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不能办产权房屋买卖的起诉状

来源：独旅网

　　原告：

　　住址：

　　电话：

　　被告：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　联系人：

　　电话：

　　诉讼请求：

　　1、请求判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

　　2、请求判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

　　3、请求判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　_______年___月___日，原告向被告支付_________万元（￥_________元)用于购买被告于_______年开发建成的_____小区_____号楼_____、_____两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。_______年___月___日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人_____要求办理房屋产权手续，均未果。

　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　　为维护原告合法权利，特诉请人民判允前列诉讼请求。

　　此致

　　_____市_____区人民

　　具状人：__________

　　_______年___月___日

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