某职工公寓楼施工组织设计

编制单位：编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制日期： 施 工 组 织 设

计

二0一六 年 目 录月 日

第一章 工程概 ............................................... 5

第1节 编制依据 ................................................ 5 第2节 编制说明 ................................................ 6 第3节 编制内容 ................................................ 7 第4节 工程规模及承包范围 ...................................... 7 第5节 现场施工条件 ............................................ 8 第6节 建筑经济技术指标 ........................................ 8 第7节 主体结构工程概况 ........................................ 8

第二章 施工管理组织机构设置 ................................ 10

第1节 管理机构设立基本原则 ................................... 10 第2节 项目组织机构 ........................................... 10 第3节 项目经理部主要岗位职责 ................................. 13 第4节 施工管理措施 ........................................... 18

第三章 施工进度计划及保证措施 .............................. 18

第1节 施工进度计划编制原则及依据 ............................. 19 第2节 施工总进度计划 ......................................... 19 第3节 施工准备工作计划 ....................................... 20 第4节 确保进度控制的技术措施 ................................. 20 第5节 施工进度计划管理流程图 ................................. 21

第四章 项目施工机械及主要材料配置计划 ...................... 22

第1节 设备配备原则 ........................................... 22 第2节 主要施工机械配备情况 ................................... 22 第3节 主要施工机械配备表 ..................................... 23 第4节 施工机械配备保证措施 ................................... 24 第5节 机械设备的操作、保养与维修 ............................. 24 第6节 材料情况及运输方法 ..................................... 25

第五章 项目劳动力组织计划 .................................. 25

第1节 劳动力组织 ............................................. 25 第2节 劳动力控制措施 ......................................... 26

第六章 施工现场总平面布置 .................................. 27

第1节 现场平面布置说明 ....................................... 27 第2节 施工现场平面布置 ....................................... 27 第3节 交通组织措施 ........................................... 31 第4节 现场管理 ............................................... 32

第七章 施工整体布署 ...................................... 33

第1节 施工整体布置 ........................................... 33 第2节 技术及材料准备 ......................................... 34

第八章 土建施工技术措施 .................................... 34

第1节 施工测量及沉降观测 ..................................... 34 第2节 模板工程 ............................................... 35 第3节 钢筋工程 ............................................... 38 第4节 砼工程 ................................................. 41 第5节 砌体工程 ............................................... 43 第6节 内墙面抹灰工程 .......................................... 45 第7节 乳胶漆墙面工程 ......................................... 46 第8节 地砖工程 ............................................... 47 第9节 水泥砂浆地面工程 ....................................... 47 第10节 雨季施工措施 ........................................... 48 第11节 炎热季节施工措施 ....................................... 51 第12节 屋面工程施工方案 ....................................... 52

第九章 成品保护的技术管理措施 .............................. 59

第1节 成品保护工作的主要内容 ................................. 59 第2节 成品保护责任及管理措施 ................................. 60 第3节 分项工程产品保护细则 ................................... 61

第十章 施工成本控制的保证措施 .............................. 62 第十一章 设备采购方法及原材料检验制度 ...................... 67

第1节 设备采购方法 ........................................... 67 第2节 原材料检验制度 ......................................... 67

第十二章 质量管理 .......................................... 70

第1节 质量目标 ............................................... 70

第2节 质量保证体系 ........................................... 70 第3节 质量保证措施 ........................................... 71 第4节 防止质量通病措施 ....................................... 73 第5节 施工档案资料管理制度 ................................... 80

第十三章 工程安全目标及施工安全保证措施 .................... 80

第1节 安全目标 ............................................... 80 第2节 安全保证体系 ........................................... 80 第3节 安全责任制度 ........................................... 81 第4节 安全档案资料制度 ....................................... 85

第十四章 文明施工措施 ...................................... 87

第1节 现场场地布置及有关单体 ................................. 87 第2节 确保文明施工的技术措施 .................................

第十五章 环保及夜间施工措施 ................................ 90

第1节 环境保护措施 ........................................... 90 第2节 夜间施工措施 ........................................... 90

第十六章 工程质量回访、保修制度 ............................ 91 第十七章 施工现场管理与相关单位的协调措施 .................. 91

第1节 履行总承包单位的职责 ................................... 92 第2节 与设计、监理及各分包单位的配合和协调 ................... 92 第3节 协调方式 ............................................... 94 第4节 分包管理 ............................................... 95 第5节 施工总承包管理对施工质量的管理 ......................... 97 第6节 施工总承包管理对施工进度的管理 ......................... 98 第7节 施工总承包管理对施工安全的管理 ......................... 98 第8节 总承包对文明施工及环境保护的管理和控制 ................. 98

第一章 工程概

第1节 编制依据

我们编制的依据是： 1．工程设计图纸；

2．国家现行施工验收规范、标准及广东省和河源市有关施工规定； 3．根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等综合因素的分析；

4．本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 5、中华人民共和国建筑法、消防法。

6、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。

7、ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系；

8、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50007—2002）； 9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2010）； 10、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）； 11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）； 12、工程测量规范（GB50026-2007）；

13、钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范（JGJ3-2002）； 14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 15、钢焊接及验收规范（JGJ18-2003）；

16、建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011） 17、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；

18、建筑安装工程质量检验统一评定标准（GB50301-88）； 19、建筑工程质量检验评定标准（GB50301-2001）； 20、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-2011）； 21、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）； 22、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）； 23、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；

24、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）； 25、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）； 26、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）； 27、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）； 28、水泥基渗透结晶型防水材料（GB18445-2001）； 29、建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212-2014）； 30、混凝土质量控制标准（GB501-2011）； 31、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）； 32、混凝土质量控制标准（GB501-2011）； 33、建筑边坡工程技术规范（GB50330-2013）； 34、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；

35、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 36、压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275-2010）； 37、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）； 38、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-2010）； 39、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-2010）； 40、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB502-2014）； 41、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）； 42、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）； 43、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）； 44、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-2010）； 45、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-2007）；

46、本公司施工机械、设备、资金、技术管理力量及多年来的房建工程的施工经验等。

第2节 编制说明

在施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从业主整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，

通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。

在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，争取少花钱、多办事，将建设投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

第3节 编制内容

根据本工程要求，本设计方案将围绕以下内容重点编制和论述。 设计内容主要包括：工程概况、施工管理组织、劳动力组织的计划、施工机械设备及主要材料的数量及配套、现场平面布置与管理、保证措施、施工进度计划、施工整体部署和组织、分部分项工程施工方法、确保工期保证措施、保证工程质量措施、安全生产文明施工管理措施、环境保护保证措施、交通组织措施、总承包管理与协调措施，以及成品保护措施等，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

第4节 工程规模及承包范围

一、工程规模

工程名称：河源江东新区产业园区起步区职工公寓（一期） 工程地点：河源市江东新区产业园区起步区内。 工程规模：建筑面积49988.34平方米。 结构型式：钢筋混凝土框架结构。

结构体系：本工程为框架—剪力墙，基础采用桩基础。

工期目标：总工期365日历天，拟计划从2016年 月 日开工，2017年 月 日竣工。其中主体结构于2017年 月 日前封顶。

质量目标：合格。

第5节 现场施工条件

1、根据地勘报告及图纸设计要求预应力混凝土桩施工已完成。 2、临时用电已接入红线内，电源接驳点位于场地东北角。 3、水源接驳点位于场地东南角。

4、根据现场踏勘，本项目在场地北面设置项目部临时办公室，包括业主、监理、施工办公及休息用房。工人生活区在场地北面设置。

第6节 建筑经济技术指标

一、工程性质、地点

本工程由河源华顺美实业有限公司投资兴建，项目位于河源市江东新区产业园区起步区内。

二、建筑概况

建筑栋号 层数 2# 3# 6# 7# 13 13 12 12 建筑功能 建筑高度（M） 建筑面积（M2） 职工公寓 职工公寓 职工公寓 职工公寓 45.50 27856.19 9670.13 9670.13 39.45 第7节 主体结构工程概况

7.1 混凝土结构工程

本工程±0.00 标高相当于绝对标高45.50M。 一、结构概况

单体名称 职工公寓 职工公寓 职工公寓 职工公寓 地上层数 地下层数 高度（M） 结构形式 13 13 12 12 0 0 0 0 45.50 45.50 39.45 39.45 框架 剪力墙 框架 剪力墙 框架 剪力墙 框架 剪力墙 基础类型 桩基础 桩基础 桩基础 桩基础 抗震等级 六级 六级 六级 六级

二、主要建筑材料 1、钢筋：

HPB300级钢以φ表示： fy=270N/mm2，相应的电焊条用E43型； HRB335级钢以Φ表示： fy=300N/mm2，相应的电焊条用E50型； HRB400级钢以φ表示： fy=360N/mm2，相应的电焊条用E50型； 各种型钢，钢板用Q235B（C）碳素结构钢，相应的电焊条用E43型。 抗震等级的框架和斜支撑（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，

钢筋的抗拉强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。钢筋强度标准值的保证率不应小于95％。

2、混凝土：各种构件所用混凝土见“混混凝土强度等级表”：

混凝土强度等级表

项目名称 基础垫层 共性 圈梁、构造柱、现浇过梁 标准构件 一至三层 二至四层 三至五层 五至六层 六至八层 七至九层 九至十一层 十层及以上 十二层至屋顶 基础 基础面-13.25标高墙柱 基础面-13.25标高（含）梁板 13.25-19.55标高墙柱 16.4-19.55标高（含）梁板 19.55-29.00标高墙柱 22.7-29.00标高（含）梁板 29.00-35.30标高墙柱 32.15及以上标高（含）梁板 35.30以上标高墙柱 构件部位 混凝土强度等级 C15 C20 C35 C45 C40 C40 C35 C35 C30 C30 C25 C25 按标准要求 屋面及卫生间应采用防水混凝土 备注 7.2 砌体工程 1、±0.000以下砖墙是MU10岩多孔砖，±0.000以上为蒸压加气块砌块B07，砌筑砂浆使用加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，承重钢筋混凝土墙体见结施。

2、砌体与混凝土墙体交界处，在做饰面前加钉钢丝网，宽度500，防止裂缝；

第二章 施工管理组织机构设置

第1节 管理机构设立基本原则

1、目标明确：责任落实至具体单位或个人，即把整个项目的计划目标值化整为零，分解到位，一级包一级，一级保一级；从基础做起，从点、线、面做起，确保整体目标的实现。

2、素质高强：行政和技术管理人员，尤其是领导决策者须具有扎实的理底和丰富的施工实践经验，懂技术、讲科学、善管理，具有良好的心理与身体素质，可妥善处理应急事件。

3、职能完善：超前布局、计划当先；统筹兼顾、科学安排；动静结合、机动灵活；轻重缓急、合理协调；组建精干高效的班子，形成雷厉风行、快速动作的领导集体。

4、服从业主：整个合同履行过程当中，我部在按照合同条款和实事求是的基础上，一切服从业主，一切尊重业主，同业主、设计单位、监理工程师之间建立真诚、友好、融洽、愉快的合作关系。

第2节 项目组织机构

为确保优质、高速安全、文明地完成本工程总承包建设任务，本工程采用项目法管理，由公司总经理委派的项目经理为首，组成高效精干的项目经理部，实施项目管理，按照项目的内在规律，组织各要素部门对工程施工进行全员、全面、全过程的综合管理，通过精心的人员组织，严密的网络控制，标准化文明工地的形象管理，以及ISO9001质量体系的过程控制，高速、优质、安全、文明完成本工程。

一、管理模式：

根据本工程特点，为保证本工程工期、质量、安全文明施工并为确保本工程质量合格，我公司将从项目管理人员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面进行精心配备、精心组织。为此项目各项目标的实现提供坚实的资源和组织保证。

1、实行项目经理负责制、项目成本核算制的项目管理模式。以项目经理及主要施工、技术、成本、安质、物资等管理人员为中心，组成精干、高效的项目

部，对质量、工期目标、安全、文明施工、核算及施工全过程负责，并进行高效有计划的组织协调和管理。

2、施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”施工为主轴的指导方针，优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量合格（国家规范规定）的同时，力争提前完成。

3、按ISO9001质量标准，完善本项目质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，确保本项目质量体系持续、有效地运行。通过我们科学、严谨的工作质量和我公司成功的项目管理经验，确保产品质量，争创潍坊市安全文明施工样板工地，实现合同规定的工期、质量和安全文明工地的预定目标。确保业主满意，体现：“承建一项工程、树立一座丰碑、结交一方朋友、更上一个台阶”的项目管理宗旨。

二、项目经理部组成：

按项目管理模式组建项目经理部，人员主要由原施工过多个类似本项目工程的项目经理和管理人员组成。选配合格的有丰富施工管理经验的骨干人员担任项目经理，配备精干高效、作风务实、专业对口、能力突出的项目管理人员，经优化组成和人才结构合理的项目管理层。

经理部设项目经理1人、项目副经理1人、项目总工程师1人，职能部门主要设施工技术部、质安部、经营预算部、物资采购部、机械设备管理部等部室。

三、项目作业层的组成：

项目作业层由土建、给排水、电气等专业队伍组成，各专业施工由项目经理统筹，各职能部门统一协调管理。

组织机构全面、合理，班子人员配备齐整，专业人员搭配合理，班子成员均持有上岗证书，且具备3年以上工程管理经验，能胜任岗位工作。项目经理部负责组织本工程的施工，编制施工计划、资金计划和物资计划；负责机械设备的调配、劳动力的调配；制定施工方案、工期目标和质量安全目标；督促计划的执行，协调解决生产过程中出现的各种问题；与业主、设计、监理单位密切配合，确保项目的顺利实施。项目经理对本工程承担一切责任，负责项目经理部的全面工作。项目部设技术负责人一名，负责全面的施工技术管理工作，并设土建工程师、测量工程师、质检工程师、安检工程师、电气工程师、给排水工程师、造价员、资料员等分管各项技术工作。

由公司项目经理、技术负责人以及各专业工程师骨干力量组成本项目的“五部”，即工程技术部、质安部、经营预算部、物资采购部、机械设备管理部全面启动本工程的施工工作。

公司领导及上级管理部门对项目进行定期和不定期地检查、指导、帮助和支持，确保工程各项指标达到合同要求，项目组织机构详见下图。

工程技术部 项目副经理 技术负责人 项目经理 经营预算部 质量安全部 物质采购部 机械设备部 土建 工 程师 测量工程师 质检工程师 安检工程师 电气工程师 混凝土施工队 给排水工程师 资料员 造价员 木工施工队 钢筋施工队 水电施工队 脚手架施工队 砌筑施工队 装饰施工队 防水 施工队

第3节 项目经理部主要岗位职责

一、项目经理职责：

1、在总经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。 2、对项目施工生产、经营管理工作全面负责。

3、贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。

4、负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。

5、主持召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和调节。

6、以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权，对总经理负责。

二、项目总工程师职责：

1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。

2、负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。

3、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。

4、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。

5、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。

6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。

7、组织研究解决施工中的技术问题，组织编制工程技术总结。 8、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。

9、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。

10、领导本项目质量评定和竣工交验工作。 三、施工管理部职责：

1、负责项目施工调度管理工作，检查组织落实情况，及时掌握工程进度，物资、机械、运输、劳动力情况及存在问题及时处理解决。

2、认真参加并执行经理部生产计划的编制和安排，下达班组旬日作业计划。 3、确保施工过程按照质量体系文件要求进行。 4、负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。 5、负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训。

6、负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。 四、施工技术部职责：

1、负责编制项目指导性施工组织设计，施工方案和施工质量、安全措施及要求，了解施工及履约中的主要问题及时提出改进措施。

2、负责管理施工文件及工程变更设计处理工作，督促、检查、指导有关人员及时编制竣工文件，组织编写各项工程总结，负责科技档案的积累整理、归档工作。

3、参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。 4、负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。 五、安全质量部职责：

1、贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针、，并监督执行。

2、参加施工调查，检查施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关安全、质量技术措施。

3、根据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法、技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。

4、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按将质量检查结果上报公司工程部。

5、负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。

6、负责组织安全事故、工程质量事故及其它事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款。

7、参加隐蔽工程检查和工程竣工予验及验收交接工作。 六、机械设备部职责：

1、参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制机械配备、使用计划。

2、负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。

3、掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途及生产能力。解决机械设备的管、用、养、修中的技术问题。

4、组织对各种机械事故的调查、分析和处理。 七、物资采购部职责：

1、贯彻执行有关物资管理的方针、、法令，负责制定与健全各项规章制度及实施办法。

2、建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材、水泥等主要材料的采购工作，解决生产急需。

3、编制物资采购申请计划，负责项目分管物资的采购工作。 4、负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。 5、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。

6、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。 7、搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。 8、及时向有关部门提报物资报表。 八、经营预算部职责：

1、严格执行国家经济和有关文件、法令、法规。制定项目内施工预算细则，并组织实施。

2、负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位申报各类验工报表，编制月验工计价表和季度验工及年度验工。

3、依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算。

4、配合公司经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。

5、负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方。

九、财务部职责：

1、加强成本管理的监督和检查工作，组织贯彻各项经费法规和财务制度。 2、编制流动资金收支计划，负责组织工程价款的结算工作。

3、负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制工作和会计凭证的复核工作。

4、参与税收、物价、财务大检查工作。 十、综合协调部职责：

1、努力搞好各项生活福利设施，会同财务部编制好福利、行政费用计划。 2、做好生活、办公用品、低值易耗品的管理，负责采购、分配、发放、保管登记，健全各项管理制度。

3、做好生活用水、用电管理和房屋维修、卫生保健工作，搞好环境卫生和绿化工作。

4、积极开展常见病、多发病的防治工作，大力加强预防知识的普及和宣传教育工作。

5、认真落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真推行治安承包责任制，保证生产工作的顺利进行。

6、加强对消防工作的监督检查，督促逐级消防责任制的贯彻落实，搞好对特殊工种、重点部位工人的安全防火教育。

7、对治保员和警卫人员实行统管，加强检查考核，搞好训练，努力提高责任心和业务素质。

十一、项目土建、给排水、电气工程师职责： 1、负责本工程相应专业施工技术管理工作。

2、审核设计文件，熟悉文件内容，实地核对，并根据施工调查资料，对设计中存在问题及时提请监理或设计单位解决。

3、参与编制施工组织设计，制定相应的安全、质量措施。

4、汇总和提报工程材料及设备需用计划，并协助物资部门解决定货中的技术问题。

5、处理各项施工问题，掌握工程进度，了解安全、质量情况。 6、整理本专业的竣工资料，参与工程竣工验交工作。 7、参与推广施工中运用新技术、新工艺、新材料工作。 8、按时、按规定提供有关报表，处理有关的往来文件。 十二、项目质量检查工程师职责：

1、宣传学习国家有关质量方面的规范、规程，认真执行局质量方针和质量目标。牢固树立质量第一、用户至上的思想。

2、认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。

3、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。

4、做好隐蔽工程检查签证前的自检工作。

5、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。 6、参加工程竣工验交和验交前的自检工作。 十三、项目安全检查工程师职责：

