无法获得征地补偿金的人群

动迁安置房交易受。福利分房后不再享受动迁安置，安置房不能随意买卖。拆迁安置房的交易受法律、法规和地方约束。配套商品房在取得所有权的5年内不能上市交易，超过5年后可以自由交易。拆迁公司通过其他途径安置的中低价商品房可以自由上市交易。拆迁安置房与普通商品房有差异，不是任意情况下都可以买卖。

法律分析

在这座房子里，具有户籍或者没有户籍但需迁移出去的学生、工作人员，以及与有户籍的人作为配偶共同居住的人，被称为安置对象。若其他住房不属于安置对象，则不符合条件。

2、现在动迁时是以房子为基础，户口数为准，动迁时一定要所有居住人签名同意的，只要有一个人不同意，动迁就算搁浅了。

3、实际居住的人能享受动补偿，空挂户口一般是不能享受动补偿的,不过也要看具体的拆迁,已经被动迁安置过不能再享受。

一、福利分房后不再享受动迁安置

福利分房后不再享受动迁安置。安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些，但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的，因而建议各位要是打算安置房，最好是先考虑清楚，综合判断。

二、拆迁安置房交易有什么

1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方的约束。

2．如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。

3．如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。

结语

动迁安置是针对被拆迁人或承租人进行的房屋安置，具有户籍或没有户籍但需迁移出去的学生、工作人员，以及与有户籍的人作为配偶共同居住的人，被称为安置对象。在动迁安置中，户口数为准，所有居住人需签名同意，只要有一个人不同意，动迁就算搁浅了。福利分房后不再享受动迁安置，安置房是用来安置被拆迁人或征收房屋的农户的房屋，虽然可以上市交易，但需要满足一定的条件。拆迁安置房交易有，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。

法律依据

《征地补偿标准》第十一条征收土地方案由市土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并组织实施。

《征地补偿标准》第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

《征地补偿标准》第十三条在征地期限内，、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由机关办理。

《征地补偿标准》第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。

《征地补偿标准》第十五条土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农见。

《征地补偿标准》第十六条对征地补偿标准有争议的，由市协调;协调不成的，由批准征收土地的市裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

《征地补偿标准》第十七条征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。拒不领取征地补偿费用的，由土地行政主管部门以被征地方的名义将其征地补偿费用予以专户储存。被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交出土地。

《征地补偿标准》第十任何单位和个人不得侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用和其它费用。