离婚时按揭购买的房屋分割方式如下:如果房屋是由个人按揭购买,并且贷款还款是使用个人财产,除非有另外的约定,否则不进行分割。如果房屋是由夫妻共同财产购买并进行按揭还款,双方应通过协议进行分割,如果协议无法达成一致,将由人民判决该不动产归登记在其中一方名下,并要求登记人向另一方进行补偿。
法律分析
离婚时按揭购的房该通过以下方式分割:个人按揭购买的房屋,且为个人财产还贷的情况下,除另有约定外,不进行分割。共同财产还贷的,由双方协议分割,协议不成,由人民判决该不动产归登记一方。并由登记人向另一方予以补偿。
拓展延伸
离婚时按揭购房如何公平分割?
离婚时按揭购房的公平分割是一个复杂的问题,需要考虑多个因素。首先,应该评估每个配偶在购房过程中的贡献,包括贷款的还款、首付款的支付等。其次,需要考虑每个配偶的财务状况和未来的生活需求。如果有子女,他们的利益也应该被考虑进来。在分割房产时,可以选择出售房产并平分所得,或者一方出资购买另一方的份额。此外,可以考虑签署协议来规定分割方式,以确保公平和合理。最重要的是,寻求专业律师的帮助,以确保按照法律程序进行分割,保障双方的权益。
结语
离婚时按揭购房的公平分割是一个复杂的问题,需要综合考虑多个因素。在评估每个配偶的贡献和财务状况的基础上,可以选择出售房产并平分所得,或者一方出资购买另一方的份额。签署协议来规定分割方式是一种可行的方法,确保公平和合理。寻求专业律师的帮助,保障双方的权益,按照法律程序进行分割是至关重要的。
法律依据
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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