1、贯彻执行有关安全生产、劳动保护的方针、及规定。努力学习，掌握专业知识和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作。

2、调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，掌握项目安全生产情况，组织开展安全预想活动，广泛进行宣传教育。

3、认真检查保证安全生产的各项制度、措施的执行情况，经常检查、指导工班安全生产。

4、制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告上级处理。

4按时上报各种安全报表。 十四、项目试验员职责：

1、认真执行本岗位技术标准、规范，严格遵守试验操作规程。

2、负责材料取样、送检、试块制作工作，根据设计要求确定砼的配合比以及执行中的检验、修订工作。

3、监督施工质量，制止违章操作，及时发现施工中影响工程质量的问题，开展质量分析活动，提出改进建议。

4、负责现场计量工作，正确使用和爱护试验仪器和设备，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。

5、提供竣工文件中所需要的试验报告资料。 十五、项目材料员职责：

1、负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。 2、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。

3、做好原材料，成品和半成品的标识，并随时检查，保护标识。 4、负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。 5、负责现场周转材料，工具的使用管理工作。

6、根据施工预算，建立健全统计台帐，认真记载发放物资的品名、规格、数量。

第4节 施工管理措施

在组织施工生产的同时，明确管理目标，完善管理措施，加大管理力度，确保工程按期优质完成。

一、按项目管理模式组织实施，实行项目经理负责制的项目管理，加强合同管理，协调各作业单位关系，确保工程顺利完成。

二、建立质量保证体系，贯彻ISO9001标准，确保质量保证体系运行，把ISO9001的19个要素在项目上分解落实，严格从合同评审到物资采购、人员培训、施工组织、项目回访服务等过程的质量控制，使每道工序、每种材料均处在受控状态

三、实行“工作目标管理”，针对工程项目的关键点和难点开展全面质量管理，强化质量监督检查，以工作质量保工程质量。

四、完善信息反馈系统，建立以项目经理为中心，以专业管理人员、内部施工队伍、外协单位为结点的信息反馈系统，发现问题及时调整，以保证项目目标的实现。

五、建立控制系统，为了实现项目目标需要调动每个管理人员的积极性，做到目标明确，责任到人、管理到位。根据标准建立五个控制系统。即：施工控制、材料控制、内业管理控制、现场文明施工管理控制，每个系统由专人负责，做到责任到人，目标落实。

六、加强技术管理，保证工程顺利进行，技术管理是施工管理的核心，工程施工中以施工组织设计及施工方案的编制和实施、图纸会审、图纸和技术资料的管理、总平面管理为重点，做好各个环节的管理。

第三章 施工进度计划及保证措施

施工进度计划是工程施工的一个重要指标，对其进行科学合理的编制，是保

证工程顺利完工的关键。我们综合工程规模特点、业主要求及资源投入等相关因素，对本工程施工进度作如下阐述。

第1节 施工进度计划编制原则及依据

1.1 编制原则

1、充分理解本工程要求，运用网络计划技术，统筹兼顾，合理安排工期。 2、在保证施工质量、施工安全的基础上，优化资源配置，挖掘设备潜力，发挥企业优势，确保提前完成主体工程任务。

3、本着实事求是、量力而行的科学态度，在履行合同期间，我公司将努力接受业主可能提出的有关该项工程或整个工程工期的新要求。

4、以均衡法施工为基本原则，以平行、流水、交叉施工为作业手段，超前运作，确保工期。

5、满足本工程总工期和节点工期的要求。 1.2 编制依据

1、本工程设计图纸、工程量以及施工流水段的划分；参照我公司承建的类似工程施工经验以及对各种施工条件的落实程序；

2、拟投入的机械设备，拟采用的劳务分包；我公司总部对本工程强有力的人力、物力保证以及技术支持；

3、本工程既定的质量目标，在确保质量目标的前提下，制定科学、合理、可行的工期目标。

第2节 施工总进度计划

根据本工程的工程特点以及建筑工程标书中对本工程计划工期的要求，结合本单位的施工实力和同类工程以前的施工经验，公司计划以365天（计划从2016年 月 日开工，2017年 月 日竣工）完成全部施工任务，施工中力争提前完成。施工根据总进度这条主线来安排整个施工过程，满足施工的要求。开工日期为拟定日期，具体开工日期以监理工程师的开工令为准。

（阶段工期详见施工总进度计划）

第3节 施工准备工作计划

工程开工前，充分做好施工准备，主要做好临时工程建筑和先期工程的建材、机具到场，生活及办公用房修建，配合管线迁移，场地、道路硬化，四通一平（路通、电通、水通、通信通、场地平整）等临时工程，施工准备阶段工期安排13天，此阶段拟派20人进场，主要工作有：

1、临时房屋修建，工料机具棚的搭设； 2、派专人配合现场调查及管线拆迁； 3、测量放线，基准点的移交与复核； 4、建材：水泥、砂、石料、钢筋备料进场； 5、积极进行机械、人员调遣进场； 6、尽快完成四通一平；

7、图纸进行施工图预算，分析材料与人工定额，汇总图纸问题，争取图纸会审尽早进行。

8、认真阅读组建项目经理部讨论并编制详细的施工组织设计。 9、在做好开工前的准备前提下，提出开工报告，报监理工程师审批。

第4节 确保进度控制的技术措施

1、工程进度严格按总进度计划网络图组织施工，要抓住施工进度计划中的关键工序和关键路线，它是决定工期的关键。各分部工程在实施前应编制控制工期进度计划表，并严格贯彻执行。

2、为了保质、保量、保工期，安全地完成这一施工任务，本工程实行经济承包责任制，把职工的收入直接与工程质量、施工安全及施工进度挂起钩来，真正做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性，目标层层分解，责任到人，采取加班加点等措施在总工期内完成全部的施工任务。

3、组织物资供应领导小组，制定主要物资采购、保管、供应计划；突出重点，保证施工生产的需要，如钢筋、砼、木板、砖、砂、石、水泥等均应提前定货下料，可均衡协调生产。

4、加强计划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入计划管理之中，通过合理的组织调度，保证工程按计划进行，全面完成施工任务。

5、做好分部分项工程的超前准备工作，编制单项工程施工技术措施，认真

交底，

第5节 施工进度计划管理流程图

计算工程量 套用 劳动定额 算出 工日数 力总数 劳动 在主管生产的项目经理 领导下，周计划落实到每 天，由工长安排完成 编制专业工种日计 确定周进度计划计划 解决工长提出问题 计算工程量 编制周进度计划 周计划审查 确定月进度计划 编制月进度计划 月计划审查 提出意见及存在问题 单项工程施工进度控制点 施工总进度计划 实 施 项目经理、技术负责人计划员进行计划监督 追 查 原 因 处 理 解 决 发现问题，调理

第四章 项目施工机械及主要材料配置计划

根据本工程的施工工期、工程量及施工条件等因素综合考虑施工机械的配备，具体准备进场机具详见附表。根据该计划，落实设备配置、维护，确保所有机械设备均处于正常状态，机械性能良好，以便满足正常施工的需要。具体做到机械利用率75%， 机械完好率90%。

第1节 设备配备原则

拟投入本工程的主要机械设备以满足现场施工进度和整体工期要求为原则。拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备详见后述第二、三节。确保机械设备及周转材料数量充足，配备种类齐全，特别是大型机械设备配备须满足。

1、塔吊布置合理，符合两个原则：一是不在地下室筏板留洞，尽可能少穿地下室顶板；二是有避开样板房位置的调整措施；

2、施工电梯（人货梯）布置合理，与平面布置图匹配； 3、明确模板周转不超过6次；

4、施工机械布置及场地具体位置安排清晰、合理； 5、混凝土施工使用泵送。

第2节 主要施工机械配备情况

1．垂直、水平运输机械：

垂直运输机械：根据工程量及工期要求，配置QTZ80塔吊1台，QTZ40塔吊1台，以及1台双笼外电梯，作为垂直运输机械。

水平运输机械：钢筋、砂石、砖块和木方模板、支架及其它材料等由运输车辆运至施工现场内，工地配人工手推斗车负责日常水平运输工作。

2．砂浆、混凝土施工机械：

1）本工程在砌体装修阶段现场设置2台砂浆搅拌机，搅拌不同要求水泥砂浆。

2）本工程砼采用商品混凝土，混凝土施工机械配备如下：

现场配备1台HBT-80A输送泵，每台泵理论输送能力为40m3/h以上，可满足混凝土浇筑要求。混凝土振捣施工配备5台插入式振动棒及1台平板振动器。

3．钢筋制作及连接机械：

钢筋制作机械配备1套，包括切断机、弯曲机、调直机、对焊机。钢筋现场接头机械1套，每一套包括套筒挤压机、直螺纹钢筋车丝机、全自动电渣压力焊机、交流焊机。

4．模板加工机械：

模板加工机械1套，包括：电锯、电刨、手提电锯、电钻等。

第3节 主要施工机械配备表

3.1 主要施工机械配备

施工机械配备表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 机械设备名称 塔吊 塔吊 双笼外电梯 砼输送泵 砂浆拌合机 抽水机 水泵 发电机 轮胎式起重机 砂浆搅拌机 钢筋调直机 钢筋弯曲机 钢筋切断机 型号规格 QTZ80 QTZ40 SCD200-100 HBT-80A UJZ-200 4BA-25A 48A-2 250KW KH150 HJ25 GT4-144KW GW40A GJ-40AA 数量 1 1 1 1 1 3 4 1 1 2 1 1 1 国别制造产地 年份 国产 2012 国产 2012 中国 2012 江苏 2013 温州 2014 上海 2014 温州 2014 上海 2014 徐州 2015 南昌 2015 渭南 2013 太原 2014 太原 2014 额定功率(KW) 60KW 60KW 30KW 110KW 4.08KW 7.5 48 315KW 30T 3KW 5.5KW 3KW 5.5KW 生产备注 能力 90% 90% 90% 90% 85% 80% 90% 90% 85% 80% 90% 95% 85% 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 电焊机 钢筋对焊机 电渣压力焊机 插入式振动棒 平板振动器 木钻 钻床 联合角咬口机 手电钻 手电钻 冲击电锤 液压弯管器 手动弯管器 电动试压泵 木工平刨床 圆盘锯 手提式圆盘锯 木工电刨 BX-250 UN1-75 MHSZ 2N70 PZ50/P270 Φ19 Φ19 YEL-12 Φ13 Φ6 25B LWG2-10B G20-G25 EFDR MB504B DDFR FDRGV 手提式 3 1 2 8 3 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 天津 2014 天津 2014 天津 2014 济南 2015 济南 2015 湖南 2015 洛阳 2015 洛阳 2014 洛阳 2014 洛阳 2015 辽宁 2015 辽宁 2014 郑州 2015 中国 2014 中国 2014 中国 2015 中国 2016 中国 2015 13KW 75KVA 30KW 1.5KW 1.5KW 3KW 5KW 2KW 2KW 2.5KW 5KW 2KW 2KW 1.5KW 6KW 3KW 3.5KW 3KW 80% 80% 95% 95% 95% 90% 90% 85% 90% 90% 85% 90% 90% 85% 85% 90% 90% 85% 第4节 施工机械配备保证措施

1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。 2、施工大型设备如塔吊、施工电梯、井架、搅拌机等，需配备足够的易损零部件。

3、施工出入口必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。 4、钢筋、木工加工机械安全防护装置必须齐全有效。

第5节 机械设备的操作、保养与维修

现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。 项目经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行，要求机械的完好率达到95%以上，利用率达到90%以上。

第6节 材料情况及运输方法

6.1 材料购买情况

预拌（商品）砼：所有结构物工程用的砼，均要求采用预拌（商品）砼，在市建管局和质量监督站认可的厂家选择供应商。

钢筋：选用国内大型且信誉良好的炼钢厂家供应，凡进场的钢材一律有出厂合格证及钢筋力学、化学分析检测报告。

水泥：考察当地水泥市场，水泥就近选择当地厂家购买。 砂石：工程用碎石在附近石场购进；砂子采用河砂。 6.2 材料运输方式

钢筋、木材、水泥、以及砂、石等材料均在当地采购，其运输均保证其质量不受损坏，集料用车厢构造紧密的车辆运送，防止运送途中漏失和分离，并在施工现场设置仓库适量存放，随时满足施工生产需要。

本工程中的结构物混凝土均采用商品混凝土，混凝土由厂家利用混凝土运输车直接运输到工地，进行浇筑。

其它材料按业主要求采购。

第五章 项目劳动力组织计划

第1节 劳动力组织

工程施工前必须根据工程量精确计算劳动力需用工日，合理组织流水作业、交叉作业、平行作业，保证劳动力不浪费，不影响工期，质量、安全有保证。对劳动力的管理主要抓好以下几个方面：

1、根据工程具体情况，分阶段合理组织协调各工种劳动力进场，既确保工程进度又不造成劳动力浪费。

2、对进场施工班组实行竞标，严格挑选，择优录用，对配合时间长、工作能力强、思想素质高的班组实行优先考虑。

3、在工程施工中建立试用、考核及奖惩制度，一切以保工程进度、质量为目标。

4、根据施工技术人员及工种的不同，制定相应的岗前培训计划。 竣工验收完毕后3日，人员全部退场。

（1）施工人员数量充足，特殊工种全部持证上岗，工种配备及安排合理，投入劳动力计划时间与进度计划相呼应。

（2）施工高峰期人员达到90人，计划自2013年 月 日劳动力开始进场。

第2节 劳动力控制措施

结合本工程的施工特点，依据劳动定额和本工程施工进度计划，对工程施工分地下部份、地上主体结构、装饰装修及室外竣工收尾等阶段配备各阶段劳动力。我们采取以下几点措施：

1、施工现场项目经理及技术负责人做到全盘考虑，认真研究施工各阶段所需投入的人力，并在劳资的协助下，对劳动力实行动态管理，根据工程具体情况，合理调配劳动力，作到心中有数，以减少盲目性，避免造成需要的人力没有或不需要的人员窝工现象。

2、专业班组施工人员都是经过上岗培训，且取得了相应上岗资格的人员；特殊工种如：电工、焊工、机操工等均经专业培训，已持证上岗。用人采取合理的竞争上岗的制度，以确保上岗人员的质量。

3、工程进入装饰阶段应选择能打硬仗、服从管理、责任感强的施工队伍进行施工。

4、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序、交叉作业及成品保护，防止已完工的项目被损坏或污染，为此，应组织较多的人力进行竣工验收前的清理和保护工作。

5、选择施工队伍前应对该队伍的管理能力、技术水平、敬业精神，以往工作状况进行综合考虑做到心中有数。并签订合同，合同中应明确规定工期、质量标准，并设立相应的奖惩措施。

第六章 施工现场总平面布置

第1节 现场平面布置说明

一、施工现场状况

根据工程特点，我司经过仔细慎重的考虑，按如下的思路对施工现场进行布置。 ⒈根据现场实际情况，将工人生活区布置在场地北侧。

⒉根据工程量和施工工期的要求，从既满足施工需要又经济合理的角度，布置施工现场的主要施工机械。

⒊根据塔吊的位置，确立钢筋及周转材料的位置。

4、根据办公室、职工宿舍长期性的特点，并根据工程施工劳动力的需要，按工程的要求布置办公室及职工宿舍。

二、施工现场平面布置、交通组织与管理原则

1、施工现场平面布置科学、垂直和平面交通组织合理； 2、展示区和看楼通道根据不同施工阶段有明确区别；

3、展示区围板及看楼通道有具体详细方案，并在现场平面布置上有清晰的描述； 4、现场平面布置图中的机械设备数量与施工机械设备及主要材料的数量及配套中的机械设备数量完全匹配；

5、施工现场管理制度完善、合理，设备、材料等堆放场地布置科学。

第2节 施工现场平面布置

一、施工机械的平面布置 1. 塔吊

根据工程特点和栋数，布置2台56米臂塔吊可满足工程需要，见总平面布置图。 2．施工电梯

主要用于装修阶段砌体、砂浆、装饰材料及人员等的垂直运输，现场考虑1台电梯。 3.砼施工机械的选择

本工程使用预拌砼，但在现场配制一台小型的搅拌机，供一些零星砼如压顶、挑板处的砼搅拌。现场配置1台砼输送泵，具体位置见平面布置图。

装修施工阶段，现场布置2台砂浆搅拌机，布置位置应接近电梯，以方便垂直运输。

4.钢筋加工机械的设置

根据工程量的大小和我期的实际经验，在钢筋加工场配置钢筋切断机1台、弯曲机2台、闪光对焊机1台，木工制作场配制圆盘锯1台，另外配置潜水泵2台，电渣压力焊机2台。

二、材料堆场的设置 ⒈钢筋加工场的平面布置

钢筋加工、制作及成品堆放场地主要考虑吊装方便及材料运输的便利，包括钢筋堆场，钢筋加工及盘圆钢拉丝场，钢筋成品堆场。

⒉周转材料、模板堆场设施的平面布置

由于本工程采用预拌砼，所以主体阶段的主要材料为周转材料（木枋、模板、钢管），部分垫层用砂、石、水泥及红砖砌体等，包括模板木枋堆场、木工房、模板木枋成品堆场，钢管、扣件堆场。

3.砂石堆场、水泥库房的布置

砂石堆场、水泥库房的布置在砼及砂浆搅拌机亦布置在附近位置，方便施工。 三、生活办公设施的平面布置 1．将职工生活区设置在场地北侧。

2．在施工现场北侧位置内设置两层办公楼，管理人员集中在工地现场办公管理，采用活动房进行搭设。

3．甲方办公室同施工单位。

4．据工程需要，需布置材料库房一间、配电室一间、电工房一间、机修房一间及试验室一间。考虑到配电间应接近电源位置布置，而电工房、机修房、试验室需就近服务于现场的需要。其他材料库房布置在施工方办公室旁，与材料办公室相连，方便项目的宏观控制。

四、工地临时道路的布置

施工场外“三通一平”已具备，我司将对我方范围内的场地用C20的砼进行场地硬化，道路用C25混凝土硬化，以保持施工现场的整洁。施工现场的道路主要考虑各种材料的运输车辆能够畅通，以免材料抢占道路，以使现场整个施工道通畅。

2．施工用电： 一、临电布置说明

±0.00以下部分施工用电或±0.00以上主体施工部分都按以下内容执行：

1、各种配电箱开关箱都要求合格的铁制箱应配锁，设专人负责管理、操作和维护工作结束后，应将全部动力箱断电上锁，做到防雨、防尘、防潮，移动式配电箱下底与地面垂直距离为小于1.5米大于0.6米，固定式配电箱下底与地面距离为小于1.5米大于1.3米。

2、现场所有导线必须采用绝缘良好的导线，各种规格的电线电器进入现场，均要有出厂检查合格证，严禁使用不合格的产品，现场固定线路采用穿管防护敷设移动式线路的电缆线要采取临时架空防护措施，不允许拖地乱拉、乱挂在钢筋上，钢管脚手架上及压在钢管，钢筋等重物下面。

