施工组织计划

目 录

前 言 ................................................... 1 第一章 编制说明 ...................................... 2 第二章 施工组织总体设想、方案的针对性 .................. 7 第三章 施工部署 ......................................... 9 第四章 各分部分项工程的施工方案 ........................ 20 第五章 工期进度安排及进度保证措施 ...................... 39 第六章 质量承诺与措施 .................................. 43 第七章 安全施工承诺与措施 .............................. 53 第八章 文明施工承诺与措施 ............................ 第九章 环境保护承诺与措施 .............................. 69 第十章 施工现场安全防火措施承诺 ........................ 72 第十一章 施工计划 ...................................... 75

11.1 施工进度计划表（详见附表） .................... 75 11.2 主要施工机械设备表 ............................ 75 11.3 主要施工机械进场计划表 ........................ 75 11.4 主要材料进场计划表 ............................ 75 11.5 劳动力进场计划表 .............................. 75 第十二章 工程竣工验收措施 .............................. 79 第十三章 季节性施工方案 ................................ 81 第十四章 与总包、其他分包单位配合措施 ................. 86

14.1与相关单位协调配合 ............................. 86 14.2与总包单位协调配合 ............................. 87 14.3与设计单位协调配合 ............................. 14.4与各施工单位协调配合 ........................... 90 第十五章 工程回访、保修承诺 ............................ 93

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前 言

承蒙业主、承包方对我公司的信任，给予我公司万家昆仑住宅售楼处精装修工程投标的机会，本着为业主、承包方服务的精神，为保证工程的质量和施工进度，让业主、总承包方放心，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目管理班子和施工班组进行本工程精装修施工。为此我们本着“精心策划，精心施工，精心控制的原则，做一个精品工程

此组织施工计划根据招标文件、设计图纸以及现场勘察，提出了针对万家昆仑住宅售楼处精装修工程的施工重点和难点以及施工方案、技术管理、质量管理、安全管理、工期保证、等一系列的施工措施作出明确的组织计划安排。按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》行业标准组织现场文明施工，力争本工程达到“北京市文明工地”标准。

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第一章 编制说明

1. 指导思想

本工程设计方案独具匠心，新颖别致，色彩简洁明快，具有强烈的时代感。施工工艺严实精微，体现了现代建筑的装饰风格和高标准、高质量的要求。我们将以“为业主服务、让业主满意”为基本指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。

本《施工组织设计》的编制是根据招标文件、施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主及总承包单位对我单位的信赖。 2. 施工组织设计理念

我们组织了各专业技术人员对施工图纸进行了解，仔细勘察现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安排，我们将依靠管理、2.1程质量管理

按照国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程质量满足国家验收规范合格标准。实现“过程精品”，让总承包单位及业主满意。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行总包单位的承诺，实现项目质量目标。 2.2工期管理

本工程影响工期的关键是设计与施工的协调。施工前的设计图纸会审、材料样板的确认等将直接影响工程进度。为此，我公司做好各专业设计的确认工作，并及早进行样板的确定和装修图纸的会审工作，以便大面积装修开展前，做好技术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，与其他工种的配合施工也会直接影响施工工期。为此，我们将在施工进场同时，根据总承包方与我方共同确认的精装修施工进度计划，提交一份其他工种配合施工的阶段性完成工期表。根据我们以往类似的施工经验，配合总承包单位工程顺利竣工。 2.3成本控制

我们始终站在业主及总承包单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通过同业主、总承包单位、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效

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技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程质量，如期完工。

顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对总承包方有利，对我司有利。

为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用我公司多年来施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护。另一方面，采取切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，力争采用优化的设计方案来体现装修效果，避免大量高档装修材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实现物美价廉的成本目标。 2.4环境保护和文明施工

本工程地处辽宁省葫芦岛市绥中县前所镇止锚湾，我公司在类似北京市区施工过多个项目，有良好的社会信誉。我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，在确保使用功能的前提条件下，电气安装产品采用节能产品，使工程成为“绿色建筑”。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。

施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。

2.5团队合作精神

我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主、总承包单位所急，想业主、总承包单位所想，处理好与业主、总承包单位、监理、设计、各专业分包以及相关部门的关系，发挥团队合作的精神，使工程方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目的最终实现。 2.6精心组织

从施工作业实际情况看，该工程施工项目内容多、施工周期短、施工难度较大，各单位必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求我施工方必须是一支历经同类大型项目经验丰富的管理领导班子和综合实力较强的专业施工队伍。 2.7科学管理

针对该工程行业领先、质量优胜，与建筑设计风格协调统一的特点，工程的组织施工管理，务必从管理架构、技术措施、安全保障、材料供应、劳动力组织、施工机械等各个

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方面作出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的前提下，作出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的先机条件上使工程质量得到切实的保障，协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短施工周期，确保工程顺利进展。 3. 编制依据

1) 招标文件、设计施工图纸、答疑文件及现场勘查情况; 2) 工程所涉及的主要规范、标准、规程、法规、图集;

3) 本公司企业标准按照ISO9001质量管理体系标准及文件、ISO14001环境管理体系标准及文

件GB/T28001职业健康安全管理体系标准及文件系列管理体系及相关文件; 4) 北京市建委关于建筑施工现场安全管理的文件及规定; 5) 现行国家主要规范、规程及质量检验评定标准; 名 称 《建筑设计防火规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《营造法式》（东南大学出版社） 《建筑内部装修设计防火规范》 《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》实施细则 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑装饰装修工程施工及验收规定》 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 《民用建筑照明设计标准》 《商业建筑设计规范》 《民用建筑设计通则》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 《建筑装修防火设计材料手册》（中国计划出版社） 《建筑构造资料集》（中国建筑工业出版社） 《中国古代建筑史》（中国建筑工业出版社） 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 《住宅装饰装修工程施工规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 《地下防水工程施工及验收规范》 《建筑内部装修防火施工及验收规范》

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标 准 号 GBJ16-87-2001 GB50045-95-2001 GB50222-95 DBJ01 GB50325-2001 GB50300-2001 GBJ133-90 GB50327－2001 GB50210-2001 GB50209－2002 JGJ／T29－2003 GB50208-2002 GB503-2005

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工及验收规范》 《建筑钢结构焊接规程》 《有毒有害排放限量十项标准》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 《建筑电气工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《建筑工程施工测量规程》 《测量规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《施工现场临时用电安全技术规程》 《合成树脂乳液内墙涂料》 《天然大理石建筑板材》 《建筑安装分项工程施工工艺规程》第四-七分册 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑机构使用安全技术规程》 《建设工程项目管理规范》 《建设工程监理规程》 《建设工程资料管理规程》 名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国工程建设标准强制性文件》 《北京市建设工程施工现场管理办法》 《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》 《北京市建设工程施工现场管理基本标准》 《北京市建设工程施工现场环境保护基本标准》

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GB50202-2002 GB50205-2001 JGJ81-2001 GB-18580-2001 GBJ203-2002 GBJ50204-2002 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50259-96 GB502-96 DBJ01-21-95 GBJ50026-93 GB50194-93 JGJ46-88 GB/T9756-2009 GB/T19766-2005 DBJ/T01-26-2003 JGJ33-2001 JGJ80-91 JGJ59-99 JGJ33-2001 GB/T50326-200 DBJ01-41-2002 京建质字[2000]569号 标 准 号 1998年3月1日起执行 2000年8月 北京市第72号令 (91)京建施字第124号 (91)京建施字第125号 (91)京建施字第126号 6）工程主要应用的法律、法规及北京市关于现场管理的有关规定

《北京市关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知》 《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》 《北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》 《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》

京政发[1996]8号 北京市第84号令 6

第二章 施工组织总体设想、方案的针对性

本工程施工内容主要分为吊顶工程、墙面工程、地面工程、门窗、细木工程和涂料工程等。

其中吊顶工程主要是铝格栅及U型吊顶轻钢龙骨、吊顶木龙骨、铝合金条型龙骨制作安装，各种吊顶罩面板的安装等；墙柱面工程主要是墙柱面干挂石材、木墙裙、墙纸、涂料、块料面层饰面及木制护墙；地面工程包括地面基底的找平、防水及石块（地砖）材地面铺贴；门窗、细木工程为门套、门扇的制作安装，窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装饰线的制作安装等。涂料工程主要是各种防火、防腐、防锈涂料的施工和油漆工程。

本工程在竖向上拟自而下流水施工。这种起点流向的优点是主体完成后，有一定的沉降时间，能保证装饰工程的质量，并且自上而下的流水，各工序间的交叉少，便于组织施工，保证施工安全，从上往下清理垃圾方便等。

室内装潢施工，其竖向起点流向一般按照先天棚、后墙柱，地面最后铺装的原则；但是随着分项工程的特点及其相互关系，施工流向也必须相应作出调整。例如墙柱面石材饰面，其施工起点流向则往往需要先做墙柱面后天棚施工，这样才有利于天棚与墙柱饰面间收口节点的完美处理。平面的施工起点流向，一般技术繁简程度、施工进度较慢、工期较长的区段或部位先施工。如果工期紧迫或建设单位对某些工段或部位使用上有急需，而施工材料供应、劳务资源及现场条件等允许，则也可以通过科学安排，摆脱常规组织施工，以满足建设方的要求。

在施工部署上，总的要求是组织强有力的队伍，分段流水作业。加强指挥调度，协调施工生产，采取以项目经理一一施工高度一一各专业管工一一工种一一班组长一一生产工人的纵向直线式指挥管理方式，统一指挥，分级管理，责任到人，确保计划实施。

一、施工段的划分

根据本工程图纸要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工；每个施工段遵循先上而下的原则，各技术工作施工合理穿插，优化组合。

二、编制施工组织设计的依据及原则

1.认真贯彻国家对工程建设的各项方针和，严格执行工程建设程序。 2.遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

3.采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

4.以建设方所提供的招标文件及装饰说明和详细的图纸资料为依据。 5.原址工程的结构状况及改造增层增高后的实际建筑、结构状况。

6.充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；

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不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

7.尽量采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。

8.尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量；科学地规划施工平面图，增加施工场地。

三、本项目控制目标

非常感谢业主给予我公司这次宝贵的机会，公司领导予以了高度的重视。机遇与挑战并存，我们非常珍惜这次展示公司实力的机会，全体员工全力以赴，精心组织。在施工中我们将充分利用公司的现代化设备，成熟的施工工艺和各项施工方法，运用科学的管理手段，优质高效的完成施工任务。因为我们知道,只有周密的准备、严谨的施工、完善的服务、才能在市场中立于不败之地。

为此，我公司确定的目标是：40天内竣工，工程质量达到合格（争优）标准，施工过程中确保安全无事故并创省级文明工地，使之成为有影响的样板工程。

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第三章 施工部署

一、现场组织机构设置 1、．项目部组织机构网络图

项目经理 项目副经理 项目工程师 外协员 材料员 施工员 各区施工队长 安全员 质量员 预算员 瓦工组长 外加工订购 木工组长外加工验收 油漆工组长 玻璃工组长 运输联系 材料运输员 场地清理员 外加工安装 材料仓管员

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2、施工管理人员网络图

现场总指挥 项目经理 项目副经理 项目工程师 材料员

质量员 施工员 预算员 安全员 3、建立健全施工现场各项管理制度

A、建立安全生产管理制度：

牢固树立“安全为了生产，生产必须安全”的观念，保障职工在生产劳动过程中的生命安全和身体健康，并在安全生产过程中实行全员、全过程的管理。

成立由项目部经理为组长，专职安全员任副组长的现场施工安全领导小组，每周二次定期检查，并做好台帐及原始记录项目部专职安全员戴袖标检查安全，生产班组兼职安全员由各班组长兼任。

定期开展安全教育活动。

未经施工安全三级教育（公司、项目部、班组）的人员一律不准上岗，安全教育必须要有安全交底书，由各级安全员及被交底人签字生效准许上岗。

进入工地要戴安全帽，危险部位要设置醒目警示标志，多点设置灭火设备、消防器材。 不得私自拆除安全设置。

工地上严禁吸烟，酒后不准进工地，不得私自拖拉电线，不准使用电炉，违者将受到严肃处理。 人人必须遵守安全生产操作规程，提高自身的安全意识和自我防护能力。 B、建立工程质量管理制度

(1)牢固树立“百年大计，质量第一”的观念，增强质量意识，坚持以质量为中心,质量“一票否决”制，全面提高公司的社会效益和经济效益。

(2)加强对职工进行质量教育，定期举办技术质量短训班，努力提高工人的技术素质，

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努力争创优质工程。

(3)端正行业作风，精心组织，精心施工，坚决纠正违章蛮干粗制滥造，弄虚作假，偷工减料，偷工序（工序），单纯追求数量而不重视质量的不正之风。

(4)组成质量检测，严格按照国家验收规范的要求进行验收，认真做到三检‘个人自检、班组互检、项目部检验’并有测点记录，当天工作，当天检查，发现问题立即整改，不留隐患，确保每个分项工程质量优良。

(5)无条件服从监督及管理。 C、建立工期保证制度

(1)在搞好安全、质量的前提下，努力加快施工进度。

(2)认真编制施工总进度计划，月度施工计划，并与班组落实总施工进度计划。

(3)每天召开由项目部经理，班组长参加的班后碰头会，及时掌握生产状况。积 极合理调度生产，认真落实生产任务。

(4)各班组必须紧紧围绕周计划安排生产不得无故拖延。

(5)项目部全体职工必须确保工期而努力工作，后勤人员要紧密配合前方班组的施工。 (6)各班组长的月度，周施工计划必须以定包合同形式加以明确。 D、建立现场文明施工管理制度

(1)做好现场规划，合理布置施工平面。现场建立工程概况牌与效果图其余都使用公司统一规划设计的专用施工牌，并悬挂在施工出口处旁边。

(2)项目部制订各类管理人员文明施工责任书，并定期（周1～2周）进行现场文明检查。

(3)文明施工标准，明确各项负责人对现场分厅分块实行包干，公布于墙，接受有关部门的督促。

(4)材料分类堆放整齐，工具集中仓库堆放。

(5)外来施工人员要做到“三证”齐全，做好工人进场登记记录，严禁乱使用，并接受公司有关规章制度。

(6)合理安排好每项包干工地的施工垃圾清运工作，每天有专人运往集中地，统一清运。 (7)施工安全用电管理制度。

(8)施工现场用电采用三级配置：总电箱、分电箱、移动电箱；三相五线制，保护接零线，总电源要安装漏电开关，并由专人负责；每日做跳闸试验。

(9)架设电线线路必须符合当地电业局规定，电器设备必须全部接地接零。 (10)在使用移动工具时，必须使用绝缘用品。

(11)使用电动设备必须采用一机一闸一漏。服从现场电工安排。 (12)临时线路用完毕后，应立即拆除，不准留有带电的线头。 二、明确和完善项目部内部管理工作

工程项目部各个成员，在工作中要提高认识，统一思想，明确责任，一切以工程顺利

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进行为宗旨，在确保安全生产前提下，优质高效地完成工程任务，争创省级文明工地。 A、项目经理岗位职责

(1)项目经理在工程部的领导下开展工作，是工程具体项目实施的领导者。 (2)负责工程项目的前期准备工作。

(3)负责编制施工组织设计，审核施工方案，与业主、监理单位、监理公司以及兄弟施工单位及时沟通与协调。

(4)负责组建工程项目部班子，组织工地现场临时设施的搭建。

(5)负责工程施工进度计划，材料采购计划等所有的前期准备工作。参加图纸会审和现场技术交底。

(6)负责施工过程中与业主、监理单位和兄弟施工单位的沟通与协调，以及各施工班组之间的协作。

(7)负责整个工程的进度控制。根据工程实际情况，结合施工进度计划，对工程的施工实行全过程的监控，在保证总工期的情况下，及时调整计划，避免不必要的窝工，造成人力资源浪费。

(8)负责整个工程的质量控制。对项目部的管理人员，要明确分工，责任到人；树立“质量第一”的管理理念，层层把好质量关，彻底杜绝不符合质量标准和国家规范的产品。

(9)负责整个工程的成本控制。首先要控制材料的合理使用，坚决避免浪费，尽量减少损耗；其次控制劳动力的使用，提高劳动效率，减少劳动时间，厉行节约，降低成本。

(10)负责编制材料价格、进货期限、运输等组织计划。

(11)负责对工程月报表进行审查，并对资金进行合理计划运用。 (12)负责组织对隐蔽工程及工程竣工的移交验收。负责组织工程结算。 B、 项目副经理（项目工程师）岗位职责

(1)组织编制工程的施工方案，组织施工技术管理干部，落实施工技术班组及施工人员。 (2)主持工程技术交底，图纸会审，并向工程技术人员进行详细交底。 (3)负责指导按设计图纸规范作业，按国家技术规范要求施工。

(4)根据图纸，现场放线定位，列出材料采购清单，并列出材料、半成品加工进场的具体时间，及时报送物料部。

(5)对材料进行现场质量验收，检查材料“三证”。

(6)编制月进度计划，并检查各班组在施工中的情况，组织现场施工，协调各工种作业。 (7)参加隐蔽工程验收，做好隐蔽记录和相关签证工作。

(8)负责组织工程的定期检查，对工程质量情况进行总结，好的推广，不符合要求的，限期进行整改。

(9)对施工中的安全技术负责，对安全进行检查，并做好施工日志。 (10)负责督促检查技术资料档案的整理以及各种文件的存档工作。 (11)负责进行竣工验收工作，参加工程竣工结算。

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C、施工技术负责人岗位职责

(1)施工技术负责人是工地现场管理的直接责任者，负责工地现场的文明施工、安全施工和现场施工人员的管理工作。

(2)负责工地现场的文明施工。针对工程情况，完善工地文明准则，对施工人员进行文明教育，对行为进行规范，做到文明施工，创建文明工地，树立公司的文明形象。

(3)负责工地现场的安全施工。协助项目经理建立健全现场安全管理体系，对施工过程的安全进行监督检查。

(4)负责施工现场所有工种之间的协调工作。 (5)负责施工现场的材料堆放及调度工作。 (6)协助技术总监做好其它具体组织工作。 D、质检员岗位职责

(1)严格按照图纸、等程序文件、项目质量计划及各项规范、标准的规定，指导监督班组自检互检和工序交接检，做好分部、分项工程的质量检验和评定，判断工程产品的符合性，做好合格或不合格的结论填写各项质量记录，做好状态标识，对因错、漏检造成的质量问题负责。

(2)对不合格品按类别和程度进行分类，做好标识，报告并组织评审，提出处置意见，并及时填写不合格品报告，处置意见书及返修、返工通知单，并及时做好隔工作。

(3)监督施工生产过程中的质量控制情况，严格执行“三检制”，发现质量问题及时反映。

(4)坚持原则，秉公办事，严格执行工艺流程制度，检验工作不应受生产进度及行政领导的影响，检验人员有权越级反映质量问题。

(5)参加质量例会。

(6)特殊过程的检验应严格按照程序文件及项目质量计划的要求进行，实行有效监控。 E、安全员岗位职责

(1)在项目经理领导下，负责工程项目的安全生产。

(2)严格贯彻并执行各项安全法规及规章制度，定期或不定期开展安全生产检查，发现隐患及时报告，采取措施，防患于未然。

(3)认真组织开展以“三防”为内容的安全生产工作，严格组织执行安全生产书面交底制度，并教育和督促现场人员严格遵守安全生产规定。

(4)负责施工现场的防火及消防器具的管理。

(5)负责特种作业的防火证管理，作业人员必须持证上岗，作业时必须设置专人监护。 (6)负责建立安全生产台帐，及时、全面记录安全生产活动，检查整改情况。 F、预算员岗位职责 (1) (2)

做好工程进度、预算和月报工作。

负责审核工程施工队伍的工程量和工资结算工作。

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(3) (4)

定时向公司汇报工程的材料控制、成本控制等情况。 负责完成工程的决算工作。

G、材料员岗位职责

(1)根据工程形象进度，及时落实各种材料有计划地采购与调配，并做好限额领料与材料核算工作。

(2)严格把好材料质量关，采购时货比三家，选购质量好、价格低的真价实的材料进场。 (3)深入施工现场，了解各班级一对材料的使用情况，掌握第一手资料，对资料的性能做深入了解，以便在采购时能做到心中有数。

(4)配合项目经理，经常与公司物料部联系和汇报工作。

(5)负责收集各种材料的合格证、质保书等材料“三证”以及材料的选样和送样。 (6)负责对仓库管理员进行业务指导，随时掌握仓库的入库、发放、库存等情况，合理调节仓库库存量。 H、仓库管理员岗位职责 (1)负责材料入库登记验收。 (2)负责材料的保管。 (3)负责材料的领用发放。

(4)负责材料盘点，做到帐物相符。 (5)负责库存材料计算，做到心中有数。 (6)负责材料月报汇总。

(7)负责向材料供应商索取“三证”；即生产许可证、产品合格证、检验报告（进口材料还必须有商检证）。

(8)负责仓库资料的保密工作，对入库材料数量、质量、供应商、价格等情况都负有保密责任。

(9)负责检查保卫仓库的消防设施和安全防盗措施 (10)负责仓库安全，随时排除各种安全隐患。 (11)负责仓库材料存放整齐，整洁有序。 I、技术资料主管岗位职责 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (1)

技术资料主管全面负责所有工程项目的资料收集、整理和归档工作。 及时详细地按规范操作，做好各分项工程的隐蔽项目验收资料，并整理归档。 及时将有关工程变更以及需要多方面认可内容的签证资料归档整理。 负责收集工程预算的有关资料并进行整理归档。 负责各施工工程队的工程量统计与工资结算工作。 负责工程竣工验收所需资料的汇编工作。

负责施工班组人员的饮食、住宿等后勤保障和管理工作。

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J、后勤主管岗位职责

(2) (3) (4) (5)

负责现场清洁、文明施工。

负责公司规章制度的落实。对违反制度者按规定进行处罚。 负责现场材料的保管工作，杜绝材料被盗和材料的浪费。 负责检查，消除施工过程中存在的各种安全隐患。

三、施工全过程管理

本工程施工全过程的工作主要有：进场前的准备工作，进场后的管理工作、完工后的善后工作。

3.1进场前的准备工作

（1）项目经理与施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细的了解，对全工程概况做到心中有数。

（2）工程量的计算，即根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工项目单位数量表。 （3）制定材料计划表，将工程所需的材料名称规格和预计数量逐一列表归类后一份提交材料部，并配合材料选择材料供应商及材料品牌。

