法律分析：一般情况下，村证房没有房产证不能过户，且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴，属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动，不得向外交易，即使交易，也不受国家法律保护。不能办理过户房产办理过户是指：有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证，性质与过户差不多，等到该房屋房产证下来后才去过户
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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