3、塔吊、水泵、搅拌机械、人货电梯、输送泵及木工和钢筋制作场等处的电箱为固定式，其余为移动式。

4、防雷接地、重复接地、工作接地均按规范制作和埋设。现场内所有防雷装置冲击接地电阻值不得大于30Ω，重复接地电阻不得大于10Ω，总配电箱处的工作接地电阻不得大于4Ω。除在总配电箱处作重复接地，还必须在总配电箱输出各回路的末端及大型设备处作重复接地。

5、电气防火，根据施工现场需要，配置干粉灭火器地下室6台，±0.00以上时16台。 6、做好雨季施工安全用电的保证措施。 7、落实预防漏电的措施。 二、安全用电技术措施

1、按照《施工现场用电安全技术规范》的规定，对各类用电人员作明确而详细的安全用电教育和要求，用电人员应学会和掌握安全用电的基础知识，熟练掌握自己所用机械设备的电气性能、操作规程、安全防护。

2、施工现场的电工必须持证上岗，做好施工用电的安全管理，保证施工及生活用电的正常，坚决制止其它违章用电和个人私拉乱接现象，对本单位和分包单位用电进行经常性的安全检查监督管理，发现事故隐患及时整改。

3、必须按本设计要求设置接地与零线，接地接零处必须保证可靠的电气连接，杜绝疏漏。不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。

4、保护线PE必须采用绿黄双色线，应严格与相线、工作零线相区别。 5、禁止利用大地作工作零线，各配电箱内保护零线与工作零线必须分开。

6、电气设备不得使用破旧伪劣产品，其性能必须符合国家标准。

7、电气设备的安装、保护使用与维修必须符合JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。

8、安装、维修和拆除临时用电工程时，必须是经考核合格有电工操作证并年审合格的人员持证上岗工作，并建立拆除和维修记录。

9、电气设备进行定期检查和专项用电检查，检修时必须做到： (1)停电；

(2)悬挂停电标志牌，接挂必要的接地线；

(3)检修人员应穿戴绝缘鞋及手套，使用电工绝缘工具； (4)由相应级别有经验的专业电工检修。 (5)有统一组织和专人统一指挥。

10、对于产生振动的设备，其保护零线的接地点不得少于二处。

11、凡进入本工程施工的各专业用电单位都必须服从项目部统一管理和要求，按其提出的要求安装各种配电箱配电线路，计费装置，各种开关和电器保护装置，凡不按要求进行安装接线，不符合安全要求存在安全隐患，危及自身和他人安全的用电行为将视为违章用电，对违章用电单位，项目部有权令其整改，直至停电，并处以罚款。 12、配电箱内严禁用木垫块，接零保护点必须牢固，严禁搭挂钩接。

13、配电箱内必须严格按照“一机一闸一漏电一箱”原则配置，严禁多机一闸和使用木盒开关。

14、现场电焊机开关箱必须安装二次降压漏电保护器并设置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准堆放易燃易爆物品，交流弧焊机的一次侧电源线长度不大于5米，前后防护装置必须完好齐全，二次线应采用YⅡ型橡皮护套多股铜芯电缆，电缆长度不得大于30米。

15、由于施工过程中，单相用电设备比较多，如闪光电焊机，由于功率较大、会使三相用电不平衡，为确保现场三相电流尽量平衡，应综合考虑，调配所有单相用电来平衡，在不同时间在总箱进行测量电流并作相应调整。

16、施工现场的总配电箱、分配电箱和开关箱配置三级漏电保护器，开关箱内漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s，潮湿场所其额定漏电动作电流不大于15mA，其额定漏电动作时间不大于0.1s。

17、当班电工必须做好安全记录，交必须签字，并记录好时间、地点、设备、内容、技术、措施、处理结果及设备使用操作情况。 三、电气防火措施

1、合理配置、确定、更换各种用电保护器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠保护。

2、在电气装置和线路周围不准堆放易燃、易爆物品,不准使用火源。

3、在电气装置相对集中的场所如配电室、发电机房配置灭火器等，并禁止烟火。 4、禁止超载及设备“带病”作业。

5、禁止绝缘老化及劣质导线用在临时用电工程的任何一处。

6、值班电工必须随时监护，并做好安全用电交记录，巡回检查用电情况及设备运转情况，发现问题及时处理。

7、电工人员必须熟悉消防器材的使用和维护，配电箱旁所设的干粉灭火器，遇到有损坏时应及时更换。

8、合理设置防雷装置。高层施工设备及设施的防雷接地要作出具体方案。如塔吊的防雷装置作现场的主要防雷设施之一，要定期进行测试和加强维护。

9、按照《施工现场临时用电安全技术规范》设置有关警告牌，信号灯电铃等，如高压危险，禁止攀登，线路工作、严禁合闸等，提醒人们遵守操作规程，防止事故的发生，危险地段增设夜间指示灯。

10、施工现场电工应负责每月一次的接地电阻测试工作，(包括塔吊的防雷接地，重复接地、保护接地与接零等)其阻值应符合规范要求，发现异常，采取措施，恢复正常。 11、施工现场消防器材严禁使用过期的消防器材,对现有的消防器材按实际使用量抽出一定百分比检查其是否可靠能使用。

第3节 交通组织措施

本工程的交通组织主要是处理好交通与施工之间的关系，处理好展示区与施工的关系。既要保持施工进度的顺利进行又要保证车辆的顺利畅通，具体措施如下：

1、施工中需要预留好进出道路，临时道路的布置充分考虑附近居民、企业的交通需要，做到保证交通畅通。

2、本工程使用的交通工具必须统一指挥调动，严禁私自出车；

3、在每个临时路口设一个专职交通指挥员，负责指挥现场交通工具的进出，防止阻塞交通；

4、施工中必须改移沟槽路时应提前公告，并设立指示牌，在实施道路改移过程中，应确保先修建新道路，新道路放行后，再拆除原有道路。禁止一边拆旧路一边修新路。

5、工地所有司机人员必须持证上岗，严禁无证驾驶，确保人员车辆的安全； 6、工地运泥车必须做好防护措施，防止沿途泥浆污染环境；

7、工地所有车辆必须做好维修保养工作，保证车辆正常运转，不出故障，做到高高兴兴出车，平平安安归来；

8、工地所有施工机械必须在指定的地点停放，严禁随处停放，确保交通畅通及现场整齐。

第4节 现场管理

本工程工期要求紧，后期在现场内施工的专业分包方较多，人员复杂，因此施工现场总平面的布置除要合理外，还要辅于科学严密的措施加以管理。

为减少现场各种料具的重复转运，有效地利用有限的场地组织大工作量的平面及立体交叉施工，施工现场总平面由总承包方的生产经理直接负责管理，日常工作由总承包方的工程技术部、物资供应部负责，对现场实行分片区包干管理，主要的管理措施包括：

1、制定《现场文明施工管理实施细则》，总承包方定期组织检查评比，奖优罚劣。 2、按企业CI管理的要求对现场主要入口及办公室进行布置，设置总平面图、工程简介、施工现场质量管理制度、安全管理制度、场容管理制度等大型标示牌。

3、将现场临时场地用细石砼硬化，同时布置现场排水网络。

4、进入现场的设备、材料等严格按总平面布置图上指定的位置安设、整齐堆放，杜绝随意乱放（包括分承包方的设备和材料）。

5、建筑施工垃圾的处理：集中堆放建筑垃圾；楼层里的建筑垃圾逐层清理，采用专用通道运至地面；垃圾堆场内的垃圾定期运出现场。

6、施工现场实行封闭式管理，施工人员进场后须极时办理工牌，施工机具、材料进出场须严格执行门卫岗位责任制，不准闲杂人员进入施工现场。

7、对施工现场的测量控制点、施工配电箱等用醒目的标志加以标识，并妥善加以保护，防止任何单位的任何人员破坏。

第七章 施工整体布署

第1节 施工整体布置

1.1 施工布署原则

一、坚持集中力量保重点、保工期的原则

鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列重点工程，将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供优质服务的保证措施，以确保工程优质和按期完工。

二、坚持土建、安装及其它分包施工单位配合作业，互创施工条件的原则

鉴于该工程建筑面积较大，质量要求高，土建、安装施工应积极配合，组织好预留预埋工作，在安装中做到见缝插针。土建应积极为各专业分包单位创造工作面和提供配合。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工，与相关施工单位协调一致，互创施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。

三、坚持质量第一，以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则 针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协调下，全体参战人员密切配合，协调一致，搞好样板间、样板墙施工，以样板带路，实现共同创优目标。

1.2 主要施工方案选择 1、模板顶架采用满堂红顶架。

2、现场文明施工管理和规划严格执行国家及相关标准。 3、基坑内采用排水明沟、降水井内抽水排水体系。

4、钢筋现场加工制安，竖向钢筋接长以焊接为主，水平钢筋接长采用机械接头和闪光对焊；竖向钢筋直径＜12mm采用绑扎接头，≥12mm接头采用电渣压力焊。

5、混凝土采用商品混凝土。混凝土浇筑以泵送为主，塔吊运输为辅。输送泵主要用于柱、梁板等主要构件。塔吊除协助浇筑上述构件外，还负责浇筑梁板中墙柱节点区高标号混凝土。

6、脚手架采用双排扣件式钢管脚手架。

7、施工现场沿建筑物四周搭设人行通道防护棚。 8、所有工序均遵循“先样板，后施工”的原则。

按照先地下后地上，先基础、后主体、再装饰、设备安装的原则。施工时，水电、消防、通风、景观绿化、公用设施等配套工程应相互密切配合，穿插进行。

第2节 技术及材料准备

1、组建施工管理领导班子，组织现场施工人员学习图纸和有关技术措施，编制施工方案，在方案审定的基础上进行技术交底。做到按设计图施工，按规范施工，按施工方案施工。

2、学习图纸后，会同设计院、建设单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为编制方案、技术交底的依据。

3、加强原材料检验，及时提供原材料试验报告。特别是钢筋、水泥应符合国家规范和建设局、质监站有关规定，实行见证抽样等。

4、根据工程的砼强度等级和确定的原材料选择合格的商品砼供应商进行砼试配工作并提供砼配合比。

5、培训施工人员，掌握新工艺，考核合格后方可上岗

6、土建与水、电、装饰等各专业，提供施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各项施工任务。

7、按施工网络计划编制材料进场计划，对钢材、水泥、砂石材料等提前落实货源，抽样检查，在保证质量的基础上及时组织进场。

第八章 土建施工技术措施

第1节 施工测量及沉降观测

施工测量在整个工程施工中占有非常重要的位置，其精度要求高，轴线网点在施工期间必须能牢固准确地保留至竣工，因此所用仪器和测量方法都要适应结构类型和场地情况，为保证工序间的相互配合衔接，测量工作应与现场密切配合，了解施工布置和流程，做好各项准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案，在整个施工阶段和各主要部位做好验线的复核工作，同时准确地做好测量放线的原始记录。

一、施工测量方案：

本工程建筑物平面较大，如何保证整个工程轴线及水平标高的测控精度，是工程施

工的关键。本着对业主负责的态度以及对工程质量控制认真负责的企业精神，我公司将为此工程成立专门的施工测量小组，由有多年施测经验的测量专业工程师担任组长，并配备多名有丰富测量工作经验的测量专业技术人员，共同进行本工程的施测工作。 1、从施工流水的划分，开工次序、进度安排和施工现场布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。

2、根据现场施工总平面与各方面的协调，选好控制点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。

3、根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。

4、根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于全面控制又能长期保留的原则。在整个建筑物结构外围布设永久性坐标测控网点，以及高程测控点，从城市坐标测量网点上引测、布设，并进行校核。此部分工作在土方开挖阶段已施工完毕，在下一步施工中应对已有的测控网点进行校核。

5、利用坐标测控网点对整个建筑物控制轴线，高程进行校核，发现问题及时调整，保证控制轴线及高程的精确度。

6、建筑物结构的施工测量从控制轴线引测放线，水平标高从相应的高程控制点引测。

7、验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验线以保证精度、防止错误。

8、本工程拟用的测量仪器及工具 序号 1 2 3 4 主要仪器名称及型号 全站仪 激光铅垂仪 水准仪 激光水准仪 精 度 2”±(5mm+5pp2” 2” 数 量 1 1 1 1 其它工具：钢尺、塔尺、线坠、墨水线盒等。

第2节 模板工程

本工程竖向结构为柱、墙、电梯井壁，水平结构为板、梁。

为保证砼工程结构各部位几何尺寸和相对位置的准确性，模板各部份尺寸必须与设计相符。模板和支模架，必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工前设计出配制图，并应标出模板位置、型号和数量。有特殊要求时，应加文字说明，并放出全部

或局部大样，对较复杂的现浇结构应做出样板，配板前，应熟悉施工图，并应根据结构形式、尺寸和砼浇筑方法进行配制。

标准层模板因需周转多次，易变形、损坏，因此必须强调文明施工，加强管理，合理操作，保持模板的完好，确保工程质量，梁板模板考虑砼拆模强度及进度要求配制三套。

一、模板的施工顺序 模板施工顺序为：

满堂架→柱模板→墙模板→梁模板→顶板模板→梁、墙、柱头模板。 其中各部位施工工艺流程为： 柱模板：

弹柱位置线→安装柱模板→安装柱箍→安拉杆及加固→预检 梁模板：

弹出梁轴线及标高线并复合→搭设梁模板支架→安装梁底→梁底起拱→绑扎钢筋→安装梁侧模→安装下下锁口楞、对拉螺栓→复合梁模板尺寸位置→加固后验收

钢筋砼楼板：

搭设支架→安装板模木楞→调整楼板下皮标高及起拱→铺设板模→检查模板上皮标高及平整度→绑扎板筋

二、模板的组成： 1、 胎膜

本工程±0.000以下地梁、承台均采用1.8cm厚胶合板面板，背肋采用50×100木方立放，间距为300mm，用M14等长双头螺栓作拉杆夹模，螺栓间距取0.45m×0.45m，φ48×3.5钢管、扣件、顶托作支撑体系。

2、吊模

集水井及电梯井侧墙采用吊模。要求拼缝严密，有足够的强度和刚度。除用对拉止水螺栓（M14螺杆，间距450）夹紧外还需设支撑，加钢筋斜撑与筏板钢筋焊接。对拉螺栓上另焊一道止水片，对拉螺栓两侧加20厚50×50×20木垫块。集水井及电梯井墙厚1/2处，施工缝上加埋止水带一道。详见下图，从而使接头处达到防水要求。

3、墙板模板

砼墙模板采用1.8cm厚胶合板面板，背肋采用50×100木方立放，背肋要经过压刨

处理，且断面一致，材质不得有明显缺陷，间距为300mm，用M14等长双头螺栓作拉杆夹模，螺栓间距取0.45m×0.45m；集水井及电梯井应采用对拉止水螺栓（M14螺杆），螺栓中间加焊40*40*4钢板止水片一道，螺栓间距取0.45m×0.45m，且最下一排螺栓离地为300mm，允许承受新浇砼对模板最大侧压力为50KN/m2。φ48×3.5钢管扣件式脚手架作支撑体系。详见墙板支模图。

为保证墙模安装后的几何尺寸和轴线位置,应事先设置模板定位基准,其设置方法为采用钢筋定位，用φ12钢筋切割成与墙厚相等的长度点焊在墙的主筋上,点焊时应以墙体轴线为准,以保证模板安装位置准确。

4、柱 模 柱模板采用胶合板拼装，钢管围檩。为保证模板刚度要求，可在模板上预先钻对拉螺栓孔，穿入对拉螺栓，并用夹具夹紧，见以下示意图。 M12螺栓拉杆，间距500×500，外包塑料套管18厚九夹板50×100木方 @35048×3.5钢管围檩M12螺栓@40050×100木方 @300φ48×3.5 钢 管50×100木方背肋50×100木方柱支模图5、水平结构模板 框架梁模板支设示意图（1）梁模和楼板模采用九层胶合板支模，50×100木方作背楞，φ48×3.5钢管扣件式满堂架作支撑体系。背楞间距350mm，支承体系钢管立杆距离随梁板的厚度不同进行调整。满堂架采用水平拉杆，斜撑将支模架组成整体空间构造，即在支模架高度方向内每隔1.6m，应设置一道双向水平拉杆，最低处的扫地杆离地面的距离不得大于200mm。

模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚，安拆均设专人负责，支楼板模板时，上下楼层支撑布置应保持一致，以防因局部应力过大而破坏楼板，底模安装后应按设计和规范的规定起拱，模板安装完毕后，应检查中心线、标高、断面尺寸等项目。支模架及梁夹具必须牢固，偏差超规定时应进行校正。按照规范要求，对于跨度大于4m的梁、板及悬挑长度大于2m的梁、板支模时应起拱1/1000～3/1000。

三、模板的拆除：

模板的拆除时间根据工地所留同条件养护试块的强度决定。

墙、柱及梁侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏即可拆除。 梁板底模在砼强度达到下表条件后，方可拆除。 结构类型 板 结构跨度(M) L＜8 L≥8 L＜8 L≥8 按设计的混凝土强度标准值的百分率计(%) 70 100 70 100 梁 悬臂构件 L>0 100 模板拆除顺序遵循先支后拆、后支先拆，先拆不承重的模板，后拆承重部分模板，自上而下，支架先拆侧向支撑后拆竖向支撑的原则。

模板工程作业组织，遵从某一区段的支模与拆模，由同一个作业班组人员施工，由于支模时已考虑到拆模的安全与方便，且拆模时其班组人员熟知情况，易找到关键点、位，对拆模的进度、安全、模板及配件的保护都有利。

拆模时，不得用钢棍或铁锤乱击乱撬，以防砼外观及内部受损，严禁把拆下的模板自由抛落于地面。

拆下的模板立即组织人员清理表面，在刷完脱模剂后方可吊入下层进行拼装。

第3节 钢筋工程

进场钢筋应符合国家标准规定，并按批量出具厂合格证，并抽样送试验室进行力学性能试验，如钢筋是进口产品，每批量规格随机抽一组（两根）送市质检站进行化学成分分析试验，合格后方可使用。

一、钢筋工程施工总则

1、施工前，组织技术交底，安排绑扎顺序，排放规则及主要施工方法，明确质量及工期要求，解决施工中的疑难重点。

2、钢筋的铺放层次

板、次梁、主梁中之上部钢筋放置顺序从上向下依次为：板中的上筋，次梁上筋，最下为主梁的上筋；主梁的下筋在次梁下筋的下面；双向楼板下部钢筋短向钢筋在下，长向钢筋在上；在板支座处上部受力钢筋在上，分布钢筋在下。

