保证借款合同

　　甲方：______(简称“借款人”)　　乙方：______(简称“借款人”)　　鉴于：　　应借款人要求，借款人同意根据本协议条款和条件的规定，向借款人提供本金总额为______万美元的借款。　　因此，鉴于本协议之前提以及各方的共同协定，各方特此达成协议如下：　　

　　1. 借款　　

　　1.1 金额　　根据本协议条款和条件的规定，借款人同意向借款人提供总额为____万美元的借款，同时借款人同意从借款人借取该借款。　　

　　1.2 到期　　借款人应当在借款人实际提供借款之日起算【____个月】(简称“到期日”)全额偿还借款本金及利息。　　

　　1.3 利息　　借款人同意按照每年【____%】的利率向借款人支付借款的利息(简称“利息”)，自借款人实际提供借款之日计算，至实际偿还日止。利息应当以在任何时间未偿还本金以及实际借款天数为基础进行计算，每年360天。利息应当在到期日支付。　　

　　1.4 还款　　还款时间不迟于到期日，并应当贷记入借款人自行确定指定的银行账户。　　如果根据本协议要求进行还款的任何日期为非工作日，则在其后下一个工作日支付。　　

　　1.5 用途　　本协议项下借款仅限用于【______】，未经借款人书面同意，借款人不得擅自改变借款用途。　　

　　2. 担保　　

　　2.1 担保协议　　作为借款人义务的担保，借款人同意以______设置质押(“______质押”)担保。　　

　　2.2 担保条件　　本协议项下担保条件为：无条件担保。　　

　　3. 违约事件　　

　　3.1 违约事件　　下列任一事件和情形均构成本协议项下的违约事件：　　(

　　a) 借款人在到期日未能向借款人偿还全部借款本息;　　(

　　b) 借款人未经借款人书面同意擅自改变借款用途;　　(

　　c) 发生任何可能导致借款人无法遵守、履行或服从本协议项下任何约定、承诺和义务的情形或事件。　　

　　3.2 违约后果　　如果发生违约事件，借款人应当立即通知借款人该违约事件，借款人有权(无论借款人是否收到该通知)：　　(

　　a) 通知借款人，自借款人收到该通知之日起10个工作日内纠正该违约事件;　　(

　　b) 宣布全部债务立即到期并有权选择要求借款人立即偿还借款本金及利息。此后所有借款均被视为已经到期并应付款，无须进一步提出要求、抗辩、通知或任何形势要求，也无需任何法庭或其他机构、主管部门或行政部门的39;同意、命令或授权，借款人特此对所有上述要求予以明确放弃，且　　(

　　c) 借款人有权就到期未清偿借款收取每日【 ______ 】的滞纳金。　　

　　4. 其他事项　　

　　4.1 全部协议、修改　　本协议的修改必须通过经各方签署的书面文件进行。　　

　　4.3 准据法和仲裁　　(

　　a) 本协议应当受中华人民共和国法律管辖并依照中华人民共和国法律解释。　　(

　　b) 任何与本协议有关的或因本协议发生的争议、争端或索赔，或者对本协议的违反、终止或无效，应当根据联合国国际贸易法委员会在本协议签署日有效之仲裁规则(在本条其他部分修改的范围内)在中国____通过仲裁解决。指定机构应当是中国国际经贸仲裁委员会(简称“CEAC”)。　　(

　　c) 仲裁员为3人，借款人和借款人分别指定一名仲裁员，第三名仲裁员由各方指定的仲裁员共同指定。　　(

　　d) 仲裁时用的语言为中文。　　(以下无正文，为签字页)　　本页无正文，为签字页　　借款人　　______　　签字人：　　借款人　　______　　签字人：________年____月____日

保证借款合同

　　贷款人： (以下简称为“甲方”)　        住所：　　

　　借款人：姓名(名称) (以下简称为“乙方”)　身份证地址：　　有效证件(照)及号码：　　居住地址：

　　第一条：总则　　甲、乙双方于________年____月____日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

