮天然香料深加工产业化项目； 项目地址：云南省·丽江市·拉市乡； 计划用地：5000亩；
建设单位：秋琼贸易有限公司；
项目建设周期：2014年6月～2016年12月； 项目建设内容：
薰衣草、玫瑰花、玛卡种植基地建设【4500亩】；
研发办公中心、生产中心、营销物流中心设施建设【100亩】； 休闲体验中心、游客旅游度假中心建设【250亩】； 赛马场及观光自行车道建设【150亩】
项目投入达产后，秋琼贸易有限公司将新增年产高品质薰衣草精油
15吨，玫瑰精油68㎏，玫瑰水600吨；玛卡制品200吨及其副产
品的生产规模。每年新增销售收入4.66亿元。
项目投资：项目总投资8.0446亿元，其中流动资金0.15亿元；企业自筹资金2.98亿元，拟国内贷款5.06亿元。
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二、项目建设单位概况
秋琼贸易有限公司成立于2008年，地处人文及生态风景独特的古城—云南丽江，旗下拥有高端私人定制天然植物原生精油品牌——“纳芮”，是一家以精油产品为主导，时尚香薰系列、香水、香草茶等为配套，集设计、开发、种植、生产销售为一体的高科技民营企业，2013年预计销售规模突破4亿元人民币。在昆明市建成有深加工基地，拥有英国引进的全套超临界萃取技术生产线；同时拥有多个法国薰衣草、保加利亚玫瑰花、薄荷等种植基地。
经过多年的经营，公司具有雄厚的经济实力、强大的人力资源和广泛的销售渠道。公司产品具有很高的市场占有率及出口竞争力。
公司秉承“客户至上、诚信务实、创新进取、追求卓越”的经营理念。顺应政府“两化”互动,产城一体，农业生产提档升级的发展要求。在原有基础上，加大投资力度扩大生产规模。
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三、项目建设背景及条件
政策支持：根据十八大报告精神，认真贯彻落实“城乡统筹，集约发展”战略，按照“统筹城乡规划、统筹城乡产业发展、统筹城乡基础设施建设、统筹城乡公共服务”的要求。以特色产业为主旨，以统筹城乡为路径，以科技人才为支撑，以发展现代农业和生态旅游业为基础，以新农村建设为重点，努力实现土地利用集约化、城乡经济一体化，进一步推动新兴农业产业发展。
前景广阔：植物提取物是生物医药的核心原料和产品，目前被广泛应用于植物药、食品添加剂、功能性食品、化妆品等生产领域。随着21世纪生物医药迅猛发展，在新的医学模式影响下，具备活性或功能性的植物提取物产品备受青睐在世界范围内得到广泛认可，具有广阔的市场空间，并有效推动了医药对外贸易发展。
有所为、有所不为：突破丽江旅游产品的传统模式，为丽江旅游业做加法，打造中国特色的“马尔代夫”式高端旅游项目。
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丽江—独特的气候条件与保加利亚玫瑰圣地——卡赞勒克玫瑰谷极为相似。 最优品种—紫花重瓣玫瑰（R. rugosa f. plena）粉红单瓣玫瑰（R. rugosa f. rosea）
法国普罗旺斯狭叶薰衣草（Nardus）
推动—本地玛卡种植面积扩大，提高农民
收入
有机种植—不使用化肥、农药 滴灌技术—节水种植
无污染—环保无污染加工
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玫瑰观赏价值玫瑰是鲜切花市场上主要花卉品种，是中国传统的十大名花之一，也是世界四大切花之一，
素有“花中皇后”之美称。
玫瑰药用价值《本草正文》中道：“玫瑰花，清而不浊，和而不猛，柔肝醒
胃，疏气活血，宣通窒滞而绝无辛温刚燥之弊，断推气分药之中，最有捷效而最驯良，芳香诸品，殆无其匹”。
玫瑰营养价值明代卢和在《食物本草》中说：“玫
瑰花食之芳香甘美，令人神爽”。玫瑰花含有多种微量元素，维生素C含量高，玫瑰花可制作各种茶点，如玫瑰糖、玫瑰糕、玫瑰茶、玫瑰酒、玫瑰酱菜、玫瑰膏等。
玫瑰化工价值玫瑰为香料植物，从玫瑰花中提
取的香料——玫瑰油，在国际市场上价格昂贵；1kg玫瑰油相当于1.25kg黄金的价格，所以有人称之为“液体黄金”。
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薰衣草食用价值