3、墙柱钢筋绑扎施工工艺流程

墙体钢筋均为双排、双向钢筋，水平钢筋在外，竖向钢筋在内，绑扎工艺如下： 外露筋调整→钢筋附着物清除→墙柱根部清→连接墙柱立筋→水平筋、箍筋绑扎→砼垫块→验收

4、梁、板筋绑扎施工工艺流程

模板清扫→梁柱结点处箍就位，配合梁筋绑扎→主梁筋绑扎→次梁筋绑扎→板下层筋绑扎→水、电管预埋→板上层筋网片→验收

5、钢筋的接头、搭接及锚固：

梁：梁的纵向需要设置接头时，底部钢筋应在距支座1/3跨度范围内接头，上部钢筋应在跨中1/3跨度范围内接头，同一接头范围内接头数量不应超过总钢筋数量的50％。 在梁跨中开不大于φ150的洞，在具体设计中未说明做法时，洞的位置应在梁跨中2/3范围内，梁高的中间1/3范围内。

柱：柱子箍筋一般为复合箍，除拉结钢筋外均采用封闭形式，并作成135度弯钩，值钩长度为10d。 板：楼板钢筋伸入梁内时，板底筋伸至梁中线，且≥5d，板面筋锚固长度为laE；板筋伸入钢筋砼墙或柱时，板面筋、拉筋d且10010≥≥d且10010柱箍筋底筋锚固长度为LaE，板内分布钢筋除图中注明外均为ф6@200，分布筋的搭接长度为250。当支座负筋≥Φ12时，分布筋为ф8@200。

二、钢筋连接

钢筋的连接按设计说明和节点大样施工，对于框架柱,剪力墙暗柱纵筋及梁支座负筋在支座范围L0/3内和梁底钢筋在跨中L0/3内,采用焊接或机械接头,其余部位可采用搭接接头。本工程钢筋连接主要采用电渣压力焊、闪光对焊接，电渣压力焊施工工艺见《新技术、新工艺、新材料》。

三、钢筋有的配制与绑扎

本工程所钢筋进场必须根据施工进度计划做到分期、分批、分别堆放，并做好钢筋的维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋洁净。所有钢筋均根据业主提供的施工图纸及现行规范、规程要求加工成型并严格按施工图施工绑扎，绑扎顺序为：框架柱、板墙→框架梁→次梁→楼板。钢筋、配置绑扎过程中应注意以下几点：

1、梁柱节点核心区内箍筋间距不应大于100mm。

2、柱中箍筋均为封闭箍，当设有拉筋时，拉筋应同时钩住主筋和箍筋。 3、梁的钢筋位置应安放正确，通常情况下次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。 4、梁与柱边平时，梁外侧钢筋的砼保护层应适当增大，以使梁钢筋能置于柱钢筋内侧。

5、凡梁、板、墙中预留孔洞时需按设计要求设置加强钢筋。

6、双向板钢筋绑扎时应注意底筋平行与短边者应至置于下排，平行与长边者置于上排。

7、板面钢筋应特别注意其架立高度，严禁踩踏。 四、钢筋位置控制 墙竖向筋墙水平筋楼板上层筋水泥砂浆垫块φ8拉筋梅花形布置φ14铁撑脚墙内双排钢筋网S形拉接筋的设置20080φ8@600200楼板上下层钢筋铁撑脚的设置b=板厚-保护层厚度180200b=板厚-保护层厚度φ14@600图1图2为确保钢筋设计位置的准确和施工中不变位，所有板墙，楼板纵横向钢筋的交接点，全部用铁丝扎牢，板墙内双排钢筋的间距用一级钢8拉钩来控制(见上图1)，楼板内上下层钢筋间距离用三级钢8钢筋撑脚来控制。(见上图2)。梁主筋间垫铁为三级钢φ25@1000。

基础钢筋施工时,保护层垫块按梅花网格布置,分布均匀,用钢筋马凳做面层钢筋的支撑，钢筋马登为三级钢25间距1000×1000、水平钢筋为三级钢25间距1000；

第4节 砼工程

一、施工准备工作

在砼浇筑前，对模板及支撑应进行检查验收，并应做好各项准备工作。 1、模板的轴线、标高和断面几何尺寸应符合设计要求。

2、结构的支撑体系，应满足刚度与稳定性的要求。底部必须支承在可靠的基层上，砼浇筑过程中不得下沉。

3、砼浇筑前木模板应充分浇水润湿，并用松软材料堵孔嵌孔嵌缝，模板内的杂物应清除干净。

4、安装工程与土建密切相关，并应相互创造施工条件。水电等系统安装布置的预埋部分，在砼浇筑前应安装布置完毕，砼浇筑中不得移动、损毁或埋没。

5、砼运输施工机械安装完毕，并经调试运转正常，振捣器配备充足，做好各种机具的现场维修准备工作。

浇筑前,土建及水电分别进行隐蔽验收，并会签浇灌单，方能开机浇砼。 二、 砼浇筑

1．编制砼浇捣方案并报公司工程技术部与总工办，经批准后方可进行浇捣。 2．砼在浇捣前，要召开技术交底会明确砼强度等级、配合比、浇筑方法和浇筑路线以及节点处理。

3．配合比单要由厂家试验室出具，并派专人去商品砼厂家进行配合比监督。砼运至现场浇筑过程中严禁随便加水。

4．现场布置砼泵1台，单机输送量40m3/h，砼泵管管径采用125mm，并用布料机进行布料，浇筑时专门安排人接拆泵管,高温季节浇筑时,泵管上应覆盖麻袋浇水降温。

5．浇筑时确保插入式振动器快插慢拔, 振动时间以不冒气泡且砼不再下沉为止,插入间距为300mm,呈梅花状布置,浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。浇筑时连续作业，随时调整工作面宽度，保证整个浇筑过程匀速前进。每层要求一次浇筑完成，平面不留垂直施工缝。凡连续浇筑的砼，其间隙时间应控制在两小时内，以免形成施工冷缝。

6．基础、筏板砼浇灌采用平面分层于斜面分层相结合的方法，使新浇砼能够在前一次浇灌的砼初凝前覆盖上，不出现冷缝。砼浇筑方向见右图。

三、 柱和梁相交处混凝土浇筑 本工程柱（墙）混凝土等级高于梁（板）时，且相差＞5MPa时，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等级应与柱（墙）相同，不同强度等级的混凝土交界面应按右图施工。≤5MPa时该节点处的混凝土可随梁板一同浇捣。

为确保柱在与梁板交接处砼的标号，要求浇筑梁板时，先用与柱同标号砼将柱头浇灌起来，并使该部分超出柱边线梁高的二分之一左右，再浇筑低标号砼。不同标号砼之间用易收口网分隔。混凝土一定要振捣密实，当顶部钢筋较密使用振捣器有困难时，应用小直径振动棒细心捣实。梁板与柱砼标号的分界面详见右图所示。

四、砼浇筑注意事项

⑴砼浇筑处基层表面处理，应清除上次浇筑的砼表面水泥浆、松动石子，并将模板内杂物清除干净，垫好保护层，加以充分湿润和冲冼干净，但不得积水。浇砼时底脚先下50厚与砼同标号水泥砂浆，然后浇筑砼。

⑵竖向结构砼宜分层浇筑，分层振捣。一次浇筑高度不宜超过500mm，砼浇筑至预定标高时，应大致控制在同一平面。

⑶浇捣人员应随时注意钢筋位置保护层的厚度，并设专人负责，经常检查模板、支架、预埋件和预留孔等是否变形移位，发现应立即修整。

⑷砼浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼初凝之前将次层砼浇筑完毕。

⑸振捣交接部位砼时，应交叉振捣以保证结合面自然过渡，施工时应注意下料顺序，振捣密实后应检查浇筑到位情况。且浇捣上层砼时，要插入下层已捣砼50mm确保分层界面结合紧密。

⑹提棒操作应采取快插慢抽，拔出时电机不能停转，用振动棒振捣时，应尽量避免碰撞模板、钢筋和预埋件。

柱(剪力墙） 此范围砼同柱（剪力墙）等级500500不同砼等级处节点⑺本工程地上部分为剪力墙结点处、转角处钢筋比较密集，此部位砼的振捣可采用小直径振捣棒，保证不漏振。

⑻砼自高处倾落自由高度，一般不应超2m；振捣竖向结构下料高度超过3米时，通过筒或溜槽形式下砼，避免砼离析，设专人分区域监督砼振捣施工，以防止下料不均匀和漏振。

⑼当构件高度在可浇高度范围内时，可从上口直接投入。当构件高度超过可浇高度，下段砼应从模板的预留浇筑孔投入。

⑽凡振动棒的软管长度能达到的部位，宜从顶端插入振捣，软管长度达不到的部位，采用以浇筑孔双面对称伸入振捣的方法进行，不易捣实的边角应辅以人工插捣。

⑾加强关键部位的振捣，如：柱、墙底脚、节点核心区，有挑板之窗洞处及窗洞下墙体。

⑿楼层砼振捣时，注意不能踩踏盖筋。操作时棒子不得打、撬安装预埋管。 五、砼的养护与试块制作

砼浇筑后7-12h即可进行养护工作，特别要注意指定专人蓄水养护和覆盖塑料薄膜和麻袋浇水养护，以避免砼水化热和收缩应力给结构带来的不良影响，养护时间防水砼不得少于14天，一般砼不少于7天,严格控制拆模时间。

砼浇筑现场必须由试验员与材料员进行砼塌落度监测，同时按规定做好试块。试块组数应每100m3不少于一组，每台班不少于一组（塌落度测试次数同试块制作组数），试块制作完成后应送于试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。

第5节 砌体工程

一、砌筑工程概况

1、砌体材料各层内外墙除注明者外均采用加气混凝土墙。剪力墙详见结施图，加气砼墙厚度详见平面图注明。

2、 加气混凝土砌块，混凝土空（实）心砌块墙均应与主体结构进行锚固，砌块墙体的顶部，用混凝土实心砌块斜砌顶紧，并沿缝的长度方向加铺500宽镀锌钢丝网，钉牢绷紧，做饰面前用建筑胶水泥浆涂刷钢丝网，钢丝网也可用耐碱玻纤网格布代替。

3、 填充墙施工后宜等待一段时间，等待墙体沉降稳定后，再钉钢丝网（或耐碱玻纤网格布）粉刷，是防止开裂的有效措施。

二、施工准备

（1）施工前由项目部提出材料计划，材供部负责及时足量安排材料进场并选择合格供货商，保证砌块材料的质量。

（2）编写详细的技术交底，并组织工人现场交底学习。

（3）准备好其它材料及机具，如水泥、砂、翻斗车、小推车、脚手架、瓦工工具等。 三、施工措施

1、先在待施工处按图放线，标出墙体位置，门洞位置及构造柱位置。构造柱的留置应以图纸为准。

2、在砌筑前，先在楼板上弹出墙边线、门窗洞口线、构造柱位置线等，在墙体上弹出灰缝线、门窗洞口标高等。

3、加气砼砌块应错缝搭砌，且搭接长度不得小于90MM，否则需加拉结钢筋。 4、门洞口按规定埋设固定门框用灰砂砖砌体，并按有关要求设置过梁或圈梁。 5、砌体与混凝土结构的拉结主要采用后植柱（墙）拉筋的办法，设计要求在柱中每隔500高通长设置2Φ6的钢筋，填充墙长度大于5M时，墙顶部与梁应有拉结措施。植筋要求与混凝土结构粘接牢固，其抗拔强度应达到相关技术规范要求。

6、圈梁的设置要求：当砌体填充墙高度大于4M时应设置钢筋混凝土圈梁。做法为：沿内墙门洞上设一道，兼做过梁，外墙窗及窗顶各设置一道。内墙圈梁宽度同墙厚，高120mm。外墙圈梁宽度见建筑墙身剖面，高150mm。圈梁宽度b≤240mm时，配筋上下各2Φ10，φ6@200箍；b＞240mm时，配筋上下各2Φ12，φ6@200箍

7、后砌隔墙构造柱设置原则：（1）隔墙尽端、围护墙与隔墙交接处、墙垛处、大于2100mm门窗洞口两侧，应设置构造柱；（2）墙长大于5m应设置构造柱，且构造柱间距不应大于层高2倍。按图纸设计要求，构造柱混凝土强度等级为C25，构造柱主筋为4Φ12，箍筋间距为Ф6@200mm。构造柱具体设置见后附图。

8、水电线管应事先预埋，插座、管线、出墙体处用专用砌块，严禁在已砌筑墙上开槽、开洞。

9、砌筑脚手架采用移动钢管脚手架。

10、砂浆计料要准确，做到活完料尽。已拌好的砂浆应抓紧时间用完，严禁将砂浆搁放过夜而使之结块。

11、墙顶与框架梁底应斜砌，灰缝饱满。 四、施工工艺

砌体施工工艺如下：

抄平→放线→摆脚→立皮数杆→盘角→挂线→砌筑→勾缝。

（1）抄平：砌筑前应在基础防潮层或楼面上定出各层标高，并用水泥砂浆或100号豆石混凝土找平，使各段墙底部标高符合设计要求。找平时，需使上下层外墙不致出现明显的接缝。

（2）放线：在底层，根据建筑物定位轴线弹出纵横墙边线，定出门窗位置。并将定位轴线通过经纬仪或垂球引到各楼层，并依其弹出各楼层墙体及门窗位置。各楼层外墙窗口位置尚应用垂球校核，检查是否在同一垂线上。

（3）摆脚：在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚。摆脚的主要目的是为了核对所弹出的墨线在门洞、窗口、附墙垛等处是否符合模数，如偏差不大，可借助灰缝进行调整。

（4）立皮数杆：皮数杆是在其上划有每皮砌体和灰缝厚度，以及门窗洞口、过梁、楼板、梁底等标高位置的木制标杆，它是砌筑时控制砌体竖向尺寸的标志。立皮数杆一般立于房屋的四大脚角、内外墙交接处、楼梯间及洞口多的地方。

（5）挂线：为保证砌体垂直平整，砌筑时必须进行挂线。为提高工程质量，要求进行双面挂线。

五、砌体工程允许偏差： 序号 1 2 3 4 5 项 目 轴线位移 墙体垂直度 表面平整度 水平灰缝厚度累计10皮 门窗洞口（后塞框） 宽度 高度 允许偏差（MM） 10 5 8 ±8 ±5 ±5 检查方法 用钢尺或经纬仪检查 用2M靠尺检查 用2M靠尺检查 拉线用尺量检查 用尺量检查

第6节

一、工艺程序

内墙面抹灰工程

基层处理→打巴出柱→抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰。

二、施工要点

1、基层处理:将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，填充墙与框架梁柱接缝处必须挂宽铺500宽镀锌钢丝网，钉牢绷紧，做饰面前用建筑胶水泥浆涂刷钢丝网，钢丝网也可用耐碱玻纤网格布代替。。

2、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2—1.5m打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同,巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。

3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是煤渣砖墙，吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。

4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。再做墙裙或踢脚线的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰及罩面。

第7节 乳胶漆墙面工程

一、乳胶漆施工工艺流程

清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍乳胶漆→复补腻子→磨光→刷第二遍乳胶漆→磨光→刷第三遍乳胶漆 二、施工要点

1、基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。 2、刮腻子：腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷乳胶漆。 3、刷乳胶漆：涂刷乳胶漆的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先

将乳胶漆搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20％，涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍乳胶漆刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍，才能保证色泽一致。最后一遍乳胶漆要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接头、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和乳胶漆遮盖力情况确定，至少三遍。

第8节 地砖工程

一、工艺程序

洗刷基层→按翻样图测定位置和标高→洒水润湿基层→扫水泥浆→砂浆找平层→分地砖分块控制线→镶贴控制网的防滑地砖→镶贴控制网内的地砖→理缝并擦净表面→嵌缝→擦净表面→养护和产品保护。 二、施工要点

将垫层表面洗刷干净，按大样图的尺寸位置弹出地砖分块控制线以控制砖位置，上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定好，作为控制地坪标高和平整度的准线。 凡垫层有伸缩缝的部位，砖面层必须设分格缝，重叠在垫层的伸缩缝上。大面积地面可采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横方向镶贴几条控制线(标准线)每条控制线之间留4─8块地砖的距离，待控制线的防滑地砖贴完后，再镶贴控制线之间的砖。

镶贴前，将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1:1低流动性水泥砂浆粘结层，用抹灰铁板拍实抹平，接着将事先浸水2─3小时并阴干后的砖按尼龙线和控制线的位置摆平压实，等控制线部分的防滑地砖贴完和砂浆终凝以后，再贴分格之间的防滑地砖。 镶贴时用靠尺靠平，严格控制缝隙均匀，并及时将缝口砂浆清理干净和擦净表面。

第9节 水泥砂浆地面工程

一、施工工艺程序

清理、润湿基层→打灰饼→抹踢脚线底中层砂浆→刷水泥砂（豆石）浆结合层→铺水泥砂浆→第一遍抹压→第二遍抹压→抹踢脚线面层→养护。

二、施工要点

将找平层清扫干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥砂浆（豆石），铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥砂浆初抹后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。在水泥砂（豆石）浆接近终凝时，用铁板作第二遍压实收光，做到表面平整、密实，不露子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完后1—2d浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。 三、成品保护

1、面层施工防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。 2、施工时注意保护好管线、设备等的位置，防止变形、位移。

3、操作时注意保护好地漏、吐水口等部位，作临时堵口或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。

4、事先埋好预埋件，已完地面不准再剔凿孔洞。 5、面层养护期间，不允许车辆行走或堆压重物。 6、不得在已做好的面层上拌合砂浆，调配涂料等。

第10节 雨季施工措施

一、做好预防工作

1、与气象台联系，随时掌握天气动态，合理安排施工，作好预防准备。 2、项目上成立以项目经理、、材料、保卫、工长等组成的防洪等领导小组。 二、施工现场

1、整个现场道路采用砼硬化地面，在场区设循环道路，并设排水坡度。在循环道路两侧设排水沟和集水井，排水沟通过沉淀池及时排出场外。

2、按时对砂石分离设备、沉淀池、排水沟、排水池进行疏通、清理，保证排水通畅。 3、雨后作业，应检查工作面环境的安全情况，对各种机电设备需认真检查后，方能投入使用。

4、雨前，要对所有水泥库房、材料库房的防水、排水情况进行全面检查，发现问题及时处理。因雨季施工空气湿度大，应加强材料的防潮保管工作。 三、基础施工

1、沿基坑四周设排水沟和集水井，雨水通过排水沟和集水井，再通过排水泵及时排除场外市政管网。

2、在基坑边坡项部设1.5m的砼翻边，坡顶另设高30cm挡水槛（上为基坑四周安全栏杆），双面抹水泥砂浆，防止雨水流入基坑。

3、四周边坡上口1.5m范围内作砼硬化，并作3%的泛水坡度，坡向基坑外，防止雨水流入基坑内。

4、派专人负责检查边坡的稳定情况，尤其是大雨过后，确认边坡稳定后方可继续施工。大雨过后要及时将基坑内积水抽出。雨后要检查运土路线是否有塌陷地方，防止挖运车辆陷入或倾覆。

