离婚房产分割的协议内容

协议离婚房产分割，协商不成可诉诸法院。根据最高法院解释，若双方同意竞价取得房屋所有权，应准许；若一方主张所有权，评估机构按市场价格评估并补偿；若双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋并分割所得价款。

法律分析

协议离婚房产的分割，由双方协商决定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房产价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

拓展延伸

离婚房产分割协议的重要条款

离婚房产分割协议的重要条款涵盖了夫妻双方在离婚过程中对共同房产进行合理分配的规定。这些条款包括但不限于房产评估、分割比例、分割方式、分割后的权益保障等内容。协议要求双方就房产的所有权、使用权、处分权等方面达成一致，并确保双方权益得到公平保护。此外，协议还可能涉及房产的债务分担、子女抚养权、财产赡养等相关事宜。重要条款的制定旨在维护离婚双方的合法权益，确保房产分割过程公正、合理，为离婚双方提供明确的法律依据，避免后续纠纷的发生。

结语

离婚房产分割协议是离婚过程中重要的一环，涵盖了房产评估、分割比例、分割方式等内容。根据最高法院的解释，当双方无法达成一致时，人民法院将根据具体情况进行处理。协议的制定旨在保护离婚双方的合法权益，确保分割过程公正、合理，并为双方提供明确的法律依据。重要条款的制定有助于避免后续纠纷的发生，确保离婚双方能够公平地分割房产。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。