征收居住房屋的奖励、补贴标准

被征收人、公有房屋承租人在签约期限内签约，且本地块在签约期限内签约比例达到85%，协议生效的，被征收人、公有房屋承租人在规定期限内搬离原址的，可以获得以下奖励及补贴。

(一)签约奖励费

1、被征收人、公有房屋承租人在签约期限内签约，每户按被征收房屋建筑面积每平方米奖励8000元，不足20万元的，按20万元计算。

2.在签约期限内，本地块签约比例达到85%的，协议生效的，对已签约的被征收人、公有房屋承租人，每户按被征收房屋建筑面积每平方米奖励5000元，不足12万元的，按12万元计算。

3.在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约并在规定期限内搬离原址的被征收人、公有房屋承租人,每户奖励2万元。未在房屋征收部门规定的期限内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，不得享受本条款奖励费，具体搬迁期限另行通知。

(二)搬迁奖励费

1、被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，协议生效搬迁的，以被征收居住房屋建筑面积为基准，每平方米奖励5000元,不足12万元的，按12万元计算。

2、协议生效后，被征收人、公有房屋承租人在规定期限内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户予以奖励4万元。

(三)各类补贴

1、无证建筑面积补贴

本地块对于各类无证建筑面积予以300元/平方米的建筑材料残值补贴。没有无证建筑面积或虽有无证建筑面积但不要求建筑材料残值补贴的，每户予以一次性补贴5万元。

2、装潢补贴

按被征收居住房屋建筑面积每平方米600元计算，不足3万元的，按3万元计算;被征收人、公有房屋承租人有异议的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

3、自行购房补贴

(1)被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，且不选择购买本地块提供的产权调换房屋的，自行购房补贴为被征收房屋的补偿金额的30%。

(2)被征收人、公有房屋承租人购买本地块产权调换房屋的，被征收房屋的补偿金额扣除所购产权调换房屋房款后有余款的,自行购房补贴为余款的15%。

(四)临时安置费

征收补偿协议生效且按约履行的，发放临时安置费。临时安置费发放期限为被征收人、公有房屋承租人自征收补偿协议生效后被征收人、公有房屋承租人搬离被征收房屋并办理交房手续之月起,至征收补偿协议约定产权调换房屋交房日期的实际自然月份，产权调换房屋实际交房日期与约定日期不一致的，以实际交房日期为准。

1、临时安置费计算发放标准

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换房屋的，按被征收房屋建筑面积计算，每平方米建筑面积每月补贴70元。每户每月总额不足3300元的按3300元计算。

若被征收人、公有房屋承租人选购两套以上(含两套)产权调换房屋且产权调换房屋交房有先后的，首套产权调换房屋交付后，临时安置费发放金额按照已交付产权调换房屋建筑面积占所购产权调换房屋总建筑面积的相应比例扣除，以此类推。

若产权调换房屋逾期交房的，则临时安置费中对逾期的部分增加30%。

2、照顾增发临时安置费

每户给予照顾增发三个月临时安置费，发放标准按被征收居住房屋建筑面积计算，每平方米建筑面积每月补贴70元。每户每月总额不足3300元的按3300元计算。

(五)搬家补贴费

按被征收居住房屋核定的建筑面积每平方米12元计算，每户低于800元的，按800元计算。若选购本地块提供的产权调换房屋为期房的，按搬家补贴费增加一倍计算。

(六)家用设施移装费

1.电话移装费，每门140元;

2.管道煤气移装费，每户200元;

3.热水器拆装费，每台300元;

4.空调拆装费，每台400元;

5.有线电视移装费，每户300元;

6.宽带移装费，每户90元;

7.由供电部门批准安装并由被征收人、公有房屋承租人出资安装10安培以上电表移装费，每表凭供电部门相关凭证按实结算。

(七)截止房屋征收决定作出之日，对持有合法有效的营业执照(必须注册在被征收房屋内)的个体经营者，予以一次性10万元补贴。

签约期限届满后，被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门达成房屋征收补偿协议的，奖励补贴标准适当减扣，具体减扣标准另行公布。

一、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式？

1.货币补偿

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费

2.房屋产权调换

(1)产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

(2)补偿补助总款

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费

(3)产权调换房屋面积（仅供参考）

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米，其中：

如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；

当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

3.产权调换房屋购买价格

被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；

超出被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。