薰衣助眠茶神奇配方早在古希腊、罗马时期就已现身。圣经中这种配方经现代人研究发现它富含挥发油、香豆素、单宁、类黄酮等，有花草植物配方，少量可用于药用、改善失眠等方面，用途很广。
薰衣草美容价值
可以用于生产高端洁面产品。
薰衣草药用价值
可用于治疗青春痘、滋养秀发,止痛镇定、 缓解神经、调节内分泌、养颜美容，安神
镇静，淡化疤痕，去痘印，改善睡眠，改善女性疾病如痛经等
观光价值
打造成丽江的普罗旺斯
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MACA译名玛卡或玛咖
一种生长在南美洲秘鲁安地斯山区海拔四千米以上的高原上的植物，我国云南丽江也有种植。
数千年来MACA一直被印加人看做是安地斯山神赐的礼物，当时印加人除了把MACA当成果腹的食物外，还意外发现MACA可以增加体力、增强耐力以及抵抗疲劳的力量，同时又可以增强人类及动物的性能力及生育力。 蛋白质含量为10%以上（胡宁湖畔的玛卡品种的蛋白质含量超过14%），59%的碳水化合物；8.5%的纤维，内含丰富的锌、钙、铁、钛、铷、钾、钠、铜、锰、镁、锶、磷、碘等矿物质，并含有维生素C、B1、B2、B6、A、E、B12、B5 ，脂肪含量不高但其中多为不饱和脂肪酸，亚油酸和亚麻酸的含量达53%以上，天然活性成份包括生物碱、芥子油苷及其分解产物异硫氰酸苄酯、甾醇、多酚类物质等。
传统上可用于增强精力、提高生育力、改善性功能、治疗更年期综合症、风湿症、抑郁症、贫血症，另外，它还具有抗癌和抗白血病等作用。是世界上十大畅销保健品之一。
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玛卡的应用及前景
玛卡中含有多种均衡合理的营养成份以及多种具有生物活性的次生代谢产物，因此，玛卡具备多种保健和治疗功能，传统上可用于增强精力、提高生育力、改善性功能、治疗更年期综合症、风湿症、抑郁症、贫血症，另外，它还具有抗癌和抗白血病等作用。这些神奇的功效在近十年引起了世界各国科学家的极大兴趣。关于玛卡的营养保健和药理、药效以及临床实验研究正在世界范围内全面展开，必将为人类的健康事业的发展做出越来越大的贡献。
美国太空总署（NASA）将玛卡列为航天员执行任务的必备食粮，因为航天员在重要且危险的太空任务中必须经常保持体力、维持头脑清晰及反应能力的最佳状态，玛卡都将这些功能一一实现。
玛卡也被国际奥委会列为准许运动员使用的体力增强剂之一。联合国粮农组织建议具备条件的国家推广种植，中国卫生部于2011年5月18日，批准玛咖粉为新资源食品。
云南是玛卡生产大省，根据云南省对玛卡的行业规划，计划到2020年，云南省玛卡的种植面积将达到20万亩，玛卡干品年产量达到2万多吨，届时，玛卡行业加工销售收入将破500亿元。可见玛卡具有巨大的发展空间。
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玫瑰精油
玫瑰精油为天然植物精油之王。广泛用于美容、美体、食品、烟草及香水及化妆品的调香剂。
健康功效——可预防传染病，治疗皮肤、调节内分泌，
促进人体生理和心理活动。
情绪功效——镇定、减压、安眠、安抚、热情、浪漫、
催情，增自信人缘、解愤怒忧伤，能使女人对自我产生积极正面的感受。
保养功效——能调整女性
内分泌，滋养子宫，缓解痛经，改善性冷感和更年期不适。尤其是具有很好的美容护肤作用，是最适宜女性保健的芳香精油。
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薰衣草精油
薰衣草精油是由薰衣草提炼而成，可以清热解毒，清洁皮肤，控制油分，祛斑美白，祛皱嫩肤、祛除眼袋黑眼圈，还可促进受损组织再生恢复等护肤功能。它能净化、安抚心灵，减轻愤怒和精疲力竭的感觉，使人可以心平气和地面对生活。
对心脏有镇静效果，可降低高血压、安抚心悸，对于失眠很有帮助。它是最好的止痛精油之一，能有效改善肌肉痉挛，对扭伤、肌肉使用过度以及风湿痛也有很好的缓解作用。
薰衣草精油特征组分
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国内薰衣草精油产量
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精油市场前景分析