4）制定施工进度计划表，施工进度计划表用与控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性地编排在时间表内。

（5）开工前进行工地实地勘察，了解施工现场环境、交通运输及施工人员食宿等情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。 （6）材料进工地应做好以下工作：

A、根据材料计划表并结合工程进度表内确定材料的品种、数量及进工地时间。 B、材料堆放位置应事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：

1、不得进行影响施工的反复搬迁，损材费工。 2、分类堆放，便于使用。

3、易燃、易爆物品，分开地点堆放，以保安全。

4、易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成污染。 5、即用的材料进工地时应直接放置在工作面，以便节省搬迁的工序。

C、工地临时仓库及仓库管理员，切实做好进场材料的签收工作，并按材料品种、数量进行登记，以便查验。

（7）接通工地临时水电

A、临时用水的设置应尽量利用固定管道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺设，做到即解决用水又减少铺设时间。

B、临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。架空线路的用电装设自动开关或闸刀开关并符合架设临时线路的要求。采用电缆拖板供电时，电缆用保护层“YHZ”橡胶套电缆，禁止用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线

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板，板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。

（8）施工部署及时技术交底，施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底，交底注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交待该工艺的技术规范资料为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。

3.2进场后的管理工作

（1）在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项，例如：开工要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。和所有工地人员对整个工程有一定认识。

（2）工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有关，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请业主到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。

（3）施工调度饮食人员（工种）、材料、机具的调节器度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以减少浪费和损失，具体内容：

A、人员（工种）调度

加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进度具有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。例如：当电工布线管时，木工不便施工天花与间隔，但可以安排木制作门面或家具，以免相互争场地离工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开时，管理者必须安排一切后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到一个项目进行施工。

B、材料调度

施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，即使予以调供，禁止出现停工等料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。

管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，要抓好二个方面工作：一抓好下料设计，二抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。

C、机具管理

实行施工机具领用登记制度，以：“谁领用，谁保管”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。

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（4）施工日记

施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关部门工程的事项。

（5）施工检查

施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面： A、工艺质量检查

检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题并进行纠正，以免发生不可挽回的损失。

B、安全检查

1、严防施工场地发生火灾，在以燃场地烧焊时，应清理干净周围的依法处理的易燃物品，配置灭火器械，必要时指定专人监护。

2、施工现场禁止吸烟，如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸光后随手掐灭烟头方可离去的习惯。但是在进行木制作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。

3、严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。

4、防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。

C、施工进度检查

除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其他工序的进度，发现问题及时解决，避免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。

根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度，对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。

（6）与建设方联系、交流

施工过程中管理人员须经常和建设方联系，约同建设方检查工作，介绍施工情况，并及时将建设方的意见反馈，互相沟通，增强建设方对施工的信心。主要联系工作的内容：

A、工程开工时，请业主在开工报告表上签章，以便工期计算之基础。 B、陪同业主看工地，并介绍施工情况。 C、按时参加业主召开的工程会议。

D、重视业主提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改费用须得到业主签章认可。

E、邀请业主参加对隐蔽工程的验收。 F、协助业主办理消防及报建手续。

G、呈报工程进度月报表，请业主在报表上签章作为工作量签证，督促业主按时拨款。

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3.3完工的善后工作

工程施工结束后，大部分施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜利的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作：

（1）工程收尾工作

认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善，修整，对隐蔽的部位尤其需要仔细检查。

（2）现场清洁工作

清理工地，对涂饰面与非饰面之间分界处的涂料污点应彻底清理干净，所有玻璃、镜面应擦抹干净。

（3）内部初验

在上述两项工作完成后，须作内部初验收，试水、试电，灯饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在业主验收时能一次通过。

（4）填写完工报表，呈请业主检查验收、签证。

（5）现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应及时整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。

（6）计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。

四、主要施工机具装备

技术先进性与机械设备适用性

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机构设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的选用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时综合考虑了以下因素： （1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。

（2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

（3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。

（4）运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

（5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。 （6）适应性。机构设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。 （7）其他方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 五、施工现场临时设施

详见施工场布图。 六、施工现场平面布置图

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说明：

1、在施工现场明显处悬挂安全施工标语牌。 2、施工现场配置值日安全员，确保安全施工。

3、施工期间，为了符合消防安全要求的需要，楼层主要作业区、加工区、动火区、材料堆放区、危险品仓库及配电箱旁都配置了足够的干粉灭火器，设有明显的消防通道，以防特殊情况发生时能秩序快速疏散。

4、施工现场每日清理垃圾，保证工地干净。

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第四章 各分部分项工程的施工方案

一、施工程序

开工前准备阶段→材料采购、施工和安装→检验及现场各施工项目的配合工作→交付验收→保修服务 二、本工程的施工顺序 (一)施工步骤

(1)抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。

(2)木门窗及其玻璃工程，根据地区及气候条件和抹灰工程师的要求，在湿作业前进行。 (3)有抹灰基层的饰面板工程，等抹灰工程完工后进行。

(4)涂料工程以及吊顶、隔断罩面板的安装在地毯等地面的面层施工前，以及管道设备试压后进行。

(5)安全控制、噪声控制、文明施工等工作与质量、进度措施同步实施。

(二)本工程施工程序

施工准备→测量工程→天棚、隔断工程→基层工程→饰面安装工程→地面工程→收尾工程→清理退场→成品保护

随着分项工程的特点及其相互关系，施工顺序也应相应改变，例如：墙、柱面石材工程，就应安排在天棚罩面板安装工程之前，以利天棚罩面板与墙、柱之间的收口制作。

(三)分部工程施工顺序 1、顶棚工程

(1)依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理工程师核验确认。 (2)根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主、监理验收签证后方可封板。

2、墙、柱面工程

(1)墙、柱面根据设计图纸要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。 (2)业主、监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。 3、细部工程施工

根据设计图纸要求进行放线定位、设置预埋件，经业主、监理核验后进行玻璃隔断安装施工。

4、地面工程施工

(1)地面作清理的同时，对照图纸放线定，配合天花放线，确定基准水平线。 (2)地毯施工的部分，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕。

(3)楼梯面铺装安排在上一层的装饰工程全部完成之后进行。

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三、主要分部分项施工方案 3.1定位放线技术及要求

(1)根据总平面图与现场提供的坐标位置，确定本工程平面轴线、结构几何尺寸。 (2)根据立面图的设计要求，采用水平仪定位，标出各功能区域的实际标高定位。 (3)以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。 3.2天棚工程

3.2.1 U形轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

(1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。

(2)施工工艺流程：弹标高线 → 固定吊杆 → 安装大龙骨 → 按标高线调整大龙骨→ 大龙骨底部弹线(拉线) → 固定中、小龙骨 → 安装纸面石膏板

(3)施工要点：

a.据设计之吊顶高度在墙上放线，其水平允许偏差5mm。

b.吊杆一般选用直径8毫米钢筋，吊点间距800～900mm，按吊点位置下膨胀螺丝固定。吊杆应刷防锈漆二度，吊筋和吊杆之间应双面焊接，焊接面长度应大于4cm。

c.龙骨安装：大龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝卡牢，大龙骨可用连接件接长，安装好以后进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的1/200。

d.龙骨用吊挂件与大龙骨固定，中龙骨间距按板材尺寸而定。当间距大于800mm时，中龙骨间应增加小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平上。

e.在板缝接缝处应安装横撑中小龙骨，横撑龙骨用平面连接件与中小龙骨固定，然后安装异形顶或窗帘盒处的异形龙骨或角铝龙骨。

f.固定纸面石膏板可用自攻螺丝直接用自攻螺丝将其与龙骨固定，钉头应嵌入板面0.5～1mm，钉头涂防锈漆后用腻子找平，石膏板应留3mm板缝，嵌腻子，贴玻纤带，再用腻子刮平顺。

(4)质量要求：表面平整：用2m靠尺和塞尺检查不超过2mm；接缝平直：不超过2mm；压条平直：拉5m线，不足5m拉通线检查不超过2mm；接缝高低：不超过1mm。 3.3 隔断工程 3.3.1 玻璃艺术隔断

(1)施工工艺流程

测量找正→基层处理→弹线→安装框架→安装玻璃→洁面→成品保护 (2)施工工艺及操作要点

a.测量找正 首先测试地面与顶棚、墙面垂直平整度，偏差较大的要进行处理，以地面为基准。

b.基层处理 对地成及两侧连接点基层进行整理，确保台度及平整度。

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c.弹线 弹出墙面垂直线、地面与顶棚隔断位置线，通过现场实际测量，确定玻璃隔断处框几何尺寸。上下间隔控制在8mm，两侧间隙控制在15mm。

d.木框架安装 现场组装木框架并固定，框架固定要牢固稳定，对角线偏差要小于5mm。

e.安装玻璃

(a)安装前，应先检查、骨架与构造的连接是否牢固，以免结构稍有变形会压碎玻璃。若不符合质量要求，应进行返工。

(b)玻璃安装和镶贴前应剔选。裂缝掉角的不得使用。并且在安装前将玻璃清洗干净。 (c)对已裁好的玻璃，按使用部位编号，并分别竖向堆放待用。

(d)放样 应按设计图纸的要求进行翻样（出大样），排列玻璃的详细尺寸。 (e)安装前，应将裁口内的污垢清除干净。

(f)安装玻璃隔断时，隔断上框的顶成应留有适量缝隙，以防结构变形，损坏玻璃。 (g)玻璃镶于槽口内，应按设计规定的方式填塞密实，保证玻璃垂直平整，不致晃动发生翘曲，玻璃安装后按设计要求的木饰经收边。

(h)安装后的镜面应达到平整、清洁、接缝顺直、严密，不得有翘起、松动。 f.注封缝胶 采用密封胶封缝时，必须注胶均匀，填充密实，使表面平整光滑，封缝隙的宽度和深度应符合设计要求，被密封胶污染的框和玻璃，应及时擦净。

g.成品保护 重点防止焊接和切割金属产生的火花飞溅到玻璃上面损坏玻璃。 3.4 墙面工程 3.4.1 石材干挂饰面

(1)施工工艺流程：

施工准备→基层清理→放线定位→钢架龙骨安装→膨胀锚螺栓安装→挂件安装→隐蔽工程验收→石板起缝石板安装→封缝→洁面→打蜡

(2)施工工艺及操作要点 A.施工准备

a.会审图纸（含节点大样图），并编制施工方案； b.施工所用的动力、脚手架等临时设施要满足施工要求； c.材料按工程进度进场，并按有关规定送检合格；

d.石板堆放规定：按板材不同品种、规格分类堆放；板材宜堆在室内，当需要在室外堆放时，要采取有效防雨、防潮措施；板材有减震外包装时，平放堆高不超过2m时，竖放不超过2层，倾斜角不超过15度；

e.运输及施工过程中，严禁随意碰撞板材，不得花、污损板光泽面。

f.密封胶等化工产品应注意防火、防潮，分类堆放在阴凉处。应在产品说明书规定的有效使用期内使用，并按要求的温度施工。

g.干挂饰面使用的螺栓的应套装与螺栓相配的弹簧垫圈。

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B.基层清理：对混凝土结构墙进行清理修补，使墙面平整坚实，当设计对建筑物外墙有防水要求时，安装时应修补损坏的外墙防水层。

C.放线定位：就是把骨架弹到主体结构上，根据建筑物的轴线，在适当位置用经纬仪测定一根主龙骨基准线，从下到上弹出一根纵向通长墨线，然后按建筑物的标高，用水平仪先测定一个标高点，弹出一根横向水平通线，从而得出竖龙骨基准线与水平线相交的锚固点，再按水平通线以纵向基准线作起点，量出各根竖龙骨间隔点，通过仪器和尺量，就能依次在主体结构上弹出所有锚固点的十字中心线。

D.钢架安装

a.按照放线定位所确定的锚固点，在主体结构钻胀锚栓孔，钻孔用钻头要与螺栓直径相匹配，钻孔要垂直，钻孔深度应保证胀锚螺栓进入主体结构层不小于60mm，钻孔内的灰粉应清理干净，方可塞进胀锚螺栓。

b.钢架与预埋螺栓连接应牢固、位置准确，预埋件的标高偏差不得大于10mm，预埋件位置与设计位置的偏差不得大于20mm。

c.按照《钢结构工程施工及验收规范》GBJ205及现行行业标准《建筑钢结构焊接与验收规程》JGJ81的有关规定制作和焊接钢架。

d.胀锚螺母可采用双螺母紧固，紧固后点焊固定以保证钢架与主体结构间的紧固质量。 e.焊接热镀锌钢件，焊点锌层遭到破坏处，必须补做防腐处理。 E.胀锚螺栓安装

胀锚螺栓在建筑物墙体钻螺栓安装孔的位置应满足石板安装时角码板调节要求；钻孔用钻头应与螺栓直径相匹配，钻孔应垂直，钻孔深度能保证胀锚螺栓进入混凝土结构层不小于60mm。钻孔内的灰粉应清理干净，方可塞进胀锚螺栓。

F.挂件安装

将挂件安装在钢架的预留孔中，挂件位置调节适当，连接牢固可靠，不得松动。不锈钢挂件的螺栓应保证紧固可靠。如用铝合金挂件，其与钢材接触面，宜加设橡胶隔离层。

G.石板安装

a.石板安装顺序宜由下往上进行，避免交叉作业； b.石板编号要满足安装时流水作业要求；

c.开槽或钻孔前要逐块检查石厚度、裂纹、隐伤等质量指标，不合格者不准使用； d.开槽长度或钻孔数量要符合设计要求，开槽钻孔位置应在规格板厚中心线上；开槽、钻孔的尺寸要求及允许偏差要符合规定;

e.同幅墙的石色彩、纹理应一致；板的拼缝宽度应符合设计要求，石板的槽（孔）内及挂件表面的灰粉应清理干净；

f.扣齿插入石板深度要符合设计要求，插入深度允许偏差为±1mm；

g.将环氧树脂浆液抹入槽（孔）内，满涂挂件与石板的接合部位，然后插入扣齿； h.连接件与石板接合位置及面积要符合设计要求，连接件与石板接合部位应预留一定

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的间隙，并应清除干净填充聚乙烯泡沫密封条后满涂粘结剂；

i.密封胶施工前应检查复核石板安装质量；清理拼缝；拼缝的形状及缝宽应符合设计要求。

j.准确塑造特殊型、镶边和外露边缘，并且进行修饰以与相邻表面相配。 3.4.2 木质墙面制安 (1)工艺流程：弹线分格→钻孔打入木楔→墙面防潮→钉木龙骨→铺钉基层板→铺钉面板→钉冒头

(2)施工要点：

a.弹线分格:在装钉木护墙板之前，应按设计图样及尺寸先在墙上划出水平高，弹出分档线。

b.加木楔或预埋防腐木砖，弹线分格后，根据分档线在墙上楔入木榫或在砌筑墙时先预埋矩形防腐木砖120×120×60mm。

c.墙面防潮：在安装木龙骨之前，墙面刷沥清一道，平铺油毡一层，木龙骨应作防腐处理和防火处理。

d.钉木龙骨：主龙骨中距450mm左右，次龙骨中距450-600mm，木龙骨按40×30下料（规格和间距也可按设计要求），垫木具体情况下料，水平龙骨全部穿直径10通气孔，中距900左右，踢脚通气孔直径12，中距25，三个一组，每组中距900左右。

e.基层板安装：根据设计造型要求，安装基层板材于木龙骨上面，并在交接处，8满涂白胶，用气钉按一定间距钉牢。

f.饰面板安装：根据设计要求，选择花形、木纹、色泽符合要求的饰面板下料，试拼后用万能胶固定，或白胶结合蚊钉固定，拼缝要平整、平直，阴角处做45度拼接或5×5mm木线条收边。

g.安装木踢脚板。 (3)质量要求：

a.安装胶合板的基体表面，用油毡、油纸防潮时，应铺设平整，搭接严密，不得有皱折、裂缝和透孔等。

b.胶合板如面层作混水油漆，可用F型汽钉结合白胶固定，钉眼用油性腻子抹平。 c.胶合板如涂刷清漆时，在饰面夹板进场前，要多刷几遍清漆，便于安装夹板时选择色泽，减少相邻板面色差，如要用钉固定，必须先用纤细的蚊钉。

d.胶合板花纹、色泽、拼线、拼缝等要符合设计要求，阳角处宜做实木护角。 e.胶合板工程质量允许偏差

表面平整：用2cm直尺和楔形塞尺检查不超过2m. 立面垂直：用2cm托线板检查不超过3mm.

接缝平直、压条平直：拉5m线检查，不足5m拉通线检查不超过3mm. 接缝高低：用直尺和楔形塞尺检查不超过0.5mm.

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压条间距:用尺检查不超过2mm. 3.4.3 切片板拼纹饰面

(1)施工工艺流程

基层处理→弹线→制作木骨架→固定木骨架→安装木饰面板 (2)施工工艺及操作要点 a.基层处理

(a)检查墙体结构，分别采用固定墙面的工艺结构。轻钢龙骨石膏板隔墙需将其主副龙骨位置划出，在与墙面待安装的木龙骨需固定的交点标定后方可施工。砖混结构基层，可用Ф12-16冲击钻头在墙面上按弹线位置钻孔（深度不<40mm），钻孔位置打入木楔，并与墙面削平，也可用射钉把木龙骨直接钉墙面。

(b)验收主墙体 用线垂法或横杠检查墙的垂直度和平整度，如误差大于10mm，可在墙面与木龙骨之间加垫木块来解决。

(c)防潮处理 饰面基层需做防潮处理。 b.弹线

(a)做标高线 定出地面地坪基准线；以地坪基准线为起点，在墙面上量出饰面板的装修标高，并画出高度线。

(b)做墙面造型线 首先用曲尺测出需作装饰品的墙面中心点；然后在中心线上确定装饰图案的中心点高度，再依设计图纸要求，分别确定出装饰图案的上线和下线，左边线和右边线，再分别通过线垂法、水平仪，确定边经水平高度的上下线，并连接而成。

c.制作木龙骨 先在地面进行拼装，可把墙面上需分布或可以分片的尺寸位置定出，根据分片尺寸进行拼装前安排。

d.固定木骨架 将骨架立起后靠在墙面上，用垂线检查木骨架平整度，然后把校正好的木骨架按墙面弹线位置要求进行固定。

e.安装木饰面板

板间无缝工艺装饰的木墙板，对板面花纹要认真挑选，并且花纹组合后，纹理应对应协调。板与板间拼贴时，板边要直、里角要软、外角要硬，各板面作整体试装吻合后，方可施胶贴复。

3.4.4 墙面水泥砂浆粘贴瓷砖 (1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。

(2)工艺流程：基层处理 → 抹底子灰 → 选砖、浸砖 → 排砖弹线 → 贴标准点 →垫底尺 → 镶贴瓷砖 → 擦缝

(3)施工要点：

a.基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润。基层为砼墙应剔凿胀模的地方清洗油污、太光滑的墙面要凿毛或用掺107胶的水泥

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细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂。

b.打底时要分层进行，每层厚度宜5～7mm。底层灰6～7成干时，按图纸要求，结合实际和釉面砖规格进行排砖、弹线。

c.正式镶贴前应贴标准点、用废釉面砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，用以控制整个镶贴釉面砖表面平整度。

d.垫底尺计算好最下一皮砖下口标高、底尺上皮一般比地面底1cm左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。

e.镶贴釉面砖前、面砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干待用。

f.粘砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满、亏灰时，要取下重粘、要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致。

g.镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝子的素浆擦匀、砖面擦净。

(4)质量要求：

a.饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 b.饰面砖必须牢固、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

c.饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受 损处。 d.饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角处的砖搭接方向正确，非整砖使用部位应适宜。

e.突出物周围的砖用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙贴脸等突出墙面的厚度一致。 f.饰面砖工程质量允许偏差如下：立面垂直：用2m托线板检查不超过2mm；表面平整：用2m靠尺和楔形塞尺检查不超过2mm；阴角方正：用200mm方尺检查不超过2mm；接缝平直：拉5m线检查，不足5m，拉通线检查不超过2mm；墙裙上口平直：拉5m线检查，不足5m，拉通线检查不超过2mm。接缝高低：用直尺和楔形塞尺检查不超过0.5mm；接缝宽度：用尺检查不超过0.5mm。 3.4.5 墙纸饰面

(1)施工工艺流程

基层处理→弹线→选配裁切→刷胶→浸水（复合壁纸不浸）→裱糊→成品保护 、(2)施工工艺及操作要点

a.基层清理 裱糊前，将基层表面污垢、尘土清扫干净。缝隙用胶腻子嵌实填平，用11/2号木砂纸磨平。基层含水率：砼和抹灰面不得大于8%；木材制品不得大于12%。

b.满刮腻子 用橡胶刮板在基面上满刮腻子1-2遍，纵横批匀刮平。腻子干后，用11/2号木砂纸打磨平整、光滑。在木材板面上做裱糊，表面应用油性石膏腻子局部找平。

c.刷胶 基层打磨平整后，以粘结胶：水=1：1的底胶，均匀涂刷一遍，作为封闭处理，待其干后，方可进行裱糊。对木料面基层，裱糊前应先涂刷一遍色铅油、使其颜色与周围颜色一致。

