什么是物业承接查验

验举行标准和监视，有利于维护社会公共利益，维护物业管理的市场

什么是物业承接查验

秩序

01 什么是物业承接查验？

普法举行时

承接查验就是在承接新建物业前，建立单位与前期物业效劳人根据

《北京市物业管理条例》其次十条规定：建立单位与前期物业效

国家有关规定和前期物业效劳合同的商定，共同对物业共用部位、共用

劳人应该在区住房和城乡建立或者房屋主管部门的指导、监视下，共

设施设备举行检查和验收、同时承受图纸、表明文件等物业资料的活动。

同确认物业管理区域，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备

承接查验结果应向业主藏匿。

举行查验，确认现场查验结果，形成查验记录，签订物业承接查验协

02 为什么要开展物业承接查验？

议，并向业主藏匿查验的结果。

物业承接查验活动是履行前期物业效劳合同的一个主要内容和关

03 物业承接查验采纳什么方式开展？

键环节，之所以要开展物业承接查验活动，主要基于下列缘由：前期物

承接查验主要采纳现场查验方式开展，综合运用核对、观看、使

业效劳合同的主体，外表上是建立单位和物业效劳企业双方，但合同的

用、检测和实验等办法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配

内容、履行和结果波及物业管理区域内全体业主的利益，对物业承接查

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置规范、外观质量和使用功能。现场查验应该形成书面记录，查验记录

二竣工总平面图，单体建造、构造、设备的竣工图，配套设施、

包括查验时光、工程名称、查验范围、查验办法、存在问题、修复状况地下管网项目竣工图等竣工验收资料；

以及查验结论等内容，查验记录应该由建立单位和物业效劳人参与查验 三设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

的人员签字确认。 四物业质量保修文件和物业使用表明文件；

04 物业承接查验发觉问题怎么办？ 五物业管理必须的其他资料。

对于承接查验发觉的问题，建立单位应该在30日内予以整改，或 小提醒：物业已投入使用，上述资料未移交的，应该移交；资料

者托付前期物业效劳人整改。 不全的，应该补齐。

05 物业承接查验时应移交哪些资料？ 06 物业承接查验由谁监视？

在办理物业承接查验手续时，建立单位应该向前期物业效劳人移 街道办事处、乡镇人民政府有权参与物业承接查验，指导监视辖

交以下资料： 区内物业管理工程的移交和接收。

一物业管理区域划分相关文件；

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