土地证并不是房产证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上登记造册，核发证书，确认使用权；其中，国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
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