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d.选配分类裁切 壁纸要按图案、颜色、品种、规格进行先配分类、拼花，并按所需长度每边放20-30mm余量，用裁刀裁切，编上顺序号，平放待用，裱糊时按编号顺序粘贴。

e.裱贴顺序 从背光阴角起，以小于壁纸幅度5mm处弹好垂直准线，作为粘贴第一幅的位置。以后每粘贴2-3幅应用线锤检查垂直度，并随时调整纠正。

f.壁纸刷胶 应在工作台上进行，每次刷胶后，应将台面沾污的胶液擦净，以防沾染下一幅壁纸。

g.壁纸粘贴方向 除标明外，粘贴均应按同一方向进行。 (3)裱糊施工中应注意事项

a.裱糊壁纸时，室内相对湿度不能过高，一般应低于85%。

b.在潮湿天气裱贴壁纸时，裱贴后，白天应打开门窗，加强通内；夜晚则应关闭门窗，防止潮湿气体侵袭。

c.采用搭接法拼贴，用刀时应一次直落，以免出现刀痕搭口，同时，出不要重复切割，避免搭口起丝影响美观。

d.壁纸粘贴后，若发现有空鼓、气泡，可用斜刺放气，再用注射针挤进胶粘剂，用刮板刮平压实。

e.为避免损坏、污染，裱贴壁纸尽量放在施工作业的最后一道工序。 f.施工用的胶粘剂，应贮放在塑料桶内。 3.5 油漆、涂料工程 3.5.1 油漆涂饰工程

涂饰工程一般规定

a.涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。 b.涂饰工程应优先采用绿色环保产品。

c.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；木质基层含水率不得大于12%。

d.涂料在使用前应搅拌均匀，为避免产生色差，应根据涂料饰使用量一次调配完成，并应在规定的时间内用完。

e.施工现场环境温度宜在5-35摄氏度之间，并应注意通风换气和防尘。 f.对所有表面之洞、裂纹和其他不足之处应预选修整好，才进行油漆。

g.所有清水木饰面施工前严禁清漆封底；涂料木饰面必须用清漆二度封底后才可正常涂料施工；纸面石膏板必须清漆封底后才可正常涂料施工。 3.5.2 墙、天棚面乳胶漆

(1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三(2)施工工艺流程：清理基层 → 用防锈漆修补钉眼 → 板缝嵌缝贴布 → 填补腻子、证”齐全。

局部刮腻子 → 磨平 → 第一遍满刮腻子 → 磨平 → 第二遍满刮腻子 →磨平 → 干性

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油打底 → 第一遍涂料 → 复补腻子 → 磨平 → 第二遍涂料 →磨平 → 第三遍涂料

(3)施工要点：

基层清理：基层清理是清理基层表面的附着物。

空鼓处理：直接将空鼓部分铲除，重做基层，直径3mm以上孔洞须用水泥聚合物砂浆如在石膏板等饰面板上做涂料饰面要用防锈漆点涂自攻螺丝钉眼以免生锈泛出涂料表面，板缝中灰尘要扫尽，用小开刀将腻子嵌入缝内与板缝取平。腻子凝固后，刮约1mm厚腻子并粘玻璃纤维接缝带，再用开刀从上往下一个方向压、刮平使多余腻子从接缝带网眼中挤出，随即用大开刀刮腻子，将接缝带埋入腻子中，此遍腻子应将石膏板之楔形棱边填满找平。砼墙或抹灰面基层可采用30%左右的107胶水涂刷，晾干后批腻子。

用刮板批腻子时，批刮一次厚度不超过0.5mm，待底层腻子干燥后打磨平整，再刮次层腻子，直到基层批嵌密实，平整后方可涂刷涂料。

质量要求：饰面涂层表面：应平整、光滑、无凹凸、无缺损、 无刷痕、无流坠；饰面层与基层结合牢固、无空鼓、无开裂现象；阴阳角方正垂直。 3.5.3 木材面硝基亚光漆涂饰

(1)施工工艺流程

清扫、起钉子、除去油污等→磨砂纸→润粉→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷油色→第一遍清漆→复补腻子→拼色→磨光→第二遍清漆→磨光→第二遍清漆→磨水砂纸→第四遍清漆→磨光→第五遍清漆→磨退→打砂蜡→打油蜡

(2)施工工艺及操作要点

a.清理、磨砂纸 清扫、起钉子、除去油污、铲去脂囊、修补平整，木料表面的缝隙、毛刺、掀贫和脂囊修整后，应用腻子嵌实平整，用木砂纸磨平，节疤处点漆片2-3遍。

b.涂刷封闭底漆一遍。

c.油漆色彩争色块面先做样板，经有关方面认可后实施。

d.润粉、磨砂纸 按设计规定的颜色配好油粉或水粉，用棉纱团（硬木用吐丝头）蘸油（水）粉，在表面上，由外至内、从左到右、从上到下分段来回多次揩擦物面，在棕眼处应擦进棕眼，物面上的颜色应均匀一致，擦好后即用竹花（刮竹时刮下的丝绒），将物面上多余的粉擦净，线角处擦不干净的野粉，用羊角刀剔清，应掌握快、洁、匀、净四个要领。待油粉干后，用0号木砂纸轻轻顺木纹打磨平整，磨完后将粉尘揩净。水粉不需打磨，防止颜色不均。如用润水粉填棕眼上色，应先刷一遍稀漆生（干漆片：酒精1:6-8）后进行。

e.嵌腻子、磨光 对表面嵌补较多者，可用加色石膏油腻子嵌补；嵌补较少者，可用大白粉加漆片拌成漆片腻子嵌补。腻子疤应小，干后用1号木砂纸磨平、磨光。

f.刷漆片两遍 用排笔蘸漆片顺木纹刷两遍（排笔应先用酒精清洗，抹去多余的酒精后，将羊毛理齐、理顺）。为了达到颜色一致，加色应由浅到深逐步进行调整。刷漆片操作

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填充，待其固化后，打磨平整。

方法与刷油漆相同，但动作要快，沾到侧面的漆片应及时揩掉，以防漆片重叠颜色变深。

g.找补腻子、磨平 用漆片腻子找嵌物面的细小裂缝及损坏处，干后用1号旧砂纸磨平。

h.刷第三遍漆片、补色 第三遍漆片刷好后，如物面颜色仍有深浅不一处，可用毛笔或排笔蘸色漆片补色。补色晨，色漆片的颜色应逐渐加深，不得一次加深很多，以防颜色不匀而发花。如整个物面颜色不匀或颜色较淡时，可用水色补色。将水色揩在物面上，再用排笔通刷、理顺。

i.刷第4～5遍漆片、轻磨 每遍漆片刷完后，应用旧砂纸轻磨一遍。

j.理漆片、轻磨 用白布包棉花蘸漆片，然后用手指挤出多余的漆片，顺木纹揩擦，面积较大处可打圈揩擦，在一个地方只能来回揩两次，一般揩擦2～3遍。木料有棕眼处，可用棉花团蘸漆片，再蘸浮石粉揩擦，直至把棕眼全部理平整为止。理平用的漆片应逐步加稀至大部分是酒精，只有少量漆片和程度。以上操作完后，用旧砂纸轻磨一遍。

k.刷蜡克（硝基清漆）、轻磨 将蜡克用香蕉水稀释，用刷过漆片洗净后的排笔涂刷，涂刷方法同刷漆片。应注意在一个地方只刷一个来回，一般刷4～5遍。其中第一遍蜡克可较稠，以后几遍则要用2～3倍的香蕉水将其稀释后再刷。每遍之间可用旧砂纸轻磨一遍，最后一遍刷完后应用280～320号水砂纸蘸水磨去面上的细小颗粒。

l.理蜡克、轻磨 方法同理漆片。揩理遍数一般为8～10遍，应根据蜡克情况而定，达到漆膜丰满、表面平整为止，在揩理过程中出可用水砂纸蘸水略加打磨。

m.磨退、打砂蜡、打油蜡、擦亮 用经热水泡软后的320～400号水砂纸（打磨大面时可将水砂纸包橡皮后磨），蘸肥皂水进行磨退。磨时应用均匀，将刷纹基本磨平，从有光磨至无光，注意不应磨破棱角。磨好后用湿布擦净待干。先在砂蜡内加入少量煤油调成糊状，用干净棉纱或纱布蘸砂蜡在物面上往返多次揉擦，最后擦到漆面有些发热，漆面上的微小颗粒和丝路都擦平整。应注意线角、棱角处不得漏擦、擦破，最后用干净布揩干净。用干净棉丝蘸上光蜡满涂在物面上，应薄而匀。待上光蜡稍干后，用软布在蜡面上用力擦匀、擦净，达到光泽明亮为止。应注意磨退需在最后一遍蜡克充分干燥后进行。 3.6 地面工程

3.6.1 花岗岩地面铺装

A.选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。板面要求光洁，色泽鲜明，无翘曲、裂缝、缺楞、掉角等缺陷。当板材长度≥400MM时，平整度偏差值不超过0.6MM，板长≥800MM时，偏差值不得超过0.8MM。石材厚度一致，长度尺寸准确，角线误差不超过0.5MM。水泥标号不低于425#，中粗砂，过筛去泥，水泥砂浆强度≥M15。

B.施工工艺程序：基层修补 → 弹线 → 铺贴 → 擦缝 → 养护

C.施工技术要点：设计开料图，编号定货（现场有石材切割机时可直接定货）。挑选石材，检查规格尺寸。包装石材，防潮防污染。所用锚固件、连接件应预先准备铜线或不锈

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钢材料。

D.施工操作：在混凝土垫层的混凝土楼面铺贴花岗岩，一半在顶棚立墙抹灰后进行，先铺地面，后安踢脚板。试拼编号，以便对号入座。

E.基层修补，凿平、修补、清理干净。

(1)找水平弹线，再用混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中、找方，并在施工前一天洒水湿润。

(2)铺贴，从厅堂中线向两侧退步铺贴，有柱子的大厅先铺柱子之间的部分，后向两旁展开，最后收后；花岗岩铺贴前泼水湿润，阴干后备用，先试铺，在找平上均匀刷素水泥浆，用20MM厚1：3干硬性水泥砂浆作粘结层，安放后用橡皮锤敲击。

(3)擦缝，待铺板干硬后，用有色水泥绸浆填缝嵌实后将板面擦干净。 (4)养护，铺贴24小时后，应洒水养护１～２次，养护期3天内禁止踩踏。 3.6.2 地砖地面铺装 (1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。砖面要求光洁，色泽鲜明，无翘曲、裂缝、缺楞、掉角等缺陷。水泥标号不低于425#，中粗砂，过筛去泥，水泥砂浆强度≥M15。

(2)施工工艺程序：基层处理 → 贴灰饼、冲筋 → 垫层 → 抹结合层砂浆 → 镶贴陶瓷地砖 → 色缝 → 清洁 → 养护

(3)施工技术要点：

A）基层处理：若基层是砼楼面、又比较光滑，则应进行凿毛处理，并清除表面残留的灰尘、油渍等并用水冲洗干净。

B）弹线定位：以房间中心点为原点弹出相互垂直的定位线，弹线时应注意：应距墙边留出200-300mm作为调整区间，房间内外地砖品种不同，其交接线应在门扇下中间位置且门口不应出现非整砖。

C）设置地面标准高度面按铺地砖的工艺，较小房间做丁字形，较大房间做十字形，贴两行地砖。

D）铺贴时，水泥浆应饱满的抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，并且一边铺贴一边用水平尺检查校正，同时即刻擦去表面的水泥浆。

E）铺贴完养护2天以后，进行干水泥擦缝，将白水泥调成干性团在缝隙上擦抹。使地砖缝内填满白水泥，再将表面擦净。 3.6.3 地面铺贴地毯

(1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。

(2)工艺流程：地毯裁割 → 钉倒刺板 → 铺垫层 → 接缝 → 张平 → 固定、收边→ 修整、清扫

(3)施工要点：

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a.地毯裁割：首先应量准房间尺寸，按房间长度加长2cm下料，地毯的径线方向应与房间长向一致，根据计算的下料尺寸在地毯背面弹线，裁好的地毯应立即编号，与铺设位置对应，准备拼缝的两块地毯，应在缝边注明方向。

b.钉倒刺板：沿墙边或柱边钉倒刺板，倒刺板离踢脚板8mm；大面积厅、堂铺地毯，应沿墙、柱钉双道倒刺板，两条倒刺板之间净距约2cm。

c.铺垫层：垫层应按倒刺板之间的净间距下料，避免铺设后垫层皱折覆盖倒刺板或远离倒刺板，设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至少错开15cm。

d.地毯拼缝：拼缝前要判断好地毯编织的方向，以避免缝两边的地毯绒毛排列方向不一致，为此在地毯裁下之前应用箭头在背面注明径线方向，在地毯拼缝位置的地面上弹一直线，按线将胶带铺好，两侧地毯对缝压在胶带上，然后用熨斗在胶带上熨烫使胶质熔化，随熨斗的移动立即把地毯压在胶带上。接缝以后用剪子把接口处不齐的绒毛修齐。

e.张平：将地毯短边的一角用扇铲塞进踢脚板下的缝隙，然后用撑子把这一短边撑平后，再用扁铲把整个短边都塞进踢脚板下缝隙，大撑子承脚顶住地毯固定端的墙或柱，用大撑子扒齿抓住地毯另一端，接装连接管，通过大撑子的杠杆伸缩，将地毯张拉平整。

f.固定、收边：地毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，使倒刺全部钩住地毯，以免挂不实而引起地毯松弛，地毯全部张平拉直后应把多余的地毯边裁去，再用扁铲将地毯边缘塞入踢脚板和倒刺板之间，在门口或与其他地面的分界处，弹出线后用螺钉固定铝压条，再将地毯塞入铝压条口内，轻轻敲击弹起的压片，使之压紧地毯。

g.修整、清理，将表面杂物打扫干净，并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍。 (4)质量要求：

a.地毯的品种、规格、色泽、图案应符合设计要求、材质应符合现行有关材料标准和产品说明书的规定。

b.地毯表面应平整、洁净、无松弛、起鼓、皱折、翘边等缺陷。 c.地毯接缝应牢固、严密、无离缝、无明显接缝。 d.颜色光泽一致，无明显错花、错格现象。

e.卡条式固定的地毯与倒刺板嵌挂牢固、整齐、门口或其他收口处应收口顺直、严实。 f.踢脚板下塞边严密、封口平整。 3.6.4 地面铺贴实木地板

(1)选材要求：材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关规定，且“三证”齐全。

(2)施工工艺流程：木材面防腐处理→弹线→设木垫块和木搁栅→做面层板→刨平、刨光→油漆、打蜡

(3)施工工艺及操作要点：

a.垫木使用前应浸防腐剂，进行木材防腐处理。垫木的厚度一般为50mm，可以锯成一段，直接铺放于搁栅底下，也可沿地垅墙通长布置。

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b.木搁栅一般与地垅墙成垂直，摆放间距一般400mm，并应根据设计要求，结合房间的具体尺寸均匀布置。木搁栅与墙间应留出不少于30mm的缝隙。木搁栅找平后，用铁钉以搁栅两侧中部斜向与垫木钉牢，搁栅安装要牢固，并保持平直。木搁栅表面要作防腐处理。

c.条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。

d.以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1mm，板的接口应在木搁栅上，圆钉的长度为板厚的2.0～2.5倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径的0.7～0.8倍。

e.用钉固定，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入，在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45°或60°斜钉入内。 3.6.5 楼梯踏步铺贴石材

(1)施工工艺流程

基层清理→弹线→试排→试拼→扫浆→铺水泥砂浆结合层→铺板→灌缝→擦缝→养护→安装防滑铜条

(2)施工工艺及操作要点

a.清除基层的落地砂浆、油漆和拉圾，并冲洗干净。如为光滑面，应凿毛，并提前一天浇水湿润。

b.找规矩，弹踏步标高线及踏脚板线水泥砂浆结合层控制在10～15mm，砂浆结合层为20～30mm。

c.试拼 试拼后编号排列，然后按编号码放整齐。

d.试铺 核对板条与墙面及踏步间的相对位置，确定找平层砂浆的厚度。

e.浸水湿润 施工前应将板条浸水湿润并阴干好备用。铺砌时，板块的底面以内潮外干为宜。

f.铺水泥砂浆结合层 应严格控制其稠度，以保证粘结牢固及面层的平整度，结合层宜采用干硬性水泥砂浆，其配比常用1:1～1:3体积比。

g.铺贴板条 在铺水泥砂浆结合层之前，应在基层上刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥浆粘结层，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。铺贴完毕，养护1～2d。

h.板缝修饰 板材铺贴完毕，养护1～2d后，即可用稀水泥浆或1:1水泥细砂浆灌缝或擦缝，待缝内水泥凝结后，再将面层清洗干净，3d内禁止上人走动。

i.安装防滑铜条 在用锚固螺栓安装防滑条时，用宽15mm、厚2.3mm、长100mm左右的扁钢作锚脚，安装位置从端部进来30mm处及中间每300mm一挡，小螺栓、木螺栓等用在显眼处时采用与防滑条同材质为好。 3.7 门窗工程

3.7.1 木质工艺门制安 (1)制作工序：

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配料→刨料→划线→凿眼→倒棱→裁口→开榫→断肩→组装→加楔→净面→油漆 (2)施工工艺要求：

a.配料前要熟悉图纸，计算出各部件的尺寸和数量，列出配料单，按配料单进行配料。 b.在选配的木料上按毛料尺寸划出截断、锯开线，考虑到锯解木料时的损耗，一般留出2～3mm的损耗量。

c.刨料时，应看清木料的顺纹和逆纹，应当顺着木纹刨削，不要刨过量，影响门窗的质量。

d.对于成批的料，应选出两根刨好的料，大面相对放在一起，划上榫、眼的位置。划的线经检查无误后，以这两根料为板再成批划线。要求划要划得清楚、准确、齐全。

e.开榫时要留半线。其半榫长为木料宽度的1/2，应比半眼深少1~2mm，以备榫头因受潮而伸长。

f.门窗框的组装，是把一根边梃，将中贯档、上冒头的榫插入梃的眼里，再装上另一边的梃，用锤轻轻敲打拼合，敲打时要垫木块，防止打坏榫头或留下敲打的痕迹。门窗框、扇组装好后，为使其成为一个结实的整体，必须在眼中加木楔，将榫在眼中挤紧。

g.将修刨好的门窗扇，用木楔临时立于门窗框中，排好缝隙后画出铰链位置。然后把扇取下来，用扇铲剔出铰链页槽。双扇门窗扇安装方法与单扇的安装基本相同，双扇门应按开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。门窗扇安装好后要试开。为了开关方便，平开扇上、下冒头最好刨成斜面。

3.7.2 五金件安装 (1)选材要求：

a.所有五金配件的品牌、型号、规格、款式、色泽、产地等必须符合要求。 b.五金配件的材料表面光洁，不得有划损或缺件的现象。

c.五金配件的材料套零件，辅件必须是原厂的统一配套用料，不得擅自组合或零配。 d.各类螺丝的紧固或工艺要求，必须严格遵守该产品的安装或使用说明书中的各项内容。

e.各类不同五金配件的安装方式或工艺要求，必须严格遵守产品的安装或使用说明书中的各项内容。

f.五金配件的安装尺寸，位置严格按设计图纸要求进行安装。

g.成批五金件安装时，应先试安装，经业主或监理公司认可好，方可成批安装。 h.注重产品保护，特别是一些贵重五金件安装完毕后，有保护措施。

i.如遇配套螺丝长度超出安装基层壁厚等问题时，必须与设计师协调解决，严禁擅自处理。

(2)施工工艺要求：

A）用料准确，安装位置，尺寸及方式准确。 B）符合设计要求，严格按图施工。

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C）安装牢固、无松动，对称、无斜位，无不平。 D）材料表面无划损，刮损的现象整洁、美观、光亮。