5、回填土施工应当在雨期到来之前完成，如在回填时遇下雨，应停止作业，并及时用塑料布把填土层覆盖好。

6、如果填好的土层被雨水浸泡，应把被泡的土挖出来翻晒，凉干后重新回填。基底淤泥要彻底清干净。

7、雨期施工回填要注意控制土的含水率，含水率超标的禁止用于回填。

8、垫层、基础浇筑前注意天气变化，做好防雨措施。基槽验收完毕后，应立即进行垫层浇筑，防止基槽被雨水侵泡。在未施工垫层遇雨时，基槽应采用塑料面覆盖，雨停、晾槽后才能进行垫层的施工。 四、钢筋工程

1、现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。

2、雨天避免进行钢筋焊接施工，小雨时，必须在施工部位应采取措施，可采用塑料布临时防雨棚，不得让雨水淋在焊点上，待完全冷却才能撤掉遮盖，以保证钢筋焊接质量；如遇大雨、大风天气，立即停止施工。

3、雨天钢筋视情况进行防锈处理，严禁把锈蚀钢筋用于结构上。 五、模板工程

模板拆下后应及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。 六、砼工程

1、砼施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑砼，新砼应覆盖，以防雨水冲刷。如在砼浇筑过程中遇下雨，应立即用塑料布覆盖，尤其是浇筑部位，防止雨水直接冲刷砼接荐面。

2、雨季施工期间要勤测粗细骨料的含水量，随时调整用水量和粗细骨料的用量，雨天浇

筑砼应适当减小塌落度。（夏季施工时砂石材料尽可能加以遮盖，至少在使用前不受烈日曝晒，必要时可采用冷水淋洒，使其蒸发散热）。

3、如突然遇到大雨和暴雨，不能浇筑砼时，应将施工缝设置在合理位置，在已浇筑的砼上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。 七、屋面施工

1、雨季影响屋面防水施工，所以要密切注意天气变化，抓住时机，避开雨天施工，并及时做找平层和防水层，以免保温层含水过多。屋面卷材防水施工要注意检查防水基层的干燥程度，如含水率大于规范规定时，禁止防水层的施工。

2、新做的防水层遇有雨时，应用塑料薄膜覆盖，不得使新做的防水层遭到冲刷。 3、屋面尽可能在雨期前施工，并安好水落管，如果排水口不能及时安装，应在此处先铺一层卷材。

4、屋面卷材防水施工要注意检查防不基层的干燥程度，如含水率大于9%时，禁止防水层的施工。 八、装修施工

1、砌筑工程：由于本工程为室内砌筑，雨期对砌筑影响不大。为保证砖的含水率，密切注意天气变化情况。合理安排砖进场时间，设法避开雨天。砖在下雨前尽量运进楼层，如遭雨淋，在使用前应适当让其风干，降低含水率，保证砌筑质量。

2、雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。

3、雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。

4、外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。 5、各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。白灰、石膏板、腻子粉等易受潮的材料应放于室内，并垫高。 九、脚手架工程

1、对落地双排脚手架，雨季前要对脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

2、外架立杆基础应牢固，随时观测其沉降情况，并及时加固，防止地基沉陷引起架子变形，排水要畅通。

3、雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑措施。

十、机具施工

1、塔机、井架、外用施工电梯及外脚手架应安装避雷装置，防止雷击，大雨、大风后应认真检查其稳定性与安全性。

2、检查各种机械设备、配电箱等有无防雨棚，道路是否畅通，地面有无积水，接地、接零是否可靠。所有外用移动配电箱必须使用塑料电箱。

第11节 炎热季节施工措施

一、夏季高温天气采取防暑降温措施：

（一）夏季施工时调整作息时间，中午12点前后三小时内不施工，避开一日最热时间。采取预防措施避免夏季热天对塑性混凝土的性能、质量及变硬了的混凝土强度产生的有害影响。在高温下浇筑混凝土，应事先向雇主提供浇筑方案及养护措施。浇筑混凝土应选在下午开始，以减少阳光的干燥时间，特别小心保护和养护混凝土，在蒸发后露出的表面应立即覆盖保持不断湿润控制蒸发。

（二）注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水桶，宿舍安装电扇降温。

（三）尽可能地将工作面或施工流水拍与太阳升落方向避开，合理布置。 二、夏季施工时采取的技术措施：

（一）混凝土内合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土浇好后及时派专人进行浇水养护。楼板混凝土浇捣时，派足接头人员，避免接头不及时而出现接头裂缝及表面不平整等质量通病。

（二）对初凝较快的水泥通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。

（三）砖墙砌筑时，视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆当天拌制及时使用，以保证粘结力，确保砌体的施工质量。

（四）已完成的砖砌体和混凝土结构加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。 （五）夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

第12节 屋面工程施工方案

一、编制说明 1、编制目的

为河源江东新区产业园区起步区职工公寓（一期）屋面工程施工提供技术指导，便于各个工序的质量控制，能优质、快速、高效的完成施工任务，并为业主、监理对工程的施工方法、质量、工程进度等各方面的详细了解提供依据。

2、编制依据

1）河源市近期及历史天气状况 2）本工程施工实际情况 3）现场及周边实际情况 4）设计图纸及设计变更文件 5）《建筑工程做法》L06J002 6)《屋面工程验收规范》GB50207-2002 7）《屋面工程技术规范》GB50345—2004

8）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 二、工程概况

屋面结构层为现浇钢筋混凝土板，屋面找坡坡度为2%，做法按照《建筑工程做法》L06J002之屋面22及屋面15施做。

三、质量工作目标： 1、具体质量目标

建成后屋面工程无渗漏，达到优良标准。 2、屋面防水工程质量控制标准

1）找平层要求设分格缝（6m×6m），表面无开裂、起砂、起皮。平整度偏差不大于5mm；

2）屋面坡度为2%，无倒坡或积水；

3）卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口； 3、工序质量检验

1）找平层平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm，外观检查无开裂、酥松、起砂；

2）坡度用水平仪或水平尺检查；

3）找平层含水率检查，可将1m2卷材摊开铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设涂料防水层；

4）节点做法应符合要求，封固严密不得开缝、翘边、水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严密；

5）防水层每完成一道工序后，应由专职质量检查人员进行检查，合格后方可进行下道工序的施工；

6）防水层做完后，检查屋面有无渗漏或积水，排水系统是否通畅，应在雨后或持续淋水2h后进行检查。

三. 材料选用及要求：

（一）材料选用 1. 根据图纸要求选用高聚物改性沥青防水卷材，铺贴厚度4mm。 （二）防水材料质量要求及保管运输 1、所用防水材料均必须有出厂合格证；

2、防水材料进场后，应抽样进行拉伸性能，耐热度、柔性和不透水性复试； 3、防水材料贮存处应阴凉通风，避免日晒，雨淋和受潮。 四、施工工序

1）自防水现钢筋防水砼屋面。

2）轻集料混凝土找坡层，最薄处30厚。 3）15厚1:3水泥砂浆找平。

4）SBS高聚物改性沥青防水卷材一道（厚4mm）防水层 5）40厚憎水膨胀珍珠岩板。 6）15厚1:3水泥砂浆找平。

7）SBS高聚物改性沥青防水卷材一道（厚4mm）防水层防水层上设油毡隔离层。 8)40厚C20细石砼随捣随抹，（配筋Φ6@150双向） 五、主要技术措施： 1、结构楼地面处理：

结构楼地面有打洞或管线直径大于30mm的必须浇注30mm---50mm的细石混凝土找平层。

2、轻集料混凝土找坡层：

1）清理基层，清除高出屋面的混凝土渣，以免影响找坡的有效厚度。 2）贴点标高、冲筋，图纸为双向坡，施工前找坡挂线。

3）施工时要厚度均匀，用刮杆找平并进行轻轻打夯，严格控制密度。 3、15厚1:3水泥砂浆找平

1）找平层采用1：3水泥砂浆(20厚)体积配合比; 2）在铺设找平层前，应将下一层表面清理干净；

3）找平层与突出屋面结构的连接处和转角处，均应做成元弧形，且整齐平顺； 4）找平层铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为1：0.4~0.5，并应随刷随铺； 5）水泥砂浆找平层上留出深20×宽20宽的分格缝（间距6m×6m），并用沥青油膏嵌缝；

6）水泥砂浆找平层应表面平整压光、压实、无起砂、脱皮、积水现象。 7）水落口处理：

水落口应设在标高的最低处，水落口周围500mm半径内的找平层坡度应加大为5%； 在水落口与找平层的接触处应留宽20mm深20mm的凹槽，槽内用SBS改性沥青弹性密封膏嵌填严密，上面做SBS附加层一道。

8）泛水节点处理：

本工程女儿墙上在距防水层上方250mm处预留小反檐，防水层的收头应压在反檐下口处，，女儿墙与屋面交接阴角应加铺一道防水卷材，表面用水泥砂浆抹平，具体做法见标准图集L07J110 1-31节点做法。

六、卷材防水施工

（1）对进场的卷材要进行外观检查（外观要求边缘齐整、表面平整、厚度一致，不得有断裂、孔洞、褶皱、剥离等情况）及出厂合格证等资料的检查，不合要求的要清退（进场后进行复试并经见证取样合格）。

（2）基层平整、牢固，女儿墙阴角处做成半径大于150mm的圆孤，基层

表面尘土杂物清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等缺陷。基层表面保持干燥，含水率不得大于9%，现场测试方法为用1m2卷材贴于基层表面，阳光直射3-4小时后卷材内侧无结露时即认为基层基本干燥。如未达到规定的含水率要求时，不得进行防水层施工。

（3）遇雨天或四级以上大风天气时严禁施工，必须在雨后或风后待基层含水率达到要求并彻底进行清扫工作后方可继续施工。

（4）工艺流程为顶板基层清理—涂刷基层处理剂—特殊部位铺贴卷材附加层—热熔

铺贴屋面板卷材—热熔封边—屋面板与女儿墙接头处理。

（5）涂刷基层处理剂：按照产品使用说明书，使用前将氯丁橡胶粘结剂加入工业汽油稀释，用电动搅拌机搅拌均匀，用长把滚刷均匀满涂在已清好的基层表面上，阴阳角等细部不易涂刷处，可用毛刷涂刷，厚薄均匀，不留死角，不透底，不得有漏刷或麻点等现象，经过4小时可以铺贴卷材。

（6）附加层施工：阴阳角先做附加层，采取热熔法铺贴SBS卷材，铺贴前应将杂物、管道锈蚀清理干净，按规范及设计要求将卷材裁或相应的形状进行铺贴，立面、平面铺贴长度不小于250mm，附加层必须铺实、粘牢。

（7）热熔铺贴卷材：将卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用Φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，按弹好的标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯加热卷材涂盖层熔触，加热位置为基层与卷材交接处，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设。在滚压时注意不要卷入空气及异物，要求用力均匀，不窝气，压实、压平。卷材搭接长度，长边不少于100mm，短边不少于100mm，接缝处要粘牢，以边缘挤出沥青为合格。多余的沥青胶应挤出，搭接缝必须用沥青胶材料仔细封严，在卷材尚未冷却前用铁抹子把边封好。三面角的卷材铺贴方法见下图：（卷材铺贴好后进行24h蓄水试验）

（8）女儿墙与屋面板交接处处理见下图：

（9）出屋面管道处防水做法见下图：

（10）雨落口防水做法见下图：

（11）通风道出屋面结构防水构造：

七、涂料防水层施工 1、基层处理要求

由于本防水工程系采用防水涂膜工艺，故对基层的处理有以下三点要求： 1）基层要求坚固、平整和光滑，表面无起砂、疏松及蜂窝麻面现象，如局部存在此类现象应采用聚合物水泥腻子刮平或水泥砂浆找平。

2）基层表面不应残留任何前道工序留下的垃圾与杂物，基坑边坡如有土松动滑落，应及时清除干净，但切忌用大水冲刷，以防积水。

3）基层表面清理干净之后，应撒清水湿润，但不得有明水，若有明水，则必须用抹布擦拭干净。

2、施工工艺 1）配料：

① 按照使用说明书规定的配比进行施工。

② 涂料有沉淀时应随时搅拌均匀，每次蘸料时，应在桶底搅拌几下以免沉淀。 ③ 注意打底层涂料的配比与面层涂料配比的区别，保证施工质量。 2）施工： ① 施工顺序：

打底层→下层→中层→面层； ② 各层用量：

打底层：不少于0.3kg/m2，其余各层不少于0.9kg/m2； ③ 厚度要求：

施工完毕后，整个防水层的总厚度不应小于设计要求。 ④ 涂覆注意事项：

a)用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)或刮板，刷子(用于涂覆较绸的料及小面积局部施工)，按选定的工法，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。

b)涂膜固化时间在温度为20℃的露天条件下，不上人施工约需3h，上人施工约需5h。若现场温度低、湿度大、通风差，干固时间应长些，反之短些。

c)涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在料桶底部搅拌几下，以免沉淀。

d)施工时应尽量涂刷均匀，不要有局部堆积，要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。

e)要严格按照配比配料。配成料过绸会导致涂膜缺乏流动性，施工困难，涂抹不均匀，造成局部过厚而又有局部厚度不足。

f)每层涂膜必须按规定用量取料，不能过厚或过薄。若最后防水涂层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。

g)应避免在0℃以下或雨中施工，否则影响成膜。

（十）成品保护

屋面防水层施工完后，不准在防水层上凿孔、打洞，也不准在防水层上拌制砂浆和

进行其它工序的操作，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的保护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。

第九章 成品保护的技术管理措施

我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报建设单位、监理审批认可后严格实施。成品保护措施必须全面合理、可行、具体可靠，对已施工完成的工程及已安装好的设备等的保护措施合理，能够完全达到保护效果。

第1节 成品保护工作的主要内容

1．建立成品保护工作的组织机构

（1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。 （2）工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。 （3）财务部负责制定成品保护资金计划的落实。

（4）各专业施工单位要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。 2．成品保护的责任划分，落实到岗，落实到人。 3．制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。 4．分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

5．制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

6. 合理安排施工顺序，避免或减少工序间的损伤和污染。

7. 加强对成品保护的工作检查，制止检查过程中发现的损伤和污染已完工成品的施工操作。

8、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

9、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育,依据成品保护细则对操作者和成品，半成品进行施工过程中的跟踪检查，并应根据制度进行处理。

10、工人受奖制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品

的保护。

11、落实工序交接、强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。

12、灯具、开关、电表、水龙头等安装后房间上锁，钥匙专人保管，凡拿了钥匙进房施工出来时，需经管钥匙人员检查无损坏后，方可在进场登记本上签字。

13、各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门报告，土建交给安装单位的项目，办理交接手续后，由安装单位自管，禁止他人进入。

第2节 成品保护责任及管理措施

1．项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案。

2．现场材料保护责任供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安监部进行协助管理。

3.项目部要有较完善的工序交接制度。在各工种交接时，交接双方对上道工序的成品和设备须进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。

3．结构施工阶段的成品保护责任

结构工程中水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

4．装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修队伍，设备的成品保护的责任单位是水电安装的队伍。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同工种间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各专业之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（4）专业施工单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，必须以

书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业协调后，其他专业派人协助，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生（建设单位指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。

（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各专业班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。

5、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，工作人员凭许可证进入施工区并建立出入登记制度，工作完毕由成品、半成品保护人员检查，发现问题应立即查明责任者。

6、对已完成的区域，要派专人负责保管钥匙和进出管理工作，凡未经许可一概不得进入已完成区域。

7、要有统一的成品保护标识。

8、对购买的半成品、成品要在进场前做好“四验”工作，既检验规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库物品的管理工作。

9、项目部应根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施上交发包人现场代表和现场监理，并在施工中切实落实。

10、项目部应加强对施工人员的成品保护教育，对于损坏半成品、成品者实行索赔制度，由项目部制定索赔制度。

第3节 分项工程产品保护细则

半成品、成品保护要做到护、包、盖、封要求。即：护是提前保护，对施工中可能造成的损伤或污染提前预防、保护起来；包是指对成品、半成品的保护性包裹；盖是指地面、墙面、装修、装饰等方面的表面覆盖；封是指成品、半成品的封闭，如洗手间、主楼梯或电梯等在施工基本完成或暂不使用时应封闭保护起来。

一、测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显提示标志，水准引测点尽量引测到周围建筑物或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

二、土方工程：

土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准标高控制点，防止碰撞变形。 三、防水施工：

1、施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

2、防水层施工后，应及时隐蔽验收，做保护层。 四、钢筋加工： （一）钢筋加工：

1、各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放所应有遮盖，防止雨淋日晒。

2、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷， 避免钢筋变形。 （二）钢筋安装：

1、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。 2、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。 3、运输过程中注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

4、成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀 五、砌筑工程：

在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨期施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

第十章 施工成本控制的保证措施

一、工程成本控制目标

根据我司多年来的成本核算情况来看，拟定本工程成本控制具体指标如下： 1、水泥用量节约5%； 2、砂石用量节约2%； 3、砌体损耗减少15%；

4、周转材料（木方、模板、钢管等）用量节约10%； 5、工程用车、机械运转用油量节约5%； 6、办公用纸量节约10%； 7、生产生活用水量节约8%； 8、生产生活用电量节约5%；

9、工程总施工成本节约6%。

在施工期间，我司将严格按照上述成本控制指标进行月度、季度、年度成本核算，及时找出实际施工成本与目标成本的偏差，并分析产生偏差的原因，制定相应的激励与惩罚措施，鼓励先进，教育落后的班组和个人，达到施工成本节约目标。

二、项目成本控制原则

施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心，施工项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时，必须遵循以下基本原则。

（一）成本最低化原则

施工项目成本控制的根本目的，在于通过成本管理的各种手段，促进不断降低施工项目成本，以达到可能实现最低的目标成本的要求。在实行成本最低化原则时，应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面挖掘各种降低成本的能力，使可能性变为现实；另一方面要从实际出发，制定通过主观努力可能达到合理的最低成本水平。

（二）全面成本控制原则

全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理，亦称“三全”管理。项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容，包括各部门、各单位的责任网络和班组经济核算等等，应防止成本控制人人有责，人人不管。项目成本的全过程控制要求成本控制工作要随着项目施工进展的各个阶段连续进行，既不能疏漏，又不能时紧时松，应使施工项目成本自始至终置于有效的控制之下。

（三）动态控制原则

施工项目是一次性的，成本控制应强调项目的中间控制，即动态控制，因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定成本目标、编制成本计划、制订成本控制的方案，为今后的成本控制作好准备；而竣工阶段的成本控制，由于成本盈亏已基本定局，即使发生了纠差，也已来不及纠正。

（四）目标管理原则

目标管理的内容包括：目标的设定和分解，目标的责任到位和执行，检查目标的执行结果，评价目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环，即PDCA循环。

（五）责、权、利相结合的原则

在项目施工过程中，项目经理部各部门、各班组在肩负成本控制责任的同时，享有成本控制的权力，同时项目经理要对各部门、各班组在成本控制中的业绩进行定期的检

查和考评，实行有奖有罚。只有真正做好责、权、利相结合的成本控制，才能收到预期的效果。

三、项目成本控制措施

降低施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的降低成本效果。控制项目成本的措施归纳起来有三大方面：组织措施、技术措施、经济措施。

