只要满足以下条件，继承人就可以继承房产：房产属于被继承人的合法财产；继承在被继承人死亡后才能发生；继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。
一、转继承人如何继承
转继承人继承的流程如下：
1、时间条件。继承人死于继承开始之后、遗产分割之前。在被继承人死亡之前死亡，或在遗产分割之后死亡的，均不会发生转继承的问题；
2、主体条件。转继承关系中涉及被转继承人和转继承人。被转继承人必须存在合法有效的继承权；
3、意思条件。继承人必须未放弃继承，才有适用转继承的可能。
（一）、继承的条件如下：
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
（二）、办理继承需要的材料如下：
1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如死亡人员销户后的人口信息表，也可是人民法院的宣告死亡裁定书；
2、遗产证明。如房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》；
3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码；
4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
总之，转继承人继承必须先到房屋所在地区公证处办理继承权公证，以前出口商品房的，必须由市公证处办理公证，继承权公证费按受益金额计算，办理继承权公证后，可携带继承权公证原件、继承转让申请等材料到房地产中心登记房地产继承。
二、继承人的债权如何处理？
被继承人的债权的处理：
被继承人的债权在被继承人死亡后可以由继承人依法继承。
法律上规定，自然人可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。因此被继承人去世后，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，并由继承人作为权利人向债务人主张债权。
根据《民法典》第1122条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
三、丧葬费抚恤金能否作为被继承人的遗产
丧葬费抚恤金不能作为被继承人的遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据这个定义，抚恤金和丧葬费只有在被继承人死亡后才会发生；因此不属于被继承人的个人财产，不能作为遗产分割。
但可参照遗产处理原则合理分割，并应适当照顾无经济来源的未成年人或丧失劳动能力的直系亲属。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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