香薰精油由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用，一直是
皇室贵族们专享的奢侈品，因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本，这几个市场约占全球市场的80%，销售额高达136亿美元左右。
根据一家国际知名的香薰精油品牌最新针对中国市场的研究，中国目前化妆品市场容量高达1800亿，而这其中香薰精油连2%的份额都不到。实际上，中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场，尽管潜力巨大，但形式单一，且品牌消费意识不强。
随着中国经济的不断持续发展，造就了一大批高收入阶层、拥有强大消费能力的中产阶级。从欧美市场的经验来看，香薰精油类产品一般占到化妆品市场30%左右。由此推测中国香薰精油市场潜力巨大，这个市场将会以5～8%的增长率持续发展。
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项目选址
本项目位于丽江市拉什乡中部，拉市海西南角。拉市海原为滇西北古地槽的一部分，中生燕山运动时褶皱隆起成陆，至中新世成为一个准平原，随着横断山脉造山运动的发展，到上新世末至更新世初，这个准平原又分割成三个相对高差在100米至200米的高原山间盆地 ，即拉市坝、丽江坝、七河坝。拉市坝是其中最高的坝子，坝中至今仍有一片水域，便称拉市海，湖面海拔2437米。水文汇水面积265.6平方公里，湖水原从西北侧的溶洞泄出。[1]过去，湖面季节变化显著，雨季水位高，最大蓄水量1.8亿立方米，水面9平方公里，水深可达9米；干季水位下降，甚至干涸。 属高原型西南季风气候，气温偏低，昼夜温差大。丽江的大部分地区冬暖夏凉。年平均气温在12.6℃～19.8℃，最热月的平均气温为18.1℃～25.7℃，最冷月平均气温为4℃～11.7℃，年温差小，但日温差较大。年极端最高气温25.1度，最低气温－27.4度，每年的5—10月为雨季，7、8月特别集中。光热、降水、土壤条件非常适合引种植物的生长。
交通状况良好。项目地块有4.5米宽水泥乡村道路与S308相连，离丽江市区10km。
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拉市海土壤成分测量
海南村 海南村丰乐3组 丰乐4组
PH: 7.7 PH: 7.8 7.4 有机质： 3.8% 有机质：4.6% 3.5% 全N： 0.21% 全N： 0.064% 0.067% 速效P： 16mg/㎏ 碱解氮：139 144
速效K： 102mg/㎏ 全P： 0.16mg/㎏ 0.16mg/㎏ 速效Zn： 0.2mg/㎏ 速P： 12.5mg/㎏ 15.2mg/㎏ 速效B： 0.3mg/㎏ 全K： 0.58mg/㎏ 0.49mg/㎏ 速效Mo： 0.08mg/㎏ 速K： 94.0mg/㎏ 100.7mg/㎏
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四、项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性
产品本身和行业发展的需要
该项目的建成，将大大推动丽江旅游业的进一步发展，并带动相关农业深加工产业的发展，这将在21世纪给人类社会带来巨大的变化。众所周知，随着社会发展，人们越来越重视并提倡绿色健康生活。而玫瑰精油与薰衣草精油以及玛卡作为纯天然产品，不仅没有任何毒副作用，而且具有益寿延年、提高人体免疫力的作用，预示着该系列产品具有极大的市场前景。
其次，由于农业现代化和农业生产向工业化过渡的发展方向，使农业生产与工业生产的关系越来越密切，因此各类农林产品的深加工产业化的发展也是大势所趋，同时，比起传统的农业所生产的初级产品，经过深加工后，产品具有更细密更广泛的应用价值和更高的经济价值。所以，从产品本身和行业发展方面来看，该项目的建设十分必要。
企业自身发展的需要
该项目的建成，将使公司获得一个快速发展的机遇，并对地方产业起到一个推进作用。玫瑰精油与薰衣草精油以及玛卡生产属于植物提取行业，到目前为止，植物提取物行业已经形成了一定规模，国内共有600多家植物提取物出口企业，但多数为医药保健食品公司或外贸公司，生产企业约有200多家，规模和技术水平都较低，提供的产品很多，但主要是没有技术含量的产品，具有一定拳头产品年产值在6000万元以上的企业为数不多，不超过十家企业。整体