　　第二条：抵押房地产　　座落(四至范围)：　　建筑面积：　　房屋、土地用途：　　房屋结构(类型)：　　抵押房地产价值：人民币 万元整　　权证编号：　　地号：

　　第三条：抵押房地产担保范围　　借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款额为准。

　　第四条：借款金额(当金)及借款期限　　借款数额(当金)：人民币(大写金额) 万元整 (协议)。____月利率：_____ %，月综合费率： _____%　　借款期限：自________年____月____日至________年____月____日，(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后____日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。

　　第五条：登记　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。

　　第六条：保险　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的

　　第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。

　　第七条：抵押房地产的占管　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。

　　第：抵押房地产的处分　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第九条：抵押房地产的租赁　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

　　第十条：乙方保证及承诺　　乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的

　　第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。　　乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

　　第十一条：房地产抵押物关系的终止　　乙方还清借款本金(当金)、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起____日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

　　第十二条：房地产抵押权的行使及实现　　乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。　　借款期限或借款展期届满后____日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

　　第十三条：拍卖　　甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

　　第十四条：费用　　与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

　　第十五条：合同生效及份数　　本合同经双方签章，并经公证处公证，按

　　第五条约定办妥抵押登记之日起生效。　　若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。

　　第十六条：特别约定　　乙方违反

　　第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。　　《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

　　第十七条：通知条款　　所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。　　若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的____日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的____日后，视为对方已收悉。　　任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。

　　第十：争议解决　　凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民提起诉讼。

　　第十九条：法律适用　　本合同未尽事宜，依《中华人民共和国民法典》、《____市房地产抵押管理办法》、《____市房地产抵押办法》、《典当行管理办法》相关规定办理。　　若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。

　　第二十条：提示条款　　乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。　　

　　贷款人：

　　借款人：　　

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　抵押共有人：　　

　　委托代理人：　　

　　日期：________年____月____日

保证借款合同

　　甲方(借款人)：　　

　　乙方(出借人)：　　

　　甲乙达成以下协议

　　一、甲方向乙方借款人民币_______元整，用途为 ，借款期限为________年，从________年____月____日至________年____月____日。

　　二、计算借款利息的利率为： ，借款利息的支付方式 ，借款利息的支付时间 。

　　三、借款期限届满，甲方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。　　借款人： 出借人：　　(签字) (签字)　　见证人签名　　借款合同标准版　　

　　四、借款利率：借款利率为月息千分之____按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。

　　五、借款期限：　　借款时间自一九________年____月____日，至一九________年____月____日止。借款实 际发放和期限以借据分凭分____次或一次发放和收回。借据应作为合同附件， 同本合同具有同等法律效力。

　　六、还款资金来源及还款方式：

　　1.还款资金来源：___________

　　2.还款方式：_____________

　　七、保证条款：　　借款方请_______作为自己的借款保证方，经贷款 方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促 借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。 必要时，贷款方可以从保证方的存款账户内扣收贷款本息。

　　八、违约责任：

　　1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据____日内(假日顺延)将 贷款放出，转入借款方账户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数 的贷款利息的20%计算向借款方偿付违约金。

　　2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。 对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或 损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或 从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其 他开户行代为扣款清偿。

　　3.借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在借款到 期前____日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限， 经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追 回贷款，并按银行规定加收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏， 危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。

　　九、其它：　　除因《民法典》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不 得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《民法典》要求变更或解除合同时， 应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后， 借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。　　双方协议的附加条款。　　(争议解决方式等)　　合同的附件：　　本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。　　本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本____ 份，报送______有关单位各留存一份。　　

　　贷款方：　　

　　借款方：　　

　　保证方：　　

　　签约日期

保证借款合同

　　贷款人： (以下简称甲方)　　

　　借款人： (以下简称乙方)　　

　　保证担保人： (以下简称丙方)　　

　　为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为： (以下简称“合同”)的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，具体如下：　　

　　1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所 变更为合同第2条第1款房产名称及处所 .　　

　　2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积　　

　　3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价　　

　　4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 .　　除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。　　本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。　　本协议自各方签字盖章之日起生效。　　本协议一式 份，各方各执一份，效力相同。　　

　　贷款人 ：

　　借款人　：　

　　________年____月____日