E）门头气鼓的安装，应确保开启90度时的自然闭合时间为5秒钟内完成。 3.7.3 木门窗套制安 (1)施工工艺流程

基层整理→制安木龙骨→饰面板及饰面安装 (2)施工工艺及操作要点

a.在门窗框固定后，即可开始木门窗套饰面施工。施工前，首先检查门窗洞口尺寸是否符合，是否方正垂直，预埋的木砖或连接铁件是否齐全，位置是否正确，如发现问题，必须修理或校正。

b.制作安装木龙骨：根据设计要求和门窗洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架。横撑间距根据筒子板的厚度决定。横撑位置必须与预埋件位置对应。木龙骨安装必须平整牢固。为了防潮，木龙骨架与墙之间应铺一层油毡，龙骨的其他三面也应刷防腐剂，木龙骨架正侧面必须刷防火涂料二遍。

c.饰面板封钉：根据门窗套木龙骨尺寸裁切饰面板，两端刨成45度割角。安装时一般先钉横向，后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面1～3mm，饰面板及饰线安装前必须刷防火涂料2～3遍。 3.8 零星工程 3.8.1 木收口线安装 (1)安装要点：

a.木线条在条件允许时应尽量采取用胶粘固定，如果需用钉固定时，最好采用射钉。如用圆钉，必须将钉头砸扁再钉。钉的位置应在木线的凹槽部位或背视线的一侧。半圆木线其位置高度小于1.6m时，应钉在木线偏下部，高于1.7m时应钉在木线偏上部（避开人的视线）。

b.木线条的直拼时，木线条对口处边应开成45度角加胶拼口，拼口要求光滑顺直，不得有错位离缝现象。

(2)木收口线安装部位节点一般分为：

a.吊顶面的衔接点处理 包括：阴角收口节点处理；阳角收口节点处理；过度收口节点处理。

b.木吊顶后备的收口节点处理 包括：灯光盘收口节点处理；灯光槽收口节点处理；空调风口与吊顶风口收口；吊顶与检修孔收口节点处理。

c.吊顶面、墙面收口节点处理： 包括：实心角线收口节点处理；斜位角线收口节点处理；八字式收口节点处理；阶梯式收口节点处理。

d.吊顶面与柱面相交处的收口节点处理 包括：方柱的收口节点处理；圆柱的收口节点处理。

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e.墙裙与墙面之间收口节点处理 收口方式有单线条上封口，侧封口和角包压线封口。

f.墙柱面的转角收口节点处理 阳角收口有侧位收口、斜角收口和包角收口等。阴角收口一般用角木线条压口或自然封口。

g.墙面与墙面设备的封口节点处理 包括：进排风口与墙面的封口节点处理；墙式橱封口节点处理。

h.墙面与地面之间的收口节点处理 主要用踢脚线。 3.8.2 防水工程

(1)施工规定

a.防水宜采用涂膜防水。

b.防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行，其施工方法应符合国家现行标准、规范和有关规定。

c.施工时，应设计安全照明，并保持通风。

d.施工环境温度应符合防水材料的技术要求，其下限要求宜在5℃以上。

e.基层表面如有凹凸不平、松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，应先对上述缺陷做预先处理。基层泛水坡度应符合设计要求。

f.地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等是渗漏的多发部位，因此在做大面积防水施工前先应做好局部防水附加层。

g.防水工程应做两次蓄水试验。 (2)施工要点

a.基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

b.地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

c.防水层应从地面延伸到墙面高出地面100mm；浴室墙的防水层不得低于1800mm。 d.防水砂浆施工应符合下列规定：

防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。 e.涂膜防水施工应符合下列规定：

涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。

玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。 3.9 管道、电气照明工程

3.9.1 卫生洁具及管道安装

(1)工艺流程：放线 → 预埋支架 → 进水管线敷设 → 出水管线敷设 → 洁具安装→

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配件安装 → 清洁及成口保护

(2)施工要点：

a.大便器安装首先应根据图示尺寸，确定存水弯的位置，先将存水弯安装好，再将大便器安装在存水弯上，找正合格后，用水泥砂浆砌筑便器砖座，当与底同高时，拿下便器，用油灰将接下水口处涂抹严密，用砂子或炉渣填满存水弯管周围空隙，再将便器复位，找正后以油灰抹严大便器与存水弯接口，留出便器进水口安装胶皮碗的部位，其余部位可用砂浆抹平。

b.小便器安装时，按设计要求距离和高度，先在墙面上划好十字中心线，并根据耳孔的部位在墙内埋入木砖。待木砖牢固后，用木螺丝将小便斗固定，螺钉与耳孔间应垫铅皮。冲水管与便斗进、出水管中心线应重合。连接角形阀时应装通往便斗的短管卸下来，连同压盖用油灰安装在便斗上端的进水口上，而后将角型阀用油麻缠好，安装在做好的水口管道上，拧紧使其严密。对正便斗进水口中心，带上短管，找正找直压盖和短管，擦净多余的油灰，再将角型阀上的压盖拧靠在墙面上。存水弯分别插入已安装好的排水管三通承口内和小便斗的排出口内，间隙用油灰填塞密封。

c.洗脸盆安装时，先在墙上画出安装中心线，根据脸盆架的宽度画出固定孔眼的十字架，在十字架的位置牢固的埋入木砖，将盆架用木螺钉拧紧在木砖上，也可以用膨胀螺栓固定。固定时，要同时用水准尺找平，然后将脸盆固定在架上。

d.洗涤盆安装时，先在墙上画出安装中心线，根据洗涤盆架的宽度画出固定孔眼的十字架，在十字架的位置牢固的埋入木砖，将盆架用木螺钉拧紧在木砖上，也可以用膨胀螺栓固定。固定时，要同时用水准尺找平，然后将洗涤盆固定在架上。

e.工程竣工前必须将瓷器表面擦拭干净，清洁时应注意不能用尖锐利器，以免瓷器表面产生划痕及引起瓷器破损。

(3)质量标准：

A.卫生洁具排水口连接：排水的排出口与排水管承接口的连接处必须严密不漏； B.器具排水管径和最小坡度： 排水管径（MM） 最小坡度 大便器： 100 0.012 小便器： 40～50 0.02 洗脸盆： 32～50 0.02

洗涤盆： 50 0.025

C.排水栓地漏要求平整、牢固、低于排水表面，无渗漏，排水栓低于盆、槽底表面2MM，低于地表面5MM，地漏低于安装处排水表面5MM；

D.卫生洁具的木砖和支、托架防腐良好，埋设平整牢固，器具放置平稳，表面洁净，支架与洁具接触紧密。

3.9.2 照明电气安装工程

(1)工艺流程：线管选择 → 线管加工 → 线管铺设 → 穿线

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(2)施工要点：

A)线管选择：首先根据敷设环境，决定采用哪种管子，然后再决定管子的规格。管子规格的选择应根据管内所穿导线的根数和截面决定。所选用的管线不应有裂缝和扁折、无堵塞，钢管管内应无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刨光。当线管超过下列长度时，线管中间应装设接线盒，否则选用大一级的管子： A.线管长度超过30m，无弯曲时；

A. B. C.

线管长度超过20m，有1个弯时； 线管长度超过15m，有两个弯时； 线管长度超过8m，有3个弯时。

B)管材的清扫：

a.管材的清扫：在钢丝刷的两端各绑1根铁丝，将其穿过管子，并在管子两头来回抽动铁丝，将管中铁锈等杂物清除干净。或采用压缩空气（用高压水也可以），利用其压力将管内脏物清除吹出。清除管子外壁的铁锈；可采用钢丝刷或使用电动除锈机。如有裂缝、瘪、陷，应将其锯掉不用。

b.锯管下料：应根据现场的需要,根据接线盒或设备间的连接和转角情况(考虑用几根连接而成),确定实测长度(一般情况下是先确定弯曲部位再确定其直线部位)。一般可使用手钢锯或管子割刀下料，对于较粗的管子，可采用电动切割机或锯床。切割管子时严禁使用气割。

C）弯管：

a.为了便于穿线，应尽可能减少弯头，管子弯曲处也不应出现凹凸和裂缝现象。弯管的弯曲半径应符合规定，弯曲管壁薄、直径大的管子时，管内要灌满砂子，两端堵上木塞，以防管子弯瘪。弯制金属管，金属管常使用弯管器、滑轮弯管器、电动顶弯机弯制，或用气焊加热弯制。

b.用弯管弯制：弯管器的体积小，是最简便的工具，适用于管径为50mm及以下的管子。 c.用滑轮弯管器弯制：当管子弯制的外观、形状要求较高时，特别是弯制大量相同曲率半径的线管时，使用滑轮弯管器较适宜。滑轮弯管器适用于管径为50～100mm的管子。

d.用气焊加热弯制：当管壁较厚或较粗时，可用气焊加热后进行弯制（弯内填砂），但应注意火候，以免加热不足弯曲困难，或加热不均匀造成弯瘪。此外，对预埋好的管子，可用气焊加热进行位置校正和扭弯整形。

e.用电动弯机弯制：当管径超过100mm或需大量弯制线管及线管的弯度要求较高时，可采用专用的电动（或液压）顶弯机。

D）穿线：扫管穿线工作一般在土建地坪和粉刷完毕后进行。

E）清扫线管：最好用压缩空气吹入管路中，以除去灰土、杂物和积水；也可在引线钢丝上绑以擦布，来回拉动数次，将管内灰尘和水分擦净。管路扫清后，可向管内吹入滑石粉，使得导线润滑以利穿线。

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F）导线穿管：导线导管工作应由两人合作。将绝缘导线绑在线管一端的钢丝上，由一人从另一端慢慢拉引钢丝，另一人担任送线。一般由较熟的一人担任送线，两人要配合协调，不要硬送拉。

G）剪断导线：导线穿好后，要剪断多余导线，并留的适当余量，以便于以后的接线安装。

(1)质量要求：配线工程完成之后，要进行一次试验，以检查其质量好坏，试验内容主要是测量导线的绝缘电阻和检查相位。并要作好测试记录，这是交工验收时应提供的技术资料之一。测量绝缘电阻，对额定电压为100~1000V的电气设备或回路，应使用500～1000V兆欧表。测量时，闪线路中熔断器拆除。在电力回路中，还应将用电设备，电器和仪表断开。在照明回中，应将电灯泡拧下，但插座、开关和配电盘仍应保留。

(2)测量要求：在相邻的两个熔断器间或在最末一个熔断器后面，导线对地或两根导线间绝缘电阻应不小于0.5MΩ。

(3)在验收时，应符合下列要求：各种规定的距离符合要求；各种支持件的固定符合要求；配管的弯曲半径，盒箱设备符合要求；明配线路的允许偏差符合要求；导线的连接和绝缘符合要求；非带电金属部分接地或接零良好；铁件防腐良好，油漆均匀无遗漏。

(4) 在验收时应提交下列资料和文件：变更设计部分的实际施工图；变更设计的证明文件；安装技术记录；试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。

四 施工现场管理网络图

木工技术负责人： 瓦工技术负责人： 技术总负责人 专职施工员 油漆技术负责人： 玻璃技术负责人 钣金技术负责人： 水电技术负责人 38

第五章 工期进度安排及进度保证措施

一、工期承诺：按业主、监理下达的开工指令之起在40天(日历日)内竣工并移交整个工程

本工程施工根据我公司编制的施工进度形象计划安排，工期定为40天，依据这个目标，我们会结合工程实际及时调整进度计划，制定相应的保证措施，并在施工过程中步步落实，层层到位，周密安排，杜绝窝工等人力资源的浪费现象，在保证工程质量的同时，努力实现工程进度目标。

二、工期罚则：按合同执行 三、工期保证措施 (一)施工项目进度控制 1、组织措施

(1)、落实岗位责任、考核评定奖罚

项目计划人员采取日检查、周总结的方式对施工进度计划进行跟踪检查并将检查结果及情况分析均作出书面记录；在项目部每周末例会上宣布。

项目经理在每周末的例会上对本周施工进度计划未能完成进行三级（项目主体层、管理层、作业层）责任分析，并记录在案。

项目经理在月末例会上对完成或未完成月度施工进度计划的责任人实施对等奖罚： 责任层 作业层 管理层 主体层 2、技术措施

主要是采取加快施工进度的技术方法和技术组织措施，如采用新技术、新工艺及季节性施工技术措施等。例如放线定位采用安平标线仪；石膏罩面板安装采用自攻螺丝钻；地坪采用自流平找平工艺；大面积石材作业采用大型红外界板机现场光板开片；冬雨期室内施工采用电热源升温和除温等。

3、合同措施

与材料供应单位、构配件外协单位、专项工程分包单位等签定的合同供货期及合同工期，必须与进工计划目标相协调。

4、信息管理措施

不断地收集施工实际进度的有关资料进行整理统计与计划进度比较，定期向业主代表提供比较报告。

5、影响施工项目进度因素的控制

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对等将罚额 工作量的10% 平均工资的10% 承包金的10% 兑现方式 结账中兑现 季末月工资中兑现 承包金支付时兑现

本项目工程由于规模较大、工期较长、影响进度因素较多，在编制进度计划和执行控制施工进度计划时，必须充分认识和估计这些因素，采取有效措施，克服其影响，使施工进度尽可能按计划进行。

(1)有关单位的影响

建设单位、设计单位、信贷单位、及有关主管部门都可能给施工某些方面造成困难而影响施工进度；其中设计单位图纸不及时和有错误以及有关部门或建设方对设计方案的变动是经常发生和影响最大的因素。材料和设备不能按期供应或质量规格不符合要求，或运输阻滞都将使施工停顿。

资金不能保证也是施工进度中断或进度受阻减慢的重要因素。 (2)施工条件的变化

恶劣的气候、暴雨、洪涝、严寒、酷暑等都对施工进度产生影响，造成临时停工或破坏。

(3)技术失误

采用技术措施不当，施工中发生技术事故，不能保证施工质量等都会影响施工进度。 (4)施工组织管理失控

流水施工组织不合理、劳动力和施工机械调配不当、施工平面布置不合理等将影响施工进度计划的执行。

(5)意外事件的出现

施工中如果出现意外的事件，如严重自然灾害、火灾、重大工程事故等都会影响施工进度计划。

(二)施工项目进度计划的贯彻 1、施工项目进度计划的贯彻

(1)检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统；

高层次的计划为低层次计划的依据，低层次计划是高层次计划的具体化。计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系以施工任务书和方式下达施工队以保证实施。

(2)层层签订承包合同或下达施工任务书；

项目经理、工段长和作业队之间分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期，相互承担的经济责任权限和利益。

(3)计划全面交底、发动群众实施计划

施工进度计划的实施是全体工作人员的共同的行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致；将计划变成群众的自觉行动，充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。在计划实施前要进行计划交底工作。

(三)施工项目进度计划的实施 1、编制月(旬)作业计划

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2、签发施工任务书

3、做好施工进度记录，填好施工统计表 4、做好施工中的调度工作 (四)施工项目进度计划的检查 1、跟踪检查施工实际进度 2、整理统计检查数据 3、对比实际进度与计划进度 4、施工项目进度检查结果的处理 (五)制定缩短工期的有效措施 1 制定总的施工进度计划

工程按期完工，开工前工程项目部编制形象进度计划，必须报请业主、现场监理工程师和本公司总工程师认可，并积极协调各方面认真落实进度计划的实施，同时接受监理工程师全过程监督，并作为公司对工程项目部年终考核的重要依据。

2 严格执行工作计划并对比检查

根据总的施工进度，编制月度及每周工作计划，各施工班组每天上报当日工作计划，项目经理部每天下班前半小时，组织各班组验收质量及进度。

每周末和月末必须将各部位的完成情况，对照计划，检查计划的执行情况，如有不完成的，必须认真分析未完工的原因，并制定补救措施，以保证工程的整体进度。

3 提前订货，保证材料及时供应

保证材料及时供应，对于需请业主、监理公司认可的材料，提前报请业主和监理公司认可，经签字认可后，立即组织订货。主要的材料按进场计划按时按量进入现场.

4 加强施工配合，穿插施工，交叉作业

加强同其他施工单位的协调、配合，保证各项目的及时开工。加强现场管理，在项目部统一协调下有条不紊，在互不影响的情况下穿插施工，交叉作业。

5 足额配备工程所需的机械设备

根据机械设备投入计划，足额配备施工所需的机械设备，保证工程需要。 6 签订工期保证书，采取必要的奖罚措施

对施工班组签订工期保证书，对按期或提前完成的给予一定的奖励，对于不能按期完成的扣发资金并进行处罚。

7 把好质量关，减少返工

加强对各道工序的质量监督，严格执行“三检制”，防止返工而影响工期，对因不按工艺施工、不按要求检验的，一经发现严肃处理。

8 加强成品保护，缩短收尾时间

加强现场文明施工及成品的保护，防止不必须要的返工，缩短竣工收尾的工作时间。 9 超前思维，预见性安排工作

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在施工中需业主、监理公司配合的事项，应事先书面向业主、监理公司提出。如业主供应材料的进场时间，施工方案的审批，隐蔽验收、施工中的变更签证等。

所有需其他施工单位配合的事项，应及时了解配合情况，对于可能影响施工进度的，应报请业主、监理公司协调解决。

10改变某些工作间的逻辑关系

若检查的实际施工进度产生的偏差影响了总工期，在工作之间的逻辑关系允许改变的条件下，改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系，在到缩短工期的目的。

11缩短某些工作的持续时间

这种方法是不改变工作之间的逻辑关系，而是缩短某些工作的持续时间，而使施工进度加快，并保证实现计划工期的方法。这些被压缩持续时间的工作是由于实际施工进度的拖延而引起总工期增长的关键线路和某些非关线路上的工作。同时，这些工作又是可压缩持续时间的工作。

(六)工期管理办法

施工工期是项目管理的一个重要目标，工程项目能否在规定的时间内交付使用，将直将影响投资者效益的发挥，依据国家建筑安装工程质量评定标准，在确保工程质量的前提下，本公司对保证工期提出如下措施：

1为确保工程计划的实施，满足业主对该工程工期的特殊需要，现场项目经理部负责对工期的全面控制，根据施工流程、施工总进度、施工方法、施工技术要求精心组织，同时对电器安装组织协调、平衡提出详细方法。

2根据合同工期要求，编制好总进度计划和资源计划，围绕施工总进度表、编辑月、日作业计划，采用网络技术，不断调整不断优化关键路线，以合理的施工组织和最佳施工方案来保证工程进度。

3围绕月、日施工计划，编制各类奖状的供应计划，保证构件、材料、周转材料、机具、劳动力计划进场，满足工地施工的需要，以保证目标的实现。

4选派得力的项目经济员、项目工程师及管理人员到现场施工，建立现场协调例会制度，现场班子每天开碰头会，切实解决施工中存在的问题。

5劳动力以公司自有生产班级为主，长期合作的外包的劳动力为辅，根据工程统一调度，保证节假日期间正常施工。

6做好装饰、管道、电气设备安装的协调工作，实现合同工期目标。

7接受业主的监督，及时向业主提供施工计划，对业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见进行调整。

8采用项目承包制，多劳多得，提高广大职工的积极性。

9我公司在本装饰工程施工中，将全力以赴指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。

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第六章 质量承诺与措施

(含质保体系、技术保证、材料保证)

一、 质量承诺：工程质量目标：合格(争优良)

二、质量罚则：若因自身原因未能达到承诺质量，按合同执行赔偿。 三、质量保证措施： (一)质量保证体系：

在公司ISO9001、ISO9002国际质量体系认证的基础上，项目部建立了完善的、有效运行的项目施工质量保证体系。在项目施工中，项目部严格按《质量体系程序》进行项目质量管理，从工程开工到工程竣工移交的施工全过程中始终保持20个质量体系要素及人、机、料、法环五大质量因素均纳入控制之中和处于受控状态。

1、组织机构

2. 加强施工过程质量管理 2.1 坚持“质量第一”方针

我公司在“质量就是生命”企业精神的总前提下，运用经济杠杆，对工地管理好、守信、优质、安全、保工期的优秀集体及个人予以重奖，相反予以重罚，从而激励上进，追求卓越，保证干一个工程，成功一个工程。

43 施工作业班组 施工作业队 质量管理员 项目副经理 项目工程师 项目经理 材料管理员 安全管理员 计划管理员

2.2 严把施工队伍素质关

本公司施工队伍，包括技术管理干部和技术工人，都是长期跟随公司南征北战、技术熟练、刻苦耐劳。在长期实践过程中，通过本公司的不断培训和优胜劣汰，造就了一支工作认真，要求严格，具有高度组织性、纪律性和熟练技术的高素质施工队伍。毫无疑问，进驻本工程工地的将是一个非常优秀的工程项目部。

2.3 严把施工技术交底关

a.公司设计部在施工现场派驻一名设计师，协助项目部对施工图纸的深化工作，指导施工现场人员理解图纸；根据业主的要求，出具变更方案图纸。请设计事务所确定。

b.现场施工技术人员必须认真看施工图，一定要达到熟练程度，了解工艺，做到按图施工，发现问题及时汇报，不得擅自作主。

c.各分项工程开工前必须对各施工班组进行书面技术交底，对施工操作步骤、规范要求、注意事项、质量验收标准必须交待清楚。重要分项工程的施工方案必须以书面形式报经业主和监理公司批准。

d.设计变更发布须经监理工程师同意，业主书面签证后方可实施。 2.4严格执行施工规范，全面接受主管部门业主和监理的管理

a.严格执行《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91，国家及市当地工程关于建设工程验收评定标准及有关规范。

b.遵守市建设局、质监站、定额站、招标办、消防等行业主管部门的各项规定，并交纳相关费用，服从行业主管部门的行业指导、行业管理、质量监督。

c.进场施工前，准备施工图纸、施工工艺及有关资料向业主和监理公司提交开工申请，得到业主和监理公司批准后，开始施工。

d.对业主和监理公司下达的整改通知，三日内将整改的方案报业主和监理公司批准，整改结束当天报请业主和监理公司验收。

e.在施工中遇到的问题，及时向业主和监理公司报告，不擅作主张，对擅作主张而造成损失的，全部由我公司承担。

f.在施工过程中与质检站之间的密切配合。

2.5 配备专职的质量主管，严格执行ISO-9002质量体系的管理办法

配备专职的质量主管，专门进行质量验收，每天在例会上向各班组指出质量问题及整改办法，并定期向项目经理汇报验收结果及整改情况，定期组织各班组的质检员进行质量验收、评比。

ISO-9002质量体系中《质量验收管理办法》规定了质量验收的程序；质量验收的范围；质量验收中施工班组的责任；质量验收中质检部门的责任；材料质量问题的责任；材料采购的责任。办法中明确规定了质量控制的前、中、后的措施及责任，充分体现了责、权、利的关系。从制度上保证了施工质量的绝对优良。

2.6 严格执行“三检制”和“例会制”

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本公司现场施工管理实行“三检制”的实践证明是确保质量行之有效的重要措施，具体做法如下：

a.每天下班前由项目部质量员主持，带领各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立即返工，并做好质量记录。

b.每项工程的周检质量情况由质检员负责做好记录，以备验收时上交有关部门，周检工作由工地负责人组织。每周末组织各班组互检，评比考核，发扬成绩，纠正错误。

(二)技术保证措施

1、制定、发布项目质量方针和项目质量目标 本项目质量方针：“质量第一、用户至上”。 本项目质量目标：工程质量等级为合格(争优良)。 为了实现本项目工程的质量等级目标，必须做到： (1)达到国家颁发的现行室内装饰工程质量评定标准。

(2)符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的：检验批准质量验收、分项工程质量验收、分部工程质量验收和单位工程质量验收的要求。

(3)实现创优目标的经济奖罚措施 1)层层签订创优责任状及创优保证书

项目经理为创优主要责任人，要向公司递交创优责任状，项目部内部层层向上一级递交创优保证书。

2)本项目工程达到或未达到质量目标，对施工管理人员及施工作业人员实行对等奖罚：

职务 项目经理 项目副经理 项目工程师 质量管理员 其他管理人员 合计 奖罚金额 0.5万元 0.2万元 0.2万元 0.2万元 共0.5万元 1.6万元 考核内容 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 3)分项工程经质管员会同现场监理工程师验收达到优良，奖励该施工人员员工作量的8%，反之则罚款8%，奖罚款在结账中兑现。

4)不执行GB50210-2001中工程质量验收强制性条文中任何一条而造成质量问题的，除追究其质量责任外，另重罚5000元。

2、执行《项目施工质量体系程序》严格施工过程的质量控制 (1)编制、实施项目质量计划（施工组织设计）

项目质量计划所涉及的范围是项目的全过程，必须体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制，且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验和全过程控制。

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质量计划编制完成后，要报公司领导部门和业主代表审核批准后实施。项目部管理人员按照质量岗位责任的分工，对影响工程质量的各环节进行严格的控制，并按公司《质量记录控制》规定，保存好质量记录、质量审核、用于分析项目质量的图表等。

