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房子拆迁合同怎么写才具有法律效力

来源:独旅网

法律分析:为做好旧村土地复垦工作,增加土地面积,XX对XX生产集团原有房屋进行了改造复垦。现与被拆迁户就房屋拆迁事宜达成如下协议:

1、 拆迁项目:

乙方将拆除XX间主房、XXX间辅房、XXX间猪圈、XX间卫生间、XXX间水井、XXX棵银杏树等地上物体,让位给土地。

2、 补偿标准:

甲方将参照相关拆迁标准供乙方补充,标准如下:

(1) 房屋补偿金额为XXX元/m2;

(2) 猪圈补偿金额为XXX元/间;

(3) 卫生间补偿金额为XXX元/间;

(4) 水井补偿金额为每口井XXX元;

(5) 银杏树的补偿金额为每棵XXX元。

3、 拆除时间:

XXX对该建筑物的拆除期限为年月日至年月日。拆迁完成后,将被拆迁的材料全部运走,并按约定时间将土地移交给XXX。本协议一式两份,双方各执一份,签字后具有法律效力。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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