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行业技术水平较低，随着我国经济建设的发展和人民物质生活水平的提高，该项目产品将迎来巨大的市场空间。同时，该项目的申请建设也是出于企业自身发展的需要，企业同样需要提档升级。
市场的需要
随着人民生活水平的提高，对自身生活品质的要求也越来越高。玫瑰精油与薰衣草精油以及玛卡等产品在国内国际市场上越来越受人们所熟识。所以，从产品前景和市场需求看，该项目具有良好的发展前景。
项目建设的可行性
1、本项目选址位于丽江市拉什乡中部，拉市海西南角。，项目选址所处位置地势平坦开阔，适宜修建。 2、交通条件优越。3、供水供电情况：项目所在地将统一由市政管网提供用水、用电，项目建设期用水和建成后用水有保证，供电稳定充足。
五、市场预测
植物提取行业现状和趋势
植物提取物是生物医药的核心原料和产品，目前被广泛应用于植物药、食品添加剂、功能性食品、化妆品等生产领域。随着21世纪生物医药迅猛发展，在新的医学模式影响下，具备活性或功能性的植物提取物产品备受青睐在世界范围内得到广泛认可，具有广阔的市场空间，并有效推动了医药对外贸易发展。我国植物提取物的出口额早在1999
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年就已超过中成药的出口额。在欧美国家，植物提取物及其制品（植物药或食品补充剂）有着广泛的市场前景，已发展成一个年销售额近80亿美元的新兴产业。
提取物的国际市场是个充满活力，不断成熟的市场，这主要是由于欧盟、美国、日本等发达国家或地区本身拥有良好的市场和产品教育。目前，我国的提取物主要出口国家为美国、德国、西班牙、日本、韩国等。
植物提取物具有开发投入较少、技术含量高、产品附加值大、国际市场广泛等优势和特点，也是目前重要进入国际市场的一种理想方式：经数年的发展，我国植物提取物已具备一定的产业规模，出口比例已超过中成药，并呈现上升趋势。
植物提取行业发展规模
中国植物提取物行业总体来说是一个新兴的行业，正处于发展阶段，其行业特征非常明显： 1、技术水平低的小企业多，未形成行业内的龙头企业
中国专门的植物提取物企业200家以上，但投资规模达到5000万元以上，不超过20家，总资产规模和年销售规模在1亿以上的企业不超过10家，大部分企业生产规模和年销售额在1500万元以上，没有自己的核心研发力，也没有自己的核心产品，根据国际市场的需求，提供初级产品，企业的收益受国际市场需求影响较大。
2、产品繁多，具有竞争力的品种极少
国内任何一家植提企业无论规模多小，一般都有20个以上的品种，但具有核心品种的企业很少，规模较大且具有独立开发科研能力的公司寥寥无几。代表性的品种包括：北京金可的甘草提取物和越橘提取物，湖南金农的茶多酚、
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罗汉果提取物，西安天诚的5-HTP、贯叶连翘等。中国每年向国际市场提供的品种约100种，但真正被广泛接受和占市场主流的产品只有十几种，主要是集中在具有药效功能的提取物。
3、区域自然资源优势明显
国内专业提取物企业大大小小200多家，年出口量超过3000万元的企业主要集中分布在京津地区、陕西、湖南、四川、云南和广西等几个省区，除了京津地区是凭借技术优势不具备自然资源优势之外，其他地区都具备一定的资源优势。
4、营销模式由被动型转为主动型
国内绝大部分中药企业都有自己的提取车间，因此国内植物提取物产品大多以出口为主，主要市场为亚洲、欧洲和美国。到目前为止，80%以上产品是通过外贸公司出口，绝大部分企业在国外没有办事处或自己的固定客户，2000年国际植提市场发生了重大变化，国外市场纷纷提高进入门坎，明显例子为银杏提取物，中国提取物市场价格不断不跌，使行业具有一定实力的企业认识到单靠外贸公司出口不是维持自身发展的办法，不少企业如北京金可、西安天诚、金农等企业纷纷在美国建立办事处，并重视培养自身稳定的客户，由被动型的市场接受者转变主动型的市场开拓者。