（一）组织措施

项目经理是项目成本管理的第一责任人，全面组织项目部的成本管理工作，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施；

工程技术部是整个工程项目施工技术和进度的负责部门，应在保证质量、按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术，以降低工程成本；

经营部主管合同实施和合同管理工作，负责工程进度款的申报和催款工作，处理施工赔偿问题，经济部应注重加强合同预算管理，增创工程预算收入；加强合同管理，降低合同风险。

财务部主管工程项目的财务工作，应随时分析项目的财务收支情况，合理调度资金；项目经理部的其它部门和班组都应精心组织，为增收节支尽责尽职。

加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。

提高计划管理水平，抓住计划编制，综合平衡和检查执行环节。加强生产管理工作，及时解决施工过程中的实际问题，以加快施工进度。

要求以预算收入控制支出，进行成本核算，制定目标成本。

根据目标成本，进行成本倒算，确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。

（二）技术措施

1.制订先进的、经济合理的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。施工方案包括四大内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。正确选择施工方案是降低成本的关键所在。

2、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。

3.在施工过程中努力寻求各种降低消耗、提高工效的新工艺、新技术、新材料等降低成本的技术措施，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。

4、砼（砂浆）中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。混凝土掺早强剂，缩短支模时间，加快模板周转。

5、选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，扩大拌制工作面，提高拌制加工效率，减少工程费用。

6、严把质量关，杜绝返工现象，缩短验收时间，节省费用开支。

7、加强对过程产品质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。

8、认真实施各项质量制度。在施工过程中，项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。 9、合理组织施工，对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。

10、注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。

11、充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工。 12、加强现场总平面管理，进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。

13、加强模板管理，做好模板的拆模、维修工作，增加周转次数。 14、严格样板开路，减少返工，降低成本。 （三）经济措施 1.人工费控制管理

主要是改善劳动组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度；加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工，严格控制非生产人员比例。

加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，

2.材料费控制管理

1）主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度；制订并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料，综合利用一切资源。

2）项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料、设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。

3）采用散装水泥，节省包装费用。

4）尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。 5）做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。 6）抓材料的装卸、运输、管理各个环节，降低物资消耗。 3.机械费控制管理

主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。

4.间接费及其它直接费控制。

主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，节约施工管理费等等。 总之，项目成本控制的组织措施、技术措施、经济措施，三者是融为一体、相互作用的。项目经理部是项目成本控制中心，制定项目成本控制目标，各部门和各班组通力合作，形成以市场报价为基础的施工方案经济优化、物资采购、经济优化、劳动力配备经济优化的项目成本控制体系。

第十一章 设备采购方法及原材料检验制度

第1节 设备采购方法

对于甲供器材，承包方要积极配合进场、检验、安装、调试等工序，与甲方共同安排、协调工序,巧妙穿插，减少不必要的延误。承包方采购器材前，必须先对器材厂商进行评审，将有关此种器材的各种资料提交甲方，由甲方进行再次评审，可以提供样品的，要及时提供样品，不能提供样品的，要尽量陪同甲方到生产现场进行考察。器材的检验必须符合国家的有关规定，承包方要组织甲方及有关专家、权威部门进行共同检验，并记录在案，作为相关资料予以存档。

第2节 原材料检验制度

建筑材料是建筑工程的物质基础，合理使用材料是保证建筑工程质量优良的重要环节。我们必须把好工程质量的第一关，杜绝不合格材料进入工地，为严把此关，特制定如下措施：

一、原材料检验制度

1．原材料质量保证由提供者直接负责，凡达不到规定标准者一律不得采购与投入使用。

2．所有投入使用的材料或半成品、成品的构件必须有质量合格证明及准用证，按规定需进行质量检验的材料，送交质监站确认合格并将有关资料报监理签认后，方可投入施工，未经检查或复检不合格的材料不得投入工程使用。

3．所有应检查的材料均必须按甲方指定单位组织送检，不得弄虚作假。 4．严格执行材料有见证送检制度。 二、检验范围

1．本工程中所采用的各类建筑材料如：粗细骨料（砂、石）、水泥、掺合料（粉煤灰、外加剂）及钢筋、钢管、钢板、焊剂及防水材料、砼砌块等材料必须进行取样试验，严禁不合格材料进场或使用。

2．按照工程规范的规定对商品混凝土和现场搅拌的零星混凝土等进行取样试验。钢筋焊接及机械连接接头必须检验合格以后才能运输到现场绑扎。

3．回填土检验。

4．其它材料。 三、检验结构及方式 1．有见证送检

进场后，我公司将递交原材料检验计划报送监理工程师，并指派专人负责该工程的材料及半成品、成品的检验工作。材料的取样要在现场建设单位或监理方的见证下进行，见证人须是经业务培训合格并到市工程质量监督检验总站办理“见证人工作卡”后方可上岗。实验报告单上盖上“有见证送检”印章，可作为工程交工验收时提交的有效质保资料。

2．监督抽检

市质量监督站委托专人对该工程的施工质量进行全过程控制，由该监督人员负责取样并送市质监站进行检验，抽检比例最低不少于单位工程同种建材试验总次数的5%。

四、取样数量及其有关规定 （一）钢筋 1．钢筋原材料

每一批每一种规格的钢筋原材料按每60T数量抽取一组试件，不足60T也抽取一组，每组4根试件，进行抗拉、抗弯等性能检验。

2．钢筋接头

（1）本工程钢筋采用绑扎搭接、闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹套筒等连接方式。 （2）每种规格钢筋的闪光对焊接头按每200个接头抽取一组试样，共6根试件，其中3根进行拉伸试验，3根进行冷弯试验。

（3）每种规格钢筋的电渣压力焊接头按每300个接头抽取一组试样，共3根试件，进行拉伸试验。

3．进口钢筋在焊接前应分批进行化学成分分析，以碳含量、碳当量和磷硫含量判定其可焊性。即使是可焊的进口钢筋，如需与国产钢筋或预埋件焊接，应先进行焊接试验和质量检验，不合格时，不得焊接。

（二）砂、石骨料 1．砂

以400m3或600T为一批，从料堆自上而下，不同方向均匀选取9点抽取，试验项目包括：颗粒级配、含泥量、有机物含量、坚固性、密度、含水率、碱集料反应等项目。

2．碎石

碎石的取样方法同砂一样，试验项目包括：颗粒级配、含泥量、针片状颗粒含量、氯盐含量、坚固性、抗压强度、压碎值、密度、含水率、碱集料反应等项目。

（三）掺合料 1．砼外加剂

生产厂应根据产量和生产设备条件，将产品分批编号，同一编号的产品必须是混合均匀的。每批编号取样应是不少于0.5t水泥所需用的外加剂量。每一编号取得的试样应充分拌匀，分为两等份，一份按标准规定的项目如：减水率、含气量、凝结时间、钢筋锈蚀等进行试验，另一份要密封保存半年，以备有疑问时提交国家指定的检验机构进行复验或仲裁。

2．粉煤灰

本工程使用袋装粉煤灰。以连续供应的200t相同等级的粉煤灰为一批，不足200t者也为一批。粉煤灰的数量按干灰的质量计算，从每批任取10袋，从每袋中分取试样不少于1kg，混合拌匀，按四分法，缩取出比试验所需量大一倍的试样，进行细度、烧失量、含水量等检验。

（四）混凝土 1．抗压试块

预拌混凝土按规范GBJ107-87的规定制作试块，在标准养护池养护28天后，试验其抗压强度，为有效控制拆模强度要每层做二组同条件试块与楼层结构进行同条件养护。

2．抗渗试块

本工程地下室筏板、外墙、水池为抗渗砼，抗渗等级为P6，应按每种标号每500m3

取一组试样，每组试样做6块抗渗试块。

（五）砌体

同品种、同规格的砌块，以500m3为一批，不足500m3亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差，外观检验。其中不合格品不超过5块时，判该砌块批为合格品。从合格品中，随机抽取砌块，制作3组试件进行立方体抗压强度检验，另制作3组试件做干容重检验。（100mm×100mm×100mm立方体，试件一组3块）。

（六）防水材料 防水材料

防水材料按每班的生产量为一批进行抽检，根据交货产品的数量来确定取样数量，随机抽取样品，逐个检查外观质量。并检查其粘结强度、抗压强度、抗折强度、吸水率

和透水压力比等性能。

第十二章 质量管理

第1节 质量目标

分部工程合格率： 100% 优良率： 80% 确保工程观感得分： 80分

第2节 质量保证体系

在工程施工，成立以项目经理为核心，以项目工程师、专职质量员为骨干的质量检查小组，小组成员一律持证上岗，明确项目经理为工程质量的第一责任人的责任制度。

在本工程施工中，将各部分施工内容的质量目标进行分解，明确质量管理责任，形

公司总工程师 公司质量部 公司工程部 项目经理 项目工程师 专职质量员 各班组质量检查员 成人人讲质量，人人抓质量的良好作风。

一、制定分项工程质量控制程序

二、制定质量通病对策表。

根据施工中存在的问题，找出原因，由相关部门制定相应的措施，列出对策表。

不合格 质检站验收 合格 进入下道工序施工 不合格 监理检查 合格 不合格 自检、互检 交接验 合格 施工、技术、安质联检 分项工程 班组施工 保证资料齐全有效 施工准备 合格材料供应 第3节 质量保证措施

为保证本工程质量，采取以下质量保证措施：

一、贯彻执行ISO9002质量保证标准，规范我们的全部质量活动，严格按我公司程序文件进行施工管理，通过各部门、各岗位人员的质量分目标的完成，从而确保质量方针的贯彻执行和质量目标的实现，确保用户满意。我们配备了较高素质的管理、施工、技术、安质、物资、预算、试验方面的人员。特别是技术、安质人员业务素质高，责任心强，经验丰富是质量得以保证的主要因素。

二、认真审图，将影响质量的问题消灭在施工前。对于本工程的施工重点，单项工程施工前应编写专项施工措施、作业指导书等，并向操作人员进行交底。

三、加强对工程施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。

四、在工程施工中，做到防患于未然，加强施工的过程监督、检查，严格实行“三

检制”，工序交接必须经质量检查员的检验合格后由有关人员的签字方进行。

五、赋予质量检查员质量否决权。实行样板标准制，优质优价，对于存在质量缺陷较多的施工班组限令整改，否则，要坚决清除出场。

六、加强对原材料质量的控制。原材料的质量直接影响到工程的质量，项目经理部要严格按照我公司的《采购》程序、《进货检验和试验》程序及《不合格品的控制》程序执行，确保只有检验和试验合格的原材料才能进入下一道工序，原材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件，进场后要对需要检验和试验的材料按批量进行有见证抽检试验，合格后方可使用。

七、钢筋的制作和绑扎中还应注意以下几个方面：

（一） 认真审核图纸，针对本工程的设计和构造要求，根据墙体的厚度及钢筋的型号、规格，准确地掌握在不同的设计抗震等级和不同的混凝土强度等的情况下，各种钢筋的锚固长度和搭接长度，同时，还要注意能够满足设计的构造要求。

（二） 钢筋料表必须经过技术主管复核无误后方可下料加工。

（三） 钢筋接头的位置、搭接长度、锚固长度、钢筋直径、保护层厚度等要严格按照设计图施工。

（四） 竖向钢筋接头主要采用电渣压力焊，焊接接头必须选派技术过硬的电焊工施焊，焊接接头和机械连接头要按照规定抽样。试验合格后方可进行下一道工序的施工。

八、在模板工程施工中主要抓住以下几方面：投入大量的新九夹板做模板，全部采用50×100MM的木方，对墙柱梁板的模板支撑、螺栓间距等要经过计算确定，对控制墙体的穿墙螺栓间距不超过500×500MM，防止混凝土涨模及其他质量通病，实现“无剔凿砼”目标，利用我们的成熟经验，改进支模工艺，保证梁柱接头的混凝土质量，消除混凝土质量通病。悬挑梁必须在混凝土浇筑完成后达到设计强度后方可拆除。

九、在混凝土分项工程施工中，主要注意：对钢筋密集的梁、梁柱接头部位要采取插钢管、用细振捣棒、留设振捣孔等措施来保证混凝土振捣质量。加强成型混凝土的养护，强化养护是混凝土强度增长的必需条件的意识，坚持按规范要求进行养护，按规定留设同条件养护试块和标准养护试块，以同条件养护试块的强度来确定拆模时间，及时做好中间验收及质量评定工作。

十、积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量。 十一、在装饰工程施工中主要做好以下几方面：推行样板制，凡装修项目均要先做样板间（块、墙），经设计、业主或监理单位认可后再大面积施工。外观要达到横平竖

直、洁净平整、线条清晰顺直、棱角分明，观感得分率争取达90％以上。严格按照《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》的要求施工，减少质量通病发生的可能性。采取有效措施，做好成品保护工作。

十二、水泥砂浆地面施工时将采取以下措施，以防止地面开裂、空鼓、起皮或泛砂等弊病出现：

（一） 清理基时要仔细，应将基志面泥浆、浮浆等杂物清理干净，并剔成毛面，用清水冲洗；地面施工前应再次检查一遍。

（二） 严格控制砂浆配比，在给定配比的情况下要注意砂浆的和易性，施工过程中禁止工人随意向砂浆中掺水、掺砂或水泥。

（三） 为控制地面表面的平整度，施工前应在地面上冲筋，大面积施工时应等冲筋干后进行，压最后一遍时将冲筋剔掉，用相同配比的砂浆补平。

（四） 在砂浆初凝之前进行最后一遍压光，压光时注意行进方向及路线，应从最里面边退至门口处；压光时要重叠进行，以免留下抹子印。

（五） 成活的房间要注意养护及成品保护，养护可用锯末洒水保湿进行，养护时间不少于2周；养护期间房间内不得放重物、易刮伤地面等物。安装作业时应用木梯，用钢梯时，钢梯腿着地前应用橡胶皮包扎，以防划伤地面；不得在地面上拖动重物或铁器等。

十三、加强工序、工种间的互检及验收，不合格的材料、工序及产品不得进入下道工序施工。

十四、及时收集、整理和编制内业资料，做到资料及时、准确、真实、齐全。 十五、雨季施工时的质量保证措施：钢筋要用枕木或木方，地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨天进行，在浇筑过程中如遇到大雨时应立即停止作业，把施工缝留设在合理位置，并对已浇筑混凝土用塑料薄膜进行覆盖；雨后清净施工缝处的松动石子、浮浆、积水等，浇一层同配比的砂浆，然后继续浇筑混凝土。防水工程施工时基层一定要干燥，满足含水率要求，下雨天不得进行防水工程作业。刚贴完的外墙面砖遇雨时要及时覆盖，以防雨水冲刷脱落，可用胶带粘塑料布雨。雨季要加强成品保护，装修好的房间要经常通风，防止受潮发霉。

第4节 防止质量通病措施

一、土方工程

（一）土方开挖要注意开挖深度控制。

（二）回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层。

（三）严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。

（四）回填土方要分层分段施工，上下层相互搭接，搭接宽度不小于300mm，分层厚度应控制在每层不超过300mm。

（五）土方夯击要密实施工要分层进行每层夯实不得少于3遍。 二、模板工程

（一） 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 （二） 梁模板

通病现象：梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。

防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将侧钉固。梁底模板按规定起拱；混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。

（三） 柱模板

通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面，偏斜、柱身扭曲。

防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜斜撑要牢固

（四） 板模板

通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。

防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整； 支撑要符合规定的保证项目要求。 三、钢筋工程

（一） 钢筋加工

1． 钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。

2． 钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不得重新调直和反复弯曲。

（二） 钢筋绑扎与安装

1． 钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。

2． 保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。

3． 钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固；必要时焊拉牢固。

4． 钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字型，左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。

5． 柱子箍筋接头无错开放置：绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。浇筑混凝土时，受到侧压钢筋易出现位移，要及时调整。

6． 同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。

（三） 焊接

焊接过程中要及时清渣，焊缝表面光滑平整，加强焊缝平缓过渡，弧坑应填满。 根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好。

帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙以及钢筋轴线等应符合有关规定。保证焊缝尺寸符合要求。

焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。

钢筋电弧焊时不能忽视因焊接而引起的结构变形，应采取对称施焊和分层轮流施焊。

选择合理的焊接顺序 四、砼工程 （一） 砼浇筑 1． 蜂窝

产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥砂浆流失；钢筋较密或石子相应过大。

预防措施：按规定使用和移动振动器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板接缝宽度超过2.5MM，应予填封，梁钢筋过密时应选择相应的石子粒径。

2． 露筋

产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。

预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少，使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。

3． 麻面

产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。

预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。

4． 孔洞

产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。

预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分振捣的厚度；按照规程使用振动器。

5． 缝隙及夹渣

产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。

预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。

6． 墙柱底根部缺陷（烂脚）

产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50MM厚以上水泥砂浆。

预防措施：模板缝隙宽度超过2.5MM应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50MM厚的水泥砂浆。

7． 梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大

产生原因：接头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。

预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。

8． 楼板表面平整度差

产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。 预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土达到1.2MPA后才允许在混凝土上面操作。

9． 埋件位移

产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。

预防措施：要进行复线检查，及时纠正，浇注混凝土时，对重要的预埋件应采用钢架固定。

10． 混凝土表面不规则裂缝

产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。

预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养，高温或干燥天气要加塑料膜覆盖，保持构件有较久的湿润时间，厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。

11． 缺棱掉角

产生的原因：拆模板过早，拆模板方法不当。

预防措施：拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。

12． 钢筋保护垫块脆裂

产生原因：垫块强度低于构件强度；放置钢筋笼时冲力过大。

预防措施：垫块的强度不得过低，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。

13． 柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时，应按图在梁柱接头周边用快易收口网定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板混凝土。

14． 有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续上层混凝土，防止砂浆从吊板下冒出导致烂根。

15． 浇筑悬臂板应使用垫块，保证钢筋位置正确。 16． 严禁踩踏钢筋，确保钢筋配置符合设计要求。 （二） 混凝土缺陷的处理

对于混凝土工程中可能出现的各种质量问题，我们将首先会同建设、监理和质检单位分析问题出现的原因，然后采取相应的措施，对混凝土的各种缺陷进行修复。

1． 麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平。 2． 蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。

3． 孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，再涂环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。

（三） 预拌商品砼的生产、运输及现场要求

1． 遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比。 2． 经常检查掺合料、外加剂的自动计划系统的工作状态是否正常。 3． 混凝土搅拌车卸料前应检查拌筒内拌合物是否搅拌均匀。

4． 混凝土搅拌车在现场交货地点抽检的坍落度超过允许偏差值时应及时处理。 5． 混凝土搅拌车卸车前已超过配比中规定的缓凝时间，应及时处理。

6． 搅拌车的转速应按搅拌站对装料、搅拌、卸料等不同要求或搅拌车产品说明书要求进行动转，以保证产品质量。

7． 搅拌车开工前要用水浇湿拌筒，并在装料前排清积水。

8． 商品混凝土运至现场后，立即检验混凝土的坍落度，保证混凝土的坍落度满足要求，如混凝土的坍落度不满足要求，必须在现场进行二次搅拌后方可使用。

9． 商品混凝土运至现场后，在进行现场浇筑的同时，必须留置规范要求的试块。 10． 商品混凝土在泵送过程中，严禁向混凝土罐车中随意加水，保证混凝土的配合比不受影响。

