法律分析：乡村的住所不得向城市居民出售，也不得同意城市居民在农人团体土地建住所，有关部门不得违法为缔造和购买的住所发放土地使用证和房产证。因而，许多乡村房子生意都不能取得相应的产权证明，给乡村房子生意带来妨碍，导致“暗盘”生意，并简单埋下产权胶葛的危险。生意房子未处理过户手续不影响合同的效能。乡村房子生意后是否处理过户批阅手续不是房子生意合同的有用要件，所以未处理过户挂号手续不影响生意合同的效能。依法建立的合同，自建立时收效。法令、行规规则应当处理同意、挂号等手续收效的，按照其规则。所以，根据该规则需处理同意、挂号等手续后收效的合同，必须有法令或许行规上的根据，地方法规或规章都不能作为确定合同需依法挂号后收效的根据。没有处理过户挂号手续，是房子生意合同未实行完毕，并不影响合同的效能。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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