到现在为止，植物提取物行业虽然已经形成了一定规模，国内共有600多家植物提取物出口企业，但多数为医药保健食品公司或外贸公司，生产企业约有200多家。其次，整体行业技术水平较低，主要以低成本出口原材料为主，因此受国际原料市场的波动影响非常大，国内企业在国际市场上以降价低层次竞争手段为主，后果是国际市场对中国提取物的印象是低品质产品，购买价格很低，国内植提企业利润低，极大影响了国内植提行业的发展动力。国内植物提取物市场需求量一般占国内植物提取销售规模的5%左右，大多数产品是销外欧美和日本、韩国市场，近两年中国
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植物提取物年增长速度很高，在30%左右，剔除成本上涨因素，预计未来几年中国植物提取物的增长速度保持在20%左右。
本项目技术优势与支撑
1、秋琼贸易有限公司与云南农业大学、广西亚热带作物研究所、甘肃天工科技有限公司长期进行合作。 2、秋琼贸易有限公司利用甘肃天工科技有限公司关于“超声波强化-亚临界萃技术工艺”及广西亚热带作物研究所的发明专利技术“制取高纯度精油的方法”作为生产精油系列产品及副产品的技术支撑；
3、本项目所利用的设备及技术具有投资省、生产成本低、产品收率高、溶剂回收率高、清洁环保、生产效率高的特点。
六、产品及服务方案
本项目主要产品为玫瑰精油、薰衣草精油及其副产品，同时包括高端旅游服务。
产品及服务方案 （丽江2012年旅游人数1300万） 序号 1 2
产品（服务）名称 薰衣草精油 100%玫瑰精油 说明 鲜花香型(3000亩) 国际香型(1000亩) 单位 吨 ㎏ 数量 15 68 单价（万元） 1000 24 销售收入合计（万元） 15000 1632 20
3 4 5 6 7 8 9 10 玫瑰水 玛卡制品 有机复合肥 薰衣草玫瑰观光园旅游 高端度假区 养生体验及奢侈商业区 (500亩（外购原料)150吨） 农用 吨 吨 吨 600 200 2500 6.5 13 1.3 72000 2 28 0.15 0.1 0.01 0.6 0.1 1200 5600 375 6500 1300 7800 7200 46607 纳芮马场旅游 丽江高端消费游客（0.5%） 万人次 丽江消费游客（1%） 万人次 丽江高端消费游客（0.1%） 万人次 高端购物及体验 合计 ㎡ 公司产品发展规划 第一阶段：时间：1~2年。重点：建立市场基础 第二阶段：时间：2~5年。重点：业务稳定且发展 第三阶段；时间：5~10年。重点：产品创新
七、 技术方案、设备方案和工程方案
技术方案选择的基本要求
（1）项目技术方案以满足先进性、适用性、可靠性、安全性、经济合理性等为基本要求。 （2）主要生产线均由成套专用设备组成，生产工艺一般呈流水线布置。
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（3）主要生产线采用紧凑布局，以此节省厂房空间、有效地减少建设投资。 （4）主要生产线应体现出生产节拍（频率）快、设备磨损低等特点。
（5）尽可能地采用代微机控制技术，以简化配料工艺流程，从而降低配料楼的造价，提高配料工序的频率，减少机械故障。
工艺流程
本项目主要利用高科技技术及设备将鲜花通过干燥、粉碎、萃取、调质、混合搅拌、抽滤、溶解、减压干燥等加工工艺手段，生产高品位、高附加值的玫瑰精油、薰衣草精油；并对提取精油后剩余的废渣生产有机复合肥。
具体生产流程见图-1超声波强化－亚临界萃取工艺流程、图-2挥发油精制工艺流程、图-3有机复合肥工艺流程。
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干燥 原料粉碎 储存 自动上料 超声波强化—亚临界萃取 参数：30℃－50℃；0.1 Mpa－0.2 Mpa；40—50MIN；次 数：3－5 次 抽真空 排除不凝气 超声波强化—亚临界萃取 萃取液 暂存釜罐 超声波强化—亚临界萃取 超声波强化—亚临界萃取 参数：30-50° C；-510-5pa 1×10pa -5×脱溶；加热回收萃取溶剂 自动卸料 压缩、回收溶剂 抽真空 抽真空 抽真 二级解析浓缩 一级解析浓缩 粗糙物 参数：30－45° C；410-5pa 1×10pa －5×参数：30－45° C；5104pa 5×10pa －1×薄膜蒸发脱溶 蒸发脱水 初步提取物 图-1超声波强化－亚临界萃取工艺流程
