租房不满一年物业费能退吗

关于租房不满一年时能否退还物业费的问题,需要参考我国相关法律法规。根据《物业管理条例》第十的规定,租户在房屋租赁合同期限内提前退租的,物业服务企业可以要求其支付未履行职责期间的物业服务费用。因此,如果租房不满一年,承租人退租,物业费能否退还,需要查看所签订的物业管理合同是否有相关约定。如果没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以依法起诉。民法典第五百六十六条也提供了相应的支持,合同解除后,

法律分析

有关租房不满一年时能否退还物业费的问题,需要参考我国相关法律法规。根据《物业管理条例》第十的规定,租户在房屋租赁合同期限内提前退租的,物业服务企业可以要求其支付未履行职责期间的物业服务费用。因此,如果租房不满一年,承租人退租,物业费能否退还,需要查看所签订的物业管理合同是否有相关约定。如果没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以依法起诉。

《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、物业费不交物业公司怎么办

物业费不交物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。

三、物业费拖欠起诉书怎么写

1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；

2.写明原告的诉讼请求；

3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；

4.写明原告提供的证据及其来源；

5.注明受诉的名称等内容。

拓展延伸

物业费拖欠起诉书是一种法律文书,用于向人民提起诉讼,维护物业服务企业的合法权益。物业费拖欠问题可能导致物业服务企业无法正常运营,损害业主的居住环境和生活质量。因此,物业费拖欠起诉书应该包括以下内容:

1. 原告和被告的基本信息,包括原告的姓名、地址、物业服务企业名称等;

2. 被告的拖欠物业费的具体数额和拖欠时间,以及被告的拒绝履行或者采取的措施;

3. 原告的诉讼请求,包括要求被告支付拖欠的物业费,以及赔偿因此产生的合理费用;

4. 事实和理由,包括原告与被告之间是否存在合同关系,被告是否已经采取措施支付物业费,原告是否已经采取措施维护自己的权益等;

5. 判决请求,包括原告要求被告支付的金额、支付时间等。

在撰写物业费拖欠起诉书时,应该注意以下几点:

1. 语言要准确、简洁,避免使用模糊、复杂的词汇;

2. 内容要真实、客观,不得捏造事实或者夸大其词;

3. 要有具体的证据支持,包括物业服务合同、物业服务费用的、被告的拖欠记录等;

4. 要在规定时间内提交,并按照的要求格式填写。

物业费拖欠起诉书是一种重要的法律文书,能够维护物业服务企业的合法权益,保障业主的居住环境和生活质量。如果存在物业费拖欠问题,建议及时向人民提起诉讼,寻求法律帮助。

法律依据

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。