法律分析：
维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者,但是如果买房成功,开发商通知办证了,一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。
法律依据：
《公共维修基金使用管理办法》 第二条 本市行政区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。
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