(2)施工项目质量的阶段控制

施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统过程。

1)施工准备阶段的质量控制

①工程测量控制 做好基准点、基准线、标高等的复核、复测工作并记录焉，复核复测中发现问题及时与设计人员协商处理并形成记录。

②设计图纸控制 在项目质量计划编制前，由项目工程师主持图纸审核工作。审核出图纸中存的问题后，要与设计方和建设方进行讨论，协商解决，并作出会议纪要。

③物资采购控制 要按照招标方对材料标准和供应的要求，评价和选择合格的供应人，评价其质量保证能力，具体按公司《质量体系程序》中〈采购〉程序进行，对评价合格的供应人，要建立档案，作为选用、采购的依据。

④人员素质控制 项目部制定各类人员培训计划向公司提出培训申请，加强质量知识、专业知识、管理知识和技能的教育和培训。

⑤质量通病预先控制 将公司编制的“质量通病及预防措施”手册，在施工前下发到作业班组长手中，根据各自专业有针对性地在施工中避免重犯质量而采取预防控制措施。

2)施工阶段的质量控制

①技术交底 在图纸会审的基础上，分部分项工程施工前由项目工程师主持技术交底。参加交底的人员为参加施工的技术管理人员，作业工段长、作业队长及特殊专业施工人员。技术交底资料要办理签字手续并归档。在施工过程中，项目工程师对建设方或监理工程师提出有关施工方案、技术措施及设计变更要求，在核准后执行前向施工人员进行书面技术交底。

②工程测量 项目开工前，项目部要编制分部分项工程测量控制方案，经项目工程师签署后实施测量质量的好坏制约着施工过程中有关工序的质量，必须重点监控，测量记录应归档保存。

③材料控制 a.对材料供应人的材料质量保证能力进行评审，对评审合格的供应方项目部要建立档案，列入合格供应人名录，作为选用、采购的依据。b.项目部建立材料运输、贮存管理制度、避免材料损失、变质。c.材料、半成品、构配件的标识要标明其来源、加工过程、安装交付后的分布和场所。d.项目部确保不符合要求的材料、关成品、构配件、工程设备得到识别和控制，防止投入使用。e.对建设方提供的原材料、关成品、构配件、工程设备和检验设备是施工方和建设方的共同责任，施工方有责任进行验证，验收后进行控制。f.项目部要加强对材料质量的检查验收，严把材料质量关，应按现行《建筑材料质量标准与管理规程》的要求，对材料质量抽样和检验。对监理工程师验证的采购的物资，

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项目部要接受和配合。g.验收进场的材料、关成品构配件要按公司规定分别作出标识。

④机具设备控制 a.在施工准备阶段根据项目特点及工程量，编制机具设备进场计划。b.对机具设备操作人员要进行专业知识和技能的培训、考核，坚持资格认证和持证上岗。合理使用机具设备，正确进行操作，对机具设备经常进行检查、保养、保证设备在完好状态下运转。c.计量人员要严格按公司制定的计量器具的使用、保管、维修、检验等规定执行。

⑤工序质量控制 a.施工人员必须按施工工艺、操作规程、作业指导书和技术交底的要求进行施工。持证上岗是达到上述要求的条件。b.按检验和试验计划或公司制定的《过程检验和试验的工作程序》的有关规定，对工序进行检验和试验，以避免出现不合格的工序产品流入下个工序，要确保不符合要求的工序得到识别和控制，对不合格工序要予以纠正，并在纠正后再次验证以证实其符合性。每项分项工程完工，都要由项目部自验，然后报请监理工程师对分项工程进行检查检验并在分项工程质量验收记录上填写评定结果和验收结论并签字盖章。

⑥隐蔽工程和中间验收控制 由项目质管员会同作业队长进行检查验收，重要结构部位在项目验收的基础上报请公司质监部门和监理工程师复验，并共同在《隐蔽工程验收记录》上签字后方可进行隐蔽和继续施工。

⑦特殊过程控制 施工过程中的特殊过程是施工质量控制的重点，特殊过程要先由专业技术人员编制作业指导书，经项目工程师审批后执行。

⑧工程变更控制 工程变更首先由变更方向监理工程师申请，监理工程师做出变更决定后，发布变更通知，方可组织组织实施。

⑨成品保护控制 按照公司制定的《分项工程成品防护措施》规定，采取护、包、盖、封等方法进行保护。

3)竣工验收阶段的质量控制 ①编制竣工资料

单位工程竣工后，必须进行最终检验和试验，项目部要按编制竣工资料的要求和《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001的规定收集、整理材料、设备及构件的质量合格证明材料、各种材料的试验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录，并向业主代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按合同约定的日期和份数向业主提交竣工图。

②单位工程检验评定

一个单位工程完成后，项目工程师组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员到现场根据合同要求进行全面验证。其程序是：a.项目部自验自评。b.公司质监部门进行检验，并填写《单位工程质量竣工验收记录》，由监理单位填写验收结论，最后由建设单位填写综合验收结论。单位工程验收符合要求后，由项目部向建设方申请交付验收。

③施工质量缺陷纠正

对查出的施工质量缺陷要按公司制定的《不合格品控制程序》予以纠正，并在纠正后

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再次验证其符合性。当在交付或开始使用后发现项目不合格时，要针对不合格所造成的后果采取适当措施处置。

④成品防护措施

项目工程竣工交付时，项目部对建筑产品要采取成品防护措施及向建设方提交产品防护说明书书。

⑤撤场计划

工程交工后，项目部要编制符合文明施工和环境保护要求的撤场计划。 ⑥完备“工程竣工文件”

“工程竣工文件”从施工开始就要完整地积累和保管、编目建档。竣工文件要符合施工合同入有关规定，要准确、完整、真实并提请监理工程师签证。

3、施工项目质量检验与验收 (1)过程检验和试验 1)分项工程检验评定

①班组自检：每个分项工程完成后，施工作业班组按规定要求进行自检；

②在班组自检的基础上，质量员进行检验评定，然后报请监理单位对分项工程进行检验验收，并在《分项工程质量验收记录》上填写评定结果和验收结论。

2)隐蔽工程和中间验收

①一般隐蔽工程，由项目部质量员进行检查和验收，并填写《隐蔽工程验收记录》； ②重要结构部位在项目部验收的基础上，报请公司质监部门复验，由质监部门在《隐蔽工程验收记录》上签字。

3)分部工程检验

①分部工程由项目部自验后报请总监理工程师组织施工项目经理和设计单位项目负责人进行验收，并填写《分部工程验收记录》，由施工项目经理、设计项目负责人和总监理工程师签字。

②重要结构分部工程，在项目部核定的基础上，报公司质监部复验，然后报请监理工程师核验并在分部工程质量验收记录上签字。

4)过程检验中的不合格按质量体系程序中《不合格品控制程序》规定处理。 5)施工项目质量检验与验收 ①过程检验和试验 分项工程检验评定：

a.作业队自检：每项分项工程完成后，施工作业队按质量规范进行自检；

b.在作业队自检的基础上，项目部质量管理员进行检验评定，然后报请监理单位对分项工程进行检验验收，并在《分项工程质量验收记录》中填定评定结果和验收结论并签字盖章，由项目部收集汇总。

隐蔽工程和中间验收：

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a.一般隐蔽工程由项目部质量管理员会同作业队长进行检查和验收，并填写《隐蔽工程验收记录》。

b.重要结构部位在项目部验收的基础上报请公司质监部门复验，由质监部门在《隐蔽工程验收记录》上签字。验收合格，业主代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。

分部工程检验：

a.分部工程由项目部自验后报请监理工程师组织施工项目经理和设计单位项目负责人进行验收，并填写《分部工程验收记录》，由施工项目经理、设计项目负责人和总监理工程师签字。

b.重要结构分部工程，在项目部核定的基础上，报公司质监部复验，然后报请现场监理工程师核验并在分部工程质量验收记录上签字。

过程检验中的不合格按质量体系程序中《不合格品控制程序》规定处理。 检验和试验记录：

所有的检验和试验记录都应清楚地表明检验和试验的结果，同时应有经授权的质检员的签字。

②本项目装饰装修工程质量验收规范

a.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） b.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） c.建筑工程施工质量验收资料 ③施工过程中隐蔽工程的验收 隐蔽工程主要检查项目

根据GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求 6)检验和试验记录

所有的检验和试验记录都应清楚地表明检验和试验的结果，同时应有经授权的质检员的签字。

4、施工项目质量问题分析和处理 (1)施工项目质量问题产生的原因 ①违背施工顺序； ②设计问题；

③材料及构配件不合格； ④施工和管理问题； ⑤自然条件影响； ⑥建筑结构使用问题。 (2)质量问题的处理

质量问题的处理要建立在原因分析的基础上，质量问题处理的基本要求是：安全可靠，

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不留隐患，满足建筑功能和使用要求，技术可行，经济合理，施工方便，在质量问题处理中，还必须加强质量检查和验收。对每一个质量问题都要超级大国过分析，作出明确结论并提交完整的处理报告，其内容包括：质量问题调查的原始资料、测试数据、原因分析、论证；问题处理的依据；处理方案、方法及技术措施；检查验收记录以及问题处理结论等。

(三)材料保证措施

3.1工程所有材料均按设计要求采购优质品牌的材料，主要材料都需送样板及合格证、质保书，供业主、监理公司选择，认可签字后封样。

3.2对业主供应的主材，主动向业主提供供货渠道、信息，协助业主采购质优价廉的材料，供应商送到现场的材料，积极协助业主做好验收工作，防止出现质量问题而影响工期或浪费损失。

3.3所有材料有书面的质量保证书，防火材料有消防产品生产销售许可证。 3.4材料进场后，及时报请业主、监理验收，如业主、监理验收不合格，不合格材料立即退回，并接受业主、监理公司的处罚。

3.5对易碎、易变形材料要分类运输及堆放，防止损坏。损坏、过期、变形材料一律不准进场，一经发现立即退货，并追究采购部门经办人的责任。

3.6《质量验收管理办法》中规定施工班组如发现材料质量问题，应立即停止使用并通知指挥部，如施工班组继续使用而造成返工的，应追究施工人员的责任。

3.7制定《现场仓库管理制度》，所有的施工人员必须遵守材料仓库的管理规定并按章执行。

3.8 材料样品或样本

不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。业主或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

3.9 编制材料采购计划

对供货商的企业资质、供货能力、物资样品、说明书、质保单、物资、物资样品试验结果等进行评价，根据质高、价低和运距近的原则，择优汰劣，选定供货单位。

(四) 隐蔽工程质量保证措施

4.1隐蔽工程的每道工序在请业主、监理公司、质检部门正式验收前进行严格检查，作好隐蔽工程验收技术资料记录，并得到监理公司代表签字认可后，方能进行下道工序施工。

4.2例会制是每周星期一上午，工地指挥部会同建设单位相关人员开现场例会，检查前周工作，通报本周工作情况，对工地出现的问题，提出解决方法，协调各方关系。

4.3质量跟踪，管理到位

工程项目部的管理人员，从开工到竣工都坚持人在现场，质量跟踪，管理到位，以保证组织保持不间断，解决问题在现场。

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(5)加强各分项工程的质量通病防治 5.1 石材施工质量通病防治措施 A、石材空鼓现象的防治

1）认真清洗基层，并充分湿润。水泥砂浆结合层刷涂均匀，不准用撒干水泥面后再洒水扫浆的办法施工。

2）块材表面必须清扫干净，并事先用水浸透。 B、接缝不平、缝口不匀的防治措施

1）由专人负责从楼道统一往空间内引入标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。先安十字线交叉最中间的标准块，作为整个房间的水平标准和经纬标准，用90º 角尺及水平尺细致校正。

2）铺设方向应向两侧（或后退）方法顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝口必须接通长线，分块尺寸要事先排好定死。

3）有翘曲、拱背、宽窄不方正的板块事先用套尺挑出，以备更换。 C、墙面接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀的防治措施

1）施工前对石材进行严格的挑选，并进行套方检查，规模尺寸或有偏差，应进行磨边修正。

2）施工前检查基层是否符合要求，偏差大的一定要事先凿和修补。

3）根据墙面弹线找平进行大理石试拼，对颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调。

4）施工时应按大理石饰面操作要点进行。 虚焊：主要是焊接技术偏差引起的质量通病。

1）所有焊工必须持证上岗，有专业技术的基本操作技能。

2）每个焊点都要及时消除焊渣，边焊边清，以保证每个焊点平整、严密。 (五)对施工工艺的特殊要求

(1)吊顶龙骨底面平整度用2m靠尺检查不得超过1mm，吊顶安装控制指标应满足以下要求，检查时如不符合以下要求的无条件返工。 项次 1 2 3 项目 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 允许偏差(mm) 纸面石膏板 2 2 0.5 金属板 1 1 0.5 玻璃板等 1 2 0.5 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和塞尺检查 检验方法 (2)乳胶漆面层应无砂眼无刷纹光照无凹凸感，每一房间如发现二处以上不符合上述要求的罚款30元。

(3)饰面板表面应平整、洁净、色泽及纹理一致，无裂痕和缺损，四块墙砖中间的垂直交叉缝要“十”字垂直，不搓牙；安装控制指标应满足以下要求，检验时如发现不符合要

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求无条件返工；如发现缺棱掉角的或空鼓的无条件返工。 项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 允许偏差(mm) 石材 1 1 1 1 0.5 0.5 瓷砖 1 1 1 1 0.5 0.5 木材 1 0.5 1 0.5 0.5 0.5 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和塞尺检查 用钢直尺检查 裱糊饰面各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，距离墙面1m处正视检查时拼缝处应不离缝、不搭接、看不出拼缝，如不满足以上要求，无条件返工。

(4)楼地面装饰表面应平整、洁净、色泽及纹理一致，无裂痕和缺损；安装控制指标应满足以下要求，检验时如发现不符合要求的除无条件返工外，另行罚款：石材或地砖发现缺棱、掉角的或空鼓的无条件返工；面层邻接处边角不整齐、光滑的、地毯表面有污染或损伤的、实木地板板面翘曲的无条件返工。 项次 1 2 3 4 5

项目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 允许偏差(mm) 花岗岩、大理石 0.5 1 0.2 0.5 0.5 地砖 1 1 0.2 0.5 0.5 木地板 0.5 0.5 0.2 0.5 0.5 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 52

第七章 安全施工承诺与措施

一、承诺：伤亡事故零指标，无一般安全事故。 二、罚则：发生伤亡事故承担应负的法律经济责任。 三、安全施工措施：

必须通过对生产因素具体的状态控制，使生产因素不安全的行为和状态减少或消除，不引发为事故。使施工项目效益的实现，得到充分保证。为此，在项目开工前，必须根据项目的实际情况和施工特点，特定和实施如下的安全防范措施。 (一)施工安全管理

1、制定发布项目安全方针、目标实施目标管理。 (1)安全方针：安全第一、预防为主。 安全目标：1)伤亡事故零指标。

2)安全查评分90分以上。

(2)安全目标三级分解及考核奖惩

将实现安全目标的具体责任分解并落实到项目经理、管理人员和作业队三级。在项目部组织的安全查中，有针对性的对三级安全责任进行考核，考核结果记录台帐，对达到或未达到安全目标的管理人员及操作人员实行经济对等奖罚，并按下表所列标准进行奖罚，奖罚款在结帐时兑现。 职 务 项目经理 项目副经现 项目工程师 安全员 其他管理人员 施工作业队 奖罚金额 0.5万元 0.2千元 0.2千元 0.2千元 共0.5万元 工作量的8% 考核内容 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 因违反《工程建设标准强制性条文》任何一条而造成安全险情的责任人，给予5000元/次的经济惩罚，造成重大安全事故的，按有关规定追究其法律经济责任。 2、建立安全责任保证体系，落实责任管理

根据“管生产必须管安全”、“安全生产、人人有责”的原则，由项目经理、各级职能部门、全体施工人员组成的如下图的安全责任保证体系及各自的安全职责，藉以确保安全责任纵向到底，一环不漏；横向到边，人人负责。 3、编制和落实安全控制措施 (1)安全三大控制：

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安 全

(2)建立安全生产管理网络

项目经理 指导、检查、督促 业主 上级有关单位 检查验收 工业卫生 侧重于环境的管理，以形成良好的劳动条件。主要控制内容是现场文明施工查和安全技术管理 控制 安全技术 侧重于劳动对象和劳动手段的管理，消除减弱物的不安全状态。主要控制内容是安全查和安全技术管理。 侧重对劳动者的管理，约束劳动者的不安安全法规 全行为。主要控制内容是安全生产责任制、安全教育、安全事故的调查处理。

制定有关安全规章制度 监督指导安全措施 贯彻落实安全奖惩工作 项目工程师 施工员 安全员 消防员 编制安全技术方案 安全设施设备验收 特殊施工安全交底 施工生产安全交底 施工过程安全监督 各班组的安全教育 安全检查监督整改 职工违章教育处理 安全资料台帐积累 消防器材的配备 消防检查制度落实重点部位消防 义务消防员培训 施工现场及施工班组

4、安全书面交底 交底主要内容：

①本施工项目的施工作业特点和危险点及针对危险点的具体预防措施。 ②与分项工程相应的安全操作规程和标准。 ③施工安全《工程建设标准强制性条文》。 ④发生事故后应及时避难和急救措施。

⑤项目部对作业队长和作业班组长进行的书面交底，必须发行交底签字手续。同时召开班组工人安全交底会，向工人进行口头安全技术交底。 5、安全环境管理

(1)布置施工现场安全标牌、安全标志 安全标牌有“消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌。安全标志有：指令标志、警告标志、禁止标志、高处作业标志等，并应随着季节变换设计及调整专项安全防护设施。

(2)凭证入场 各级管理人员佩载证明其身份的证卡，各类施工人员佩胸卡、带安全帽，方可进入施工现场。

(3)组建“三防”小组 由项目副经理、施工班组长和安全员组成“三防”领导小组，具体负责“三防”工作，主动加强与警务、联防联系，取得他们的帮助和支持。 (4)出门证制度 在施工范围处设警卫，物品出门必须凭项目部开具的出门证方准出门。

(5)安全巡查 加强专职安全人员巡查，消灭安全事故隐患。

(6)接受指导和查 虚心接受建设单位、监理单位及安监单位对安全生产的监督、指导查和验收，对存在问题立即采取整改措施。 6、安全教育

(1)安全教育培训的主要内容为：

a.偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等。

b.结合工程施工组织各工种以“安全技术操作规程”为中心的安全技能培训、反复训练，分步验收，以达到施工中出现并保持化、自动化的行为方式。

c.结合施工生产的变化和工种的变换等情况，适时进行应对性的安全知识教育。 d.受季节、自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化进行的教育，以尽快地适应变化，减少人的行为失误。

e.采用新技术、使用新设备、新材料，推行新工艺之前，对有关人员进行知识、技能、意识的全面安全教育，以适应新情况、符合新要求。

f.安全意识教育 随安全生产形势变化，确定阶段教育内容，结合行业或自身发生的事故案例，有针对性的进行宣传教育，以期每个人在思想上绷紧安全之弦，重视“前车之鉴”，增强消除隐患、防范在先的意识。

g.安全教育要讲究方式，注重效果。要内容全面、重点突出、系统性强，抓关键反复

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教育。

h.建立教育台帐，对所进行的教育的内容、时间、受教育对象等均记录在案，以备查考。 7、安全查

(1)成立安全查组织，建立安全查制度

成立由第一责任人项目经理为首、施工管理人员及作业负责人员三结合组成的安全查组织。建立安全查制度并按制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面贯彻落实。

(2)安全查的内容

安全查主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。查内容包括：安全生产责任制、安全保证计划、安全组织机构、安全保证措施、安全技术交底、安全教育、持证上岗安全设施、安全标识、操作行为、违章管理、安全记录、隐患整改等。

(3)安全查的方法

施工项目产安全查以自形式为主，是对项目经理至操作、生产全过程、各个方面安全状态的查。

安全查方法以结合《建筑施工安全查标准》（JGJ59-99）的要求，采用如下安全查评分表形式较为切实可行。安全查评分表作为安全查记录经归档保存。

(4)安全查结果的处理

查中对发现的事故隐患，一般问题口头通知整改，重大问题发出书面整改通知书，限期整改，对有可能危及职工生命安全的突出问题，应下达停工整改指令书，并按规定给予经济处罚。

8、安全隐患和安全事故处理

(1)安全隐患和未遂事故是在安全查及数据分析时发现的，要及时发出“安全隐患通知单”通知责任人立即制定整改措施，要做到定人、定时间、定措施。限期整改完毕后，项目部安全管理员要跟踪验收整改质量，并在整改验审栏中签署意见。

(2)一旦发生安全事故要以严肃、科学、积极的态度来处理，尽量沽少损失，同时采取有效措施、避免同类事故重复发生。 (二)施工安全技术

1、建筑施工中的常见事故及防护措施 (1)高处坠落

1)各种类型的脚手架必须由架子工搭设及拆除。 2)夜间施工、照明光线不足，不得从事高处作业。

3)高处作业人员，必须佩戴符合国家标准并具有验合格证的安全帽，系牢帽带，以保护头部。

4)凡从事2m以上高处作业人员，必须佩带符合国家标准并有验机关验合格证的安全带。

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5)使用安全带应高持低用，减少坠落时的冲击高度。

6)要搞好楼梯口、预留洞口、屋檐边、通道边、墙角边、楼面边和阳台边的安全防护。 7)坚持上梯作业前，把安全帽戴好，帽带系牢。

8)不准用梯子搭设临时操作架，也不准在脚手架上搭设小横杆代替爬梯。 (2)物体打击

1)认真贯彻文明施工，材料堆放整齐、平稳，作业场及时清扫，每天做到工完场清。 2)多层建筑施工，在计划安排上要尽量避免立体交叉作业，确须进行立体交叉作业时应事先采取隔离防护措施。

