律师分析：
房地产抵押权为担保物权，其在性质上为物权。房地产抵押权具有物权特有之支配性、对世性、追及性及优先受偿性，从而使其在权利内容上、权利实现方式上、权利范围上、权利保护方法上区别于债权。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
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