企业拆迁中的陷阱及注意事项二种类和特点

企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有：

一、断水、断电、断路逼企业搬迁

在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。

二、以拆违代拆迁

企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充分的掌握拆迁方的目的，获得平等的谈判机会，更好的维护自己的权益。

三、通过口头承诺骗取被拆迁人签署空白协议

企业在签订拆迁协议时，一定要有专业人士在场，拒绝签订空白协议。

四、拆迁协议中模糊回迁安置房信息

企业在签订协议时，一定要仔细审查合同约定的事项是否全面。

五、快速草签协议，掌握主动权

企业在实践中，要对自己的所有签字行为都慎重，要在专业人士的指导下签署相关的协议，否则会造成不可挽回的损失。

六、冷处理被拆迁企业，实则在走强拆程序

在拆迁中，企业一定不要一味的当钉子户，要了解相关的法律规定和拆迁的流程。

商品房办理退房流程及注意事项

法定的可以商品房退房的情况：

1、延迟交房。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计。

4、拿不到产权证。

5、无法得到贷款。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

7、房屋质量不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

9、房屋质量导致严重影响使用。

10、开发商把房子抵押。

买二手房注意事项及手续是什么

买二手房注意事项是：

1.核实产权是否清晰；

2.核实清楚房屋基本状况；

3.明确交易程序；

4.违约责任要明确。

买二手房的手续是：

1.买方要对房子的产权进行调查；

2.签订二手房买卖合同；

3.找评估公司做评估；

4.贷款的房子要办理相关按揭业务；

5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

办公租房需要哪些手续及注意事项

办公租房手续：

1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

2、申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

3、需准备材料：

（1）《公共租赁住房申请表》；

（2）身份证或户口薄复印件；

（3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经机构提供的社会保险缴费证明；

（4）住房情况证明；

（5）其他需要提供的材料。

二手房买卖注意事项及风险防范措施有哪些

二手房买卖注意事项有：

1、卖方必须保证产权证的真实性；

2、付款方式流程做出明确、具体的约定；

3、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；

4、写明相应的违约责任等。

二手房风险防范措施有：

1、作为买受人,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件,并到登记机关查验房屋的权属登记情况；

2、作为出卖人,应对买受人的支付能力等相关情况有一个基本的了解和判断；

3、在交易过程中,交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估；

4、双方签订书面房屋买卖合同时,应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务。

买二手房需要的手续及注意事项有哪些

买二手房注意事项是：

1、核实产权是否清晰；

2、核实清楚房屋基本状况；

3、明确交易程序；

4、违约责任要明确。

买二手房的手续是：

1、买方要对房子的产权进行调查；

2、签订二手房买卖合同；

3、找评估公司做评估；

4、贷款的房子要办理相关按揭业务；

5、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答