外墙粉刷工程的质量通病及防治措施

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(渐江万达建设集团有限公司，浙江诸暨311800)

摘要：本文分析了外墙粉厣J产生裂缝的原因，并从中找出产生裂纹、空鼓的各种因素，进而探讨粉刷、裂纹、空鼓的预防措施。

关键词：外墙粉刷裂缝产生原因防治措施

由予建筑物外墙贴面砖时常发牛坠2．粉刷裂纹、空鼓、脱落防治措施落情况，给_}苦民和过往行人生命财产安伞施L时应严格按施l：规范及操作规造成隐患。粉刷层空鼓足建筑工稃质量控程进行施工，是防治粉刷裂纹、空鼓的根制的重要内容之一。无论是传统的建筑工本措施。针对以J：分析，应严格按以F)L程质鼙榆验评定标准(GBJ-301-88)，还足个方面的要求进行施工。

新的建筑装饰工程施T质苗验收规范2．1材料选用

(GB50210-2001)，对粉刷层窄鼓部行严格外墙抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂的规定，但在施工实践中粉刷层窄鼓的现浆、防水水泥砂浆或水泥砂浆；严禁使用象，至今仍然是建筑工程质量通病之一，粘土、石膏混合砂浆。

为防止此类情况的发生，只前建筑外墙尤(1)为节省工程成本，有些施工单能其是高层建筑外墙逐渐改用涂料。然而不用细砂代替中粗砂。由丁二细砂相对于中粗少用水泥砂浆或水泥混合砂浆抹的外墙砂单位体积比表面积大，相对需要水泥胶面出现一’些裂缝或龟裂缝，既影响建筑物结的面积多，收缩量相应增加，闪而容易美观又容易造成外墙丽渗水影响使用。根产生收缩龟裂缝。砂子含泥最高影I响砂浆据产生的原因，外墙面裂缝一般町分成两粘结力，降低砂浆强度、增大厂抹灰层砂种，一种是由于抹灰层自身原冈产生的裂浆的收缩量。

缝，一种是由于墙体开裂而导致抹灰层裂(2)冈fff区造房一般场地较小，施工现缝。说明防治粉刷层窄鼓，还需继续努力。

场。次不能把所需要的水泥全部运进。要I．粉刷层空鼓的原因分析

分多次进，如后进的水泥与先进的水泥品外墙粉刷层裂纹、窄鼓、脱落主要原种、批号不同，肯定要影响外墙粉刷质量。

因是施[人员未按彳r关规定、规程进{J．操(3)使用的水泥品种／fi当，如若矿渣作造成的，主要包括：

水泥中混合料掺壁较多，泌水性和干缩性(1)墙与柱挣接筋不足，墙超长、超高都较大，使用后比至采用普通水泥拌制时未按规范要求设构造柱。

的砂浆收缩星值大。容易Jr裂。外墙抹灰(2)墙体砌筑时缝内砂浆未塞满塞宜采片j粉煤矿灰水泥，凶为粉煤矿灰水泥实，梁底斜砖塞得不紧实。

干缩较小。

(3)框架填充墙一次砌成，未等墙体(4)使用的水泥标号高，水灰比人。

沉实后-冉塞砌梁底斜砖。

2．2基层处理

(4)材料选用；

抹灰Ij{『应认真清除基层上的油污、松(5)抹灰的前基层处理不彻底，基层动的灰渣及浮尘，应用硬笤帚清扫干净，未提前洒水润透；

用清水冲刷，基层砖墙应提Ij{『涧透，准备(6)梁柱砼表面未做凿毛处理或凿毛抹灰墙面，J世前2d洒水湿润，杜绝随湿润不规范；

随抹灰或完伞不湿润就抹灰的现象。

(7)砂浆配合比控制不严；

2．3砌体裂缝

(8)脚手架眼，砼与砖砌体接搓等处过上使用粘十砖出现较少，因粘七砖砂浆不饱满，未做十缩／fi匀处理；

相对吸水牢低，收缩率较小，施工工艺成(9)底层找平层一次成活，抹浆太厚熟。现在使』H加气块、混凝L空心砌块等轻质新型墙体材料，则裂缝发生较多。主(10)抹浆后没仃喷洒水养护等。要原凶是：