重组份 分子蒸馏 挥发油 亚临界萃取初提物 花露水 水汽蒸馏 挥发油 ）
图-2精油精制工艺流程
姜渣 干燥、混合 有机肥料包装
图-3有机复合肥工艺流程
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设备方案选择的基本要求 设备选购原则
（1） 满足项目业务需求、经营规模以及服务产品的技术要求。设备技术先
进可靠，配置成套，性能匹配，
有利于提高生产率，满足客户需求，降低劳动强度。
（2）根据生产工艺要求，分析主、客观条件，合理选择，务求实效。 （3）具有可兼容性，适应同类产品的多品种生产的需要，以增强企业的市场应变能力。
（4）节能降耗，符合环境保护规定和循环经济的要求。 （5）设备性价比好，售后服务规范。
主要设备选型
项目采购的设备主要分为三方面：超声波强化-亚临界萃取设备，超临界精制设备和调质处理设备。除了生产用的设备还有研发检测所需的试验设备，设备清单详见下表。其中，超临界精制设备作为选用设备方案，根据实际产业生产情况所定。因此，在本报告中暂不将该设备费用计算到预算中。
8m3×2 超声波强化－亚临界萃取设备清单（两套）
序号 设备名称 规格 数量 价格（万元） 198.05 10M 18 M Φ1800x3630 Φ1600x3515 Φ1600x3795 33备注 带冷凝夹套 配整体机架 配搅拌、加热夹套 专用设备 内盘管、喷淋 25
一、系统主体 1 2 3 4 5
R134a 储液罐 C2H5OH 储液罐 萃取釜 暂存釜 一级解析釜 2 1 2 2 1 34 18 44 22 14.5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 二级解析釜 自清理固液过滤器 精密过滤装置 真空过滤装置 主冷凝器 汽液换热器 管壳式热交换器 缓冲调整釜 汽液分离装置 真空汽液分离装置 半容积式换热储罐 Φ1300x2500 Φ500x2085 Φ500x1200 Φ500x2085 DN500x3500 DN400x2450 DN400x2550 Φ600x1580 Φ600x1200 Φ600x3000 Φ2000x4800 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 12.5 8.5 3.6 4.6 4.5 6.4 3.4 3.25 5.5 4.8 8.5 43.15 内盘管、喷淋 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 专用设备 泵体 304 泵体 304 不锈钢 不锈钢 不锈钢 不锈钢 不锈钢 不锈钢 不锈钢 二、调配系统 1 2 3 4 5 6 7 8 往复汽液泵 磁力泵 压缩机组 无油往复真空机组 汽液循环泵 重型摆线针轮减速机组 螺杆式输送泵 C2H5OH 输送泵 WY35-5B 8ASJ10 WL-50 XWEDB3-8215A-1003 2 1 2 2 1 2 1 1 7.6 1.15 18 4.5 1.6 4.6 1.5 1.2 26 三、辅助设备 1 2 3 4 5 6 7 自动上料机 自动进料机 自动出料机 短程蒸发装置 喷射真空系统 轻组分储罐 重组分储罐 GSL25 LG120 LSS-20 型 DN200 1 1 1 2 2 2 2 2.8 1.5 1.5 8.6 4.4 3.6 3.6 25.04 四、管道和阀门 1 2 3 4
管道视镜 Y 型管道过滤器 自动涡轮式蝶阀 手动涡轮式蝶阀 DN50XDN50 PN1.6 DN80 PN1.6 DN250 PN1.6 DN250 PN1.6 6 2 4 4 0.24 0.12 1.4 0.64 聚四氟乙烯密封 聚四氟乙烯密封 26