3)施工工程靠近必须通行的道路时，应在道路上方搭设坚固、密封的防护棚，防止落物伤害行人。

4)为了防止坠物伤害头部、安全规程明确规定，进入施工现场的所有人员，必须戴好符合安全标准、具有检验合格证的安全帽，并系牢帽带，否则不得进入施工现场。

5)高处作业人员应配带工具袋，使用的小型工具及小型材料、配伯等，必须装入工具袋内，防止坠落伤人。

6)清理的各楼层杂物，应集中放入垃圾桶或斗车内，并及时吊运到地面，严禁从窗内往外乱投掷物料。

7)搭设或拆除脚手架时，必须在作业区域设置警戒区，并有专人负责警戒，严禁无关人员穿越警戒区，拆除的架料、扣件，必须堆码整齐，统一吊运地面，严禁从高处向下投掷架管、架板、扣件等，翻架板时应事先清扫板上杂物。

8)施工工程的出入口，必须搭设坚固的防护板棚。 9)楼层中堆放各种材料、配件等，距边沿的距离应1.5m。

10)上下传送材料，特别是易滑的钢材，绳结必须系牢，以防止材料散落伤人。 (3)机械伤害

1)每台电动机械应配专用电箱、箱门加锁、机操工离开工作岗位时或清理机械时，应事先拉闸断电，并把电箱锁好，以防止误送电而启动机械，造成伤亡事故。

2)所有容易持碾作业人员的机械转动部位，均应设置防护罩，做到有轴就有帽，有轮就有罩。

3)各种机械设备处于运行和运转中，严禁对其进行维修、保养或调整等作业。 4)机械作业时，机操人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给其他人员操作，无关人员不得随意进入机械作业区和操作室内。

5)机操人员和配合作业人员，严禁酒后上班。 6)夜间作业必须设置充足的照明。

7)电动机械设备的金属外壳应采取接地或接零保护措施。 8)经常保养机具，按规定滑润或换配件，所用刀具必须匹配。 9)手持电动工具仍在转动时，不可随便放置。

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10)保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。 (4)触电

1)预防线路触电措施

①线路所用导线不得有绝缘破裂和老化现象，每一架空线路，在一个档距内不得有两个接头，同一档距内接头数，不应超过导线数的50%。

②施工用临时线路穿墙过洞，应加绝缘导管保护、线路导线或电缆不能随地拖拉。断线后应及时修复，不能徒手拾起线头。

③室内线路采用绝缘导线敷设，应设绝缘物固定、高度不低于2.5m、采用电缆敷设、高度不低于1.8m、线路绑扎固定不能采用金属裸线。

④线路检修、应严格遵守停电制度和停电检修制度，在电源断开点应悬持醒目的警告标志牌。

⑤施工现场供电线路，必须采用工作零线和保护零线分设的方式架设。 2)预防配电设施触电措施

①配电箱内、熔断器、开关等电器应完好无损，开关灵活、接触紧密。

②箱内各电器绝缘外壳、不能因高温而变色、裂纹、缺损、且无带电体外露，必须设有专用工作和保护接零端子。

③箱内接线必须排列整齐，不得有松动、各电流支路应有标志铭牌，以便保证在紧急情况下，准确切断电源。

3)照明线路及灯具防触电措施

①非电工人员不得私自乱接、乱拉灯头线路，在使用灯损坏时，应通知电工及时更换。 ②在地下室等危险场地所施工，应使用安全电压照明，普通照明灯具不能代替工作行灯使用。

③金属照明灯具外壳应作保护接零，室内灯具高度不低于2.5m、室外不低于3m。 ④现场内施工和生活照明均应设漏电保护器。 2、施工现场一般规定

(1)在施工现场入口处设七牌一图：安全生产六大纪律、十项安全技术措施牌、防火须知牌、工程项目负责人名单、创工程质量优良和施工现场标管理、安全生产天数计数、施工平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫生负责人，明确职责。 (2)所有施工人员必须带安全帽，施工现场管理人同带黄色安全帽，工人戴白色安全帽，机械人员和特殊工种人员带蓝色安全帽，吊装指挥人员带红色安全帽。

(3)进入施工现场施工必须选穿合身的工作服，并做到“三紧”：领带、袖口、下摆紧才起到保护工作的作用，穿合适软底的鞋并系紧鞋带。

(4)建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理，设立专职安全员，具体负责安全生产。

(5)牢固树立“安全第一，预防为主”的方针，切实做好施工安全的宣传、教育、

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布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。 (6)坚持持证上岗制度，特殊工种必须经培训考核合格持证上岗。中小型机械必须定机定人，机操人员必须经公司统一组织培训后，经考核合格才允许操作，施工员、质量员、安全员等必须持证上岗。

(7)设专职安全员，全面负责现场施工的安全工作，做到现场有工人施工就有安全人员值班。

(8)所有施工现场需动用明火、风电焊，均需有安全监督人员在场，严防火灾，各施工点配备足够的消防器材。

(9)认真执行“安全生产技术交底制度”，安全交底与施工技术交底同时进行。安全交底必须结合具体操作，有针对性。

(10)建立安全监督制度，消防事故隐患，杜绝三违现象发生，班组有权拒绝违章指挥，并有权将违章行为越级上报。

(11)施工现场安全负责人必须学习和熟悉掌握《安全文明施工规定》，严格对工人进行安全技术管理。

3、装修分项工程施工安全技术及各个工种安全操作规程 A、安全用电措施

（1）施工现场用电必须符合建设部JGJ46-83标准和***市有关规定，采用三相五线制配电，严禁三相三线制。

（2）施工用电管理，操作由了得上岗主下的电工担任。必须严格操作，无特殊原因和保护措施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。

（3）本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采用50*5*2500，打入土中深度为1500mm。接地电阻不大于4欧姆，角钢和接地线要求接触良好，接头用电焊M10紧固，绿黄色线作为接地线。

（4）配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4m，箱前及两侧1m不准放物品，门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定做好重复保护接地。

（5）移动电箱的距离不大于30米，做到一机一闸一保护，井架开关一律实行低电压36V起动。

（6）电线进户，应设塑料管子作防火弯，引出线应分清。

（7）单相电气设备照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具一律采用绝缘良好的软线，无接头、无损坏、无碾压现象。

（8）现场照明采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高汞灯、高压钢灯或混合用的卤钨灯。

（9）各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断器。 B、施工机械安全技术措施

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（1）机械操作人员必须持有公司的操作上岗证，必须严格操作规程，正确使用个人劳保用品。

（2）每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷 、短路、漏电保护装置外设隔离开关。 （3）手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。 C、射钉安全使用措施

（1）操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁口对人。 （2）射钉弹要按有关爆炸和危险品的规定进行搬动、储存和使用，存放环境地要整洁、干燥、通风良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。

（3）建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其他安全行动和检测记录确保准确、及时、齐全；两班制人员均实行制度。 D、各施工人员安全职责

（1）服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防护设备，未经同意不得任意拆除。

（2）每天施工前，对自己使用的机械进行检查，对检查出来的不安全问题要及时解决，使设备正常使用。

（3）对施工设备野蛮使用，需向上级如实反映事故经过，并参加事故现场分析共同接受教训。

（4）刻关心安全、防火，不断提高安全防火施工工地必须戴好安全帽，防止物材坠落。 （5）施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生。 E、轻钢龙骨安全操作规程 （1）进入施工场所，严禁吸烟。

（2）电焊工需持证上岗，风需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”并做好动周围的安全工作，配好监护员。

（3）要注意各类脚手架的牢固安全，要制止冒险，冒失行为。跳板厚度应用5cm以上的坚固木板防止坠落物伤害他人，对多余的龙骨、配件等要整理归库，不得随地乱丢。 F、油漆工安全操作规程

（1）进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种（火柴、打火机等）。领用油漆、化工材料等易燃易爆品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化学材料等盖上章归库，不得随意乱丢。 （2）要进行油漆作业时，严禁使用碘钨灯，喷漆作业时戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排气扇驱风，以减弱喷雾浓度。

（3）油漆仓库，配料房除应悬挂“禁止烟火”的标志外，根据防火要求设置消防器材，还应与其他生产建筑物隔离。

（4）所有沾污漆类及油类的旧盖纸、废纱头等物，应收集在有盖铁桶内，定期处理，以防

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失火。

（5）上班前对工具、脚手架、梯凳、跳板等，必须经过详细检查，确认安全可靠后，才能使用。

（6）在土建工程结束后或脚手架已拆除情况下，使用倒挂梯时，绳钩要扎紧、挂牢，并检查后方可使用。

（7）油漆二层以上门窗时，安全带不得拴在窗档上。

（8）操作含毒、酸、碱等腐蚀性的油漆、溶剂等，应遵照本规程安全生产规定中的有关规定。

（9）搬运玻璃时，应戴手套。

（10）安装玻璃时，一律带工具袋，严禁把小钉含在口里，以防吞入腹内，造成事故，并不准上下交叉立体作业，应采取流水作业。 （11）裁下的玻璃条及碎块，禁止任意乱丢。

（12）玻璃未钉牢之前，不得中途停止，以防掉落伤人。 （13）门窗玻璃装配完后，应将插销或风钩挂牢。 G、木工安全操作规程

（1）工作前应认真学习各种木工机械的安全操作规程。

（2）检查所使用的工具有无损伤或松动，操作时应注意立足点，挥动工具时注意不要碰伤人。

（3）加强消防意识，严禁吸烟及带火种进入施工现场。工作完毕后，须将施工现场的木悄、蚀火等打扫干净。

（4）木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。

（5）登高作业时应使用稳固的梯子。要集中思想，同时注意上空是否架有电线影响施工。 （6）工作现场要保持通畅无阻。看见有带钉的废木料要立即清除，以防伤人。 （7）使用圆锯前应先试车。发现锯盘裂纹缺牙应立即调换。 （8）在锯料时，木料要放稳，两手均衡拔出，以防木块飞出伤人。 （9）自学遵守公司的安全制度，违章处罚。 H、电工安全操作规程

（1）在调试电器线路时，如发现自动短路及空气开关自动跳闸，必须查明故障原因后，方可和闸送电。

（2）在施工现场临时搭送电源应注意是否安全可靠。严禁使用已损坏的接线和裸露的电线及电器。

（3）在安装或调试过程中经常注意导线保险丝的截面积和容量是否恰当。 （4）值班电工必须严守岗位，加强检查，发现异常情况及时处理。

（5）总配电箱应有触报器，装门上锁。所有的插头、插座闸刀都必须完好无损。

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（6）凡进行立体作业时，离地悬空高度超过5米，应系安全带，下层作业者应戴安全帽。 I、电焊工安全操作规程

（1）工作前必须戴好防护用品，电焊钳、电线切勿搭在焊件上，以防止损坏漏电。 （2）掌握手钳时，手指不能放在铜头上。严禁将脚搭在电线上或电焊棒上。 （3）不准在易燃易爆物品附近进行焊接。

（4）在使用气焊时，严禁抛掷、滚动气瓶、撞击、爆晒及接近高温。 （5）严禁把未熄灭的焊放入水中冷却。 （6）严禁在乙炔发生器附近有火种。

（7）工作时氧气和乙炔发生器必须严格分离（最近不得小于5米）。 （8）焊接前检查氧气瓶、乙炔发生器和皮管是否漏气。

（9）工作完毕后关闭乙决和氧气瓶。按规定的安全措施处理放置。 J、瓦工安全操作规程

（1）工作前应检查整理场地，防止可能产和撞翻物件，砸伤身体之类事故。

（2）在高空脚手架上接料应防止坠落。下面送料须戴好安全帽。上下操作者必须互相呼应。严禁从高空抛掷工具。

（3）在工具中不得任意搭设飞跳板。脚手架不准超重，不准多人站立在脚手架上，防止断塌。

（4）拆除墙壁或在墙壁上打扎时，应事行先在危险区域内设护拦，并加明显标志。 K、工地仓库保管员安全防火职责

（1）必须坚守岗位，做好装潢物资的验收入库、领用登记手续，切实做好保卫工作。 （2）对油漆、化工材料等易燃物品，加强管理，严格收发制度，对油漆领用油漆、化工材料时应严格空虚，用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。 （3）油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明，停电时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工材料专用仓库内放置灭火机二台及黄砂箱二台，确保安全无事故。

（4）库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通，仓库内除管理员外，其他无关人员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。 4、突发安全险情的处理

(1)触电

首先 切断电流，使触电者脱离电流。

不管对触电人所接触的电压有多高，在触电过程中人体所受的电击和电灼伤有多么严重，都应该迅速采取一切可能的方法进行急救。

触电人脱离电流以后，救护人应根据触电者不同生理反应进行现场急救，并应立即通知医生前来抢救，如有呼吸心搏停止时，立即进行“口对口人工呼吸”和‘胸外心脏按压“法。

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(2)火灾

1)冷却法 用水灭火，既方便又便宜。

2)窒息法 用二氧化碳、泡沫或石棉布，沾水的被子、麻袋或砂子等不燃或难燃烧的物质覆盖在燃烧物上，使空气和其它氧化剂与燃烧物隔开，使燃烧空间中的空气中的含氧量降到10%以下，火就熄灭。

3)隔离法 将着火的物体附近的能燃烧的东西撤离开远离火源的地方，把火源在最小的范围内，阻断火势的蔓延，使火热由大变小，直至熄灭。

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第八章 文明施工承诺与措施

一、承诺：达到市级文明工地。

二、罚则：创建未达标，处工程投标总价0.1%罚款。 三、措施：

(一)组建文明施工管理网络

编制合理场布图 检查标准化工作 场容场貌布置 工程师 业主 上级有关单位检查验收 指导、检查、督促 项目经理 制定标化制度监督标化措施落实 建立标化奖惩制度 施工员 安全员 标化主管 落手清交底、预检 文明施工交底、监督 现场施工管理日记 安全生产 教育、监督、整改 资料积累 标化检查整改 违章教育处理 标化资料记录 施工现场及各施工班组 (二)施工现场门头及入口布置

现场门头要设置承包人的标志。项目部在现场入口的醒目位置，公示下列内容（五牌一图）；

1、工程概况牌

2、现场管理人员名单及监督电话牌

3、消防保卫牌 4、安全生产牌 5、文明施工牌 6、施工平面图 (三)规范场容

1、项目部结合施工条件、按照施工方案和施工进度计划的要求，按科学合理化的平面图设计和物料器具定位管理标准化的原则进行施工现场场容的规划、设计、布置、使用和管理。

2、项目部严格按照规定的单位工程施工平面图划定的位置，布置施工主要机具设备、脚手架、围档、临时出入口及道路、供水、供电线路、施工材料制品堆场及仓库、建筑垃圾、消防设施、现场的办公、生产和生活临时设施等。

3、施工物料器具除了按施工平面图指定位置就位布置外，还要根据不同特点和性质、规范布置方式与要求，并执行限宽、限高、上架入箱、规格分类、挂牌标识等管理标准。

4、危险品库附近应有明显标志。

5、施工现场应畅通排水，保持场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。 (四)环境保护

1、项目部根据《环境管理系列标准》（GB/T24000-ISO14000）及常州市建设工程现场文明施工管理办法建立项目环境监控体系，不断反馈监控信息，采取整改措施。

2、施工现场泥浆污水未经处理不得直接排入下水道。

3、施工现场内各类炉灶禁止使用有毒物体物燃料，禁止燃烧各类建筑废料和生活垃圾。 4、建筑垃圾、渣土应在指定地点堆放，每日进行清理。装载建筑材料、垃圾或渣土的车辆，采取防止尘土飞扬、洒落或流溢的有效措施。设置机动车辆冲洗设施，并对冲洗污水进行妥善处理。

5、控制施工机械的噪声与振动扰民，尤其要重点控制空压泵噪声，空压泵要设置在有关闭的室内，以控制噪声扩散。

6、施工现场用地范围内的生活垃圾应在各自围墙内设置堆放点，施工单位各自倾倒至指定地点，不得在围墙外堆放或倾倒。

7、温暖季节，可创造条件对施工现场进行绿化布置，以愉悦心性。

8、室内装修环境污染控制应在施工阶段及施工告一段落后进行检测，使装饰装修后室内环境污染物浓度限值符合下表要求。 室内环境污染物 氡（BQ/m3） 室内环境污染物 甲醛（mg/m3） 苯（mg/m3）

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浓度限值 ≤200 浓度限值 ≤0.08 ≤0.09

氨（mg/m3） 总挥发性有机物TVOC（BQ/m3） (五)防火保安

≤0.20 ≤0.50 1、现场设立全天候保卫岗负责施工现场保卫工作，并采取必要的防盗措施。施工现场项目经理要佩戴具有规定标识的工作帽和证卡。其他现场管理人员和施工人员均应佩卡或标识。

2、项目部严格按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立的执行防火管理制度、现场设置符合要求的防火、灭火设施，并保持完好的备用状态。在火灾易发区域施工或储存使用易燃、易爆器材时，采取特殊的消防安全措施。现场严禁吸烟。危险品库门前要设醒目标志。

3、施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散楼道等要设有明显标志。 (六)卫生防疫及其他事项

1、施工现场不宜设置职工宿舍，必须设置时，尽量和施工场地分开。现场备有必要的医务用品。在办公室内显著位置张贴急救和有关医院电话号码。根据需要采取防暑降温防冻伤和消毒、防毒措施。

2、项目部明确施工保险及第三者责任险的投保人及投保范围，并办理相应的保险。 3、施工现场内的厨房必须符合有关建筑工地厨房卫生要求的规定。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟严格分开，餐具用后随即洗刷干净，并按规定消毒。施工现场应当设茶水桶要有盖、加锁和有标志。

4、施工现场必须设有效的医疗急救箱。 (七)、文明工地管理措施

1、施工现场文明管理工作是建筑装饰企业上等级保质量的重量措施之一，只有规范化的施工现场才能做到文明施工，因此本公司把文明施工管理列入项目施工管理的重要指标。

2、本工程施工现场必须有七牌一图，即工程概况；工程项目负责人名单；创工程质量优良和施工现场标化管理；工程环保图；安全生产六大纪律；安全生产天数计数；防火须知等七牌及施工现场平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫生负责人，明确职责。工程日志记录齐全

3、施工现场经常保证完整、整洁，做到现场垃圾随做随清，谁做谁清，谁做谁清，工完场地清。实现工地门前“三包”，确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水。 D、现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通。作业场所要求达到落手清。建筑垃圾及时归堆、外运，严禁随意抛掷。建筑污水必须通过管道集中向下排放。做到作业面无垃圾、无积存废水、无散落材料。

4、在开始施工时，应请环保部门测定外围噪音是否超标并采取措施减少噪音。基本保证施工现场噪音分贝控制在国家规定的范围内，夜间施工（21时至5时）凡使用电锯等超过噪声场界标准规定的施工机具，应持有环卫部门发放的许可证和居民达成的协议。

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5、石材切割及必须在现场制作的项目，我们将在施工现场分隔的施工房内完成，或临时用纸面石膏板隔出制作区。

6、保持施工道路、场地畅通、整洁，施工现场环境保护采用二级排污处理，进行车辆冲洗干净，做到无泥浆出工地。

(八)现场保卫措施

1、建立健全现场治安、消防责任制度和组织

（1）本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安保卫、防火全面负责. （2）现场建立治安保卫组，配备门卫及保安，设置专（兼）职消防员和义务消防员。 （3）实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未佩带名牌者一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可进入现场。

（4）做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人保管，责任到人。材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。

（5）加强法制教育，进入现场之所有人员必须自学遵纪守法。严禁在工地聚重、偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常的生产、工作和生活秩序。

发现上述情况时，要及时制止、严肃处理，情况严惩的保送机关处理。 （6）在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重点部位如：木工间、危险品仓库、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业区，要重点配备足够消防器材，并在墙上挂醒目的禁烟禁火标志，要专人定期检查消防器材的可靠性。

（7）现场设指定的吸烟室，严禁在吸烟室外游动吸烟。

（8）施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结束离开现场前，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源及容渣，消除隐患。

（9）严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉。严禁在易燃材料周围使用小太阳灯。

（10）油漆、化工原料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明。停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工原料专用仓库放置灭火机二台及黄砂箱二台。要确保安全无事故。

（11）电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火动作的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”，并做好周围的安全、防火工作，特别是油漆、化工材料、木花、木屑等易燃物，一定要清除后才能进行作业。

（12）下班前要实行点名制度，下班后除保卫人员外，其他人员一律不得再进入施工现场。保卫人员要不停巡视操作现场，消除一切可疑点和危险安全的隐患。

（13）加强工地治安保卫工作，坚持24小时值班（包括节假日），进出施工现场出示证件，做到无证不得入内。

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(九)材料管理文明措施

A、成品、半成品贵重装饰材料进场前，先与业主联系进场时间，按指定房间并明确标识，设专人负责保管发料。

B、零星材料、周转材料、施工机械进场时按业主指定地点堆放。四周用钢管木板围护好，堆放整齐并安排在夜间进场。

C、施工材料垂直运输，注意不损坏大楼原有设施。

(十) 生活卫生措施

施工现场不得住人及生火，发现一次，罚款300元。临时生活区设置在场外。 A、生活区的生活卫生，有专（兼）职卫生管理人员和保洁人员，有卫生管理制度，有必须的生活卫生设施。

B、临时厕所应保持清洁，无蛆少臭，通风良好，每日至少指定专人清除二次，严禁随地大小便。

C、现场应设茶水桶，视施工人员的数量配足盛水容量，茶水桶应有明显标志，并加盖上锁，饮事人员要定时添供茶水，管理好饮水设施。

(十一)文明施工考评及奖罚

在项目部组织的安全文明施工定期检查中，有针对性的对项目经理、管理人员和作业队三级的环保责任进行考核，考核结果记录台账。对达到或违反文明施工要求的管理人员及操作人员实行经济对等奖罚，并按下表新列标准奖罚，奖罚款在结账时兑现。 职务 项目经理 项目副经理 项目工程师 安全员 其他管理人员 施工作业队

奖罚金额 0.3万元 0.1万元 0.1万元 0.1万元 共0.2万元 工作量的5% 考核内容 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 驻现场 68

第九章 环境保护承诺与措施

一、承诺

(一)严格执行环境保律法规；

(二)施工中采取措施控制人为噪声、粉尘、烟尘、污水等污染；

(三)施工用材严格按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》采购和使用； (四)保护施工现场及周围生态环境。

工程竣工后，检测部门对整个室内装饰工程的空气质量进行检测，如果由于我们自身的原因引起空气质量不达标，除无偿返工达标外，愿处以合同价2%的罚款，并赔偿由此引起的一切损失。 二、罚则：