管理观察2010年3月中旬刊

1)W为这些材料吸水率、二r．缩性相对较人，使用前‘般静胃碳化时间短，往往蒸养强度一到就出J。送到工地。

2)砌筑时灰缝人、砂浆不饱满、水平缝面的空洞面人／1i便丁|铺灰。

3)砌块尺、J+人、J‘头缝砂浆易塞满。4)温度W其吸水牢人4i易控制。5)施工人员对新型建材的特殊性不

了解，有关的施工工艺和技术措施不熟悉，施工未针对性地采取行效措施。

2．4混凝j：表面的处理

砼表面在抹灰前应做好凿毛处理，使其表面；l{H糙，抹灰时，刷一层加胶水泥浆，水

泥胶浆要随删随抹，用1：1的水泥砂浆中掺适鼙的胶拌成糊状，用笤帚将糊浆均匀的甩在砼表面上，厚度控制2～4rm，表面成麻点，密实，元气孔，待收水后，即可进行洒水养护，保持潮湿4～5d后方可进行抹灰。

2．5水泥砂浆

所用水泥以普通硅酸盐水泥和矿渣水泥为宜，水泥安定性必须合格，强度心不低于32．5，过期水泥不得使用；砂必须用洁净的中砂，砂存使用时应过筛，颗粘坚硬，含泥量小得大于3％。聚合物乳液外观无粗颗粒、异物和凝固物，总固体35％以上，掺聚合物时应根据I=程要求按产品说明进行使用，在水泥砂浆巾掺此类外加荆的作j}J是提高砂浆本身强度，使饰面层不致粉酥，掉面；降低饰面层脆性，提高柔韧性，减少开裂；加强粉刷层与基层之间的粘结力，不易产乍空鼓，开裂、脱落。严格控制配合比。

3．施工措施

要避免和减少外墙出现裂缝或龟裂缝，施工质量是关键，要根据I：程的具体情况编制有关防止外墙抹灰起壳裂缝的技术描施。

1)如混合结构砌墙高1．4m以下，纵墙与横墙必须同时砌筑，砖砌体采用“三一”挤浆砌筑1=艺，砌体的水半和垂直灰缝的饱满度必须大于80％。砖墙与混凝土柱之间挖结筋不能漏放。

框加填充墙与柱、梁交接缝砂浆必须塞满，梁底塞砌斜砖应待墙体沉降稳定后再砌筑。抹灰前对外墙上的脚手涧、螺栓穿墙孔应进行全面检查，派专人进行修补并办理隐敝验收。

2)施工管理方面：楼层施工片j水的立管根据结构进度跟j二，每层至少有两个水龙头，供外墙抹灰之前；中洗墙面和抹灰后浇水养护用。

3)和置外墙抹灰时，按不同的季节来

或过薄；

@将各朝向修正率变为北20％，东、西15％，南一5％，有悖于规范要求。

1．3楼梯问散热器专、支管未单独配置《设计规范》J!l!定，楼梯问或其它彳r冻结危险的场所，其散热器应南单独的立、支管供热，且小得装设调节阀，然而，有的工程将楼梯问散热器与邻事供暖房间散热器共用一根直管，采用双侧连接，一侧

摘要：通过分析接触过的暖通空调工程设计，指出在当前工程设计中存在的问题，并给出相应的解决办法和改进措施。

关键词：暖通空调设计措施

些

连接楼梯问散热器，另一侧连接邻室房间散热器，而H．散热器支管上设置'r阀门。这样，由于楼梯问难以保证密闭性，一旦供暖发生故障，町能影响邻室的供暖效果，甚至冻裂散热器。

前言

近年来，随着困民经济的蓬勃发展，我国各地相继建起r4i步高层及超高层商业建筑这些建筑物毫无例外地采用了空调系统，对于提高这些建筑物的档次来说，空调系统是必不町步的。但与此蚓时，建筑能耗也急剧增加，而且，这种趋势在今后很长的一段时间内，非fH不会缓解，还4i)Jn剧的趋向。因此，如何使空调系统的设计更合理，更节能，已成为广大设计科研人员的迫切课题。本文打算对空调系统设计中碰到的问题作一些探讨，希望广大同行们提“j更多的问题来一起讨论，集思广益，共同得出有益的结论。

1．暖通设计规范、标准方面存在的问题1．1室内外空气计算参数不符合规范要求

《设计规范》规定，冬季室内空气计算参数，盥沈室、厕所／fi心低于12℃，浴室布置的外墙操作面。例如夏季做外墙抹灰。要避开高温太阳直晒，防II：抹灰早期脱水产生开裂。上午宣布置在两山墙工作，冬季尽量安排在上午九点至下午四点。遇到必须要夏季高温时间内施工时，要在脚手架上设遮阳棚，防止阳光直射粉刷层，使水分蒸发快产生裂缝。

