房屋转租需要注意的事项如下：
1、承租人在租赁期内必须经出租人同意；
2、转租合同的签订可由三方签订，也可由承租人和转租人在出租人同意下签订；
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；
4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利义务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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