违反环境保护承诺处工程投标总价的0.5‰罚款。 三、措施

(一)贯彻实施《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-2001

对无机非金属建筑和装修材料、人造木板及饰面人造板、涂料、胶粘剂、水性处理剂，必须按国家规范控制内照射指数：浓度、甲醛、氨、苯和氡、总挥发性有机化合物。

(二)实行环保目标责任制

把环保指标以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立一支懂行善管的环保自我监控体系。项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。

(三)加强检查和监控工作

要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。

(四)保护和改善施工现场的环境，要进行综合治理

施工单位要采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。

(五)制订技术措施，严格执行国家的法律、法规、规范

在编制施工组织设计时，必须有环境保护的技术措施。在施工现场平面布置和组织施工过程中执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规范，尤其应无条件的执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中的强制性条文。

(六)选用无公害的装饰材料

1、选用无毒材料。如天然木材、纸面石膏板等；

2、选用绿色环保标志装饰材料，必须有出厂合格证及质保书。对无机非金属装修材料、人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂等。材料须具有法定部门对甲醛、氨、有机苯类、氡（Rn-222）及总体挥发性有机化合物（TVOC）等化学物质的含量不超标的检测签定书，

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方准使用。对易燃、易爆、易渗漏的材料物品要分别隔离妥善存放。

(七)采取措施防止大气污染

1、施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，采用容器吊运，严禁凌空随意抛撒。 2、施工现场道路指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路场尘。

3、袋装水泥等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放。室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。运输水泥等细颗粒粉状材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸运时，应采取措施，以减少扬尘。

4、车辆不带泥砂出现场，可采取人工拍土，清扫车轮；场区和场外安排人清扫洒水，基本做到不洒土、不扬尘，减少对周围环境污染。

5、除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶自气体的物质。

(八)防止水源污染措施

1、现场污水未经处理不得直接排入下水道或河流中去。

2、工地临时厕所应采取防渗漏措施。并有防蝇、灭蛆措施，防止污染水体和环境。 3、化学药品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止污染环境。 (九)防止噪声污染措施

1、严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打物品，最大限度地减少噪声扰民。

2、凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，不得扰民。 3、从声源上降低噪声。这是防止噪声污染的最根本措施： (1)尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。

(2)在传播途径上控制噪声。采取吸声、隔声、隔振等声学处理的方法来降低噪声。 (十)环境保护奖罚措施

将实现环境保护的具体责任分解并落实到项目经理、管理人同和作业队三级，在项目部定期组织的安全文明施工检查中，结合环境保护的检查内容有针对性的对三级环保责任进行考核，考核结果记录台账。对达到或违反环保要求的管理人员及操作人员，实行经济对等奖罚，并按下表新列标准奖罚。奖罚款在结账时兑现。

(十一)其他一些有效措施 (1) (2)

妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。

所有沾污漆类的旧盖头、纸、揩布、乱丝等废物、污物及时收集在有盖的铁桶

内存放，定期处理，不随便乱扔以免污染环境。

(2)有毒油漆使用量按当日工作量，用多少、配多少、避免多配，用不掉的油漆要妥善保存，不向下水道内排放。

(3)使用冷底子油成品料作防水涂料，避免现场用明火烧溶沥青以避污染周围环境。 (4)施工操作人员在就餐前，必须洗手、洗脸，并且应用肥皂水，温开水洗，不用有

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毒溶剂洗涤粘在皮肤上的油漆。

(5)拌制水泥砂浆时，倾倒水泥及拌制干料时，要在避风的地方，小心谨慎地操作，以免水泥粉尘到处飞扬，污染大气及损害操作人员健康。

(6)需要用到噪声较大的机具施工时，要避免在夜间、节假日施工，以避免影响居民生活。

(7)施工中产生的建筑垃圾应用袋装好，集中堆放、集中外运。 (8)教育员工增强环保意识，努力做到“爱工地如我家园”。

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第十章 施工现场安全防火措施承诺

一、承诺：施工现场防火教育、消防设施、消防布置到位，杜绝火灾发生。 二、罚则：发生火灾按性质及损失，处五千元的罚款。 三、措施：

(一)建立消防组织机构： 项目工程师 施工现场及各施工班组 监督、检查各级人员，落实防火责任制，对工人进行防火知识教育，组织义务消防队员培训和灭火演习 施工员 安全员 消防员 制定有关消防制度 项目经理 业主及消防部门 指导、检查、督促 (二)施工现场诱发火灾的危险因素

1、木屑自然起火。大量木屑堆积进，就会发热，积热量增多后，再吸收氧气，便可能自燃起火。

2、仓库内的易燃物触及明火就会燃烧起火。这些易燃物有塑料、油类、木材、酒精、油漆、燃料、防护用品等。

3、焊接作业时火星溅到易燃物上引火。

4、电气设备短路或漏电，冬期施工用电热法养护不慎起火。 5、乱扔烟头，遇易燃物引火。

6、生活用房不慎起火蔓延至施工现场。 (三)火灾预防管理工作

1、项目部要严格按照《中华人民共和国消防法》及对有关消防工作的、法规、条例等认真贯彻执行，将防火纳入领导工作的议事日程，做到计划、布置、检查、总结、考评时均考虑防火工作，制定各级防火责任制。

2、项目部建立以下防火制度：

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(1)各级安全防火责任制。 (2)工人安全防火岗位责任制。 (3)现场消防器具管理制度。 (4)重点部位安全防火制度。 (5)安全防火检查制度。 (6)火灾事故报告制度。 (7)易燃、易爆物品管理制度。 (8)用火、用电管理制度。 (9)防火宣传、教育制度。

3、建立安全防火体系。由项目经理主持，在进入现场后立即建立。以施工管理人员和施工作业人员纵横结合的安全防火网，在第一负责人项目经理的领导下开展现场防火工作。其职责是：

a.贯彻国家消防工作方针、法律、文件及项目施工的防火制度，结合本项目工程具体情况部署防火工作。

b.开展安全消防教育和宣传。

c.组织安全防火检查，提出消除隐患措施，并监督落实。 d.制定安全消防制度及保证防火的安全措施。

e.对防火灭火有功人员奖励，对违反防火制度及造成事故的人员批评、处罚以至追究经济法律责任。

4、设专职、兼职防火员，其职责是：

a.监督、检查各级人员落实防火责任制的情况； b.审查防火工作措施并督促实施； c.参加制订、修改防火工作制度；

d.经常进行现场防火检查，协助解决防火问题，发现火灾隐患有权指令停止生产或查封，并立即报告有关领导研究解决。

e.对工人进行防火知识教育，组织义务消防队员培训和灭火演习。 f.参加火灾事故调查、处理、上报。

g.加强工地警卫上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。 (四)施工现场安全防火措施 1、施工现场防火

a.施工现场严格执行《施工现场防火规定》。 b.施工区域内严禁吸烟。

c.禁止擅自使用非生产性电加热等明火器具。

d.严格动火审批制度，施工动用明火按规定申请动火证，动火时要现场设专人监护，采取隔离、围格等措施，必须清除周围及焊渣滴区的可燃物质，并做到人走火灭。

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e.在进行焊割作业中必须严格执行“十不烧”规定。

f.严禁在运行中的管道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 g.每个施工楼层的适当位置按单位面积设置10公升泡沫灭火机或磷酸二氢氨或碳酸氢钠、硫酸氢钠干粉灭火器，消防器材安放处必须有明显标志，消防器材的地点以方便使用为原则，不得随意变更消防器材的放置。并设置适量的灭火沙箱，严格划分仓库和用火作业区。

h.临时加工场、危险品库等每25m2配置一至二只灭火种类适合的灭火机。 i.保持消防器材和设施完好有效，周围不堆放物品，每天派专为维护管理。 j.施工中所有的易燃、易爆物品如汽油、油漆及氧气、乙炔瓶之类都必须按“规定”安放，妥善保管，远离炎源及热源，仓库必须通风，门向外天，要配备相应的灭火器材。

k.使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。

l.每个施工楼层设置二只废物箱将不燃废料和易燃、可燃废料分开放置并派专人每天清理干净。

(五)安全用电措施 1、临时用电防火

a.临时用电线路应绘制线路敷设及施工用电器设备安装图，应注明导线或电缆截面积、经有关部门批准方可安装敷设。并指定专人负责安全防范、使用完毕后及时拆除。

b.临时架空用电线路不得妨碍人员通行或威胁人身安全，不得将导线悬挂在树木之上，临时用电线路的电源要有良好的安全保护装置。在用电停止时，应切断临时线路的电源，停止工作。

2、临时照明设备安全使用措施

a.照明灯具应安装在不燃或难燃基座上。

b.灯泡与可燃物要有一定的安全间距。白炽灯、高压汞灯与可燃物之间的距离不小于0.5米，卤钨灯距可燃物品必须大于0.8米。

c.灯泡距地面高度一般不低于2米，否则应加防护设施；在可能遇到碰撞的场所，灯泡应加金属网罩保护。

d.室外的照明灯具应装防护罩，防止水滴溅射到高温的灯泡表面而使灯泡爆裂。已破裂了的灯泡，应及时更换。

e.照明灯具如果装在可燃结构部位或嵌装在木制吊顶内时，应在灯具周围作好防火隔热处理。

本装饰工程施工，因此配备足够有效的防火设备是本工程消防工作的重点，依据中华人民共和国国家标准《建筑灭火器配置设计规范》要求，本工程装饰用木材等较多，极易起火，本工程为严重危险等级，属A级火灾防火工程。

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第十一章 施工计划

11.1 施工进度计划表（详见附表） 11.2 主要施工机械设备表 11.3 主要施工机械进场计划表 11.4 主要材料进场计划表 11.5 劳动力进场计划表

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11.2主要施工机械设备表 序号 机械或设备名称 型号 规格 4匹 V-0.1/10 C14 YX50-N B4001 JJQZ-3 YZ90S YC90L 三相 HQ-A-20 6110 202 C201 62-M 3CM 241S/N 680IN BXI-400-2 BX6-120 J06 J72 J05 SDQ-77 LS602 3T 数量 1台 3台 3台 3台 3台 6把 8把 7把 6把 8把 5把 6把 5把 3把 3台 3把 12把 2台 2台 3把 1台 15支 15支 15支 10把 1台 1套 2辆 T 国别 产地 德国 日本 日本 日本 日本 日本 日本 日本 德国 日本 日本 日本 日本 日本 日本 德国 日本 中国 中国 中国 中国 日本 制造年份 01.7 01.3 00.5 02.10 01.8 02.11 00.4 00.2 00.1 01.8 01.5 01.3 2002 2001 1999 2000 2001 2000 1999 1998 1999 2000 额定 功率KW 3.3 1.5 1.14 0.44 1.8 0.4 0.2 0.81 0.58 0.52 0.42 0.35 1.24 0. 2.2 0.8 0.5 400A/3 8KVA 0.8 生产能力 50～100米/天 50～60米/天 50～60米/天 50～100米/天 50～60米/天 100次/天 100次/天 100次/天 50～80米/天 40～60米/天 4*3角钢100次/天 50～80米/天 30～50米/天 50～100米/天 100次/天 1 空气压缩机 2 微型空压机 3 日立电锯 4 木工修边机 5 良明压刨机 6 电动曲线锯 7 手提式电锯 8 木工开槽机 9 电动刨 10 电锤 11 冲击钻 12 微型电钻 13 手提石材切割机 14 角磨机 15 型材切割机 16 瓷片切割机 17 电动自攻螺丝钻 18 交流弧焊机 19 手提式弧焊机 20 手提抛光机 21 氩钨焊机 22 大钉 23 双钉 24 蚊钉 25 射钉 26 激光自动安平标线仪 27 氧割设备 28 运输卡车 29 扣件式脚手架

日本 2001 日本 2001 中国 美国 中国 中国 中国 2000 2001 2000 1999 2000 76

11.3主要施工机械设备进场计划 序号 机械或设备名称 型号 规格 4匹 V-0.1/10 C14 YX50-N B4001 JJQZ-3 YZ90S YC90L 三相 HQ-A-20 6110 202 C201 62-M 3CM 241S/N 680IN BXI-400-2 BX6-120 J06 J72 J05 SDQ-77 LS602 3T 数量 1台 3台 3台 3台 3台 6把 8把 7把 6把 8把 5把 6把 5把 3把 3台 3把 12把 2台 2台 3把 1台 15支 15支 15支 10把 1台 1套 2辆 T 国别 产地 德国 日本 日本 日本 日本 日本 日本 日本 德国 日本 日本 日本 日本 日本 日本 德国 日本 中国 中国 中国 中国 日本 日本 日本 中国 美国 中国 中国 中国 进场日期 开工后第5天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第8天 开工后第8天 开工后第6天 开工后第5天 开工后第8天 开工后第10天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第10天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第2天 开工后第2天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第2天 开工后第2天 开工后第2天 开工后第5天 开工后第5天 开工后第3天 开工后第2天 开工后第3天 开工后第3天 1 空气压缩机 2 微型空压机 3 日立电锯 4 木工修边机 5 良明压刨机 6 电动曲线锯 7 手提式电锯 8 木工开槽机 9 电动刨 10 电锤 11 冲击钻 12 微型电钻 13 手提石材切割机 14 角磨机 15 型材切割机 16 瓷片切割机 17 电动自攻螺丝钻 18 交流弧焊机 19 手提式弧焊机 20 手提抛光机 21 氩钨焊机 22 大钉 23 双钉 24 蚊钉 25 射钉 26 激光自动安平标线仪 27 氧割设备 28 运输卡车 29 扣件式脚手架

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11.4主要材料进场计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 材料或配件名称 石材 地砖 墙砖 马赛克 灯具 龙骨 石膏板 腻子 洁具 开关面板 规格 质量等级 进场时间 开工后20天内 开工后20天内 开工后15天内 开工后8天内 开工后8天内 开工后5天内 开工后5天内 开工后2天内 开工后25天内 开工后25天内 11.5劳动力进场计划表

（平均人数/天）

天数 工种 木工 瓦工 油漆工 石材工 钣金工 电焊工 普工 架子工 其他 合计

1-15 33 13 3 5 10 6 6 76 16-30 35 20 3 10 3 5 10 6 6 98 31-40 35 20 13 18 3 5 12 6 6 118 78

第十二章 工程竣工验收措施

一、项目竣工验收的程序

竣工验收准备→编制竣工验收计划→组织现场验收→进行竣工结算→移交竣工资料→办理交工手续

二、工程竣工验收准备

(一)项目部全面负责工程交付竣工前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。

(二)项目经理和项目工程师对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位做好检查记录。

(三)项目部在完成施工项目竣工收尾计划后向公司报告，提交有关部门进行验收。 (四)项目部在自验合格的基础，上建设方发出预约竣工验收通知书，说明拟交项目的情况，商定有关竣工验收事宜。 三、竣工资料

(一)项目部应根据公司《竣工资料管理制度》实行科学收集、定向移交、统一归口、便于存、索。

(二)竣工资料的内容包括：工程施工技术资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料。 四、竣工验收依据的文件

(一)批准的设计文件、施工图纸及说明书。 (二)双方签订的施工合同。 (三)设备技术说明书。 (四)设计变更通知书。

(五)施工验收规范及质量验收标准。 五、竣工验收的要求

(一)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。 (二)有完整并经过核定的工程竣工资料，符合验收规定。 (三)有设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 (四)有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。 (五)符合城建档案管的要求。 六、确保工程资料齐全措施

(一)施工日志记录

施工员每天做好施工日志记录，详细记录每天施工中的工程进展及问题 (二)安全检查记录

安全员做好安全生产记录，实行每周的上岗安全生产交底制度，每月由项目经理亲自

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组织安全检查，安全检查记录齐全。

(三)临时用电检查记录

实施临时用电工程检查验收记录，接地电阻、漏电开关测试和定期检修记录、电工作业维修记录和交换班记录。

(四)、统一仓库管理，做好领用手续

施工人员领用材料凭领料单，仓库保管员做好材料领用台帐。 (五)、做好资料归档管理

认真做好各种标准化资料的记录、归档工作。工地配备照相机，专人负责拍摄各施工部位、各施工阶段、机械设备的安全管理善和工作情况。按业主、监理公司要求报送各种资料、报表，对业主、监理公司下达各项指令、通知、要求文件整理归纳，做好工程档案。工程竣工后，及时向业主提交完整竣工资料。及时参加业主、监理公司招开的会议，并认真作好记录。 七、工程移交

通过竣工验收程序，办完竣工结算后，项目部应在规定期限内向建设方办理工程移交手续。

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第十三章 季节性施工方案

1.雨季施工措施 总体安排

本工程所在地区开工季节是多雨季节相对湿度较大，本工程后期恰恰处于这一时间段。为确保雨季施工期装饰工程质量，特制定如下保证措施： （1）防雨措施

1）在施工期进入雨季时，项目经理部将指定专人对材料仓库、施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，及时做好防雨、防潮工作。

2）各类木板材等易潮材料及施工辅料的贮存运输要加垫及遮盖，并于通风处码放。 3）严格控制装饰板材含水率，试切断面含水率不高于8％，表面测试不高于北京平均湿度9.8％，确保木作工艺的质量。

4）油漆施工时应加入适量的化白水，基层腻子要根据湿度大小适当增加速凝剂，湿度在65％至70％以上或连续阴雨48小时以上时，涂料暂停作业。

5）腻子等在环境湿度较大的情况下施工会造成施工质量问题，必须在采取有效可靠的技术措施后方可施工。

6）雨后湿作业必须测定砂石含水率，并根据现场作业的实际情况，及时调整混凝土配合比。 7）在高湿条件下水泥的水硬过程会受影响，强度提高较快，对此应做好相应措施。 8）根据雨季的实际情况，及时调整雨季施工方案。密切注意天气变化，及时封闭或遮拦施工区域的房间。 （2）实施计划

1）执行时间：雨季施工期预计从八月上旬开始准备，准确时间以气象信息为准。 2）根据气象部门的预报，今年的雨季雨水比较多，会对本工程的施工带来一定的负面影响，为此我公司应已做好相应准备工作，并专门出台《防汛应急预案》，以确保雨季施工顺利进行。准备工作应包括下列内容： A.雨施方案 B.防雨、排水措施 C.技术措施 D.材料准备 E.安全教育

F.雨季施工特殊措施 G.雨季施工环保注意事项

3）本方案编制完成后一经实施，必须严格遵照执行，以保证雨季施工的工程质量和工程进度。

4）定时、及时与气象部门联系，掌握中长期天气变化，安排专人负责每天收听天气预报及

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做好现场防雨措施。 （3）防雨、排水措施

为确保工程顺利施工，考虑到工程建筑结构特点以及目前施工场地的实际情况，须考虑以下防范措施：

1）施工面内的外门窗在施工前进行全面检查，确保外门窗封闭完好。

2）在降雨过程中，应注意检查屋面、外门窗有无漏雨现象。如出现积水现象，应及时组织排水止漏。如遇强风暴雨，启动防汛预案。

3）做好雨季材料的储存和保管工作，避免造成损失。 4）室内电梯井及其它管道竖井顶部必须做好防雨措施。 （4）安全教育及措施

1）对施工人员进行加强防雨意识的教育。

A.雨期常伴有雷电、大风、尤其对于室外作业，下雨时禁止在脚手架上作业或在脚手架下避雨，禁止在屋面上作业，防止雷击和坠落。

B.在施工现场，严禁使用明火、电炉烘烤除湿，一经发现按违章动火和违章用电处理；其他除湿措施须经批准后方可使用。

2）提前检查全楼的防雷避雷系统，做好设备的防雷接地保护工作，确保有效可靠。以免在雷雨天造成事故。 （5）材料准备

1）凡含水的砂石料在雨后必须测定含水率，保证配合比及水灰比的要求。 2）凡过水后影响使用的材料如水泥、腻子等，应置于室内干燥地方，避免淋雨。 3）对施工排水管道应做好检修，避免管道被污物堵塞影响排水。 4）准备好水泵、水桶草帘等物品以用于排水。

5）在室外临时堆放物资时，地面应搭建架高底板，并采取可靠的防潮、防雨措施。 （6）雨期施工的特殊措施 A.油漆工程

a.漆膜泛白。潮湿季节进行涂施工时，常发生泛白现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层。不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。 b.为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。

c.如在雨天应关上门窗施工，或在涂刷操作的场地用碘钨灯或红外线烤灯，进行局部的干燥处理。如果湿度无法控制，可以在涂料中加入适量防潮剂。一般在香蕉水中加入10-20%的丁醇防潮剂。漆膜如发生了泛白，可用红外线烘烤发白处，待泛白漆膜水分蒸发消失后，再涂上一层加入防潮剂的涂料。 B.纸面石膏板吊顶

a.石膏板安装和嵌缝：在正常情况下，环境温度对纸面石膏权的确良罩面质量，即对其线性膨胀和收缩的影响并不明显，但是，空气中的湿度则对板材的胀缩影响很大。在湿度较

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大的环境里进行施工，吊顶的石膏板会吸收较多的水分，尽管其板缝处理后已达到平整严密，但当环境湿度下降，板材内的水份释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。

b.为了保证施工质量，纸面石膏板的安装和嵌缝的质量。

石膏板面乳胶漆施工如果湿度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量安排在湿度较为适宜的环境中进行。 C.木龙骨、夹板施工

木龙骨架安装时，对埋入墙体的木楔，应事先进防腐处理。在雨季施工时，要用新型防腐剂。木龙骨架和基层板要用防腐剂进行涂刷。 D.材料的运输和堆放

对石膏板，木龙骨、夹板类等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定的距离，而且要用塑料等遮盖物进行遮盖。 （7）雨季施工环保注意事项

装饰所用的部分材料会散发一些有害气体，所以施工中必须注意开窗通风，但在阴雨季节，不但无风，而且气压低、空气潮湿，通风效果不佳，因此，雨季装饰的空气污染问题更应引起重视。

