契税计算公式

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契税计算公式是应纳税额等于计税金额乘以适用税率。契税的计算分为以下几种方式：
1、买契税
应纳税额等于成交价格乘以百分之6。例：某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为：200000乘以百分之6等于12000
2、典契税
应纳税额等于典价乘以百分之3。例：某居民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为：30000乘以百分之3等于900
3、交换契税
应纳税额等于差价乘以百分之6。例：居民甲与居民乙交换房屋，居民甲房屋价值250000元，居民乙房屋价值200000元，居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为：50000乘以百分之6等于3000
4、赠与契税应纳税额等于现价值乘以百分之6。例：某中外合资企业接受赠与的房产，现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为：100000乘以百分之6等于6000
5、契税的税率
采用比例税率，并实行百分之3至百分之5的幅度税率。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第五条有下列情形之一的可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：
（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；
（二）因自然灾害遭受重大损失的。
可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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