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 电动球阀 手动控制阀 手动控制阀 安全阀 浸出过滤组件 不锈钢管 不锈钢管 不锈钢管件 水煤汽管 水煤汽管 碳钢管件 压力变送器 真空压力表 DN50 PN2.5 DN50 PN2.5 DN32 DN600 DN50PN1.6 DN25PN1.6 DN60 DN25 12 20 15 11 4 250M 100M 约 80 100M 50 50 12 12 4.4 1.2 0.5 0.9 2.8 5.7 1.4 0.24 0.6 0.2 0.2 2.4 0.1 20.2 聚四氟乙烯密封 聚四氟乙烯密封 不锈钢组件 五、电器控制系统 1 2 3 4 5 120KW 配电柜 操作控制柜 主控制柜 电线电缆 传感器及控制器件 GGD GGD 1 6 1 1 6 1.2 7.2 1.8 8 2 设计压力 1.6 MPa 六、超声波强化萃取系统 1 2 超声波换能器 超声波发生器 1.5KW×12 12 12 12 12 49.5 七、安装及其他费用 合计
386 万元×2=772万元 调质处理设备清单（两套）
序号 1 2 3 4 5
设备名称 反应釜 混合罐 还原混合罐 夹 层 锅 袋式卸料离心机 规格 1500L 1500L(夹套) 1500L(夹套) 800L Φ800 数量 2 2 2 1 2 价格（万元） 7 7.6 7.6 3.6 9.0 备注 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 27
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 板框压滤机 成品罐 水汽蒸馏设备 逆止式射流真空泵 200L 水箱 卫生泵 500L 原料罐 半成品中转桶 不锈钢管道 不锈钢阀门 中转小车 移动清洗泵 电气柜及控制系统 移动泵（手、电动） 平台及安装费 合计 3m 1500L 21 2 2 1 1 3 2 5 150 米 25 2 1 2 3.8 7.2 10.4 0.8 0.6 1.26 1.2 1 1.62 1.5 0.6 0.8 5.5 0.8 3.5 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 SUS304 75.5万元×2=151万元 分析检验设备清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
设备名称 超临界装置 高效液相色谱仪 旋转蒸发器 高速万能粉碎机 微电脑台式低速离心机 电子天平 多功能自动进样器 自动可见分光光度计 核磁共振含油率测定仪 小型喷雾干燥机 通用高速冷冻离心机 规格 WH890HA220-40-11 LC-200 RE-1002（10L旋蒸） FW-100型 TD5A-WS FA2204 德国Gerstel MPS2 数显723N HCY-10 H-18R 数量 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 价格（元） 250000 56000 15600 1600 6700 6000 10000 8200 28000 5600 15000 备注 北京中西远大科技有限公司 上海沪粤明科学仪器有限公司 巩义市京华仪器有限公司 成都一科仪器设备有限公司 上海沪铄电子科技有限公司 上海上天精密仪器有限公司 上海佑科仪器仪表有限公司 上海达平仪器有限公司 南京娇子藤科学器材有限公司 上海顺仪实验设备有限公司 北京安必升科技发展有限公司 28
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 德国优尼普离心浓缩仪 台式干燥箱 全木中央四台试验台 集热式磁力搅拌器 超声波清洗器 水分测定仪 其他器皿 对照品/标准品精油 薄层色谱硅胶(G) 其他试剂、对照品 不可预见 合计 Gzx-9023 XL-26 DF-101D KQ3200 1 1 1 1 2 1 1 10 13000 2580 24000 1500 3900 3800 20000 5000 1000 3800 120000 60万元 广州雷得生物技术有限公司 上海诺顶仪器设备有限公司 成都一科仪器设备有限公司 成都一科仪器设备有限公司 成都一科仪器设备有限公司 成都一科仪器设备有限公司 成都一科仪器设备有限公司 上海源叶生物科技有限公司
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八、工程方案及实施进度
本项目占地面积约5000亩。其中土地流转面积4000亩。按照总体规划，分期实施的原则推进项目建设。 具体建设内容为：
