贷款人限期收回贷款

贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。贷款人为了执行国家赋予的信贷监督职能，对借款人违约必须采取信贷制裁措施，贷款人有权限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。这也是违约人承担违约责任的一种形式。

具体地说，在下列情况下，贷款人对违约人可以采取这种措施：

(1)借款人由于继续收购销售小、储存大和边处理、边积压商品而导致贷款本息不能及时偿还的;

(2)借款人对质次价高、残损变质商品不积极处理，从而导致贷款本息不能及时偿还的;

(3)借款人擅自动用自有资金向外单位投资的;

(4)借款人挪用流动资金搞基本建设或用于财政性开支或者用于弥补企业亏损，或者用于职工福利的;

(5)借款人使用贷款进行非法活动的。

个人借款违约责任由本人承担。也就是说，借款人一旦违反合同规定，就会受到处罚，必须承担违约责任。如果一方不履行合同义务或者不遵守约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿等违约的责任。

一、房屋贷款合同的内容

1、贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

2、贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70％，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

3、贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。

4、合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。

5、违约责任。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将款项交付借款方；对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为：

（1）借款人不能按期归还本息；

（2）借款人向贷款人提供虚假文件；

（3）借款人未经贷款人同意，擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

（4）借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的；

（5）借款人使用贷款从事违反国家、法律活动的；

（6）在同一贷款人的两个以上（含两个）分支机构取得贷款的。