法律分析：
多人合伙买房的风险有：
1.使用风险，属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人；
2.合作风险，合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，决定权难以确定；
3.市场风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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