房产共有人有哪些权利？

来源：独旅网

房产共有人有以下三个权利：

1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；

2、共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；

3、房屋共有人的优先购买权。

在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

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