导致室内环境污染更加严重的原因：

1）雨季来临之前，天气闷热，湿度加大，此时装饰材料中的一些有毒有害气体的释放量会增加。

2）在闷热的天气里，施工人员通过呼吸道、皮肤、汗腺等排放出的污染物会比平时更多。此外，为保护刚油漆或涂刷好的门、窗及墙面、顶棚等处不受蚊、虫、苍蝇等的破坏，还需要灭蚊、灭虫、杀菌，这样也会给室内空气造成污染。

雨季装饰时，需要对一些特殊的装饰工序进行防潮、防湿和防尘处理，比如墙壁涂饰时，便需要紧闭门窗，这样就更容易造成室内污染物的大量积聚。

4）阴雨天气压低，即便是把门窗全部打开，也会减弱室内外空气的正常对流，导致室内通风状况不佳，而装饰材料中释放出来的一些有毒有害气体也会因此难以尽快消散 2、冬季施工要点

冬季施工是指当日平均气温降低到5℃或5℃以下,或者最低气温降低到0℃以下时, 由于工期要求 需继续不断地施工，在此期间进行装饰，为满足设计要求和达到质量效果，必须采取特殊的措施和施工工艺方案。 2.1冬季施工的特点

（1）在冬季施工中，对工程有影响的长时间的持续负低温，大的温差和反复的冰冻，经常会造成质量事故。冬季施工期是事故多发期。据资料分析，有三分之二的工程质量事故发生在冬季。

（2）冬季发生质量事故往往不易觉察，到春天解冻时，一系列质量问题才会暴露出来。这

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种事故的滞后性给处理质量事故带来很大的困难。

（3）冬季施工的计划性和准备工作时间性很强。常由于仓促施工，发生事故。 2.2 冬季施工的原则 （1） 确保工程质量；

（2）经济合理，使增加的措施费用最少；

（3）所需的热源及技术措施材料有可靠的来源，并使消耗的能源最少； （4）工期能满足规定要求。 2.3 冬季施工措施

（1）冬季施工中的一般措施

1）根据招标文件，为确保该装饰工程在冬季施工的顺利进行，项目部要对施工人员进行一次冬季施工质量、安全教育，认真执行“冬季施工措施”，对任意改变或违反有关规定而造成事故者，必须追究责任。

2）根据施工现场的具体情况，制定落实措施，安排专人每天收听记录气象预报，及时报告。为保证施工质量，应做好测温工作，防止砂浆在达到临界强度以前遭受冻结而破坏。 3）合理安排冬季施工项目，冬季施工条件差，技术要求高，还要增加施工费用，因此，应尽量安排费用增加不多的项目在冬季施工；尽量不安排费用增加较多又不易保证施工质量的项目在冬季施工。

4）不可少的“冬施”物资应提前编制计划，及时派人采购入库，落实热源（包括正式热源、临时热源，炉灶等），并提前做好消烟除尘工作。 5）提前做好冬季施工材料的需用计划和贮备工作。

6）预防器材，做好防冻保暖工作，工地管好火种，明确防火制度，危险品仓库应加强监督，落实到人。

7）做好室内施工项目的保温，先完成供热系统、安装好门窗玻璃等，以保证室内其他项目能顺利施工。

8）做好现场临时设施（如灰池、供水和供汽管线等）的保温防冻工作。 9）冬季施工的室内装饰部分工程要提前做好工程封闭和保温工作。

10）关心职工生活，特别对一线的作业人员， 一定保证他们吃得到热饭菜、集体宿舍要做好防风保暖工作。

（2）冬季施工中的特殊措施

当日平均气温降到5℃和5℃以下，或者最低气温降到0℃和0℃以下时，涉及砂浆的项目必须采取特殊的技术措施进行施工。

1）冬季施工中水泥应优先选用活性高、水化热量大的水泥，标号不应低425号；水泥不得直接加热，使用前1-2d运入暖棚存放入，温度宜在5℃以上。 2）拌制砂浆时应优先采用加热水的方法，但加热温度不得超过40℃。

3）各种材料要求提前清洗和贮备，做到清洁，无冻块和冰雪。材料所用贮备场地应选择地

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势较高且不积水的地方。

4）冬季施工时，将采用找强水泥法：冬季施工时，在水泥中掺加一定剂量的外加剂，以降低水泥砂浆中的液相冰点，保证水泥在负温环境下能继续水化，从而使粘贴层在负温下能达到抗冻害的临界强度，保证施工时间。

5）冬季施工时，抹灰工程可另加水泥重量20%的胶水，要注意搅拌砂浆应先加一种材料搅拌均匀后再加另一种材料，避免直接混搅。

6）冬季进行油漆、刷浆、裱糊、饰面工程，应采用热作法施工。应尽量利用永久性的采暖设施。室内温度应保持均衡，不得突然变化，低于规定室内温度。否则不能保证工程质量。 7） 冬季温度低，油漆会发粘不易涂刷，涂刷后漆膜不易干燥。为了便于施工，可在油漆中加入一定量的催干剂，保证在24h内干燥。 2.4冬季施工的安全技术

冬季施工主要应做好防火、防寒、防毒、防滑、防爆等工程。

（1） 易燃材料必须经常注意清理，必须保证消防水源的供应，保证消防道路和畅通。 （2）严寒时节，施工现场应根据实际需要和规定配设挡风设备。 （3） 室内小区域施工时，要防止一氧化碳中毒，防止锅炉爆炸。

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第十四章 与总包、其他分包单位配合措施

14.1与相关单位协调配合

本工程作业相对周期短，施工组织较复杂。因此与总承包单位及相关单位之间的协调就显得尤为重要。这就为项目经理部提出了严格要求：既要保证总工期，避免因分包工程工期滞后而影响总工期；又要保证质量和技术要求，以使整体质量不受影响。项目经理部每周召集各工段负责人及技术负责人参加由项目经理部组织的周例会，协调和处理工程中出现的技术、进度、安全和质量问题。同时应遵循以下几点：

（1）以团结协作、友善配合的态度对待对方，争取对方在有关问题上的谅解、支持与配合。 （2）将施工组织设计与有关施工方案转达对方，同时了解对方的作业计划和意图，做到知己知彼，沟通融合，以达到步骤的一致。

（3）当对方的计划与已方发生矛盾时，不能以承包大户的态度非要人家服从，应以充分的理由说服对方，或在不影响大局的前提下以尽量照顾对方的需要。

（4）若万一发生双方不愉快的冲突，除检查已方行为的缺点外，恳请总包单位从中进行调解。

（5）坚持一切外部工程服从对方消防隐蔽工作需要的原则，并通过协调使对方在时间上尽量满足已方的作业计划。

（6）坚持良好的职业道德素质，注重礼貌服务和相互礼让，主动为他人创造条件，严禁野蛮施工等有损企业形象的行为发生，为协调工作奠定良好的基础。 第二节.与业主协调配合

（1）配合业主，按时参加业主的召开工程现场协调会，互通有无，汇报进度，并与驻施工现场的友邻施工队伍之间建立良好的沟通机制，建立各现场单位的负责人员通讯录，以利于相互联系，加强沟通。

（2）及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时向业主报告，在施工过程中向业主提出建议，要求业主及时解决。

（3）在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购及联系工作。

（4）积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经理分析，直到满意为止。

（5）在施工过程中邀请有关专家进行降低成本，节约能源分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。

（6）如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，确保工程如期竣工。

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（7）诚恳接受业主、监理的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

14.2与总包单位协调配合

2.1办妥有关手续，将企业资质、营业执照与主要业绩复印件一份给业主及总包单位备查。 2.2工程管理、配合、协调的工作流程。

资料审查→分包进场→安排生活区、施工现场、用水、电等→质量、工期、安全、文明交底→总包提供标高、控制线等→提交分包工程方案和进度计划→总包提供配合措施→施工中总包进行检验、监督、协调→整改、验收→移交→总包对产品保护→保修 2.3管理组织和定期例会：

安装、装饰阶段，施工过程中除日常配合协调外，定期在工地会议室参加业主、监理和总分包单位召开的工作协调会，协调总、分包之间，分包与分包之间的相互工作关系。 2.4工地电源使用：

统一由总包方安排供电，从总包方配电箱分串分包单位自行设有专用分箱，按建筑工地用电规范设置分配电箱和线路及保护装置。 2.5施工现场供水：

楼层除备有消防专用水源外，楼层基本上都设有供水龙头一处及下水道管一处，各分包单位使用水源要用容器。节约使用，不准随地排放污染地面，影响他人作业。 2.6物资管理：

现场施工单位众多，我单位仓库设置在各自承建施工范围内，自行管理，现场进出车辆，必须保证通道畅通。 2.7技术资料：

必须按总包单位规定自行负责，技术资料的及时填报、整理与归档，统一格式分类组装。 2.8安全生产：

2.8.1施工现场“三宝”、“四口”、“五临边”是施工危险区域，除总包单位设置防护外，个单位进入“四口”、“五临边”范围施工，负责安全生产，离开施工区域时，及时恢复设防，以防意外。各单位进入“四口”、“五临边”范围进行操作施工，严禁任何单位人员，向此范围投建筑垃圾、物品等。

2.8.2施工楼层除各单位仓库保管物资确需人住宿外（必须事先报工地治安保卫部门同意），一般不准住入，仓库住宿区域，必须符合防火与卫生规定及设置。

2.8.3工地治安消防由工地治保消防办统一负责管理。我单位配备兼职安全、治安、消防员任组员。

2.8.4保护产品、维护现场秩序。

2.8.5配合总承包方的安排，采取一切可能的预防措施，防止火灾危险。 2.9文明施工

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2.9.1各单位对施工作业区及时清扫整洁，对建筑垃圾每天清理一次运出，按总包方指定的室外建筑垃圾堆弃点堆弃。

2.9.2严禁在作业区大小便及不文明的涂画、写作。

2.9.3各单位参与本工程施工，必须共同严格遵守工地文明规定，遵守各项制度。 2.9.4遵守总承包方的要求清理垃圾及废料的合理指示。不能阻碍道路及施工现场。 2.9.5配合总承包方的安排，不得允许未经批准的参观者进入工地。 2.9.6在获得总承包方书面准许前，不允许任何人在工地上留宿。

2.9.7遵守总承包方关于清除垃圾或整理工地的任何指示至总承包方满意程度。 2.9.8不可在工地上燃烧垃圾，按总承包方指示即时清理垃圾。 2.9.9配合总承包方执行上述的工地文明施工管理。

2.10配合总承包方的实际施工进度情况，作好好预留预埋和位置检查

2.11使用于本工程内的所有物料之品种、规格、技术标准及质量，必须符合合同及总承包方的要求。

2.12于施工阶段执行国家、北京市、总承包方及发展商关于施工安全管理的规定，并须指定专人负责施工安全管理。在中标后提交安全施工管理方案及专责人员的名称和资历未获得总承包方/发展商书面同意，不随意更换。

2.13在物料/产品进场前提交相关的产品检验合格证书及质量测试报告等给总承包方/发展商，以证明所提供的物料/产品能够满足合同文件的要求。

2.14在总承包方满意的情况下提供、架设和维修工程施工及保护所需的机械装置、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并在不再需要时拆除。 2.15按时参加总包的会议，遵守总包的各项规章制度。

2.16保护好总承包方提供围板、屏网、闸门、廊道、人行道、过道、篷盖、临时围墙和栏栅等，以保护整个总承包工程及公众安全。不能滥用和破坏总包提供的设施。

2.17在总承包方同意情况下提供、架设和维修必需的加工车间、食堂、办公室和物料储存仓库，并在不再需要时拆除。

2.18在获得总承包方认可下安排布置工地办公室、仓库等。 2.19工程保护及清洁

2.19.1采取措施使本工程免受损坏或受恶劣天气的影响。 2.19.2负责保护其现场施工机械、工具、未安装的物品及成品。

2.19.3本工程或其任何部分安装就位后，作好一切所须之妥善的成品保护。门窗框、扇及型材须贴有保护膜、玻璃须标写“小心玻璃”等标志。

2.19.4工程完成后，自行清洁妥当其负责安装的项目及本身的工程。

2.20隐蔽工程在自检基础上提前一天报经总包方签定后交监理检验合格，才准进行下道工序施工。

2.21负责全面接受由供应单位所提供的本工程之全部竣工资料、全面配合总承包方完成上

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述的竣工资料保管。提交管理责任，并在合理的时间将与所负责的分包工程相关的所述资料全部提交给总承包

14.3与设计单位协调配合 3.1概述

因本工程工期紧，施工任务重，施工中各工序的安排得以顺畅，须有明确的施工图，以至达到施工与装饰效果统一。如何保证装饰设计与施工安排的连续性对工程的顺利进行至为重要。

3.2具体配合措施

3.2.1针对工程的特点派出具有丰富经验的设计师常驻工地现场；在原设计方案的基础上，根据现场情况，设计师须多次现场查看，及时作出施工图纸的深化，以便从工艺上、细部处理上能有效地进行精易求精的深化设计。

3.2.2施工设计方案经业主或监理确认后，设计师和项目部管理人员方可根据施工设计要求做好组织材料的采购和施工人员的劳动力安排。

3.2.3通过自审、会审和现场签证三个阶段进行审查图纸和设计技术资料。避免因施工设计的失误给现场施工带来影响。

3.2.4落实施工管理人员、技术及其它各职能部的人员，熟悉和清楚装修施工图纸、设计资料及设计说明书等技术文件。明确设计意图和设计技术要求做出切合实际的施工决策，有效地组织工程的实施和施工技术人员的安排。

3.2.5针对本工程的装饰特点，在加强施工设计深化的过程中，驻地设计师与项目具体负责人须相互进行交底，制定具体施工方案。

3.2.6确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前的工地技术负责人向工长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；在交底前不能盲目操作，操作者必须做到干什么、怎么干，要做到什么标准都很清楚方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。

3.2.7驻地设计师紧密配合施工现场的工作，加强与总包、监理相关人员联系，根据现场施工进度安排，有计划、科学地进行施工设计的深化，充分体现选材、色彩、选型、质感的装饰艺术效果，注重设计质量。

3.2.8建立施工设计档案管理，施工设计图纸修改、技术核定和设计变更资料，要有正式的文字记录，归入拟装工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。 3.3对设计的深化和互补

派具有项目施工经验的设计师主持本工程的图纸深化设计工作，在设计公司的指导下，从工艺上、细部处理上能有效地进行精益求精的深化。设计师对本工程亦参与施工，使作品在施工过程中再塑和升华。特别是节点及收口等部位的处理，要求做到施工工艺和衔接点及收口与大楼的整体设计风格达成统一协调与平衡。

3.3.1设计图纸与说明是否齐全；

3.3.2图面间有无矛盾；专业间平、立、剖面图有无矛盾；标高有无遗漏。 3.3.3总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。

5.3.4专业图与建筑、结构图间有无差错，尤其是尺寸、标高是否一致；埋件、留孔等表述是否符合有关要求。

3.3.5管线、设备件等相互间关系与结构构造盘间处理是否合理。 3.3.6施工安全是否有保证。

3.3.7材料、设备、机具等市场供应有否保证。 3.3.8设计、技术交底组织。 3.3.9邀请设计单位参加有关活动。

3.3.10总承包商编制的技术措施计划交底活动。 3.3.11设计交底活动。

3.3.12主体材料、设备装饰材料等选样活动。 3.3.13关键的分部分项工程的施工技术讨论活动。 3.3.14施工组织设计交底活动。

3.3.15新工艺、新技术运用前咨询讨论活动。

3.3.16接受设计师的建议。听取设计师意见和建议是帮助总承包商提高工作质量和施工质量的一个有效途径。

3.3.17饰面材料的选购和施工

本项目地面石材的铺贴是考虑大厅的整体空间造型而进行施线铺贴，要充分注意板材有效尺寸，凡拼缝、接纹全部安排在非主要立面。大面积石材施工应注意基层中间局部起壳。木板90度夹角要挺直、面层施工完毕需确实做好保护工作，使之不受砂粒、锐器侵害。 3.3.18对施工中可能出现的设计问题，应预先提出，并会同驻场设计师、监理加以解决。

14.4与各施工单位协调配合

4.1本大楼整个工程施工将可能涉及室内装饰水电及综合布线、消防、喷淋、火灾报警、弱电、空调等多个专业工种，现场施工面积大，周期长，因此多个工种之间的协调配合尤其重要，这是工程保质保量按期顺利完成的重要环节，现场项目部应通过图纸会审，定期参加由甲方或工程监理方组织的现场协调会，专业技术交底等手段来保证施工过程中各专业施工接口的顺利交圈和配合。

4.1.1对于各专业系统承包商的基层固定设施的制作安装、成品设备安装和联动调试，项目部应从工程施工的全局高度给予全方位、无条件的配合，以保证整个装饰工程高质量和高效率的顺利完成。本工程涉及的各专业（装饰、水电、消防、空调、弱电等）较多，协调和配合的内容多，装饰施工的同时，空调、消防、弱电等其它装工程也在同时进行，施

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工中应积极与其他施工单位协调处理好相关部位的配合施工。

4.1.2进场施工前我公司将配合业主和监理单位、会同各系统各工种施工技术负责人进行图纸会审工作，确定各装饰造型和各类接口的相对位置，包括平面位置、标高尺寸等，确保其在施工中不发生冲突，在做到符合专业规范要求的同时还应确保满足设计效果。 4.1.3在进场后的施工前期阶段项目部应将管理重点放在技术力量的投入上，合理安排进场施工的人员数量，不宜过多，主要是施工熟练工人，重点是装饰施工的现场复核图纸尺寸，定位、打眼、放线，预埋件的安装以及各专业施工队前期隐蔽施工的配合。应在此阶段逐步形成合理、完善、有针对性的现场施工应对措施，也在此阶段对各专业施工队伍的操作步骤进行交流，对可预见的技术问题提出具体、详细的解决预案。

4.1.4项目经理和项目副经理着重要抓好现场施工统筹运转，不同专业的施工之间的协调必须作为施工管理的重中之重，有了合理流畅的施工节奏，按照科学规范的要求施工，才能保证各专业的施工不发生冲突，尤其是应注意对以下几个方面的协调管理： （1）各专业施工时段的穿插；

（2）不同专业的基层和成品安装的交叉施工；

（3）施工各类接口的安装尺寸、安装高度、尤其是装饰与设备安装的尺寸、位置的配合； （4）各类暗埋管线的走线不得重叠交叉。

4.1.5装饰施工队在进行吊顶施工前，将首先确定吊顶标高线，并与综合布线、消防等施工队伍核实标高尺寸和平面定位尺寸。在进度计划内，待消防、综合布线等吊顶内施工完成，经甲方验收合格后，我方将进行封顶的工作。

4.1.6在安装顶面板的同时，预留好事先确定的各分系统设备出口和安装孔洞。由于吊顶施工基本采用石膏板和铝板，因此系统设备供应商的顶部设备的安装，如喷淋头、烟感、监控头等终端设备可以在吊顶装饰面板安装的同时进行安装。该步骤施工中我公司应处理好的主要问题是：

（1）我方吊顶隐蔽工程的检查验收； （2）配合吊顶内系统线路的检查验收； （3）落实为系统设备预留孔洞的定位； （4）落实为设备预留的孔洞尺寸；

（5）确定各装饰步骤和设备安装的先后顺序，必须科学、规范； （6）会同各系统安装人员做好装饰与设备的接口装饰工作。

4.1.7墙面柱面的装饰施工，涉及到消防栓、楼梯、弱电信号出线口、报警按钮等多种接口，与墙面石材、装饰板墙的施工也存在大量的协调工作，此处应遵循与吊顶同样的原则进行协调配合施工。

4.1.8本着协调配合、保质保量的原则，现场项目部将积极配合各专业的试水试压、电气管线摇测及联动调试等调试工作，配合专业队伍的安装工作按时按进度完成，给装饰施工的面层精作留出时间和空间，力争将本工程建成精品工程。

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4.1.9装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。

4.1.10所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

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第十五章 工程回访、保修承诺

一、承诺

(一) 为了更好的服务于业主，我公司将按《建设工程质量管理条例》及现有法律法规执行。

(二) 在工程交付使用后，我公司将不定期进行回访，听取业主意见，了解使用情况。如遇工程质量问题，我公司承诺在收到业主通知后24小时内派人进行维修，为业主提供满意服务。

二、罚则：

如果接业主书面通知在约定时间和地点，承包方没有派人修理累积达二次时，业主有权全部扣除包修费作为处罚。

三、回访、保修措施 (一)工程保修：

1、向用户提供所有的工程技术档案、有关说明及各种原始资料。

2、执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回放保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

3、保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

4、适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

(二)保修制度

1、在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），并保证所有的维修材料质量好于或等同于原用材料。

2、在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料人工费。 3、每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因向业主提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方分别保存。

4、项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对业主的产品提供完全产品质量保证。

5、以不影响业主工作为原则，尽量与业主协商，利用业主单位节假日或非营业工作时间进行维修。

(三)回访措施 1、工程回访

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a.墙、地面石材安装工程：在竣工交付使用后60天进行回访，了解墙地石材、地砖表面是否有回潮、泛碱、起白沙等现象；了解砖面是否开裂现象、表面翘曲问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的表面清理保养。

b.木制品工程：在一年内季节交替期间回访，了解本制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲等问题，如出现问题及时修复。

c.对石材、玻璃、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

d.重新检测水电暖管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。 e.对于发现的问题及时制定处理方案，以最大限度的减少业主的损失。

f. 维修检验：维修后由我公司质量科负责验证，并征求业主意见，达到满意为止。 g.在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与业主预约好下次回访时间和内容。

2、保修记录

对于回访及保修，我公司要建立相应的档案，并保持维修记录，回访及维修记录表见附表。

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工程回访记录表 工程名称 合同编号 交付时间 回访情况及问题： 回访人： 年 月 日 业主/用户意见： 签章（或记录） 年 月 日 问题的原因及责任： 质量部门： 年 月 日 处理意见： 维修记录表编号： 工程部门负责人： 年 月 日

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建筑面积 质量等级 业主用户 结构形式 回访方式

工程维修记录表

指派维修单位： 编号： 工程名称 业主/用户 工程地点 合同编号 联系电话 联系人 维修内容： 签发人： 年 月 日 维修记录： 维修负责人： 年 月 日 质量部门检验意见： 检验人： 年 月 日 业主/用户评价： 签字： 年 月 日

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