（四） 泵送砼

1． 混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠。

2． 水平管与垂直向上管的距离大于10M以抵消冲力和保证泵的振动不直接传给垂直管，并在垂直管的根部装设一个截流阀，防止停泵时上面管内混凝土倒流产生负压。

3． 向下泵送时，混凝土的坍落度应适当减小，混凝土泵前应有一段管道和弯上管道才折向下方。并应避免垂直向下方式以防止砼离析和空气进入对压送不利。

4． 凡管道经过的位置要平整，管道应用支架或木垫等垫牢固，不得直接与模板、钢筋接触。

5． 垂直管穿越每一层楼板时，应用木方或预埋栓加以锚固。

6． 对施工中途新接驳的输送管应先清除管内杂物，并用水或水泥浆润滑管壁。 7． 尽量减少布料器的转移次数。每次移位前应先清出管内混凝土拌合物。 8． 用布料器浇注混凝土时，要避免对侧面模板的直接冲击。

9． 垂直向上管和靠近混凝土泵的起始混凝土输送管宜用新管或磨损较少的管。

10． 使用预拌混凝土时，如发现坍落度损失过大（超过20MM），经过现场试验员同意，可以向搅拌车内加入适量减水剂增进砼塌落度，经充分搅拌后才能卸入泵机内，严禁向储料斗或搅拌车内加水。

11． 泵送中途停歇时间一般不应大于20MIN，否则要予以清管或添加自拌混凝土，以保证泵机连续工作。

12． 搅拌车卸料前，必须以搅拌速度搅拌一段时间方可卸入料斗。若发现初出的混凝土拌合物石子多、水泥浆少，应适当加入备用砂浆拌匀方可泵送。

13． 最初泵出的砂浆应均匀分布到较大的工作面上，不能集中一处浇筑。 14． 若采用场外供应预拌混凝土时，现场必须适当储备与预拌混凝土中相同的水泥和沙，以便制砂浆或自拌少量混凝土。

15． 泵送过程，要做了开泵记录，机械运行记录，压力表压力记录，塞管及处理记录，泵送混凝土量记录，清洗记录，检修时做检修记录，使用预拌混凝土还要做好坍落度抽查记录。

五、 砌体工程

1.墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直一致的要求。

2.水平灰缝厚薄不均，造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。

3.同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有安皮数杆控制砖的皮数。

4.墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砌集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（乱头灰）未刮平顺。

5.构造柱未按规范砌筑，造成原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉接结筋及从柱脚开始先退后进，当齿深120MM时上口一皮没按进60MM后再上一皮才进120MM，落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。

6.墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底边接处没有用侧砖或立砖斜砌顶贴挤紧。

第5节 施工档案资料管理制度

1、认真贯彻执行本市相关制度，建立工程施工技术档案。

2、配备专职工程档案资料员，负责工程施工档案资料的编制、填写、收集、整理、装订与保管和竣工资料的复印装订与移交工作。

3、工程施工档案资料，随工程进度同步收集与整理，并做到齐全与完善，按类别装订存放保管。

4、任何人不得随意涂改工程档案资料和弄虚作假。

6、所有投入使用的材料或半成品、成品的构件均必须有检验合格证明，并存入工程档案备查。

7、所有资料的交接、借出均须办理手续和进行登记签证。

8、工程档案资料在保管过程中做好防潮和防腐工作，以免纸张变色和发霉。 9、在工程施工过程中，对重点部位、难点工艺、要用摄像机和照相机拍摄施工过程，留下摄影资料。

10、所有技术资料采用符合规定的统一格式填写，会签盖章及时齐全。

第十三章 工程安全目标及施工安全保证措施

第1节 安全目标

杜绝死亡，为消灭重伤，轻伤月平均负伤率低于1‰。

第2节 安全保证体系

本工程施工中，在公司领导下，成立以项目经理为核心，以项目工程师、质安、专职安全员、兼职安全员为骨干的安全领导小组， 明确项目经理为工程安全的第一责任人。

在工程施工中，将各部分项施工内容安全目标进行分解，小组成员一律持证上岗明确安全管理责任，形成人人讲安全、抓安全的良好作风。

第3节 安全责任制度

一、建立以项目经理为首的安全体系

本着管生产必须管安全的原则组建项目安全保证体系，项目第一管理者首先是工地安全第一责任者，各工种施工员是相应工种的安全第一责任者，做到首先落实到人，形成人人讲安全，人人管安全的良好风气。 二、建立健全各项安全管理制度

（一）明确各项管理人员的安全岗位责任制，包括项目经理、技术人员、班组长、 专职安全员等，明确应承担的安全责任和应做的工作。

（二）建立安全教育制度，规定对所有进场的职工，民工进行入场安全教育及针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片。需持证上岗的特殊工种工人都必须经过培训考试，并取得有关部门颁发的合格证书后方可上岗，各工班每天上班前，应由工班长做班前安全施工教育。

（三）坚持安全检查制度，规定每周由项目安全员牵头对工地进行一次安全检查，专职安全员必须天天检查，对检查出的问题、 隐患要做好记录，并落实到人，限期整改完毕，对危及人身安全的险情，必须立即整改，对每项要整改的问题整改完毕后都要由安全员进行验证，安全部每月组织一次安全、消防、文明施工大检查，对工地安全状况进行监督。

（四）坚持安全交底，技术人员在编制施工方案、技术措施时，必须编制详细的、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。

（五）坚持安全例会制度，每周六上午9点由项目经理主持，各作业队专兼职安全员参加，总结本周安全情况，安排下周安全工作。

（六）、安全事故处理制度，现场发生的安全事故，都要本着“三不放过”的原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施，重大事故必须及时向上级部门地方有关部门汇报，积极配合和接受有关部门的调查和处理。 三、现场安全施工措施

根据以往施工经验，结合本工程特点，将临边防护，洞口防护、防高空坠落、防止物体打击、防触电、防机械伤害、立体交叉作业等作为现场安全防护的重点。

（一）一般规定：五个必须：A进入施工现场必须正确佩戴安全帽；B高空作业人员必须进行定期的体格检查；C高空作业必须系好安全绳，安全带、穿防滑鞋；D电工大、

中、小型机械司机、机动车司机等必须有操作合格证，E必须按照规定搭设安全网。七个不许A施工作业的现场不许打闹、嬉戏；B不许穿拖鞋、高跟鞋上班；C不许戴工作帽披长发进入施工现场；D不许非司机启动机械，E不许酒后进入施工现场；F不许在非指定地点吸烟和点火；Ｇ不许无措施或交底不清作业。 （二）施工用电安全措施

1、所有电力线路和用电设备，必须由持证电工安装，并负责日常检查和维修保养，其他人员不得私自乱接、拉电线。

2、现场使用的用电线路，一律采用绝缘导线，移动线路必须使用胶皮电线，不得有裸露，导线架空设置，以绝缘子固定，不得捆绑在脚手架上。

3、在潮湿的场所及高度低于2.4M的房间、以及各种通道内作业时应使用36V的安全电压做照明，油料及易燃易爆品仓库内使用防爆灯具，严禁使用移动式碘钨灯。 4、室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总配电箱和分配电箱均设漏电开关，开关箱内的漏电开关动作电流不大于30MA，所有用电设备均采用“一机一闸一漏电”。

5、配电系统采用TN－S接零保护系统，PE线截面不小于1／2相线。所有出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10欧姆，电力设备的外壳及所金属工作平台均与PE线相接。

（三）防高空坠落和物体打击措施

1、地面操作人员，应尽量避免在高空作业面的正下方停留或通过，也不得在起重机的起重臂或正在安装的构件下停留或通过。

2、高处操作人员使用的工具，零配件等．，应放在随身佩带的工具袋内，不可随意向下丢掷。

3、构件安装后，必须检查连接质量，只有连接确定安全可靠，才能松钩或拆除临时固定工具。

4、钢筋、脚手架等材料的垂直运输，必须按类别，长度成捆吊运，一般吊索成三角式，两点起吊。

5、零星物件必须装箱或装袋吊运，防止散落。 （四）机械设备的使用、维修和保养

1、施工现场机械设备的安装，应严格执行验收制度，塔吊、人货电梯等大型机械设备必须待验收合格后挂牌才可以使用，并由持有操作证的人员操作，实行定机定人。

2、各类施工机械的安全防护设施，必须严格按照有关的安全技术规程配备，并保持齐全有效，严禁拆除机械设备上的各种安全防护设施。

3、所有施工现场的机械保管、修理、操作人员必须严格执行机械设备的保养规程和安全操作规程，必须严格执行设备定期保养制度，定期维修制度、做好机械设备清洁、紧固、润滑、调整和防腐工作，严禁机械超负荷使用、带病运转和在作业中进行维修。

4、所有机械设备必须在醒目处悬挂操作规定及注意事项。 （五）外脚手架防护

外脚手架设置架体与建筑结构拉结，并顶结保证坚固，里杆与墙的缝隙不大于300MM，要水平封闭二次。搭设架时在二层底部地进行全封闭处理，确保四周行人安全。架体需要施工层有脚手板设置1.2米高防栏和挡脚板，且档脚板上的杂物、垃圾做到及时清理，脚手架外侧满罩密目式安全立网，在四周悬挑4M 宽的安全棚架、上铺双层竹笆，以防坠物伤人。见下图：

（六）高处作业的安全措施 临边 建筑物安全防护大样 横杆间距1200mm4000mm环形预埋件锚固脚手板满铺48*3.5钢管外挑，间距1500mm6mm钢丝绳反拉密目安全网A、建筑物各层的四周，设置一道防护栏杆并加立网全封闭。（ф48钢管刷红白相间警示色做临时防护栏杆加密目式安全网封挡）

B、各层的楼梯口、踏步两侧，沿梯段方向通长设置临时钢筋防护栏杆钢筋直径不于ф20MM。顶层楼梯口应随工程进度安装正式防护杆。

洞口

A、电梯井口设1.2M高的钢筋防护门，井内每隔一层设一道安全网并悬挂安全标志牌， B、水平洞口边长大于1.5M的设钢管防护栏杆，下面挂水平安全网，边长小于1.5M的用打膨胀螺栓固定钢筋网的方法，钢筋直径不小于ф16MM，间距不大于150MM，边长

在300MM以下的小洞，用盖九夹板抹砂浆的办法封闭。

C、各种通道的入口，上料口处，必须搭设护头棚，并挂有关警示牌。人货电梯在各层的出入口处均设钢筋推拉门。

高空作业安全措施

A、高空作业人员及搭设高作业安全设施人员，必须经过技术培训及考试合格后持证上岗，并定期进行身体检查。

B、高空作业必须有安全技术措施及交底，落实所用安全技术措施和人身防护用品。 C、高空作业中所有的材料均应堆放平稳，不得妨碍通行和其它作业，传递物件时禁止抛掷。

D、雨天和雾天进行高空作业，必须采取可靠的防滑措施，凡水、雨、雾均应及时清除，遇到六级以上大风时停止高空作业，暴雨过后对高空作业设施进行全面检查， 修复和完善。

E、高空绑扎钢筋、安装钢结构时，搭设脚手架和马凳，绑扎悬挑大梁或墙体钢筋时，在满铺脚手架的支架或操作平台上进行。

立体交叉作业安全措施

A、支模、砌筑、抹灰等各工序进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向进行，避让不开时，搭设按防护网。

B、大面积模板、脚手架及防护棚的拆除，设置警戒区，悬挂明显的警示标志，同时派专人监护，严禁同时上下拆除。

C、拆除的模板、脚手架等部件，临时堆放处距离楼层边缘不小于1米，堆放高度不得超过1米，楼梯边口、 通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放各种拆除后物件。

悬空作业的安全措施

A、支设高度超过3米的柱子，墙膜板时，四周应设斜撑，必要时搭设操作平台，低于3米的可使用马凳进行操作。

B、拆除高空模板时，配制登高工具或搭设支架。

C、绑扎3米以上的柱子或墙钢筋时，必须搭设操作平台，3米以下的柱子或墙体钢筋可在地面或楼面上预先绑扎，然后整体竖立。

D、浇筑距离地面（楼面）2米以上框架梁、雨棚等构件时，不得站在模板支撑件上。 E、装修阶段，严禁操作人员站在樘子或阳台栏杆上进行操作。

F、外墙装修时，若无脚手架，应搭设安全网，操作人员必须系好安全带进行操作。

G、窗口作业时，严禁在窗台上站立，并系好安全带进行操作 （七）特别强调的安全措施

我们按工程进展实际情况即时做好分划和调整安全区域的工作，区域的安全性质用安全标志牌说明，施工安全区分三类：

1、人行安全区域：

除环境本身较安全外，应设有足够的防护设施，一般人员的正常活动不会发生危险。 2、作业区域

有正常的防护设施，作业人员应各自带好安全防护用品，作业时可以保证安全。 3、监护区域：

监护区域存在较多不安全因素，作业人员在监护下工作，非工作人员不得进入该区域。

第4节 安全档案资料制度

认真抓好安全资料管理工作，是检查评分标准中规定的必不可少的一项安全管理工作，也是对安全管理工作成绩好与坏的体现。按照总公司职业安全健康贯标体系文件精神要求，各项目工程必须切实加强安全资料的管理工作，为此特制定本项安全管理制度。

一、公司有关部室、项目部在项目工程安全生产中，必须严格按照中华人民共和国行业标准JG了59——2011《建筑施工安全检查标准》中安全管理检查评分表中内容建立建全安全管理资料。各项目部要按照公司安全生产责任制及各项安全规章制度要求，建立相应的安全管理制度，公司、项目部要按责任制要求与各级签定年度安全责任合同，责任与经济效益挂勾。项目部要督促各级管理人员及职工严格按照责任制和安全操作规程要求进行工作，并对他们进行考核。

三、公司、项目部安全资料中应有年度安全生产目标管理内容，其目标应包括三个内容：伤亡控制指标、施工现场安全达标要求以及文明施工目标。为了落实目标的实现，资料中要有各级人员目标责任分解内容，考核办法及考核台帐。

四、工程施工组织设计中应有针对性的安全保证措施，编制审批的签字手续。一些专业性较强的专题方案：，如：临时用电、文明施工、脚手架的搭与拆、基坑支护和模板工程、塔吊、井架、扶墙电梯搭拆等方案都应汇总到安全管理资料中，以便安全人员能够按方案内容进行督促管理工作，同时便于上级主管部门安全检查之用。

五、各项目部应按公司要求建立相应的安全检查制度。每次安全检查后，要认真做好检查记录，每次检查时不但要有隐患整改单，还要有隐患整改后的返馈单。对检查情况必须要有评定资料。除此以外，项目部与安全人员还要做好平时不定期的各项安全检查记录备查。

六，按照公司安全技术交底制度的要求，施工员向班组进行的安全技术交底内容必须具有针对性、全面性，签字手续必须齐全。交底要按工程分项、工种对象分别进行整理归档。

七、项目部应按公司要求建立相应的职工安全教育制度，有具体的三级安全教育内容。劳资、安全部门都要有受教育人员的名册登记表，教育后的三级安全教育卡签字手续必须齐全。教育资料内还应有市级主管部门进行的劳务上培训名册、证件复印件和各种人员安全上岗证，以及安全人员的证件复印件。

八、建立班组安全活动制度。项目班组开展安全活动后必须认真做好班组活动记录，以便安全检查之用。项目部要有抽查班组开展安全活动情况的抽查记录。

九、项目安全管理资料要保存各特种作业人员证件及复印件，并有特种人员的名册登记表。培训过程的相关资料，报名需求表，开课课程表，签到薄，点名册，以及考核情况表等都应汇集在资料内。

十、按照公司安全管理规定，每月四日前项目部要向公司上报安全生产月报，项目部应保留一份存根。对发生的事故或未遂事故应有登记，按照四不放过原则做好记录，对安全管理上的奖与罚要建立台帐。

十一、对施工现场的五牌一图、安全标志、消防器材、各种安全防护棚项目部要绘出平面布置图，标识清晰，并建立保卫、治安门卫、防火、计划生育等管理制度。现场食堂要有卫生许可证，工作人员要有健康证。这些制度、证件复印件应尽可能悬挂上墙。

十二、项目工程的各特殊部位施工中应实行验收制度。对实行验收的表格应集中收集于安全管理资料中。如外脚手架、提升脚手架、洞口临边、模板、基坑工程、塔吊、井架、扶墙电梯、现场电气安装、小型机械安装等验收表格都必须保留存档，备查。

十三、公司各项目部领导要督促项目安全专业人员认真抓好安全资料管理工作，必须按照标准要求建立建全安全管理资料，同时要教育各级施工管理人员严格执行安全资料管理制度，该做的资料必须做到，并自觉的提供给相关人员，对项目部及本人都要负起应尽责任。为管理好这项工作，公司在每月度及平时的安全检查中，由公司安全部门对各项目部的安全资料进行全面检查，对不符要求的地方及时提出，项目部要认真落实

整改。对检查中资料管理工作做的不好的单位要与该单位的月度奖金挂勾，对不认真做好这项工作或者由于工作疏忽而发生事故的人和事，公司将按照有关处罚规定严肃处理。

第十四章 文明施工措施

第1节 现场场地布置及有关单体

一、现场场地布置

现场平面布置严格按照施工组织设计之施工总平面布置图布置，三类设施经过消防报建审批。 二、现场

在现场主出入口树立七牌二图形象宣传牌，采用标准规格塑胶板，外包不锈钢边框，蓝底白字仿宋体。七牌一、二图依次为：工程概况牌、施工组织设计机构牌、安全纪律牌、防火须知牌、文明施工管理牌、施工现场平面布置图、工程竣工效果图。 三、临时设施 围墙柱帽工程概况宣传语文明施工管理安全及防火平面布置图项目目标项目组织架构图蓝色底塑料板，粘贴白色易可贴纸铝合金边框60mm宽工程标牌尺寸图（１）临时设施包括临时性生产设施（如办公室、宿舍、加工房、料房、机房、施工用水、施工用电、施工通讯、运输便道、排水系统及工地消防等）和临时性生活设施门柱南京三建人行小门（如住房、食堂、厕所等）。本工程临时设施安排业主指定的场外位置，并应符合消防安全和工地卫生的规定。 大门入口尺寸图（２）临时道路

运输便道路面要硬地化，其厚度和强度应满足施工和行车需要。场地和道路要平坦、通畅，设置相应的安全防护设施和安全标志，周边设排水沟，施工中要重视运输便道的维修保养，路面不得有坑洼积水；人行通道人行通道的路径应避开作业区。宽度不小于１米；人行步梯必须坚固，设防滑措施和扶手，保证行人安全。