一期工程：种植及生产区建设（4600亩）
建设期：2014年6月～2015年6月 1、种植区地块整理及种植（4500亩） 2、科研中心及办公楼 1栋 建筑面积3000㎡ 3、干燥车间 1栋 建筑面积1500㎡ 4、萃取、精制车间 2栋 建筑面积3600㎡ 5、原料库房 1栋 建筑面积2400㎡ 6、复合肥料车间 1栋 建筑面积1200㎡ 7、成品库 1栋 建筑面积2100㎡ 8、营销物流中心 1栋 建筑面积2000㎡ 9、配电房等配套设施 建筑面积1200㎡
建筑面积共计：17000㎡
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二期工程：赛马场及旅游自行车道建设（150亩） 建设期：2015年7月～2015年12月
1、赛马场 1座 面积36000㎡
2、比赛看台及接待中心 1栋 建筑面积1800㎡ 2、旅游自行车环道 1条 长度 8km 建筑面积共计：1200㎡
三期工程：休闲体验中心、游客旅游度假中心建设（250亩） 建设期：2016年1月～2016年12月
1、纳芮临湖高端别墅度假区 建筑面积36000㎡
2、纳芮高端养生体验中心区 建筑面积12000㎡
3、纳芮高端及奢侈购物商业街 建筑面积60000㎡ 建筑面积共计：120
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九、 投资估算及收益
固定资产投资费用表 序号 1 2 3 4 5 6
项目名称 工程费用 其中：建筑工程费 设备购置费（包括安装费用） 工程建设其他费用 流动资金 其中：铺底流动资金 预备费 建设期贷款利息 合计 金 额（万元） 56153 55170 983 14241 1500 600 450 8102 80446 2年，利息8% 本项目总投资80446万元，拟银行贷款50637.5万。 （1）工程费用
主要包括建筑工程费、设备购置及安装工程费三项。
建筑工程费：共计55170万元 设备购置费（包括安装费用）：983万元。 （2）工程建设其他费用：14241万元。
主要包括土地使用权购置费，土地流转费用、建设单位管理费、可行性研究费、环境影响评价费、勘察设计费、场地准备及临时设施费、工程保险费等，均按有关规定计取，具体构成详见下表。
33
工程建设其他费用表
单位：人民币万元 序号 项目 内容 金额 建设期土地流转费（4000亩） 1 生产建设用地费用 960 生产建设用地费用 工业用地购置费（1000亩） 12000 与项目建设有关的费用 建设管理 30 城市建设配套费 60 可行性研究费 6 联合试运转费 18 地质勘探费 24 2 劳动安全卫生评价费 6 环境影响评估费 10 节能及职业病评价费 10 工程设计费 360 生产及生活家具购费 335 研究试验费及设备 60 工程监理费 280 特殊设备安全监管费 4 3 生产准备与开办费 78 合计 14241 34
项目每年直接收益
投资收益 序产品（服务）号 名称 说明 单位 数量 单价（万元） 销售收入合计（万元） 1 薰衣草精油 鲜花香型(3000亩) 吨 15 1000 15000 2 100%玫瑰精油 ㎏ 68 24 1632 3 玫瑰水 国际香型(1000亩) 吨 600 2 1200 4 玛卡制品 (500亩（外购原料)150吨） 吨 200 28 5600 5 有机复合肥 农用 吨 2500 0.15 375 6 纳芮马场旅游 丽江高端消费游客（0.5%） 万人次 6.5 0.1 6500 7 薰衣草玫瑰观光园旅游 丽江消费游客（1%） 万人次 13 0.01 1300 8 高端度假区 丽江高端消费游客（0.1%） 万人次 1.3 0.6 7800 9 养生体验及奢侈商业 高端购物及体验 ㎡ 72000 0.1 7200 10 合计 46607
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度假区概念图
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度假区概念图
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