4)抹灰应分遍进行，每遍厚度一般控制如下，抹水泥砂浆每遍厚度5—7咖，抹混合砂浆每遍厚度为?～9mm，第一遍表面起白后才能粉刷第一二遍。

5)解决抹蔽表面龟裂缝的关键是面层最后’。道打磨压光。

最后一道面层砂浆十培乔平后。不宜撒干水泥打磨压光，要等自然稍干后用木板打，把表面的沙子压入水泥浆中，表面收水后用铁板轻轻压光即可。过一段时间再观察一遍足否彳r裂缝出现。如有则冉用铁板轻轻压光一下。面层的天键是

不应低丁25℃．然而，有的公共建筑的厕所、盥洗间(设有外窗、外墙)、住宅建筑的卫牛问(冬季彳f洗澡热水供应，应视作浴室)未设散热器，很难达到室温／fi低于12。C和25。C的要求．还有的住宅建筑的厨房不设散热器，笔者以为不妥，住宅厨房室内温度亦应按不低于12℃的要求设置散热器。

1．2供暖热负荷计算．彳r漏项和错项《设计规范》规定，冬季供暖系统的熟负荷应包括加热由rJ窗缝隙渗入室内的冷空气的耗热鼍。但钉的工程在计算供暖热负荷时却未计算这部分耗热量，致使供暖热负荷出入较大；《设计规范》对围护结构耗热量计算各朝向修jF率做了明确规定，北0～10％，东、两一5％，南一15％～30％，而有的工程却将各朝向修正率变为北20％，东、西15％，南‘5％，有悖于规范要求。

不要过度洒水打磨压光，这样会使面层中水泥浆压出来，俗话叫吊脚，影响面层与基层的粘结度，造成抹灰层起壳产生裂缝。

6)冲筋使用的砂浆应与抹灰使用的砂浆一致，冲筋砂浆凝结硬化达到5～6成后应立即批嵌周围砂浆，以避免冲筋位置砂浆凝结硬化后与后批砂浆在嵌接面形成施工缝。

7)养护，粉刷完成后应加强养护，防J卜粉刷层干燥过快，产牛裂纹。养护应在终凝后应浇水养护，不得少于3d，应重视门窗洞口周围部位的养护。

4．结语

目Iii『，外墙抹灰龟裂缝是一个质量通病。但不是小可以克服的，只要我们认真选材，把握住各个施T环节，精心施工，严格按照施工规范和操作规程进行施工，外墙粉刷层裂纹空鼓是可以避免的。

1．4厨房操作I’日】通风存在问题《饮食建筑设计规范》(JGJ—)对厨房操作问通风作J，明确规定：1)计算排风鼍的65％通过排气罩排至室外，而由房间的全面换气排出35％；2)排气罩口吸气速度一般不应小于0．5m／s，排风管内速度不应小于lOm／s；3)热加』：问补风量宜为排风量的70％左右，房间负压值不应人于5Pa．然而，彳f的工程的厨房未设排气罩，仅在外墙上设几台排气扇；彳r的虽然设置了排气罩，但罩口吸气速度远小于0．5m／s，选配的排风机风量不足，大多工程未设置全面换气装置，亦未考虑补风装置，难以保证室内卫生环境要求及负压值要求。

1．5膨胀水箱与热(冷)水系统的连接不符合规范要求

《锅炉房设计规范》(GB50041—92)规定，高位膨胀水箱与热水系统的连接管上不应装设阀fJ。这里所说的连接管是指膨胀管和循环管，此条对空调冷冻水系统也是适用的，彳H有的空调冷冻水系统高位膨胀水箱的膨胀管接至冷冻机房集水器上且安装J，阀门，这是不允许的，一旦操作失误，将危及系统安全。

1．6通风空调系统防火阀的设置不符合规范要求

《高规》中规定，风管不宜穿过防火墙或变形缝，如必须穿过时，应在穿过防火墙处设防火阀；穿过变形缝时，应在两侧设防火阀．然而，有的高层建筑，风管穿防火墙处未设防火阀，自．的风管穿过变形缝时仅在一侧设有防火阀，而另一侧则未设．另外，有些工程防火阔的位置设置不当．按要求防火阀应紧靠防火墙设置，且连接防火阀的穿墙风管厚度8≥1．6mm，防火墙两侧各2Ⅲ范围内的风管应采用／fi燃材料保温．

但有些工程通风窄调风管上

的防火阀随意设置，远离防火墙。其间的

暖通空调没汁巾存在的问题及解决办法

口蔡少铭

寿徐凯

(浙江万达建设集团有限公司，浙江诸暨311800)

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