（３）临时用房

临时用房的布置要符合防火安全和工地卫生的规定，修建前应报消防及有关部门审批同意。集体宿舍室内高度不小于2.5米，人均占有面积不得少于2.5平方米。通道通畅，门窗严紧，通风采光良好；生产房屋的修建面积根据储存的物资、安放的机械而定，以能确保安全为准则；临时建筑采取砖墙体或活动房墙体。屋顶应用防火材料铺盖。室内必须通风、光亮、无异味。

（４）临时给排水

修建临时给水工程是为了解决施工期间生活、生产和消防用水的需要。用水量应根据工地的实际情况计算确定，临时给水水源由市政给水管道提供接口；为确保需要，必要时可在工地设置储水设备。输水管道应能保证供水安全。布置管道时，应全面规划、线路最短，干扰最小，所有给水设施均不得渗漏。

施工现场应设置连续、顺畅的排水系统，沟渠成网，合理组织排水。排水沟应用砖砌，流水面用M5水泥砂浆抹面。排水沟穿越道路应埋管或加盖板。

（５）临时用电

临时用电编制临时用电施工组织设计，确定电源进线、总配电箱、分配电箱的位置及线路定向，进行负荷计算，选择变压器容量和导线截面、绘制电气平面图、立面图和接线系统图，制定安全用电技术措施和电气防火措施。临时用电施工时应严格按此实施。

在地下作业，夜间施工或自然采光差场所，料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、厕所等，应设一般照明、局部照明或混合照明。必须装设自备电源的应急照明。工地照明应保证亮度充足，均匀及不闪烁。

四、现场建筑材料的堆放

要按照施工现场平面布置图制定的区域范围分类堆放。散体材料要砌池筑围堆放；块料要起堆交错叠放，叠放高度不得超过1.6米。材料应码放整齐，做到横成排、竖成行。

第2节 确保文明施工的技术措施

一、文明施工

，施工过程中成立文明施工领导小组，负责本工程的安全文明施工。 二、现场卫生及安全保证措施： 现场卫生措施：

A、明确施工现场各区域的卫生负责人。

B、食堂必须申请卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事员需持有效的健康证明上岗。

C、施工现场设置卫生间，并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。

D、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生，清理垃圾，施药除“四害”。 E、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运，做到工完场清。

F、工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖加锁和有标志，夏季施工应有防暑降温措施。 G、工地医务室的医务人员数额视工地实际情况而定。负责工地员工的医疗保健，作好防病治病，开展医疗卫生宣传。设立职工健康手册，负责监督检查食堂、茶水站的食品卫生，防止食物中毒，并作好对施工作业场所及生活后勤区域的药物喷洒、消毒工作。

H、现场组织8．人左右的场容清洁队，专门负责场内外的清洁卫生工作，分片管理责任到人，确保场外道路的清洁。

I、装运建筑材料、土石方、建筑垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行驶途中不污染道路和环境。严格执行相关标准。

现场安全、保卫措施

A、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。

B、施工现场的管理人员，作业人员必须佩戴带工作卡。上有本人相片、姓名、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

C、建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员。

D、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗欧及进行黄、赌、毒等非法活动。

主体结构及装修阶段楼层内的文明施工措施

A、进入±0.00以上各层的施工，无论是结构施工还是装修施工，均应工完料尽场地清，做到文明整洁。

B、设置临时卫生设备，并设专人负责，坚持每天清扫，保持施工期间清洁卫生。 C、进入高温作业施工阶段，必须随作业面设置茶水供应点，防止发生中暑。

第十五章 环保及夜间施工措施

第1节 环境保护措施

一、粉尘控制措施：

1、进行施工现场场地经常洒水，减少粉尘污染。

2、禁止在施工现场焚烧旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。 3、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润。

4、严禁向建筑物外抛掷垃圾，垃圾装袋运走，现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶，装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶中不污染道路和环境。

5、严格执行本市相关标准。 二、噪音控制措施：

1、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

2、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，向建设行政部门和环保部门申报，核准后方能施工。

3、合理安排施工工序，由于施工不能中断技术原因和其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的许可证后方可施工。

三、现场绿化：

在现场空余场地进行规划，利植四季常绿花木或摆放盆花，以美化环境、陶冶情操。

第2节 夜间施工措施

1、合理安排施工工序，．将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如标准层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等；在夜间尽量少安排施工作业，减少噪音

的产生，对大体积混凝土的施工，尽量争取在早上开始浇筑，当晚11时前施工完毕。

2、在施工场地外围进行噪音监控，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效有措施，减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。

3、注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行封闭，尽量降低光污染。

第十六章 工程质量回访、保修制度

回访保修是质量保证的主要成份。通过回访保修为业主、用户提供优质的服务，既是一种责任承诺，也是职业道德的升华，更是业务技术提高的有效途径和宣传与建立公司形象，赢得更为广泛的市场的重要工作。

一、推行《交验工程服务承诺书》制度，实施《交验工程服务承诺管理办法》，设立工程质量服务办公室和热线联系电话。

二、在工程竣工交付使用时，向业主递交《建筑工程质量保修书》，配发《建筑工程保修通知书》。

三、按不同阶段执行回访保修：

1、在施工收尾交钥匙阶段，工地分成几个专业队分区段负责，及时处理扫尾工程完善事宜。同时在竣工后保留一定比例的装修材料，以保证维修用料规格、色差的统一，现场留有配套保修队随叫随到及时服服务。

2、工程投入使用后由正常服务队通过定期回访及热线联络达到有效服务。 四、对所承建工程在保修期内主动上门回访，遇大（中）雨必须到业主单位回访，以便及时沟通情况，提供优质服务。

五、接到业主质量投诉或保修通知后，保证及时到达现场。 六、对业主提出的质量问题，保证维修到底，不留任何尾巴。

第十七章 施工现场管理与相关单位的协调措施

由于本工程规模大，各专业项目多，专业性强；作为总承包施工单位，我们将在监理公司的配合下，本着质量第一，精诚合作，为业主着想的方针，严格履行总承包单位的职责，同现场各分包单位积极配合，确保工程质量、进度与安全的顺利实现。同时，发挥我公司多年的管理经验，制定总承包管理措施，保证工程顺利完工。

第1节 履行总承包单位的职责

为了使本工程高速高质顺利完成，施工中，作为总承包方，我单位将尽总承包单位的职责，积极协调，统一调度，做好各分包单位的协调工作。

㈠我方进场后，及时编制施工进度计划，符合施工合同及甲方、监理的要求，做到高速、高质顺利完成工程，不影响甲方对建筑成品的使用。

㈡为分抱队伍提供施工条件，予以积极配合，包括提供材料堆放场地、机械协助、工序安排等。

㈢对各分包方在我方施工场地的材料和设备等予以保护，不损坏其材料和设备。 ㈣测量方面配合分包方进行总体复核，保证建筑物整体测量的准确性。 ㈤服从甲方、监理公司的统一管理和统一协调。

第2节 与设计、监理及各分包单位的配合和协调

作为总承包方，我单位将积极做好与各专业公司的配合和协调工作，让甲方满意和放心，共同建造出一个建筑精品。

㈠将与各单位签定配合协议，明确双方的责任和义务。

㈡每周举行一次由各专业单位负责人参加的例会，安排好各专业分包单位的间的配合，积极执行监理工程师安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干拢和矛盾，协调解决施工中的问题保证施工文明、作业安全。

㈢对各分包单位的施工人员，我们将制作统一的出入证，凭证出入，进出车辆统一登记，严格检查制度，以保证工地施工有序化。

㈣分包施工单位进场时，我方将为其提供方便的材料堆放场地。

㈤提供卸货场地，并配合卸货、堆放和安装，保证其顺利移动到安装地点。 ㈥对分包队伍统一协调进度，穿插施工，并爱护其成品。

㈦各分包单位进场后，我公司将为各分包单位提供现场加工场地、临时用水、照明用电、施工机械用电等。

㈧在施工过程中，我公司将安排有关专业人员与各单位核对各专业图纸。其间需统一的尺寸、标高等，按照监理工程师要求及时提供相关数据，防止各专业单位的出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。

一．与设计单位的工作协调

1．对施工图，将按照我公司程序文件，事先进行施工图的内部预审，然后提出书面意见，会同业主、设计院、监理等单位进行图纸会审，完善施工图。

2．对施工过程中出现的情况，除按现场监理、业主的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计院、监理等有关部门按照总进度与整体效果要求，进行局部验收，中间验收及竣工验收。室内装饰采用小样板间形式，经验收合格后，再全面进行。协调各施工分包单位（含业主发包的施工单位）在施工中出现的问题。

二．与监理单位的工作的协调

1．在施工全过程中，严格按照经业主和监理批准的\"施工组织设计\"和\"质量计划\"进行质量管理。接受监理的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。

2．贯彻我公司已建立的质量控制、检查、管理等制度，确保产品达到优良。所有进场使用的产品、半成品、设备、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定在使用前，材料进行物理、化学试验和检测，主动递交检测结果报告，保证工程质量。

3．按部位或分部项、工序检验质量，严格执行\"上道工序不合格，下道工序不施工\"的准则。使监理师能顺利开展工作，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。

三．与分包单位的协调

1．会同业主、监理对拟订的分包单位予以考察，并采取投标方法录用，使所选择的分包单位（含供应厂商）无论资源、管理、经验上符合工程要求。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的兑现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。

2．所有分包单位及业主指定分包单位进场均必须与总承包单位项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查，落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。

3．总承包责成分包单位严格按照总进度计划编制\"施工进度计划\"各分承包方应建立安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总承包及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。

4．各分包单位严格执行总承包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制定，做好施工现场的标准化工作。

5．各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总承包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

6．各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总承包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进，工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。

7．在总承包的控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。

8．总承包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责， 使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。

9．对于施工中的重点项目必须高度重视，并从结构施工阶段对这些项目的施工方案和施工条件进行提前研讨确定，以便使这些项目能够顺利的施工，从而减少不必要的成品破坏和返工浪费。

四．分包单位进、退场时间

专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划，水电使用计划，分包队伍进退场计划是内业部根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排，提出详细的专业分包进退场计划，计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与主承包的交叉工序安排、施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达给分包进场单位，照此计划执行。分包单位进退场时间见第三章第4节。

第3节 协调方式

1．按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

2．每周召开一次由项目经理主持的施工内部协调会，每周参加一次由业主、监理、施工单位参加的外部协调会。共同解决工程中的问题。

3．本公司将会同业主不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化管理、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料以及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。

4．本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，及时解决施工中出现的困难和问题。同时，根据工程进展，

将不定期的召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。

第4节 分包管理

由于工程涉及到多项专业工程的施工，我们将同意接受业主方选择指定有关公司承包各专业工程施工，我们将以我公司已建各大工程上担任总包商角色以来，积累的丰富分包管理经验，作好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定专业分包商提供相应的管理、配合、服务等，确保各分包商地完成各自的施工任务，进而为工程的竣工奠定基础。

㈠分包管理工作程序

按照项目经理部的工作程序，专业分包管理工作由项目经理负责，日常分包业务管理放在专业分包管理部依照总体施工进度计划按工序统筹安排专业分包单位的进退场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包施工用水、用电，审核分包单位月度报表。

㈡分包管理工作制度 ⑴计划管理

专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划、分包队伍进退场计划是专业分包管理部根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排、提出详细的专业分包进退场计划，计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与主承包的交叉工序安排，施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达给分包进场单位，照此计划执行，同时承诺分包单位的进度即是总包单位的进度。

⑵专业分包工序及交叉施工的协调

专业分包按计划进场后，应按照专业分包管理部制定的工序施工，施工过程中根据施工进度，或遇工序改变及时地进行交叉施工，协调实施工作需报项目经理批准后方可执行。

⑶技术质量管理

项目经理部协助甲方管理专业分包的技术及质量，分包技术监督职能由项目部执行，质量监督职能由管理部执行。专业分包单位进场前应向管理部提供专业分包施工方案，由管理部审阅，质检人员严格按照国家质量验评标准监督检验专业分包单位施工质量，及时将专业分包施工质量向项目经理反映，并提出提高专业分包施工质量的方法、建议

及时反映给业主，与业主共同管理好专业分包管理，同时承诺各分包单位的质量即是总包单位的质量。

⑷专业分包的报量审核

专业分包应每月按时间向项目部报送工作量完成表，报表经项目部审核并转交业主，作为专业分包收取工程进度款的依据，项目部对专业分包报表审核的依据是业主与专业分包签定的施工承包合同和与主承包签字的分包服务合同。项目部对分包报表的疑问必须在分包报表中或补充附页中注释，对不同意支付的款项应注明事由，并从月报总款中扣除。审核后的报表应及时转送甲方，以免影响分包队伍按时收取进度款。

⑸专业分包的资料交付审核

①规定分包单位技术资料必须采用市档案馆统一表格、规范填写。 ②要求分包单位配备专职工程档案资料员。

③分包工程施工档案资料，随工程进度同步搜集与整理，并做到及时齐全与完善，最后完整、齐全移交。

㈢对专业分包单位的权利和义务

作为本工程的总我司，我们将会为指定分包单位及业主直接编用的所有专项承包单位提供照管和合作，并为他们进行各自的专项工程在现场提供设施。我们对专业分包单位的权利和义务具体有以下几点：

⑴审定各专业的施工图，分包单位提供的装配图以预见各专业工程间之矛盾与衡量，施工过程中，以总控计划为前提，协调及创造交叉施工的条件。

⑵各专业分包单位可免费使用我司在现场提供和安装的塔吊、施工电梯、组合井架等施工机械、吊装设备以及外脚手架、现场沟槽、车道、卫生间、材料堆场、办公、仓贮用地等。但各专业分包需保留临时升降设备使其在施工期间长久使用时间酌情收取费用。

⑶提供各专业分包单位正常的照明和电源、用水以及所有的守卫、照明、清理垃圾工作等，有关费用按市统一标准收取。

⑷为各专业分包单位安排施工的时间和方法，配合他们在钢筋砼结构的留洞、做槽口、凹槽等及形成所需要的全部详情，并提供所需的尺寸和其他资料，以使他们可正确地进行施工和避免随后的变更和返工。

⑸现场提供各层、各工程专业的标高、定位、放线。浇筑砼前，给予充分时间以完成预留预埋及检查等工序，并负责专业施工过程中的土建工序，包括设备基座、锚固、

灌、缝门窗框与结构缝隙填塞，抹灰返工等。

⑹对工地进行整体的文明与安全施工管理，包括定期清理现场、运走垃圾、废品（分包单位先集中运往工地内指定地点），井洞口设备围栏防水垛、防雨设备，及时清除积水，管理及保护贮存材料、设备、完工成品、半成品，如发生盗窃破坏，协调解决及找出责任方。

⑺负责工地入口的保安和门卫工作。

⑻负责工程竣工验收前的全面的清扫清理及清洁交付使用。

⑼作为总承建商，我们将随时执行一切所需要工作，以保证及促进所有指定分包单位及专项承包单位有效地工作。

第5节 施工总承包管理对施工质量的管理

总承包对单位工程的全部分部、分项工程质量向建设单位负责。总承包对分包工程的进行全面质量控制，分包单位应对其分包的工程的施工质量向总承包负责。

1、工程质量管理制度：督促分承包商重视分包工程质量，实现整体创优目标。做好施工过程中操作质量的巡视检查，坚持“预防为主，防患于未然”的方针。特别做好主要分部工程、关键部位的质量监控，对主要的结构部位、关键设备、关键部位的质量一定要制定切实有效的监控措施。

2、分承包商应按照合约的各项规定，精心组织施工，及时修补缺陷，做好对工程施工的各方面管理工作。

3、分承包商应及时收集本专业的各种保证资料，如：承建资格证书、各种材质证明、质评资料等。

4、分承包商应与总承包一道密切配合，采取适当措施做好成品、半成品的保护工作。总承包制定现场成品、半成品的保护规章制度，下发各分承包商共同遵守，对破坏成品、半成品者由其承担相应责任。

6、分承包商应根据总承包制定的施工进度计划，制定相应措施，合理插入施工，保证施工质量。

7、审查分承包商资质和施工方案。主要审查施工方案中所确定的施工方法、施工顺序是否科学合理，施工措施是否得当，有无工程质量方面的潜在危害。

8、做好隐蔽工程、预备工程的检查。对定位放线、高程和水准点引测、钢筋绑扎、防水工程、管道试压冲洗等要及时派人检查，发现问题及时处理。

9、把好材料、设备的质量验收关。对主要材料设备的规格、性能、技术参数、质量要求均应事先对分包商提出明确要求，并规定具体的验收办法。凡未经检查确认或经检查不要求的材料、设备，一律不准在工程中使用。

第6节 施工总承包管理对施工进度的管理

1、根据总承包施工进度计划分承包商应及时制定各自施工进度计划，包括总施工进度计划、季、月、周施工进度计划，以便总承包对工期分阶段宏观控制。

2、总承包负责给分承包商留出必须的工作时间和工作面，督促分承包商按照计划要求保质、保量完成施工任务。

3、分承包商进场施工需要总承包提供各种施工条件，均须提前提交书面计划，由总承包统一调配，保证施工进度有序进行。

4、以甲方要求的竣工日期为总施工计划目标，各分承包商必须按照计划进场，备齐相关机械设备、材料。各分承包商应分别编制本专业的施工进度计划，总承包在此基础上根据现场合理的施工顺序要求，编制项目施工进度计划，下发各分承包商共同执行。各分承包商根据施工计划合理调整、调配各生产要素，总承包负责检查、督促进度计划落实情况。

第7节 施工总承包管理对施工安全的管理

1、总承包应检查、督促分承包商采取一切必要措施，保障工地人员安全及施工安全。 2、总承包制定项目现场安全生产管理制度，下发各分承包商共同遵守执行，确保施工安全。

3、总承包应检查、督促分承包商对进场工人做好进场教育、安全交底工作。 4、总承包组织分承包商成立项目安全管理小组，建立健全的项目现场安全生产管理制度，定期组织安全检查，指出安全隐患，制定整改措施，并监督落实整改措施。

5、安全工作坚持“预防为主，防患于未然”的原则，做好安全宣传、教育工作。

第8节 总承包对文明施工及环境保护的管理和控制

1、总承包制定项目现场文明施工及环境保护管理制度，下发各分承包商，督促共同遵守执行。

2、总承包应检查、督促分承包商与一道共同遵守国家、市关于文明施工、环境保护有关的法律、法令和规章。

3、施工现场临建、材料、设备堆放、加工场地总承包严格按照《施工组织设计》要求布置，各分承包商服从总承包统一部署，严禁乱搭、乱建、乱堆放。

4、总承包制定具体措施检查、督促分承包商施工中做到工完场清，文明施工。 5、工期紧张、技术质量要求必须进行昼夜连续施工时，应先按规定向当地有关部门申请夜间施工许可证，方可施工，在施工过程中应对周围居民做好解释、协调工作。

6、总承包检查、督促分承包商与一道做好防尘、防污染工作。

附件1 计划开竣工日期和施工进度计划 附件2 施工总平面布置图