律师解答：
(1)最长的贷款年限小于或等于30年;
(2)借款人的年龄加上贷款期限不可以超过借款人法定规定的退休年龄。在计算贷款期限的时侯,借款人年龄需要按实际年龄来取整进行计算。
(3)连续的且足额的缴存住房公积金达5年及以上并且具有稳定的收入来源、良好的信誉、有偿还贷款本息的能力的借款人,贷款的期限可以拉长至借款人法定的退休年龄后的1到5年。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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